IS: Asuntojen hinnat romahtivat lisää. Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hallitus poisti ikäsidonnaisuudet työttömyystuista eli työkkärin ei enää tarvitse hommata 57 - vuotiaana irtisanotulle palkkatukityöpaikkaa josta kertyisi uusi ansiosidonnainen. Velvoitetyö loppui. Ja ansiosidonnaisen keräysaika pidentyi 12 kuukauteen. Palkkatukityöstä ei kerry enää ansiosidonnaista.

https://www.tyj.fi/lakimuutokset

SOSIALISTIHALLITUS SANNA MARININ johdolla poisti ELÄKEPUTKEN;viimeinen vittuilu sosialisteilta kymmenien vuosien työuran tehneille.

 

 

 

Eläkeputki oli eri juttu. Velvoitetyön poisti nykyinen hallitus, tuli vuosi sitten voimaan. 

Oli varmaan hunajaa,kun SANNA sen teki,vai?

Vierailija kirjoitti:

On myynnissä halpojakin asuntoja, mutta taloyhtiöt ei välttämättä saa remonttilainaa. Eikä viitsi purettavaksi menevästä maksaa mitään. 

Eipä taida pk-seudulla olla tätä ongelmaa. Syrjäseutujen ongelma. Ongelma on sen sijaan se että onko sitä remonttilainaa varaa lyhentää. Tonnin yhtiövastike asuntolainan päälle niin tekee monella tiukkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Rottia tunkee yhä useammin asuntoihin - esimerkiksi vessanpönttöjen kautta koko ajan enemmän ja enemmän."

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011040733.html

Pääkaupunkiseudulla 

 

 

 

Vuokralla pääsee onneksi pois. 

 

Toki,mutta lähes aina pitää olla katto päänpäällä kuitenkin, joten tarvit toisen tilalle.

Jep, mutta ei rotta asunto Kalliossa. Voi vaikka vaihtaa koko kaupunkia. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!

Muutin vuokratontillisesta talosta omalla tontilla olevaan eikä vastike laskenut yhtään per neliö. Mikäs siinä vuokratontissa on niin kamalaa?

Jos vanha vuokrasopimus, niin vuokra voi olla halpakin, mutta sitten kun sopimusta uusitaan niin tulee varmasti iso nosta ja "nykyaikainen" sopimus vuosittaisine korotuksineen.

Vuokratontilla omistat oikeasti vain seinät - jos taloyhtiössä ilmenee isoja ongelmia (hometta tms.) ja talo menee purkuun, niin koko omaisuus menee siinä. Jos tontti on oma, niin jotain saa takaisin (kasvukaupungeissa) kun rakennetaan tilalle (entistä isompi) talo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jännä juttu, kun HS on jo kahden vuoden ajan tehnyt uutisia siitä kuinka asuntomarkkinoilla näkyy jo valoa ja kohta taas kauppa piristyy.

Täytyy myöntää, että itsekin olen odottanut piristymistä jo pitkään. Suomi taitaa olla ainoa Euroopan maa, jossa hinnat laskevat jo kolmatta vuotta. Se on varsin erikoista.

Liittyy varmaan siihen että suomessa on euroopan kalleimmat asunnot ja palkat ja työllisyys albanian tasolla.

"Euroopan kalleimmat asunnot" 🤣🤣🤣

 

No jossain ryz zänmaalla ehkä on halvempaa, ei tosin Moskovassa.

Moskova on täynnä ihan saatananmoisia slummeja.

T: Antti, ei Igo.r

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!

Muutin vuokratontillisesta talosta omalla tontilla olevaan eikä vastike laskenut yhtään per neliö. Mikäs siinä vuokratontissa on niin kamalaa?

Jos vanha vuokrasopimus, niin vuokra voi olla halpakin, mutta sitten kun sopimusta uusitaan niin tulee varmasti iso nosta ja "nykyaikainen" sopimus vuosittaisine korotuksineen.

