Paljoko teillä on omakotitalon kulut kuukautta kohti, jos lainoja ei lasketa?

Viilattuja vastauksia, riippuu missä ja kuinka vanhassa asuu :) 

Muutettiin pois omakotitalosta vuokralle, kun laskettiin asumisen vanhassa talossa maalla 50km kaupungista maksavan 1800€ kk ympäri vuoden keskiarvoltaan. tuo sisälsi lainan, auton lyhennyksen, remontit, sähkön, veden, jätemaksut. 

Toki jos olisi uusi asunto kaupungissa, niin käyttökulut olisi pienemmät! Mutta täten myös laina olisi moninkertainen, ja näillä koroilla edelleenkin ei kiinnosta 30v laina aika 350 - 400k asunnolle, pelkkää korkoa +150k

Nyt säästämme 1000€ kuukaudessa ja sijoitamme. Vuokraa maksamme kolmiosta n. 900€ sis veden. Sähköä ei kulu mihinkään, tosin on edelleen pörssisähkö kun se on ylivertaisesti halvin. 

Ehkä joskus voisi harkita paritalo tai rivitalo osakkeen ostamista. Omakotitalossa jatkuvaa tekemistä, siis ihan koko ajan :) 

OKT: asuminen vaatii jonkin verran enemmän panostusta ihan päivittäiseen ylläpitoon. Mutta ei kovin merkittävästi jos olet sopivan talon itsellesi hommannut. Pitkässä juoksussa kuitenkin pitää olla valmis joko kaivamaan taskua syvältä, tai tehdä itse ja säästää. Silloin pitää lähtökohtaisesti myös tietää mitä on tekemässä, ja omata siihen työkalut. Loppupeleissä monilla ei ole noita. Joten vaihtoehdoksi jää se taskun kaivaminen. 

Näin se on joka tapauksessa kaikissa asumismudoissa. Ei se taloyhtiön kylppäri kestä yhtään sen enempää aikaa kuin OKT:kään. Eikä putket, eikä salajojat eikä katto eikä julkisivu eikää.... Jne. Ero tossa on siinä, että perus OKT:n putkiremppa on paljon edullisempi kuin vastaavan kokoisen osakkeen. Ainakin jos kerrostaloista puhutaan. OKT:ssä saat myös itse vapaammin vaikuttaa toteutustapaan ja aikatauluun.

Mutta nyrkkisääntönä. Laita rahaa jemmaan, ja tee ajoissa. Pätee kaikkiin juttuihin asumisessa, ja monessa muussakkin asiassa  

Minulle puutarhajäte on sellaista "arvotavaraa", etten todellakaan halua sitä pois heittää! Siitä tulee kompostissa parissa vuodessa maailman parasta kukkamultaa ja parannusainetta kasvimaalle!

Vaan eihän kaikilla ole kasvimaata tai istutuksia. Tonttikin voi olla ahdas ja kompostikehikko tarvitsee jonkun paikan.

t. ohis

***

Onhan se arvotavaraa mutta meillä on niin paljon istutuksia, pensaita, pensasaitaa, kasvimaata ja niistä tulevaa jätettä ettei mahdu mihinkään. Tontti kuitenkin vain n 1000m2 pääkaupunkiseudulla. Nyt esim pensaat kasvoivat korkeutta 60cm ja leveyttä saman verran 5 viikossa, niitä oksia on tosi vaikeaa saada mhtumaan mihinkään vaikka kuinka silppuan. Polttaakaan ei voi taajamassa. 

Meillä ei ole myöskään peräkärryä joten kuskailu Sorttiin on vaikeaa säkillinen kerrallaan. Sellaiseen ei aika riitä kun on työt ja muuta tekemistä myös. Kehikot on lehtikompostille mutta ei niitäkään kovin montaa pihalle mahdu, 2 ääriään myöten täynnä ja vielä olisi tavaraa 2-3 kehikkoon  

Mielelläni maksan siitä että joku hakee, siihen on varaa

Vierailija kirjoitti:

OKT: asuminen vaatii jonkin verran enemmän panostusta ihan päivittäiseen ylläpitoon. Mutta ei kovin merkittävästi jos olet sopivan talon itsellesi hommannut. Pitkässä juoksussa kuitenkin pitää olla valmis joko kaivamaan taskua syvältä, tai tehdä itse ja säästää. Silloin pitää lähtökohtaisesti myös tietää mitä on tekemässä, ja omata siihen työkalut. Loppupeleissä monilla ei ole noita. Joten vaihtoehdoksi jää se taskun kaivaminen. 

