Asumisoikeus asunnoista joukkopako!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi niistä paettaisiin, hommat jatkaa niin kuin ennenkin? Muutama on vielä rakenteilla, onneksi. Toivottavasti järjestelmä jatkuu kun sille on itsestään selvästi tarvetta. Mitään "riskiä" siinä ei ole, ilmeisesti ongelmana on joku yhteiskunnan tuki josta ei tykätä. Sen voi poistaa.

Itse olen myymässä omistusasuntoani ja katselen asumisoikeusasuntoa. Turvaan eläkepäivien mukavan elämän. Kuukausimaksu on suunnilleen 25% pienempi kuin vastaavan vuokra, ja joku 30 tonnia jää perillisille kun aika jättää. Asuminen on yhtä turvallista kuin omistusasuminen, paitsi että ei tarvitse huolehtia asunnon arvon laskusta tai remonteista. Lähteä voi kahden kuukauden varoitusajalla ja saa rahansa takaisin.

Ja yksi juttu: nykyään vuokratalot ovat vuokrataloja ja omistustalot ovat myös vuokratalo

Joo mutta vuokra on suurempi silloin, jos asoasunto vuokrataan.

Asumisoikeusasunnot ovat vuokra-asuntoja joihin on kynnysraha, mikä estää huonolaatuisten ihmisryhmien tulon naapureiksesi. Ja tätä ei saa sanoa ääneen. 

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnot ovat vuokra-asuntoja joihin on kynnysraha, mikä estää huonolaatuisten ihmisryhmien tulon naapureiksesi. Ja tätä ei saa sanoa ääneen. 

Varo! Avohakkuu-Sohvi hermostuu!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja ns vastikkeet alkavat olla vuokrien tasoisia, eli touhu on kallista. Ei jatkoon.

Niin, ja kohta isot korjauskulut jaetaan kaikkien asolaisten kesken.

Omistusasunnossa ne jaetaan...kenen kesken?

Kerrostaloissa jokaisen osakkaan kanssa tietysti.

Komnenttini olikin sarkasmia.

Vierailija kirjoitti:

Pari huomiota ASO:a harkitseville:

- Se rakennuskustannusindeksiin perustuva indeksikorotus lasketaan vain sille ALKUPERÄISELLE asomaksulle! Eli vanhassa 90-luvun alun asotalossa korotukset ovat merkittävästi pienempiä kuin uusissa, vaikka toki maksukin on pienempi. Vastikkeet ovat kuitenkin samalla tasolla uusissa ja vanhoissa kohteissa. Eli kannattaa maksaa vähän enemmän ja uudemmasta kohteesta, mikäli kukkaro sen sallii.

- Jos on valinnan varaa, niin valitse valmiiksi mahdollisimman hyväkuntoinen kohde, johon ei tarvita kalliita muutoksia, esim. laminaatteja, keittiökaappeja, parvekelasituksia.

Jos teet näitä itse, niin nuo hyvitystaulukot ovat aika raakoja. Esim. lasituksista et saa takaisin kuin 50% viiden vuoden päästä. 10 vuoden päästä hyvitys on 0. Vaikka lasitus on pysyvä, eikä mene miksikään 5 vuodessa! Hintaa tulee kuitenkin pikkupartsillekin helposti yli 3000€.

Eli lasituksia haluaville: valitse kohde jossa

Ihan lähes samaa settia omistusasunnoissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vauva-palstalla on ollut menossa ASO:jen parjauskampanja menossa jo 10 vuotta.

Suurin osa parjaajista ei ole edes perillä koko systeemistä, saati sitten asunut niissä.

 

Mutu-pohjaista mölinää, kuten monessa muussakin asiassa.  

Kyllä nämä korotukset ovat aiheuttaneet pientä asunnonvaihtokuumetta. Oli halpaa asumista kunnes ei enää olutkaan... lisäksi näitä HASO:n asuntoja ei ole liiemmin rempattu.

Hei, tiedoksesi: Helsinki ei ole koko maa eikä Haso ole yksi ja ainoa asumisoikeusyhtiö. Vasolla menee ihan kivasti. Muutimme viime vuonna Vason täysin perusparannettuun rivitaloasuntoon. Täällä on oikein mukava asua. Hiljaiset naapurit, paksut seinät rakennettu 1995, ollaan ihan luonnon keskellä, 4-5 kilometriä Turun

Asomaksuun ei lisätty senttiäkään perusparannuksesta, kuten ei myöskään siihen kahden kuukauden vakuusmaksuun. Vastikkeseen tuli jokin korotus, mutta sen tarkkaa suuruutta en muista, koska mies maksaa aina vastikkeen. Ei se montaa kymppiä ollut, ehkä kolmekymppiä? Autopaikka alkoi maksaa, koska tuli eParkingsysteemi. Kymppi kuussa plus käytetty tolpan sähkö ja nyt voi ladata myös lataushybridiautoa. Ihan sähköautopaikkojakin tuli kolme, mutta ne paikat maksavat sitten enemmän. Meillä ei ole täällä vielä kenelläkään sähköautoa, joten ne paikat ovat vielä polttomoottoriautojen alla ja maksavat sen saman kympin kuussa. 

