Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Nyt loppui pelleily: maanantaina vuokralaisten postiluukuista tipahtaa kirjeet
21.08.2025 |
Vuokra nousee 15 %. Olen ollut kaksi vuotta korottamatta. Nyt en enää voi harrastaa hyväntekeväisyyttä. Pelleily loppui.
N53
Kommentit (64)
AP ei osaa vain kikkailla, ei vuokraa tarvitse korottaa, on paljon keinoja, joilla saa itselleen tuon 15% tuoton puhtaanakin käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi teitä, tyhjän vuokra asunnon saa vähennyksiin, jopa joissain tapauksissa kannattavaa jos on paljon vuokra-asuntoja ja muita sijoituksia.
Jos mulla on esimerkiksi 5 vuokrattavaa asuntoa, joissa vuokra on 500€/kk ja vastike 200€/kk. Kun asunnot ovat vuokrattuina, tuottavat ne nettona vuodessa 5x500x12-(5*500*12-5*200*12)*0,3=24 600€. Jos 1 asunnoista olisi puolivuotta tyhjillään, nettotuotto olisi (4*500*12+500*6)-((4*500*12+500*6)-5*200*12)*0,3=22 500€. Miten tämä on kannattavaa?
Vuokratappiot saa vähennyksiin ja välillä se on kannattavaa jos on muitakin sijoituksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pitää osata pelata verottajan kanssa jotta tyhjä vuokra-asunto on kannattava, mutta se vaatii kyllä muitakin sijoituksia, jos on vain yksi asunto eikä mitään muuta niin silloin ei kannata pitää tyhjänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitää osata pelata verottajan kanssa jotta tyhjä vuokra-asunto on kannattava, mutta se vaatii kyllä muitakin sijoituksia, jos on vain yksi asunto eikä mitään muuta niin silloin ei kannata pitää tyhjänä.
Pelkät sijoitukset eivät riitä. Pitää olla sopivasti pääomatuloja, jotta vähennyksien avulla saakin sen pienemmän pääomatuloveroprosentin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Voi teitä, tyhjän vuokra asunnon saa vähennyksiin, jopa joissain tapauksissa kannattavaa jos on paljon vuokra-asuntoja ja muita sijoituksia.
Tappion tekeminen verovähennyksien takia ei ole koskaan eikä missään oloissa kannattavaa.
Huvipuistohullu kirjoitti:
No hö, sitte se on jo yli 400 😱
Missä ja millaisessa talossa asut? 🤔
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokratappiot saa vähennyksiin ja välillä se on kannattavaa jos on muitakin sijoituksia.
No ei todellakaan ole
Vierailija kirjoitti:
AP ei osaa vain kikkailla, ei vuokraa tarvitse korottaa, on paljon keinoja, joilla saa itselleen tuon 15% tuoton puhtaanakin käteen.
Kerrohan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huvipuistohullu kirjoitti:
No hö, sitte se on jo yli 400 😱
Missä ja millaisessa talossa asut? 🤔
32,5 neliön yksiö 70-luvun kerrostalos, lähellä kaupungin keskustaa 😃
Vierailija kirjoitti:
Otatko ahnaasti pyllyyn?
Ottaa se ja antaa
m - m
Huvipuistohullu kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huvipuistohullu kirjoitti:
No hö, sitte se on jo yli 400 😱
Missä ja millaisessa talossa asut? 🤔
32,5 neliön yksiö 70-luvun kerrostalos, lähellä kaupungin keskustaa 😃
Näin vähän aavistelin
Toimii korotus. Naapuri ilmoitti vuokralaiselleen korotuksesta 620 ...650. seuraavana päivänä vuokralainen irtisanoi. Yhtiövastike yli 500€, oli hetken tyhjillään ja sai uuden vuokralaisen, nyt saa vuokraa 580€/kk vuoden määräaikainen, komennusmies vuokrasi.
Kenen pelleily? Omasi vai? Ei ole vuokralaisen vika, jos sinä et ole korota vuokraa.
Vierailija kirjoitti:
Huvipuistohullu kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huvipuistohullu kirjoitti:
No hö, sitte se on jo yli 400 😱
Missä ja millaisessa talossa asut? 🤔
32,5 neliön yksiö 70-luvun kerrostalos, lähellä kaupungin keskustaa 😃
Näin vähän aavistelin
Mutta oletit asunnon olevan 2020-luvulla rakennettu kartano? Miksi muuten olisit kysynyt?
Alue: Aihe vapaa
Se oliskin mielenkiintoista, jos joku vuokranantaja puhuisi omasta roolistaan pelleilynä.