Näin se on joka tapauksessa kaikissa asumismudoissa. Ei se taloyhtiön kylppäri kestä yhtään sen enempää aikaa kuin OKT:kään. Eikä putket, eikä salajojat eikä katto eikä julkisivu eikää.... Jne. Ero tossa on siinä, että perus OKT:n putkiremppa on paljon edullisempi kuin vastaavan kokoisen osakkeen. Ainakin jos kerrostaloista puhutaan. OKT:ssä saat myös itse vapaammin vaikuttaa toteutustapaan ja aikatauluun.

Mutta nyrkkisääntönä. Laita rahaa jemmaan, ja tee ajoissa. Pätee kaikkii

Jep, ja kun olisi tosiaan aika tehdä remonttejä niin taloyhtiön vanhat pihit jäärät eivät niihin suostu eivätkä halua maksaa rempoista senttiäkään...

Siksi oma valintani on ok-talo, voin täysin itse valita mitä rempataan ja milloin ja valita tuleeko tontille suomalaisia vai bulgarialaisia työmiehiä.

"Jep. Asuminen ok-talossa voi olla todella halpaa, kunnes katto pitää uusia (esim. 25 000€). Ei nämä ilmoitetut kuukausikustannukset kerro todellisuudessa oikein mitään."

Korjaustarpeita on kaikissa taloissa. Kerrostalon kattoremontti on vielä kalliimpi, vaikkakin jakautuu useammalle maksajalle. Sitten taas vaikka paljon pelätty putkiremontti on tyypillisesti omakotitalossa edullisempi. Menee sinun ajatusleikki pahasti pieleen jos kuvittelet vain omakotitaloissa tulevan kalliita korjauksia.

Luin koko ketjun läpi. Monella tuntuu olevan täysin virheellinen käsitys omakotiasumisen todellisista kuluista. Kuukausittain juoksevat kulut, jotka ovat monella luokkaa 300-400 euroa, eivät ole koko totuus vaan aika kaukana todellisista kustannuksista.

Omakotitaloa täytyy korjata ja ylläpitää. Ilman jatkuvaa ylläpitoa kertyy korjausvelkaa, joka pitää maksaa takaisin jossain vaiheessa. Silmien sulkeminen näiltä kuluilta on itsensä pettämistä. Kun nämä kulut huomioidaan, omakotitalossa asuminen maksaa pitkällä tähtäimellä vähintään saman verran kuin isossa kerrostaloasunnossa asuminen.

Todelliset asumiskulut ovat helposti luokkaa 1000-2000 €/kk talon koosta, sijainnista ja lämmitysmuodosta riippuen.

Tämä oli paras juttu mitä olen tällä viikolla kuullut! Ei voi hankkia kompostoria kun pihalle tulee karhuja syömään porkkanannaatteja!

Vierailija kirjoitti:

Luin koko ketjun läpi. Monella tuntuu olevan täysin virheellinen käsitys omakotiasumisen todellisista kuluista. Kuukausittain juoksevat kulut, jotka ovat monella luokkaa 300-400 euroa, eivät ole koko totuus vaan aika kaukana todellisista kustannuksista.

Omakotitaloa täytyy korjata ja ylläpitää. Ilman jatkuvaa ylläpitoa kertyy korjausvelkaa, joka pitää maksaa takaisin jossain vaiheessa. Silmien sulkeminen näiltä kuluilta on itsensä pettämistä. Kun nämä kulut huomioidaan, omakotitalossa asuminen maksaa pitkällä tähtäimellä vähintään saman verran kuin isossa kerrostaloasunnossa asuminen.

Todelliset asumiskulut ovat helposti luokkaa 1000-2000 €/kk talon koosta, sijainnista ja lämmitysmuodosta riippuen.

EIkä ole. Vaan jos kysytään näitä: Lämmitys, sähkö, vesi, kotivakuutus, kiinteistovero, tontin vuokra, jätehuolto

Niin lukutaitoinen ihminen vastaa noihin eikä ala runoilemaan ohi aiheen. Kuin sen verran mitä moni tekeekin. Että päälle tulee toki vielä korjauskulut. Jotka ovat ihan mittavia. Mutta niitä ei voi välttää missään järkevässä asumismuodossa. 

No siis eihän nuo "kiinteät" kulut ole omakotitalossa juuri mitään, meillä jotain 300-400€/kk keskimäärin. Kustannukset tulee kunnossapidosta. Pientä laittoa tehdään koko ajan, mutta viimeisen 10 vuoden aikana on tehty seuraavat vähän isommat uusimiset/tai parannustyöt. Talo on rakennettu vuonna 1999, sijaitse Uudenmaalla haja-asutusalueella, 200 neliötä.

Ulkomaalaus 6000€

Maalämpöpumpun uusinta 10000€ (joka sitten pudotti sähkön kokonaiskulutuksesta kolmanneksen pois, eli aika paljon taloudellisempi on uusi laite verrattuna vanhaan)

Porakaivopumpun uusinta 2000€

Terassilasitus 16000€

Keittiön (kalusteet + kaikki koneet + lattialaatat) uusiminen 39000€.

