IS: Asuntojen hinnat romahtivat lisää. Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Vierailija kirjoitti:

Kuka edes haluaa hesoihin muuttaa vaikka ilmatteeksi saisi asunnon. 

Se on Heseihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Aina on saanut,26 neliöisiä yksiöitä saanut alle 100000 lähiöistä,ei edes 4 tuhatta neliöltä kustanna.

En ole 10-15 vuoteen nähnyt kalliossa alle 100 000 euron asuntoa. Toki voinut olla, kun en ihan joka viikko ole seurannut. Mutta nyt löytyy. Ja näyttää pikakatsauksella siltä, että noin kaksinkertainen määrä yksiöitä myytävänä mitä aiemmin ns. hyvinä aikoina.

Kallio ja yksiöt on hyvä mittari kun tarkastelee missä mennään. Siellä piti olla Suomen paras sijoitusasuntomarkkina, ainakin kuumin -joskus.

Varmaan tämä jo ammuttiin alas mutta Kalliosta ei todellakaan saa yhtään mitään alta sadan tonnin eikä ole saanut koko 2000-luvulla.

Varmaan sinunkin väite jo ammuttu alas. Tässä Asuntojen hintatiedot lähiaja

Kalliossa näköjään on myyty lukuisa määrä asuntoja 4000-4999 €/m2. Tuo oli normaalia 20 vuotta sitten. Hurjaa on meno...

Katsokaan siis asuntojen hintatiedot, eli toteutuneet hinnat. Ne on ihan jotain muuta kuin pyynnit. 

https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/?c=Helsinki&renderType=renderType…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jatkossa hintaan vaikuttaa huomattavasti alueen monikulttuurisuuden määrä.

Todennäköisesti suurin osa Helsingin keskustoista tullaa täyttäämään ulkoa tulleella väellä. 

Lähes kaikki johtavat poliitikot ovat myös asuntosijoittajia. Vihreiden Ohisalo mukaanlukien. 

Stadissa on yksi keskusta 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jatkossa hintaan vaikuttaa huomattavasti alueen monikulttuurisuuden määrä.

Todennäköisesti suurin osa Helsingin keskustoista tullaa täyttäämään ulkoa tulleella väellä. 

Lähes kaikki johtavat poliitikot ovat myös asuntosijoittajia. Vihreiden Ohisalo mukaanlukien. 

Stadissa on yksi keskusta 

Ei, Helsingissä on monia keskustoja. Sitten on yksi ydinkeskusta. Taidat olla maalainen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jatkossa hintaan vaikuttaa huomattavasti alueen monikulttuurisuuden määrä.

Todennäköisesti suurin osa Helsingin keskustoista tullaa täyttäämään ulkoa tulleella väellä. 

Lähes kaikki johtavat poliitikot ovat myös asuntosijoittajia. Vihreiden Ohisalo mukaanlukien. 

Stadissa on yksi keskusta 

Ei, Helsingissä on monia keskustoja. Sitten on yksi ydinkeskusta. Taidat olla maalainen?

AI Overview

Itäkeskus on yksi Helsingin useista ydinkeskustoista, joka toimii Itä-Helsingin kaupallisena ja julkisena keskuksena, tarjoten laajat palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet metron ja bussien kautta. Se ei ole Helsingin ainoa keskusta; kaupungissa on myös muita tärkeitä keskuksia, kuten ydin-Helsinki (Kamppi, Kiasema, Kluuvi) ja esimerkiksi Herttoniemi, jotka palvelevat eri tarkoituksia ja alueita. 

Vierailija kirjoitti:

Kalliossa näköjään on myyty lukuisa määrä asuntoja 4000-4999 €/m2. Tuo oli normaalia 20 vuotta sitten. Hurjaa on meno...

