Millähän perusteilla asuntoa vuokraava

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakituinen työpaikka, siisti ulkonäkö (puhtaat vaatteet, ei haise röökille), luottotiedot kunnossa, yms

Pyydättekö työsopimuksen lisäksi jonkin todisteen ettei vuokralaista voi irtisanoa vai miten varmistatte asian?

Toistaiseksi voimassa oleva työsopimus ja väh. 2 vuotta samassa paikassa.

Ja mitä teette kun vuokralainen saa potkut tjs.?

Miksi pitäisi tehdä jotain jos vuokra maksetaan ajallaan? On erittäin tärkeeää että vuokralaisen tiedot tarkistetaan mahdollisimman hyvin. Nykyään kaikenlaista sosiaalipaskaa yrittämässä.

Työtön voi olla pidempiaikainen vuokralainen kun vakituisessa työsuhteessa oleva. Vakituisessa työsuhteessa oleva todennäköisesti katselee omistusasunto ja muuttaa vuokralle vain lyhyeksi aikaa.

Tämä vaan sivuhuomiona. Itse en ole koskaan vuokrannut yksityiseltä kun minulla on koiria eikä yksityiset vuokranantajat yleensä hyväksy lemmikkejä. 

Saan yleensä yhteydenottoja noin 20 ihmiseltä. Kaikki ketkä sanovat että luottotietojen kanssa on jotain ongelmaa, karsin pois. Tietenkin kun järkevintä valita parhaan luotettavuuden ja elämänhallinnan omaava henkilö. Sitten käyn muutamia viestienvaihtoja, teen havaintoja siitä kuinka kiinnostunut henkilö todella asunnostani on ja teen havaintoja tämän maalaisjärjestä.

Kemiat vaan tulee jollain tavalla kohdata että molemmat ymmärtää toisiaan mitä ollaan tekemässä. 

Tunnollinen vuokralainen saa todennäköisesti uuden työpaikan. 

Ansiosidonnaista jonkin aikaa ja sen jälkeen taas palkkaa. 

Yksiöihini otan aina lemmikittömän yliopisto-opiskelijan, jolla luottotiedot kunnossa. Luottotiedot tarkastan ja opiskelutodistuksen pyydän. Työssäkäynti plussaa.

Perhe-asuntoihini otan otan 1-2 lapsisia (ei alle 10v) perheitä tai pariskunnan, joilla ei lemmikkejä. Sopimus aina molempien nimiin ja luottotiedot tarkastan aina molemmilta. Työpaikat mielellään ylemmästä tuloluokasta ja tarkastan aina jotenkin, että he todella työskentelevät siellä missä sanovat. Esim katson että henkilölle menee puhelinnro ko. firmaan tai henkilö löytyy firman nettisivuilta tai edes vaihteeseen soitettaessa. Oma asunto, mökki tms plussaa, koska tällöin ei saa valtion piikkiin asianajajaa (jolloin pienestäkin erimielisyydestä alkaa oikeusavustaja soittelemaan / lähestymään kirjeellä).

En koskaan ota asuntoihini näitä kela maksaa min vuokran ja takuut. Jos tuhoavat asunnon, heiltä ei saa  rahoja.

Toisin sanoen otan asuntoihini henkilöitä, jotka ovat hoitaneet asiansa hyvin tähän mennessä ja joilla on paljon hävittävää (mm. luottotiedot ja omaisuus). Näillä spekseillä menty jo 15 v.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Naama, yleinen habitus, suositukset, luottotiedot, tiliotteet...

Tiliotteet?

Kyllä, tarkistetaan että tulopuoli kunnossa ja säännöllinen.

Lain mukaan sitä ei tarvitse näyttää. Voi toki näyttää vaikka että on eläkeläinen jolloin tulopuoli on kaikista varmin.

Hei, tiedoksi mihin lie oikeuksiinsa vetoajille, että voit vedota mihin huvittaa, mutta vuokranantaja päättää siitä huolimatta itse kenelle vuokraa.

Jos yksi näyttää todistuksen, että on vakituisessa työssä ja liksansa ja toinen ei näytä. Kummanko luulet saavan asunnon?

Miten itse valitsisit vuokralaisen, jos merkittävä osa varallisuudestasi olisi kiinni vuokrattavasta asunnossa ja iso osa tuloistasi menisi siitä aiheutuviin kuluihin ja lainanhoitoon?

Olen va ja luottotiedot tarkistan. Sen lisäksi yleinen habitus ja vuorovaikutuskyvyt (vastaa viesteihin asiallisesti, osaa kertoa itsestään ja elämäntilanteestaan, ilmestyy näyttöön ajoissa, ei tule haisevana ja likaisissa vaatteissa). En kysele palkkakuitteja tms., mutta keskustellen käyn läpi, millainen on taloudellinen tilanne ja muutoin elämäntilanne. Oleellista on myös, mitä hän kertoo asunnolta haluavan ja vastaako se tarjolla olevaa asuntoa.