Ilmalämpöpumpun uusinta 2500€.

Noistahan ne todelliset kulut tulee, eikä ole halpaa lystiä, etenkään jos ei hae sitä halvinta ratkaisua hakee vähän laatuakin. Mutta on se sen väärtti, mielelläni maksan. Seuraavaksi pitäisi uusia kosteat tilat, alkaa vesieristeiden tekninen käyttöikä pikkuhiljaa olemaan täynnä.

Noin 400e/kk. Okt Helsingissä, kiinteistöveron osuus isoin, noin 1400e/kk...Maalampö, oma tontti, 160m2 tiilitalo. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskimääräiset kulut 350 euroa sis. kaiken. Lainaa mulla ei enää olekaan. Juuri laskin kun harkitsen myyntiä. Vaihtelee toki, sähkön osuus on talvella isompi ja kesällä ei juuri mitään. 

Kerrostalossa vastike on helposti samaa luokkaa ja neliöitä huomattavasti vähemmän. Piha puuttuu ja autopaikasta joutuu maksanaan erikseen

Omassa talossa tuo vastike tulisi laittaa sivuun vapaanehtoisesti itse, tulevia remontteja varten, joka on aika vaikeaa mikäli velat on otettu tappiin ja lyhennykset ovat suuret.

Jos arvioidaan vaikka karkeasti 40v okt asumisen kulut niin, että 200000 talosta tulee toinen mokoma korjauskuluja tona aikana.  Niin se summa jaettuna tolla käyttöiällä ja arvon alenemana vaikka 100000e taloon saadaan kokonaiskuluiksi kuukausikulujen jälkeen 925€ / kk. 

Ja tää ei siis huomio juurikaan rahoituskuluja ja on vaan karkea arvio lukujen yksinkertaistamiseksi. Mutta jos lasket 900-1200e / kk. niin et ole kovin kaukana kuitenkaan totuudesta. Peruskokoisen ja kuntoisen OKT:n kohdalla. 

Vertailun vuoksi, olen asunut kerrostalossa 1300€ /kk vuokralla. Toki sis vedet ja autopaikan yms. Mutta silti... Ei se ole mikään ilmainen lounas se vuokrakaan. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Keskimääräiset kulut 350 euroa sis. kaiken. Lainaa mulla ei enää olekaan. Juuri laskin kun harkitsen myyntiä. Vaihtelee toki, sähkön osuus on talvella isompi ja kesällä ei juuri mitään. 

Kerrostalossa vastike on helposti samaa luokkaa ja neliöitä huomattavasti vähemmän. Piha puuttuu ja autopaikasta joutuu maksanaan erikseen

Omassa talossa tuo vastike tulisi laittaa sivuun vapaanehtoisesti itse, tulevia remontteja varten, joka on aika vaikeaa mikäli velat on otettu tappiin ja lyhennykset ovat suuret.

Sen takia velkoja ei kannata ottaa tappiin. Eikä myöskään asua liian kalliissa vuokra-asunnossa. Pätee kaikkiin samat lain alaisuudet

Omakotitalossa on helppo jättää kaikki isot kunnostukset tekemättä, kun mikään taloyhtiö ei ole pitämässä niistä huolta. Hyvin voi parikymmentä vuotta huijata itseään sillä, että halvalla pääsee. 

kaikki kuitenkin tuntee sen jonkun, joka on tehnyt talonsa arvottomaksi sillä, että ei ole pitänyt siitä huolta. Kerrostaloasunnonkin saa tuhottua, mutta siinä sentään on katto, ikkunat yms yhtiön puolesta hoidossa.

Palstalaisilla on tietysti talot kunnossa, joten ei tarvitse närkästyä.

Vierailija kirjoitti:

Jos arvioidaan vaikka karkeasti 40v okt asumisen kulut niin, että 200000 talosta tulee toinen mokoma korjauskuluja tona aikana.  Niin se summa jaettuna tolla käyttöiällä ja arvon alenemana vaikka 100000e taloon saadaan kokonaiskuluiksi kuukausikulujen jälkeen 925€ / kk. 

 

Ja tää ei siis huomio juurikaan rahoituskuluja ja on vaan karkea arvio lukujen yksinkertaistamiseksi. Mutta jos lasket 900-1200e / kk. niin et ole kovin kaukana kuitenkaan totuudesta. Peruskokoisen ja kuntoisen OKT:n kohdalla. 

Vertailun vuoksi, olen asunut kerrostalossa 1300€ /kk vuokralla. Toki sis vedet ja autopaikan yms. Mutta silti... Ei se ole mikään ilmainen lounas se vuokrakaan. 