Joo, esim. Kivistössä on koknainen aso taloyhtiö, jossa suurin osa kämpistä tyhjinä.

Aso ei ole enää järkevä, vastikkeet ovat jo samaa tasoja vuokrien kanssa.

Tuo 20k ehkä karsii "sen porukan" ja talo on rauhallisempi asua. Kelalta voi saada takuuvuokraan sitoumuksen, muttei sentään aso-maksuun.

Ruotsin Aso-asunnoissa valta on asukasyhdistyksillä, Suomessa ei. Suomen aso-asukasyhdistykset eivät saa tarkkoja tietoja, miten vastike muodostuu, eivät voi vaikuttaa esim. isännöintiin tai siivouspalvelujen valintaan taikka yhtään mihinkään talousasioihin. EI ihme, että väki karkaa näistä, kun pelkäävät jo ettö ASO-maksuakaan ei saa takaisin LAKEAn konkurssin tapaan. Vuokra-asunnot ovat halpuneet, mutta aso-asuntojen vastikkeet vaan nousee.

Vierailija kirjoitti:

Ruotsin Aso-asunnoissa valta on asukasyhdistyksillä, Suomessa ei. Suomen aso-asukasyhdistykset eivät saa tarkkoja tietoja, miten vastike muodostuu, eivät voi vaikuttaa esim. isännöintiin tai siivouspalvelujen valintaan taikka yhtään mihinkään talousasioihin. EI ihme, että väki karkaa näistä, kun pelkäävät jo ettö ASO-maksuakaan ei saa takaisin LAKEAn konkurssin tapaan. Vuokra-asunnot ovat halpuneet, mutta aso-asuntojen vastikkeet vaan nousee.

Jos valtiokin pitää jo aso-asuntoja riskinä, niin miksi ihmeessä asukkaat jäisivät niihin asumaan??? Viimeiset poismuuttajat eivät saa aso-maksuaan takaisin, se on varma.

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo konseptinakin ihan typerä. Muutama vuosi takaperin katoin Espoon Leppävaarassa kämänen asumisoikeuskämppä makso saman verran kuussa, kuin tien toisella puolen about saman kokoinen vuokrakämppä. Ainoo ero oli, että toiseen piti lyödä se 20k omaa rahaa kiinni.

Joo Espoon kaupungilla ei ole omaa asoyhtiötä kuten vaikkapa Helsingissä. Tosin Helsingin asoyhtiössä Hasossa vastikkeet myös nousevat melkoista tahtia juuri nyt. Mutta nuo TA, Asuntosäätiö ja Avain ovat aina hinnoitelleet asuntonsa kalliimmin. Ja siksi ovat lähes samanhintaisia kuin vuokra-asunnot jolloin asomaksun maksaminen vastikkeen lisäksi tuntuu typerältä.

No ruotsissa josta koko asoasuminen on suomeen tuotu ja jossa se on pääasiallinen asumismuoto mutta eri konseptilla.

Ruotsissa jokainen asotalo halinnoi ihan itse omaa asotaloaan eli siellä on talohallitus joka päättää vastikkeiden korotuksista tai jopa laskemisesta jos tilanne sellainen että voi tehdä niin. Asunnon voi myös vuokrata määräaikaisesti mutta siihen pitää saada lupa talohallitukselta. Asoasunnon voi myydä ja sen myynti menee markkinahinnan mukaan eli keskustoissa tai muuten paremmilla alueilla asunto maksaa enemmän.

Tärkein  ero suomeen verrattuna on se, että ei ole mitään asoyhtiöitä jotka omistaisivat talot vaan kaikki asoasukkaat ovat aso osuuskunnan jäseniä ja päättävät aivan itse oman talonsa asioista. Tässä selkeä ero suomen aso systeemiin verrattuna.

Se, että Haso on kussut asiansa ei tarkoita että koko ASO-systeemi on kusessa. Suomi on muutakin kuin Helsinki, ja muualla edelleen ASO on lähes aina edullisempi kuin vuokra-asunto. Se, että Hesassa on jotain joukkopakoa, ei tarkoita, että tilanne on sama koko Suomessa.  

Asossa maksat siitä, että saat hyvät naapurit ja tiedät, että vuokraisäntä ei voi heittää sinua pihalle äkkiarvaamatta. Itse maksansa mielelläni siitä ettei tarvitse pelätä kun tulee kotiin ja tiedän että äkkilähtöä ei ole tulossa puskista. Kaikilla kun ei ole isot palkat, vaikka täysipäiväisesti kävisikin töissä. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan tavisvuokralaisia, omakustanteella. Kaipa muuttavat näitä oikeesti vuokra-asunnoiksi, joten tuet tulee heille kuitenkin, vuokrina.

Jossainhan ihmisten pitää asua.