Katsokaan siis asuntojen hintatiedot, eli toteutuneet hinnat. Ne on ihan jotain muuta kuin pyynnit. 

https://asuntojen.hintatiedot.fi/haku/?c=Helsinki&renderType=renderType

Tuon perusteella on ihan oikein sanoa että kalliosta ei saa mitään alta sadan tonnin. Yksi täydellinen pommi myyty 90k viimeisen 12kk aikana.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jatkossa hintaan vaikuttaa huomattavasti alueen monikulttuurisuuden määrä.

Todennäköisesti suurin osa Helsingin keskustoista tullaa täyttäämään ulkoa tulleella väellä. 

Lähes kaikki johtavat poliitikot ovat myös asuntosijoittajia. Vihreiden Ohisalo mukaanlukien. 

Stadissa on yksi keskusta 

Ei, Helsingissä on monia keskustoja. Sitten on yksi ydinkeskusta. Taidat olla maalainen?

No ei kyllä ole. Jos joku on menossa Helsingin keskustaan niin jokainen (paitsi sinä?) tietää mitä tarkoitetaan. Kukaan ei sano menevänsä "ydinkeskustaan" kun tarkoittaa steissiä.

Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Helsingissä on paljon niitä 60 -70 luvuilla rakennettuja neukkukuutioita neukkulähiöissä vuokratontilla joita myydään tähän hintaan...oikea Remo toisti tapa näille olisi kannata maan tasalle mutta aina kai löytyy vielä hulluja jotka maksaa vielä rahaakin näistä

Vierailija kirjoitti:

 "Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."

Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden. 

Paitsi että suomalaiseen tapaan vanhaa rakennusta ei pureta vaan se jätetään tyhjilleen pilaantumaan jos se vain on mahdollista. Jostain sopivalta alueelta raivataan paljon metsää ja uusi rakennus tehdään sinne.

Vierailija kirjoitti:

Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Helsingissä on paljon niitä 60 -70 luvuilla rakennettuja neukkukuutioita neukkulähiöissä vuokratontilla joita myydään tähän hintaan...oikea Remo toisti tapa näille olisi kannata maan tasalle mutta aina kai löytyy vielä hulluja jotka maksaa vielä rahaakin näistä

Koskee lähinnä hoitamattomia taloyhtiöitä. Joukosta löytyy myös yhtiöitä joissa remontteja on tehty ajallaan. Vanhemmissa taloissa on usein toimivat pohjat ja ikkunapinta-alaa enemmän kun rakennusten runkosyvyydet on olleet maltillisia eikä esteettömyysvaatimuksia ole ollut. Nykyiset yksiöt on sellaisia pitkulaisia tuubeja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helsingistäkin jo saa alle 100 000 eurolla asuntoja.

Helsingissä on paljon niitä 60 -70 luvuilla rakennettuja neukkukuutioita neukkulähiöissä vuokratontilla joita myydään tähän hintaan...oikea Remo toisti tapa näille olisi kannata maan tasalle mutta aina kai löytyy vielä hulluja jotka maksaa vielä rahaakin näistä

Koskee lähinnä hoitamattomia taloyhtiöitä. Joukosta löytyy myös yhtiöitä joissa remontteja on tehty ajallaan. Vanhemmissa taloissa on usein toimivat pohjat ja ikkunapinta-alaa enemmän kun rakennusten runkosyvyydet on olleet maltillisia eikä esteettömyysvaatimuksia ole ollut. Nykyiset yksiöt on sellaisia pitkulaisia tuubeja.

Vanha asunto jossa on tehty paljon remontteja omaa paljon remppalainoja kontollaan.

Älyttömät rahoitusvastikkeet vähentävät kiinnostusta ja madaltavat kämpän arvoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Voi sirpa, siellä on kymmeniä muita remontteja ja investointi- sekä kulueriä. Tuossahan oli vain yksi, 200€/kk putkiremontti (linjasaneeraus) . Jatkuva korjauskierre.   Ja myydessä et ehkä saa edes elikustannusindeksin nousua kiinni. Jäät tappiolle. Se on varmaa, koska asuntojen hintojen nousulla ei enää rikastuta. Ne ajat on loppu. 

