Helsingin kaupungin uudet vuokra-asunnot ovat niin kalliita, ettei niitä enää haluta

Vierailija kirjoitti:

Vanhat Hekan asunnot ovat halpoja. Kannattaa pyrkiä vain niihin.

Niinhän ihmiset tekevätkin, mutta se tarkoittaa sitä, että osa Hekan asunnoista on tyhjillään, ihmiset eivät löydä asuntoa (kun ei niitä vanhoja riitä kaikille) ja asuntopula pahenee.

Näitä asuntoja ei ole tarkoitettu työssäkäyvälle tavalliselle ihmiselle. Nämä on tarkoitettu muualta tulleille jotka saavat kaikki asumiskulut tukina. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vasemmistoliitto haluaa nimenomaan tällaista valtion tukemaa asuntotuotantoa, jonka lopputuloksena on ylikalliita asuntoja tulottomille. Helsinki voi sijoittaa asunnottomia yhteen uuteen taloon ja purkaa sen kahden vuoden kuluttua korjauskelvottomana, jos siitä on enää mitään jäljellä.

Tätä on juuri tämä punavihreiden politiikka nämä ovat niitä edullisia vuokra-asuntoja,mutta vain niille,keille nämä kaikkien tukien muodossa kustannetaan,näihin ei palkkaduunarilla ole varaa.

Tuissa on todella tiukat vuokrarajat, joten ei tuilla ainakaan kalliimpaa asuntoa saa kuin palkalla.

Vierailija kirjoitti:

Miten Hesari  aina löytääkin jonkun muslimipaskan artikkeliinsa? Joka ikinen kerta. 

Suomenkieliset eivät mene näihin lehtijuttuihin nimellään ja naamallaan, mm. siksi, koska tietävät, miten heistä sen jälkeen kirjoitellaan keskustelupalstoilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä kun eivät koskaan edes tarjoa niitä kuulemma tyhjiä asuntojaan, ei enää jaksa edes yrittää hakea. Ja tuo uudiskohteiden hinnoittelu on ihan pielessä, Hekan käsittääkseni kuuluisi tarjota edullista asumista. Muuttaako noihin yksiöihin useampi ihminen yhdessä vai mikä on se ihmisryhmä, joka on juuri ja juuri noiden rajojen sisällä ja jostain syystä haluaa muka juuri Hekalle asumaan?

Hinnasta päätellen heka on suunnitellut että asunnoissa asuu porukkaa joka eri syistä saa täydet valtion tukiaiset koko summalle. Ei kukaan normivuokralainen maksa tonniakaan 63 neliöstä kaupungin asunnossa, saati sitten 1400 tai mikä se vuokra sitten onkaan jos tuossa on vesi ja parkkipaikka mukana. 

Niin, talot on suunniteltu ennen Kelan asumistukirajojen tiukennuksia ja Petterin hallitusta. Rakennuttaja ja jaffarit luulivat, että maailma ei muutu, ja että Kela Gold maksaa asukkaiden ylihintaisen merinäköala-asumisen. No, luulo ei ole tiedon väärti.   

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siis miten vuokran korkeus voi yllättää? Eikö tuo Musawi osaa lukea vai mikä on ongelma?

 

Oli hakenut asumistukea mutta ei siis saa tukea lainkaan. Oli varmaankin ajatellut että vuokrasta selviää asumistuen kanssa.

Monilla tavallisilla suomalaisilla on sama käsitys. He luulevat, että asumistukea ja toimeentulotukea saa tuosta vaan, kun viitsii hakea. Se ei mene niin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhat Hekan asunnot ovat halpoja. Kannattaa pyrkiä vain niihin.

Niinhän ihmiset tekevätkin, mutta se tarkoittaa sitä, että osa Hekan asunnoista on tyhjillään, ihmiset eivät löydä asuntoa (kun ei niitä vanhoja riitä kaikille) ja asuntopula pahenee.

Hain jonkun 10v hekan asuntoa, aina kun tuli uusi kohde auki laitoin ne hakukohteet ja muut tiedot. Tuli tasan nolla asuntotarjousta. Ei noita ole tavishelsinkiläisille tarkoitettu.

Lopetin hakemisen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Entä kun eivät koskaan edes tarjoa niitä kuulemma tyhjiä asuntojaan, ei enää jaksa edes yrittää hakea. Ja tuo uudiskohteiden hinnoittelu on ihan pielessä, Hekan käsittääkseni kuuluisi tarjota edullista asumista. Muuttaako noihin yksiöihin useampi ihminen yhdessä vai mikä on se ihmisryhmä, joka on juuri ja juuri noiden rajojen sisällä ja jostain syystä haluaa muka juuri Hekalle asumaan?