Luin että niitä aletaan myymään, nykyiset asukkaatkin voivat ostaa asuntonsa.

Hyvä idea.

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnot ovat vuokra-asuntoja joihin on kynnysraha, mikä estää huonolaatuisten ihmisryhmien tulon naapureiksesi. Ja tätä ei saa sanoa ääneen. 

Kynnysraha on niin pieni, että ei sillä ole väliä. Yleensä näitä rakennetaan uusille alueille, joihin rakennetaan muutenkin kokonaisia taloja, joissa on pelkkiä vuokra-asuntoja. Mihinkään vanhoihin hyviin sijainteihin näitä ei tule. Ovat tyyppiä Jätkäsaari.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ruotsin Aso-asunnoissa valta on asukasyhdistyksillä, Suomessa ei. Suomen aso-asukasyhdistykset eivät saa tarkkoja tietoja, miten vastike muodostuu, eivät voi vaikuttaa esim. isännöintiin tai siivouspalvelujen valintaan taikka yhtään mihinkään talousasioihin. EI ihme, että väki karkaa näistä, kun pelkäävät jo ettö ASO-maksuakaan ei saa takaisin LAKEAn konkurssin tapaan. Vuokra-asunnot ovat halpuneet, mutta aso-asuntojen vastikkeet vaan nousee.

Jos valtiokin pitää jo aso-asuntoja riskinä, niin miksi ihmeessä asukkaat jäisivät niihin asumaan??? Viimeiset poismuuttajat eivät saa aso-maksuaan takaisin, se on varma.

Ei valtio pidä niitä riskeinä. Se oli AP:n harhautusta. Nykyhallitus vain pelkää että ihmiset saavat etua eivätkä palvele parhaalla tavalla markkinavoimia. YLEn jutussa viitattiin riskillä ASOn lakkautusta seuraavia taloudellisia vaikutuksia asofirmoille.Ei siis ASOn toimintaa entisellään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ruotsin Aso-asunnoissa valta on asukasyhdistyksillä, Suomessa ei. Suomen aso-asukasyhdistykset eivät saa tarkkoja tietoja, miten vastike muodostuu, eivät voi vaikuttaa esim. isännöintiin tai siivouspalvelujen valintaan taikka yhtään mihinkään talousasioihin. EI ihme, että väki karkaa näistä, kun pelkäävät jo ettö ASO-maksuakaan ei saa takaisin LAKEAn konkurssin tapaan. Vuokra-asunnot ovat halpuneet, mutta aso-asuntojen vastikkeet vaan nousee.

Jos valtiokin pitää jo aso-asuntoja riskinä, niin miksi ihmeessä asukkaat jäisivät niihin asumaan??? Viimeiset poismuuttajat eivät saa aso-maksuaan takaisin, se on varma.

Ei valtio pidä niitä riskeinä. Se oli AP:n harhautusta. Nykyhallitus vain pelkää että ihmiset saavat etua eivätkä palvele parhaalla tavalla markkinavoimia. YLEn jutussa viitattiin riskillä ASO

No, aina näissä perusteettomien etujen poistamisissa joku häviää. Onneksi tämä ei koske kaikkein köyhimpiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnot ovat vuokra-asuntoja joihin on kynnysraha, mikä estää huonolaatuisten ihmisryhmien tulon naapureiksesi. Ja tätä ei saa sanoa ääneen. 

Kynnysraha on niin pieni, että ei sillä ole väliä. Yleensä näitä rakennetaan uusille alueille, joihin rakennetaan muutenkin kokonaisia taloja, joissa on pelkkiä vuokra-asuntoja. Mihinkään vanhoihin hyviin sijainteihin näitä ei tule. Ovat tyyppiä Jätkäsaari.

20-30 tuhatta euroa tosiaan löytyy jokaisen juopon ja narkkarin taskusta. Vai mitä? Jätkäsaari on muuten varsin kallis alue.

Vierailija kirjoitti:

Onhan tuo konseptinakin ihan typerä. Muutama vuosi takaperin katoin Espoon Leppävaarassa kämänen asumisoikeuskämppä makso saman verran kuussa, kuin tien toisella puolen about saman kokoinen vuokrakämppä. Ainoo ero oli, että toiseen piti lyödä se 20k omaa rahaa kiinni.

Konseptihan on mitä mainioin ja toimivin, kustannusten nousu ei kuulunut suunnitelmiin weikä kukaan tiedä miten niiltä välttyä.

Vierailija kirjoitti:

Asumisoikeusasunnot ovat vuokra-asuntoja joihin on kynnysraha, mikä estää huonolaatuisten ihmisryhmien tulon naapureiksesi. Ja tätä ei saa sanoa ääneen. 

tämä, varsinkin nyt peukun kultakautena..jo ennenkin on kokonaan vuokrakäytössä olleissa taloissa ollut taattuna joku nistinaapuri jossakin vaiheessa, joka on varmistanut ettei kukaan nauti mistään rauhasta kyseisessä rapussa.

Hieman huvittaa tuo sana joukkopako.