Keski-ikäinen mies, eronnut, lapset elää omaa elämää ja käy töissä. Luittotiedot kunnossa. Meillä on 50+ sijoitusasuntoa ja yli 50 v miehet ovat suurin ryhmä, mitä meillä on vuokralla. Lähes 10 miesparia on myös. Ehkä he ovat paras vaihtoehto, etenkin jos antaa remontointiluvan. Heitä on vähemmän liikkeellä.

miksette kysele kajamon lumon toveri asuntoja joita ay liike tukee . tosin nyt näyttää ettei kajamo pystykkään  satojen tuhansien eurojen vaali tukia jakamaan viher punikeille. yleis hyödyllinen verovapaa yhdistys  tekee 140 miljardin liike vaihtoa silti 13 miljardia tappiota  HEI HALOO  johto tovereilla melkoiset palkat.

kiitän nyky hallitusta . nyt jopa etuoikeutetut kela loiset  joutuvat ihan itse miettimään asumistaan ja loisimistaan.

Vierailija kirjoitti:

Mä en vuokraa kämppääni kuin nuorille naisille.

M 55 

Erittäin hyvä jos myös ilmoitat vuokrausilmoituksessa. Ne naisethan varmaan tajuaa asian laidan kun tekevät sitä vuokrasopimusta. Alkavat hakea uutta kämppää jo tuossa vaiheessa. Tiedäthän että meille naisille se keski-ikäinen möhömaha on ällöttävyyden huippu eli mitä luulet saavasi?

.

Olen keski-ikäinen, siisti nainen. Aina on vuokra-asunto löytynyt, vaikka on välillä ollut työttömyysjaksoja. Edellisellä yksityisellä asuin 8 vuotta, sitten etsin isomman asunnon.

Vuokranantajan pitää olla järkevän oloinen, ei mikään yliutelias kyylä, joka on koko ajan tulossa "tarkistamaan" asuntoa. Pahimmat vuokraavat ylihinnoiteltua, likaista kämppää. Vuokranantajana mieluiten nainen tai pariskunta.

Vierailija kirjoitti:

Miten itse valitsisit vuokralaisen, jos merkittävä osa varallisuudestasi olisi kiinni vuokrattavasta asunnossa ja iso osa tuloistasi menisi siitä aiheutuviin kuluihin ja lainanhoitoon?

Miksi laittaisin merkittävän osan varallisuudesta sellaiseen riski sijoitukseen?

-Tradenomi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakituinen työpaikka, siisti ulkonäkö (puhtaat vaatteet, ei haise röökille), luottotiedot kunnossa, yms

Pyydättekö työsopimuksen lisäksi jonkin todisteen ettei vuokralaista voi irtisanoa vai miten varmistatte asian?

Toistaiseksi voimassa oleva työsopimus ja väh. 2 vuotta samassa paikassa.

Ja mitä teette kun vuokralainen saa potkut tjs.?

Miksi pitäisi tehdä jotain jos vuokra maksetaan ajallaan? On erittäin tärkeeää että vuokralaisen tiedot tarkistetaan mahdollisimman hyvin. Nykyään kaikenlaista sosiaalipaskaa yrittämässä.

Miten hän maksaa kun on maksu kyvytön eli työtön? Miksi valmiiksi työtön ei kelpaa?

Oma vuokranantaja tuli meille kylään parin tunnin varoitusajalla, siis entiseen asuntoomme. Hän sanoi myöhemmin, että koska meillä oli niin siistiä, hän halusi vuokrata meille talonsa. 

Onko näin vuokralaisen näkökulmasta katsottuna ok, jos pyydän nähdä vuokranantajan luottotiedot? Paljonko ovat hänen kuukausitulonsa, ettei hän yhtäkkiä joudukin luopumaan asunnosta, jota on vuokraamassa? Haluan myös tietää, miten hän on kohdellut entisiä vuokralaisia. Onko hän palauttanut vuokratakuut? Onko hän riidanhaluinen kyttääjä, joka juoksee jatkuvasti asunnossa jonkun syyn varjolla? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vakituinen työpaikka, siisti ulkonäkö (puhtaat vaatteet, ei haise röökille), luottotiedot kunnossa, yms

Pyydättekö työsopimuksen lisäksi jonkin todisteen ettei vuokralaista voi irtisanoa vai miten varmistatte asian?

Heh, oletko ihan tosissasi? 

Kuinkahan monella työntekijällä on sellainen paperi antaa todisteeksi, että häntä ei voi irtisanoa? Älä nyt naurata. Näinä aikoina kenet tahansa voidaan irtisanoa työpaikasta. 

Pariskunta on aina etusijalla. Minulla on kolme sijoitusasuntoa Töölössä. Kaksi kaksiota ja yksi kolmio.

Tietysti siistin näköisiä, opinnot mieluiten jo käytynä ja hyvissä työpaikoissa. En aina ole edes tarkistanut luottotietoja, vaan luottanut itseeni ihmistuntijana.

Homopari käy yhtä lailla luonnollisesti.

Haluan aina tavata itse, kertaakaan ei ole vikaan mennyt.  Vuokralaisia on kuitenkin ollut kymmeniä.