Onko yli 700€ Yhtiövastike paljon kerrostaloasunnossa Mellunkylässä?

Itä - Helsinki...Kela maksaa kaiken !

Saanatunturinkatu 2 , Mellunmäki. Kolmion vastike putkirempan jälkeen. 

Vierailija kirjoitti:

Ei kukaan osta tommosta asuntoa

Kymmenessä vuodessa vastikkeisiin yli 100000€? Juuei.

Nämä liikehuoneista muunnetut asunnot ovat silkkaa huijausta.

Vierailija kirjoitti:

Kannattaa laskea velaton hinta ja hoitovastike, sillä tuohon yhtiövastikkeeseen paketoitu taloyhtiölainan osuus tekee vertailun vaikeaksi.

Voi olla samassa laskussa, mutta kyllä siellä pitää olla eriteltynä velkavastike ja hoitovastike.

Valitettavan paljon uusavuttomia asuntokaupoilla nykyään.

Mikä tahansa summa on aivan liikaa Mellunkylässä. 

Vierailija kirjoitti:

Itä - Helsinki...Kela maksaa kaiken !

Kansojenelätyslaitos

Yhden tutun talossa Mellunmäessä on juuri tehty putkiremontti ja vastikkeissahan se näkyy ellei omistaja maksa jotenkin kertana.

Tämän takia asun mieluummin asumisoikeus

 Ei tarvi maksaa remonteista.

Mitä tuohon yli 700 euroon saa vastineeksi, kun päälle tulee vielä vesimaksu, sähkö ja autopaikka?

Kämppä sinänsä ihan OK, tosin en itä-Helsingin muuttaisi ikinä ja hintakin suht ok. Mutta tuo hoitovastike?

Vierailija kirjoitti:

Mitä tuohon yli 700 euroon saa vastineeksi, kun päälle tulee vielä vesimaksu, sähkö ja autopaikka?

Kämppä sinänsä ihan OK, tosin en itä-Helsingin muuttaisi ikinä ja hintakin suht ok. Mutta tuo hoitovastike?

Sillä katetaan kiinteistön yleisiä kuluja, kuten yleisten tilojen sähköt, pihanhoito, yleistentilojen siivous ja kunnossapito jne. Tietysti myös asunnon lämmitys. Mitä isompi asunto, sen isompi vastike.

Vierailija kirjoitti:

On. Kaikki yli 200€ vastikkeet ovat tarpeettoman suuria.

Myyn sitten kämppäni, hoito+korjausvastike nyt 240€

Vierailija kirjoitti:

No yhtiövastikkeita eri yhtiöiden välillä on vaikea verrata ilman tarkempaa tarkastelua, mitä vastike sisältää. Itse olin aikoinaan kesätöissä kiinteistöhuolossa ja tuli seurattua useamman taloyhtiön erilaisia tapoja tehdä asioita itse. Oli melkoinen ero jo yksiön vastikkeessa kahden vierekkäin sijaitsevan identtisesti rakennetun taloyhtiön välillä. Molemmilla oli oma tontti, n. 10 neliömetrin tarkkudella samankokoiset. Toinen taloyhtiöistä ei teettänyt pihatöistä mitään muuta huoltoyhtiöllä kuin parkkipaikan aurauksen/liukkauden torjunnan tarvittaessa lokakuun alusta huhtikuun loppuun. Toisessa taloyhtiössä me kesätyöntekijät kävimme leikkaamassa nurmikot kesäkuun alusta elokuun loppuun, tehtiin pihapesu parkkipaikalle ja huoltoteille 2*vuodessa (1. pesu oli tehty huoltomiesten toimesta huhti-toukokuun vaihteessa jasisälsi myös hiekotussepelin talteenoton koneellisesti), kävimme kerran kuukaudessa läpi pihaistutukset ja tarvittaessa huolehdim

Jos siellä on demareita hallituksessa se näkyy siinä että keksitään kaikkea tarpeetonta ja palkallista tekemistä yhtiön ulkopuolisille. Näkyyhän se vastikkeessa tietenkin.

Viemärit sukitettu, siinä iso riski. Just oli uutissa juttu kun 2010-luvun alun sukitukset rupee pettämään ja sama rumba ja kulu uusiksi. Sinänsä sukitus varmaan hyvin tehtynä voi toimia, mutta aikamoisia "alihankkijoita" on niitä ollut tekemässä..

Jos isännöitisjä on remontti-intoinen tai jollain osakkaalla on maksamattomia vastikkeita rästissä se näkyy kohonneina vastikkeina. Remottihullun isännöitsijän remonttihulluuteen auttaa vaan isännöitsijän vaihto. Vastikemaksujen ongelmiin sen kyseisen asunnon haltuunotto ja vuokraus.

Vierailija kirjoitti:

Viemärit sukitettu, siinä iso riski. Just oli uutissa juttu kun 2010-luvun alun sukitukset rupee pettämään ja sama rumba ja kulu uusiksi. Sinänsä sukitus varmaan hyvin tehtynä voi toimia, mutta aikamoisia "alihankkijoita" on niitä ollut tekemässä..

Oli juttu miten isännöitsijät saa vähemmän lahjuksia ja jää uusi mersu ostamatta samoin putkifirmat menettää paljon rahaa sukituksissa eikä johto rikastu entiseen malliin.

Vierailija kirjoitti:

Hirveä summa mielestäni. Tuohon 700€ kun lisää siis kaikki muut asumiakulut, tulee pullotettua melkein 800€ "omasta'" asunnosta.

Asutaan vuokralla yhtiössä, jossa tuli juuri myyntiin sinänsä oikein kiva perheasuntoja, jossa yv on yli 700.

Ei todellakaan järkeä pulittaa tuollaista summaa lainan lyhennyksen päälle. Asutaan vuokralla ja säästetään omakotitalon ostamista varten.

Kuulostaa järjettömältä maksaa vuokraa ja säästää toista asumismuotoa varten. Voisitte vuokraan laittamallamme rahalla maksaa omaa taloa.

Vierailija kirjoitti:

Itä - Helsinki...Kela maksaa kaiken !

Taidat olla asiantuntija.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On. Kaikki yli 200€ vastikkeet ovat tarpeettoman suuria.

Vaikka on 150 neliön asunto? Et taida paljoa näistä asioista tajuta. 

Yli 200€ vastike kertoo heti, että yhtiössä ei ole asioita hoidettu kunnolla ja ennakoivasti.

Minä maksan 250 euroa, mutta siihen kuuluu myös lämmitys ja vesi, roskat ym. 

Vierailija kirjoitti:

Jos isännöitisjä on remontti-intoinen tai jollain osakkaalla on maksamattomia vastikkeita rästissä se näkyy kohonneina vastikkeina. Remottihullun isännöitsijän remonttihulluuteen auttaa vaan isännöitsijän vaihto. Vastikemaksujen ongelmiin sen kyseisen asunnon haltuunotto ja vuokraus.

Kyllä ne asukkaat itse päättvät remontoidaanko vai ei. Isännöitsijä on vaan renki, joka tekee mitä käsketään. 

Hullua