Vuokratontilla omistat oikeasti vain seinät - jos taloyhtiössä ilmenee isoja ongelmia (hometta tms.) ja talo menee purkuun, niin koko omaisuus menee siinä. Jos tontti on oma, niin jotain saa takaisin (kasvukaupungeissa) kun rakennetaan tilalle (entistä isompi) talo.

Et sinä siinä taloyhtiössä omista kuin asumisoikeuden asuntoon. Jos taloyhtiö menee konkkaan niin voit pyyhkiä osakekirjalla persauksen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No siis olihan ne hinnat ihan poskettomia, mitä putkiremontoimattomista vuokratontilla sijaitsevista kerrostaloasunnoista on pyydetty! Tuollaisen asunnon arvohan on todellisuudessa negatiivinen...

Markkinaa jarruttaa nyt myös täysin märkäkorvaostajat, jotka vertaavat saneerattoman taloyhtiön asuntojen hintoja suoraan saneerattuun ja olettavat saavansa sen remontoidun asunnon samalla hinnalla.

Kas kun ongelma on siinä että sen vuokratontilla seisovan täysin saneeraamattoman hinta on ollut viimeiset 20v käytännössä sama kuin täysremontoidun omalla tontilla mikä on saanut myyjät ja ostajat kuvittelemaan että tilanne ja absoluuttinen hintataso on jotenkin normaali.

Kuplan puhkeamisen yksi seuraus on ollut juuri se että märkäkorvaiset ostajatkin ovat vihdoin havahtuneet siihen ettei tilanteessa ole mitään

Pkseudulta löytyy jo runsaasti putkiremontoituja asuntoja, joita myydään nyt linjasaneerattuna samaan hintaan kuin 10 vuotta sitten ilman saneerausta. Ostajalle tarjotaan jo yli 30-40 % alennusta verrattuna 10 vuoden takaiseen eli 1000 eur/m2 remontti annetaan ikään kuin ilmaiseksi.

Saneerattomia asuntoja myydään sitten 50-60 % hinnan alennuksella ja nämä tuntuvat menevän kaupaksi. Märkäkorvat eivät siis ymmärrä linjasaneerauksen hintaa.

Vierailija kirjoitti:

Kuka ottaa 200 000 asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion. 

Koko elämäänsä ei voi elää niin, että mitä jos pahin tapahtuu. Kaikkea voi tapahtua tai olla tapahtumatta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No siis olihan ne hinnat ihan poskettomia, mitä putkiremontoimattomista vuokratontilla sijaitsevista kerrostaloasunnoista on pyydetty! Tuollaisen asunnon arvohan on todellisuudessa negatiivinen...

Markkinaa jarruttaa nyt myös täysin märkäkorvaostajat, jotka vertaavat saneerattoman taloyhtiön asuntojen hintoja suoraan saneerattuun ja olettavat saavansa sen remontoidun asunnon samalla hinnalla.

Kas kun ongelma on siinä että sen vuokratontilla seisovan täysin saneeraamattoman hinta on ollut viimeiset 20v käytännössä sama kuin täysremontoidun omalla tontilla mikä on saanut myyjät ja ostajat kuvittelemaan että tilanne ja absoluuttinen hintataso on jotenkin normaali.

Kuplan puhkeamisen yksi seuraus on ollut juuri se että märkäkorvaiset ostajatkin ovat vihdo

 

Pkseudulta löytyy jo runsaasti putkiremontoituja asuntoja, joita myydään nyt linjasaneerattuna samaan hintaan kuin 10 vuotta sitten ilman saneerausta. Ostajalle tarjotaan jo yli 30-40 % alennusta verrattuna 10 vuoden takaiseen eli 1000 eur/m2 remontti annetaan ikään kuin ilmaiseksi.

Saneerattomia asuntoja myydään sitten 50-60 % hinnan alennuksella ja nämä tuntuvat menevän kaupaksi. Märkäkorvat eivät siis ymmärrä linjasaneerauksen hintaa.