Millä helvetillä saat 40 v aikana taloon tehtyä 200k edestä remppaa??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Halvallapa heikkolaskutaitoiset toverit asuu omakotitaloissaan. Kerrostalokolmiossani on vastike 330. autotallin vastike 30, vesi 27, sähkö siirtoineen 25, vakuutus 10 euroa/kk. Jos en olisi jo 80 v. ukko, muuttaisin kyllä heti omakotitaloon, jos siellä tosiaan olisi noin halpaa asua.

 

No nuo muka muutamalla kympillä asujat ovat vaan jotain väsyneitä trolleja. Täällä ainakin on jo pelkkä sähkönsiirron perusmaksu tuon 40€/kk, minkä joku mainitsi kuluikseen kuukaudessa. 

Mutta oma laskelmani, eli 450€/kk, on kyllä ihan oikea. Toki joutuu itse tekemään asioita, mitkä kerrostalossa tekee joku muu. 

Sähkönsiirrossa on todella isoja eroja. Siksi olisikin hyvä tietää paikkakunta tai siirtoyhtiö, jotta saa paremman kuvan siitä, mistä hinta koostuu. Myös sillä, kuinka paljo

Meillä omakotilossa siirron perusmaksu alle 10€/kk Mökillä liki 40€kk. Ja mökkipaikkakunnalla kaikki maksaa saman, oli sitten mökki, kerrostaloyksiö tai suuri omakotitalo.

Hintahaitari on noun 5 - 40€ riippuen sähköyhtiöstä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos arvioidaan vaikka karkeasti 40v okt asumisen kulut niin, että 200000 talosta tulee toinen mokoma korjauskuluja tona aikana.  Niin se summa jaettuna tolla käyttöiällä ja arvon alenemana vaikka 100000e taloon saadaan kokonaiskuluiksi kuukausikulujen jälkeen 925€ / kk. 

 

Ja tää ei siis huomio juurikaan rahoituskuluja ja on vaan karkea arvio lukujen yksinkertaistamiseksi. Mutta jos lasket 900-1200e / kk. niin et ole kovin kaukana kuitenkaan totuudesta. Peruskokoisen ja kuntoisen OKT:n kohdalla. 

Vertailun vuoksi, olen asunut kerrostalossa 1300€ /kk vuokralla. Toki sis vedet ja autopaikan yms. Mutta silti... Ei se ole mikään ilmainen lounas se vuokrakaan. 

Millä helvetillä saat 40 v aikana taloon tehtyä 200k edestä remppaa??

No toi oli KARKEA heitto. Jotta nillittäjät saisivat huomiota ja näkisivät että sen talon voi rakentaa elinkaaren aikana vaikka uudestaan tolla summalla joka joka tapauksessa menisi asumiseen. Toki korkokulu on oma muuttujansa tossa, mutta jos lainaa ei ole liikaa niin mikäs tuossa maksellessa? 

n. 450€/ talvella ja kesällä 350€/kk(sähkö, vesi, vakuutus kiinteistövero kuukausikohtaisesti laskettuna) Minulla on maalämpö, joten 100€kk on isompi sähkölasku talvella.

Talon koko  210m2

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalossa on helppo jättää kaikki isot kunnostukset tekemättä, kun mikään taloyhtiö ei ole pitämässä niistä huolta. Hyvin voi parikymmentä vuotta huijata itseään sillä, että halvalla pääsee. 

kaikki kuitenkin tuntee sen jonkun, joka on tehnyt talonsa arvottomaksi sillä, että ei ole pitänyt siitä huolta. Kerrostaloasunnonkin saa tuhottua, mutta siinä sentään on katto, ikkunat yms yhtiön puolesta hoidossa.

Palstalaisilla on tietysti talot kunnossa, joten ei tarvitse närkästyä.

Aina voi jättää vuokran ja laskutkin maksamatta. Mutta ei se ehkä elämänlaadun ja hallinnan osalta ole kovin järkevää. 

Miksi niin moni luettelee jotain korjauskustannuksia vaikka ap ei niistä kysynyt mitään?

Tietenkin ok-talossa tulee asuminen kallimmaksi kuin kerrostalokämpässä vaikka toki on ääripäitä, eli kerrostalokämppiä Helsingissä joissa tuhansien eurojen kuukausivastike sekä sähköttömiä ja vedettömiä pieniä mummonmökkejä joissa elää kympeillä kuukaudessa. Mutta keskimäärin ok-talo tulee kalliimmaksi, muutenhan kaikki asuisi ok-taloissa.

Minä asun uudehkossa on-talossa 1,5 hehtaarin tontilla vähän syrjemmässä kaupungista. Asuminen täällä on kalliimpaa kuin jossain lähiössä, mutta maksan siitä mielelläni koska arvostan sitä elämänlaatua ja mielenrauhaa joka täällä vallitsee.