Jossain pitää aina asua ja omastaan saa kuitenkin aina pois asunnon sen hetkisen hinnan, sen jälkeen kun on pankkilaina maksettuna. 

Vuokralainen joutuu kattamaan aina jonkun muun "investointi- sekä kuluerät" eikä kämpästä lähtiessään ole asumisellaan tienannut mitään.

Kenelle myyt? Asuntovelkaa ei saa pätkätöillä, osa-aikatöillä, palkkatukitöillä eikä nolla-sopimuksilla eikä työkokeiluilla. 

Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta ja perikuntien asuntoja tulee myyntiin kuin sieniä sateella. 

Jos ostajat osaisivat järjestäytyä niin he voisivat hallita asuntojen hintatasoa helposti. Kalliit hinnat niin ei osteta. Halvat hinnat niin ostetaan vain sopivasti ettei se aiheuta nousua. Kas kun kukaan ei ole keksinyt perustaa ostajien yhdistystä.

No nyt kun on hetken halvempaa, niin koittakaa ponnistaa pois niistä vuokrakämpistä.

Kaupan alalla yleensä vain osastopäälliköillä on täydet työtunnit, muut ei saa. Eli kun tekee joka viikko 30 h vuorotyötä saa palkkaa 1300 netto kuukaudessa ja soviteltua 140 euroa. Hallitus leikkasi soviteltua päivärahaa eli puolet pois + lapsikorotukset pois. Asumistuesta poistui 300 euron ansiotulovähennys.

Eli 1300 netto ja vuokra 800 jää 640 mistä pitäisi säästää omaan asuntoon. Koska kaupat on myöhään auki eikä kulje enää linja-autoa pitää olla oma auto. 

Muualta ei voi ottaa lisätyötä, koska työnantajat ei sovittele työvuoroja ja työt voi olla samaan aikaan. 

Samaa on ravintola - alalla, missä on myös paljon nolla-sopimuksia.

Molemmissa on nuoria töissä harjoittelija palkalla. 

Nuoria on paljon töissä kaupoissa ja ravintoloissa harjoittelija palkalla eli 9 euroa / h. 

Vierailija kirjoitti:

Nuoria on paljon töissä kaupoissa ja ravintoloissa harjoittelija palkalla eli 9 euroa / h. 

Osa-aikatyötä. 

Jatkossa työnantaja saa irtisanoa, jos sairastut, tulee vaikka reuma etkä ole yhtä tehokas kuin muut. 

Potkulaki tulee voimaan 1.1.2026 ja koskee myös julkisen työpaikkoja ja valtion. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuka edes haluaa hesoihin muuttaa vaikka ilmatteeksi saisi asunnon. 

Se on Heseihin.

Hesuleihin !

 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

 "Esimerkiksi Helsingin Suurmetsässä myydään miltei sataneliöistä huoneistoa 99000 eurolla yhtiöstä, johon suunnitellaan linjasaneerausta."

Putkiremontit pääkaupunkiseudulla usein luokkaa 1500€/m2. Miksi enää remontoida asuntoja? Purkaa pois ja rakentaa uuden. 

Tämä. Itse en missään tapauksessa sijoittaisi rahojani alle 20v taloon. Ellei ole kyseessä joku erinomainen jugend-arvokiinteistö (semmoiseen nyt ei riitä pennoset muutenkaan).. 

 

Ethän sinä edes osaa suomea :D. "alle 20 v talo, jos se ei ole jugend-arvokiinteistö"

Hahahahhhaaa!

Talossa kyllä meidän kiinteistö ja asunto-osakkeet sijaitsee. Missä sinun? Tallissa? 

OmakotiTALO 

KerrosTALO 

RiviTALO 

ErillisTALO