Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko yli 700€ Yhtiövastike paljon kerrostaloasunnossa Mellunkylässä?
Kommentit (86)
21/86
|
01.09.2025 |
Vastaa
Lainaa
Ilmoita asiattomaksi
Vierailija kirjoitti:
On. Kaikki yli 200€ vastikkeet ovat tarpeettoman suuria.
Vaikka on 150 neliön asunto? Et taida paljoa näistä asioista tajuta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taitaa olla tämä kohde:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23556327
Yhtiövastike on suuri, koska asunto on entinen liikehuoneisto ja tämän "ansiosta" maksaa vastikkeet 1,5 kertoimella.
Mielestäni tämän tyyppisissä liikehuoneisto vastiketta maksavissa asunnoissa ei ole mitään järkeä.
Toivottavasti huoneiston käyttötarkoituksen muutokseen on haettu lupa. Yleensä noissa tapauksissa taloyhtiön yhtiöjärjestystä muutetaan niin, että vastike on sama kuin muillakin. Aika typerää, jos tuossa ei ole tehty niin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On. Kaikki yli 200€ vastikkeet ovat tarpeettoman suuria.
Vaikka on 150 neliön asunto? Et taida paljoa näistä asioista tajuta.
Yli 200€ vastike kertoo heti, että yhtiössä ei ole asioita hoidettu kunnolla ja ennakoivasti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa olla tämä kohde:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23556327
Yhtiövastike on suuri, koska asunto on entinen liikehuoneisto ja tämän "ansiosta" maksaa vastikkeet 1,5 kertoimella.
Mielestäni tämän tyyppisissä liikehuoneisto vastiketta maksavissa asunnoissa ei ole mitään järkeä.
Ihan kiva asunto, mutta asumiskustannukset törkeän suuret.
Nämä liiketilavastikkeella olevat asunnot kannattaisi ottaa yhtiön sijoitusasunnoiksi. Vuokratuotolla pystyttäisiin hyvin kattamaan osa hoitovastikkeesta.
Ei ole paha, paitsi jos taloon rysähtää iso remontti. Silloin maksat 1,5 x sen mitä muut per neliömetri. En ostaisi ilman sitä ehtoa, että kauppa toteutuu vain jos yhtiöjärjestystä muutetaan niin, että vastike on neliötä kohti sama kuin muillakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On. Kaikki yli 200€ vastikkeet ovat tarpeettoman suuria.
Vaikka on 150 neliön asunto? Et taida paljoa näistä asioista tajuta.
Yli 200€ vastike kertoo heti, että yhtiössä ei ole asioita hoidettu kunnolla ja ennakoivasti.
Harvassa taloyhtiössä, jossa ei ole yhtiöllä vuokratuloja, perheasunnon vastike on alle 200€. Yksiöissä toki voi olla ja pienissä kaksioissa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taitaa olla tämä kohde:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/23556327
Yhtiövastike on suuri, koska asunto on entinen liikehuoneisto ja tämän "ansiosta" maksaa vastikkeet 1,5 kertoimella.
Mielestäni tämän tyyppisissä liikehuoneisto vastiketta maksavissa asunnoissa ei ole mitään järkeä.
Toivottavasti huoneiston käyttötarkoituksen muutokseen on haettu lupa. Yleensä noissa tapauksissa taloyhtiön yhtiöjärjestystä muutetaan niin, että vastike on sama kuin muillakin. Aika typerää, jos tuossa ei ole tehty niin.
Sellainen muutos edellyttää, että jokainen osakas suostuu siihen yhtiökokouksessa ja sen jälkeen heidän vastikkeensa nousee jonkin verran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei ole paha, paitsi jos taloon rysähtää iso remontti. Silloin maksat 1,5 x sen mitä muut per neliömetri. En ostaisi ilman sitä ehtoa, että kauppa toteutuu vain jos yhtiöjärjestystä muutetaan niin, että vastike on neliötä kohti sama kuin muillakin.
Voisihan tuollaisessa olla myös 1,5* osakkeita ja äänivaltaa samankokoiseen 1* vastikkeen maksavaan asuntoon nähden. Tässä taloyhtiössä, missä asun, on samankokoisilla asunnoilla osakemäärä niin, että alakerran asunnon osakemäärä on 100/neliömetri, keskikerroksen 125/neliömetri ja yläkerran 150/neliömetri. Eli jos kuukausivastike olisi 0,05€*neliömetri*osakeosuus, maksaisi alakerran osakas 80 neliömetrin perheasunnosta 400€/kk, keskikerroken 500€/neliömetri ja yläkerran 600€/neliömetri. Myös äänioikeus menee osakekertoimen mukaan eli äänestyksessä alakerran osakas antaa 100*neliömäärä, keskikerroken 125*neliömäärä ja yläkerran 150*neliömäärä ääntä. Tätä kohtaa yhtiöjärjestyksestä ei ole muutettu tietääkseni kertaakaan, joten 1960-luvun puolivälin paikkeilla tuo on ollut alkuperäisosakkaiden mielestä reilu tapa.
Ei tietenkään 500€ tai 600€/NELIÖMETRI vaan /kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpa monimutkaista. Onneksi asumme omakotitalossa omalla tontilla joten meillä itsellemme on määräysvalta 100% pl kiinteistövero, sähköt ja yksityisen tienhoitokunnan maksut.
Minulle olisi painajainen olla jossain taloyhtiössä osakkaana.
Vierailija kirjoitti:
Onpa monimutkaista. Onneksi asumme omakotitalossa omalla tontilla joten meillä itsellemme on määräysvalta 100% pl kiinteistövero, sähköt ja yksityisen tienhoitokunnan maksut.
Minulle olisi painajainen olla jossain taloyhtiössä osakkaana.
Miten se eroaisi tienhoitokunnasta? Onneksi on oma pihatie yleiseltä tieltä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yhtiövastikkeena on, mutta jos tuo sisältää myös rahoitusvastiketta, niin on pieni summa. Mellunmäen talot ovat 70-luvulta ja niissä kaikissa on putkiremppalainaa.
Vierailija kirjoitti:
Siis pelkkä Yhtiövastike n 730€ ja siihen päälle vesi, sähkö, autopaikkaa jne...
Talo v 1962.
Yhtiövastike = Hoitovastike + Rahoitusvastike
Mikä on Hoitovastike € ?
Mikä on Rahoitusvastike € ?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis pelkkä Yhtiövastike n 730€ ja siihen päälle vesi, sähkö, autopaikkaa jne...
Talo v 1962.
Kuulostaa edulliselta. Itse maksan vuokraa 1200€.
AP.lla ei ole kaikki muumit kanootissa eikä hissi taida mennä ihan ylös asti.
Älytön summa. Meillä on yhtiövastike Espoossa 370€. Tuollaista yli 700€ en tajua yhtään.
Vierailija kirjoitti:
riippuu onko just rempattu isolla rahalla. Jos isoja korjauksia tulossa niin toi pikkuraha tulevaan verrattuna.
Se on rahoitusvastike, tuossa puhuttiin yhtiövastikkeesta.
Nää on niitä vanhoja kerrostaloja joihin valmistui hiljattain putkiremppa. Ei hissiä.
Alue: Aihe vapaa