Sitten kun mätkähtää vielä julkisivuremointti linjasaneerauksen päälle niin siinä sitä ollaan. Vähän samanlaista kusetusta kuin uusien myynti joissa myyntihinta 100k€ ja velkaosuus 300k€.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

No siis olihan ne hinnat ihan poskettomia, mitä putkiremontoimattomista vuokratontilla sijaitsevista kerrostaloasunnoista on pyydetty! Tuollaisen asunnon arvohan on todellisuudessa negatiivinen...

Markkinaa jarruttaa nyt myös täysin märkäkorvaostajat, jotka vertaavat saneerattoman taloyhtiön asuntojen hintoja suoraan saneerattuun ja olettavat saavansa sen remontoidun asunnon samalla hinnalla.

Kas kun ongelma on siinä että sen vuokratontilla seisovan täysin saneeraamattoman hinta on ollut viimeiset 20v käytännössä sama kuin täysremontoidun omalla tontilla mikä on saanut myyjät ja ostajat kuvittelemaan että tilanne ja absoluuttinen hintataso on jotenkin normaali.

Kuplan puhkeamisen yksi seuraus on ollut juuri se että märkäkorvaiset ostajatkin ovat vihdo

Mitä horiset? Putkiremontoitud myydään samalla hintaa kuin saneeraamattomat. Myyjä ottaa aina takkiin ne saneeraukset.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka ottaa 200 000 asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion. 

Koko elämäänsä ei voi elää niin, että mitä jos pahin tapahtuu. Kaikkea voi tapahtua tai olla tapahtumatta. 

Jatkossa voidaan irtisanoa pärstän perusteella.

Aika paineet tehdä töitä, jos on asuntovelkaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka ottaa 200 000 asuntovelkaa, kun tulee potkulaki ja voidaan irtisanoa helposti alisuoriutumisen takia kuukauden päästä. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion. 

Koko elämäänsä ei voi elää niin, että mitä jos pahin tapahtuu. Kaikkea voi tapahtua tai olla tapahtumatta. 

 

 

Jatkossa voidaan irtisanoa pärstän perusteella.

Aika paineet tehdä töitä, jos on asuntovelkaa.

No sinulla ei ole omistusasuntoa eikä töitä niin turhaan huolehdit. Mene ensin TÖIHIN!

Oletko alisuoriutuja. 

Oletko pomon suosikki vai inhokki?

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000011319387.html

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!

Melkeinpä päinvastoin.

Jos vuokratontin vuokrasopimus on 50 vuodeksi, niin vuokrataso pysyy hyvin ennustettavana. Oman tontin kiinteistövero taas nousee koko ajan ja nousee hallituksen tulevan kiinteistöverouudistuksen myötä paikoittain jopa 30%.

Vierailija kirjoitti:

Vihreät rakentavat kaukonäköisesti vain pyöräteitä tulevaisuuden slummia varten missä autoon ei ole varaa.

Vihreät ovat systemaattisesti hävittämässä autot kaupungeista. Koska haluavat kaupungit itselleen. Sellaisia betonivihreitä

Vierailija kirjoitti:

vuokratonteissa pitää muistaa että jos sen omistaa joku epämääräinen rahasto, vuokrasopimus voidaan myydä eteenpäin kuin arvopaperi

Helsingissä suurin osa maata on kaupungin omistuksessa, eikä sitä olla myymässä mihinkään. Mutta Helsinki on tässä mielessä poikkeus muuhun maahan verrattuna, myös siinä, että vuokratontti on täällä halvempi kuin omistustontti kiinteistöverolla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!

Muutin vuokratontillisesta talosta omalla tontilla olevaan eikä vastike laskenut yhtään per neliö. Mikäs siinä vuokratontissa on niin kamalaa?

Jos vanha vuokrasopimus, niin vuokra voi olla halpakin, mutta sitten kun sopimusta uusitaan niin tulee varmasti iso nosta ja "nykyaikainen" sopimus vuosittaisine korotuksineen.

