Oman kodin ostaminen opiskelevalle nuorelle?

Kyllä on Suomessa on paljonkin kultalusikka suussa syntyneitä, joille on ostettu kaikki mahdollinen.

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Kyllä! Näin se juuri menee.

No tietysti on, mutta onko se kannattavaa. Ts. nuori voi haluta kuitenkin opiskelemaan jotain toista alaa jonnekin muualle tai haluaa muuttaa yhteen kumppanin kanssa tms. Jos tietty sen asunnon voi sitten laittaa vuokralle tai airbnb, niin ei siinä mitään ongelmaa ole.

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Kyllä näin on, jos opiskelija oikeasti maksoi markkinahintaista vuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Mutta sehän on eri asia, että se asunto on omana kuin vuokrakäytössä. Kyllä siitä menee verot kuintenkin, jos vuokrakäytössä.

Itse ennemmin kannustaisin lasta ostamaan itse asunnon. Voisin lainata hänelle käsirahan ja taata omaisuudellani hänen asuntonsa, mutta saisi itse maksaa asunnon kustannukset. Tulisi halvemmaksi kuin vuokralla asuminen.

Jos lapsi ei tähän suostuisi, ostaisin asunnon, jossa hän voisi asua vuokralla, mutta perisin markkinahintaista (mutta kuitenkin edullista) vuokraa siitä.

Jos ei haluaisi kumpaakaan, en pakottaisi.

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

No silloin, kun vanhemman omistamaan asuntoon on saanut riittävästi asumistukea/-lisää, niin ehkä. Nyt ei enää ole mahdollista (tästä syksystä alkaen), kun asumislisän määrä vanhemman omistamassa asunnossa asuvalle on vain max 83€/kk.

Jos sillä nuorella on varaa asua siinä asunnossa sitten, niin mikäs siinä. Mutta pitää muistaa, että tästä syksystä lähtien vanhemman omistamaan asuntoon asumislisää saa vain max 83€ / kk, ja vain opiskelukuukausilta (syys-touko korkeakouluissa, elokuukin sitten toisella asteella).

Vierailija kirjoitti:

Itse ennemmin kannustaisin lasta ostamaan itse asunnon. Voisin lainata hänelle käsirahan ja taata omaisuudellani hänen asuntonsa, mutta saisi itse maksaa asunnon kustannukset. Tulisi halvemmaksi kuin vuokralla asuminen.

Jos lapsi ei tähän suostuisi, ostaisin asunnon, jossa hän voisi asua vuokralla, mutta perisin markkinahintaista (mutta kuitenkin edullista) vuokraa siitä.

Jos ei haluaisi kumpaakaan, en pakottaisi.

Ja minkähän pankin kuvittelet myöntävän lainaa opiskeljalle, vaikka olisi mamma omaisuus takuuna? Kun se laina pitää maksaa takaisinkin, jos et vielä tiennyt. 

Tuossa täytyy varautua siihen, että on ostettava lapselle muutakin kuin se kämppä. Asumislisä on max. 83€, opintotuki vähän päälle 200€. 

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Elokuusta alkaen opiskelijan asumislisä 9kk vuodessa ja oman vanhemman ollessa vuokranantaja se asumislisä on 85€.

Mulla on yksiö vuokralla, nollakorkojen aikaan hoitui se lainakin, korkojen noustua piti laittaa lainanlyhennykseen omista. Ja onhan siinä vastikkeetkin maksettavana. Luultavasti vuokralaiseni sai asumistukea/saa asumislisää työssäkäyvänä opiskelijana, mutta mitäpä se mulle kuuluu.

Turhaan kadehdit.

Vierailija kirjoitti:

Joskus takavuosina työkaveri sanoi ostaneensa opiskelijayksiön lapselleen ja lapsi kun siinä asui, maksoi vuokraa ja sai tietysti opiskelijana asumistukea, niin olivat laskeneet, että Kelan asumistuella isänsä lyhensi asuntoa varten otettua lainaa. Kela siis käytännössä maksoi tämän opiskelijayksiön. 

Voiko olla oikeasti näin?

Miksei voisi? Ei asumislisän muutos ole ollut voimassa kuin pari viikkoa. Ja edelleen sen sijoitusasunnon lainat voi maksaa Kela, jos asunnossa asuu joku muu kuin omistajan oma lapsi. Hyvin moni vuokralainen saa yleistä asumistukea, joka on noin 300€/kk. Sillä lyhentää kivasti sijoittajan lainaa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse ennemmin kannustaisin lasta ostamaan itse asunnon. Voisin lainata hänelle käsirahan ja taata omaisuudellani hänen asuntonsa, mutta saisi itse maksaa asunnon kustannukset. Tulisi halvemmaksi kuin vuokralla asuminen.

Jos lapsi ei tähän suostuisi, ostaisin asunnon, jossa hän voisi asua vuokralla, mutta perisin markkinahintaista (mutta kuitenkin edullista) vuokraa siitä.

Jos ei haluaisi kumpaakaan, en pakottaisi.

Ja minkähän pankin kuvittelet myöntävän lainaa opiskeljalle, vaikka olisi mamma omaisuus takuuna? Kun se laina pitää maksaa takaisinkin, jos et vielä tiennyt. 

Monikin on opiskelijana lainaa saanut. Monet opiskelijat tekevät töitä opintojen ohessa. Ei opiskelija-status automaattisesti tarkoita, ettei lainaa saisi.

Suosittelen lukemaan viestini ajatuksella ennen tuollaisia jos et vielä tiennyt heittoja: viestissäni sanon, että saisi maksaa itse asumisensa kustannukset.