Hinnasta päätellen heka on suunnitellut että asunnoissa asuu porukkaa joka eri syistä saa täydet valtion tukiaiset koko summalle. Ei kukaan normivuokralainen maksa tonniakaan 63 neliöstä kaupungin asunnossa, saati sitten 1400 tai mikä se vuokra sitten onkaan jos tuossa on vesi ja parkkipaikka mukana. 

Niin, talot on suunniteltu ennen Kelan asumistukirajojen tiukennuksia ja Petterin hallitusta. Rakennuttaja ja jaffarit

Kyllä erityisryhmät saa edelleen täyden vuokran kelasta koska muuhan olisi...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vanhat Hekan asunnot ovat halpoja. Kannattaa pyrkiä vain niihin.

Niinhän ihmiset tekevätkin, mutta se tarkoittaa sitä, että osa Hekan asunnoista on tyhjillään, ihmiset eivät löydä asuntoa (kun ei niitä vanhoja riitä kaikille) ja asuntopula pahenee.

Hain jonkun 10v hekan asuntoa, aina kun tuli uusi kohde auki laitoin ne hakukohteet ja muut tiedot. Tuli tasan nolla asuntotarjousta. Ei noita ole tavishelsinkiläisille tarkoitettu.

Lopetin hakemisen. 

Sama kokemus mullakin. 

Halvempi ja etenkin tuettu asuminen tulee muuttumaan rajusti ehkä jopa loppumaan kokonaan, niin paljon jää näitä tulevaisuudessakin tyhjiksi. Eihän kellään normituloisella ole enää muutenkaan varaa asua pk- seudulla omakustanteisesti kun muutkin menot tulee maksaa oamsta kukkarosta ja kaikki vaan kallistuu. Aina puhutaan vuokrista ja asumismenoista näissä jutuissa mutta kyllähän ihmisen elämään sisältyy sen päälle paljon muutakin pakollista ja toistuvaa kuluerää jotka olis hyvä mainita. Mitä teet siinä uudessa hienossa asunnossa jos vuokranmaksun tai lainanlyhennysten jälkeen ei jää mitään käteen.

Vierailija kirjoitti:

Sitten näihin on tulorajat. Ne kellä olis rahaa maksaa eivät niitä saa ja köyhällä ei ole rahaa maksaa.

Jos asuminen maksaa noin paljon, niin miksei voi maksaa omaa asuntoa, jonka on ostanut velaksi? V.m. asunto pitää tosin hankkia vanhemmasta ja ei niin hienon näköisestä talosta, mutta silloin maksaisi omaansa.

Lukekaa tuolta, köyhät, (jos osaatte lukea):

https://www.kela.fi/documents/d/guest/hyvaksyttavien-asumismenojen-kunt…

Aina pitää mennä överiksi! Tuossa yli 10 vuotta sitten, oli ihan toisenlainen tilanne. Lähes kaikki uudet kaupungin asunnot sopivat vuokrarajoihin mm. jopa  Kelan tukiin eli asumismenot hyväksyttiin kokonaan TT-tuessa ja asumistuessakin eivät menneet yli maksimi vuikrarajojen, mitä otettiin laskelmissa huomioon. Vaikka asumistuki muutettiin niin, etä neliövuokran sijaan otettiin huomioon kokonaisvuokra, silti kohtuukokoiset asunnot sopivat vuokraltaan  juuri ja juuri henkilömäärälle,  mihin olivat tarkoitettu. 

Tällöin esim. yksiö ei ollut liian kallis yhdelle, kaksio ei liian kallis kahdelle, kolmio ei liian kallis kolmelle,  eikä neliö neljälle, jos neliöiltään  ei hulppeita.  

Itse kiinnitin huomiota taas siihen, että vanhojen ja uusien  asuntojen vuokrissa ei ollut hirveän suurta eroa. Pääsääntöisesti samankokoisessa kolmiosta tai neliöstä piti maksaa vain n. 50€ enemmän vuokraa, kun upouudessa samalta alueelta ja upouudet kalleimmiltakin alueilta, olivat  alle satasen kalliimpia. . Joku siis  mätti. Joko vanhat asunnot olivat liuan  kalliita tai uudet liian halpoja. No tuotahan  perusteltiin sillä sosioekonomisella sekoituksella. Erituloisia ihmisiä samoille alueille. 



Mutta toisaalta vain muutaman  kympin ero aiheutti ehkä hieman ärsytystä niille, joilla olisi ollut hyvin varaa myös siihen uuteen ja halpaan, mutta eivät saaneet sitä. Sen sijaan heidän piti olla iloisia muutaman kympin halvemmasta täysrämästä asunnosta. 

 

Ihan hyvä, että on selvää eroa uuden ja vanhemman asuntokannan  välillä, mutta pitääkö se olla älyttömän suuri se hintaero, niin että jopa  keskipalkkaisellekin on liian kallista ja muilla vuokranantajilla halvempaa? Nyt on menty toiseen ääripäähän. 1400€ kolmiosta? 