Vuokratontilla omistat oikeasti vain seinät - jos taloyhtiössä ilmenee isoja ongelmia (hometta tms.) ja talo menee purkuun, niin koko omaisuus menee siinä. Jos tontti on oma, niin jotain saa takaisin (kasvukaupungeissa) kun rakennetaan tilalle (entistä isompi) talo.

Et sinä siinä taloyhtiössä omista kuin asumisoikeuden asuntoon. Jos taloyhtiö menee konkkaan niin voit pyyhkiä o

Kyllä osakkeilla omistaa osuuden yhtiöstä vrt. vaikka rakennusfirma. Jos yhtiö menee konkurssiin niin luonnollisesti kaikki menee, mutta jos se mätä talo on arvokkaalla tontilla, niin yhtiö ei välttämättä mene konkurssiin vaan voi rakennuttaa uuden talon. Jos tontti on vuokralla, niin yhtiön ainut omaisuus on se mätä talo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokratontit tosiaan pitää kiertää!

Muutin vuokratontillisesta talosta omalla tontilla olevaan eikä vastike laskenut yhtään per neliö. Mikäs siinä vuokratontissa on niin kamalaa?

Jos vanha vuokrasopimus, niin vuokra voi olla halpakin, mutta sitten kun sopimusta uusitaan niin tulee varmasti iso nosta ja "nykyaikainen" sopimus vuosittaisine korotuksineen.

Vuokratontilla omistat oikeasti vain seinät - jos taloyhtiössä ilmenee isoja ongelmia (hometta tms.) ja talo menee purkuun, niin koko omaisuus menee siinä. Jos tontti on oma, niin jotain saa takaisin (kasvukaupungeissa) kun rakennetaan tilalle (entistä isompi) talo.

Et sinä siinä taloyhtiössä omista kuin asumisoikeuden asuntoon

Poismuuttopaikkakunnilla ja teknisen elinkaaren loppupäässä olevien talojen pitää antaa lahota paikalleen. Hölmöä yrittää tehdä jostain 70-l maapohja elementtitalosta nykyajan taloa. Taloudellisinta on tosiaan antaa hajota ja sitten purkaa, tontille on halvempaa kuin saneerata kokonaan rakentaa uusi. Jos sellaiselle on tarvetta.

Mikähän näiden kommentoijien aikajänne on? Tuntuu että aika lyhyt.

En olisi mitenkään varma, että asuntojen hinnat ovat romahtaneet nykyisestä esim 20 - 30 vuoden päästä katsottuna. Kuka edes uskoo tietävänsä, millainen maa Suomi silloin on ja miten talous on täällä kehittynyt.

Ihan mitä vain voi tapahtua. Ilmastonmuutos voi tehdä Etelä-Euroopasta asumiskelvottoman tänne muuttaa miljoonia sieltä, tai Golf-virta voi siirtyä ja tänne tulla jääkausi. Ehkä tulee uusi Nokia ja kukoistuskausi. Kuka sitä tietää. Ehkä omistus ehkä tulee keskittymään, osalla on useita asuntoja ja niissä vuokralaisia, osalla taas ei ole mitään omaisuutta. Oma lapseni on, jos säilyy hengissä, silloin keski-ikäinen ja minä vanhus kohta kupsahtamassa. Minusta on kiva, jos lapseni on silloin sitä omistavaa luokkaa, eikä varatonta orjarälssiä. 

Olen parhaillaan sekä ostamassa että myymässä asuntoa ja yritän ajatella niitä päätöksiä tuolla lailla lapsenikin näkökulmasta.

"Lähtökohtaisesti myöskään sairautta, vammaa tai tapaturmaa ei voida pitää asiallisena syynä irtisanomiselle, mutta ne voivat aiheuttaa sellaisen työkyvyn aleneman, joka muodostaa asiallisen syyn irtisanomiselle."

https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/9e9930a8-6f6d-4df2-bdd5-ed8b114d0…