Jos vanhemmasta asuntokannasta saa vastaavankokoisen  vastaavalta alueelta tonnilla,  niin jotenkin kohtuullinen ero voisi olla 100-200€ vuokrassa eikä usea satanen?  Jos tarkoitus oikeudenmukaisempaa asumiseen niin, että uudet asunnot eivät sovi vain Kela asukeille, on menty metsään, sillä kyseisiä vuokria ei mielellään maksa pieni- eikä edes keskituloinenkaan.  

 

Vierailija kirjoitti:

Miten Hesari  aina löytääkin jonkun muslimipaskan artikkeliinsa? Joka ikinen kerta. 

Sopimatonta kielenkäyttöä. Älä häiritse hyvää ketjua.

Vierailija kirjoitti:

Siis miten vuokran korkeus voi yllättää? Eikö tuo Musawi osaa lukea vai mikä on ongelma?

Jos haet asuntoon ennen sen valmistumista, niin vuokra tai vastike voi yllättää. 

Asuin 2000-luvun alussa uudehkossa Heka asunnossa, iso yksiö 45 neliötä ja vuokra oli himpun päälle 400, oli aika lepposia aikoja, pärjäs hyvin huonommillakin tuloilla. No aika aikansa kutakin kaipa nuokin vuokrat on jo tuplaantuneet.

Vierailija kirjoitti:

Näitä asuntoja ei ole tarkoitettu työssäkäyvälle tavalliselle ihmiselle. Nämä on tarkoitettu muualta tulleille jotka saavat kaikki asumiskulut tukina. 

Mitä höpötät. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miten Hesari  aina löytääkin jonkun muslimipaskan artikkeliinsa? Joka ikinen kerta. 

 

Sopimatonta kielenkäyttöä. Älä häiritse hyvää ketjua.

 

Olisin enemmän huolissani näistä muslimihyväksikäyttäjistä kuin yhdestä sanasta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hekalla on nykyään uudis- ja peruskorjatuissa kohteissa todella outo vuokrajyvitys. Pienissä asunnoissa on todella paljon korkeampi neliövuokra kuin isommissa asunnoissa. Ero saattaa olla euroissa jopa 10 euroa/neliö! Eli yksiöissä maksetaan esimerkiksi 25 euron neliövuokraa ja kolmiossa 15 euron neliövuokraa.

Vuokrat vaihtelevat myös erittäin paljon eri talojen kesken. Tänä vuonna peruskorjatuista taloista muutama esimerkki:

Myllypurontie 22, pieni kaksio 35 neliötä, ei parveketta noin 730 €/kk

Herttonimen Mäenlaskijantie 4, 50-neliöinen kaksio lasitetulla parvekkeella 730 €/kk

 

Yksiöiden neliövuokra on aina kovempi kuin isojen perheasuntojen. Ja esimerkkisi ovat itäisestä Helsingistä. Kantakaupungissa on aivan eri lukemat.

 

Tiedän kyllä että yksiöissä on korkeammat neliövuokrat kuin isommissa asunnoissa mutta ei  ole aiemmin ollut tuollaisia eroja mitä nykyään on.  Normaalisti ero neliövuokrassa on yksiön ja ison perheasunnonkin välillä muutama euro. Esimerkiksi jos keskineliövuokra on 16,5 euroa niin kolmiossa neliövuokra voi olla 15,5 ja yksiössä 18,5 mutta ei todellakaan tuollaisia eroja mitä Hekan uudis- ja peruskorjatuissa kohteissa nykyään on! Tämä on ihan yleinen käytäntö vuokrajyvityksessä, siis että erot ovat korkeintaan muutaman euron luokkaa.

Esimerkit olivat siksi että eri kokoiset asunnot ovat samanhintaisia vaikka isommassa on vielä lasitettu parveke ja neliöitä siis 15 enemmän! Ja isomman sijaintikin on arvostetumpi Herttoniemi kuin Myllypuro.

Tai Mäkelänkatu 45 Vallilassa 33-34 neliötä 580 €/kk!

Hämeenkatu 122 Arabianrannassa melkein 50-neliöiset kaksiot lasitetulla parvekkeella 740 €/kk

Miten perustellaan näin isot erot vuokrassa eri kohteiden kesken? Kyse siis 2024 - 2025 valmistuneista peruskorjauksista.

Vierailija kirjoitti:

Siis miten vuokran korkeus voi yllättää? Eikö tuo Musawi osaa lukea vai mikä on ongelma?

Hekan asunnot on ainakin aiemmin mielletty edulliseksi asumiseksi, ja niin mieskin oli jutun mukaan ajatellut. Kaksio jäi pieneksi perheelle, hakivat isompaa, ja ottivat Hekan tarjoaman asunnon. Asumistukien leikkaus osui samaan saumaan ja tukea ei sitten herunutkaan yhtään, vaikka myyjän palkka on melko pieni.