Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon arvo nolla, taloyhtiön tekemättömät remontit syynä ettei kukaan halua ostaa asuntoa
28.07.2025 |
Mun kaksio on ollut myynnissä pian kaksi vuotta.
Kysyntää ei ole koska myyntiesitteen viimeinen kohta on "lvi- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja remontin mahdollinen toteutus vuosina 2025 - 2026".
Putkiremontista on puhuttu pian 20 vuotta, eikä sitä ole aloitettu vieläkään.
Onko muita kohtalontovereita?
Kommentit (180)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?
Asun Nilsiässä.
No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....
Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.
Ei välttämättä. Jos elämä on siellä. Oikeasti maaseudulta saa niin halvalla kämppiä, että jos siellä meinaa asua pitkään, ei ole merkitystä jälleenmyyntihinnalla. Se on eri asia, jos ostat ja joudut nopeasti myymään.
Esimerkki:
Ostat perustalon 50 000 Eurolla ja asut siinä 25 vuotta. Laina on niin pieni, että maksat sen hetkessä pois ja sen jälkeen on varoja esim. sijoittaa.
Ostat samanlaisen perustalon 350 000 Eurolla jostain pk-seudulta ja toki, talo ehkä pitää arvonsa, mutta maksat pelkkiä lainankorkoja enemmän kuin tuo maaseudun talo maksoi.
Oma asunto on pääsääntöisesti tuottamaton. Mitä halvemmalla asuu, sitä enemmän on rahaa vaurastua.
Täällä maalla on ihan mukavaa ja edullista asua, kun on vaan molemmille töitä. Etelässä tienasimme muutaman satasen enemmän, mutta täällä iloisessa Itä-Suomessa Nilsiän tapaisella paikkakunnalla on kaikki niin paljon helpompaa ja halvempaa, että kyllä meidän elintaso on nyt merkittävästi parempi. Ei tarvinnut ottaa edes asuntolainaa... itse asiassa en ole koskaan ollut velkaa kenellekään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä putkiremontti juuri menossa. Putkiremontti nostaa oman asuntoni arvoa noin 30 000 eur.
Maksat 30.000 että asuntosi arvo nousee 15.000e. Se on realistisempaa.
Miksi se asunnon arvo mihinkään nousisi? Ostajat maksaa markkinahinnan tai vähän alle, ei yhtään enempää.
Vierailija kirjoitti:
Mökkejä saa muutamalla tonnilla miksi joku ostaisi kerrostaloasunnon mökiksi?
Mitä tapahtuu maaha nmuuttajien kesämökillä? Barzan Nassery kertoo nyt, onhan hänen mökillään tänään sopivasti juhlatkin.
https://www.hs.fi/feature/art-2000011288245.html?utm_medium=promobox&ut…
Kerrostaloasunto on helppohoitoinen. Minulla olisi 300m2 mummonmökki kaupan Keski-Savosta. Laitetaan vaikka hehtaarin tontti, järven rannalla. En minä sitä tonnilla myy, mutta minusta 50k€ olis kohtuullinen kun on kuitenkin sähköt ja tie. Remonttia on, mutta kyllähän siitä hienon saisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?
Asun Nilsiässä.
No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....
Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.
No ei ne ostohinnatkaan ole kovin kummoisia Nilsiässä. Ja kun ihmisen pitää jossain asua ja siitä syntyy kustannus niin miksipä ei ostaisi. Ei siitä vuokrakämpästäkään saa mitään lähtiessään.
Ja ihmisten pitäisi enemmän muuttaa syrjäseudulle ja ostaa asuntoja, tekisi hyvää koko Suomen asuntojen hinnoille.
Samoin voi kysyä mitä järkee on maksaa pahimmillaan 10000€/m2 Stadin keskustan kämpästä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?
Asun Nilsiässä.
No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....
Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.
No ei ne ostohinnatkaan ole kovin kummoisia Nilsiässä. Ja kun ihmisen pitää jossain asua ja siitä syntyy kustannus niin miksipä ei ostaisi. Ei siitä vuokrakämpästäkään saa mitään lähtiessään.
Ja ihmisten pitäisi enemmän muuttaa syrjäseudulle ja ostaa asuntoja, tekisi hyvää koko Suomen asuntojen hinnoille.
Samoin voi kysyä mitä järkee on maksaa pahimmillaan 10000€/m2 Stadin keskustan kämpästä?
Nilsiässä voit ostaa asunnon käteisellä eikä elämän tarkoitus ole asuntolainan maksaminen. Kuka nyt mitäkin arvostaa, itse asuisin mielummin jossain Nilsiässä kuin täällä betonin keskellä, mutta pitäisi ensin löytää sieltä kahdelle ihmiselle työpaikka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yritätkö myydä ylihintaan?
Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla
Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut.
Muuta AirnB -huoneistoksi ja Suomi Areena + Jazz aikoihin vuokraat 200e/yö
No tuo on ainakin varna tapa saada sinne remontti aikaan ja riitautua muiden osakkaiden kanssa mitkä kenties joutuvat asumaan siellä itse. Mut ei kai siinä
Aika yleinen tilanne taantuvilla paikkakunnilla joissa asuntojen kauppa ei käy...remontit jätetään tekemättä kun asukkailla ei ole varaa remontteihin..
Asukkaat monesti köyhiä eläkeläisiä joilla vain pieni eläke ja tämä asuntoosake..
Remontteja ei vain tehdä koska asukkailla ei ole varaa..kämpät rapistuu mutta minkäs teet
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?
Asun Nilsiässä.
No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....
Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.
No ei ne ostohinnatkaan ole kovin kummoisia Nilsiässä. Ja kun ihmisen pitää jossain asua ja siitä syntyy kustannus niin miksipä ei ostaisi. Ei siitä vuokrakämpästäkään saa mitään lähtiessään.
Ja ihmisten pitäisi enemmän muuttaa syrjäseudulle ja ostaa asuntoja, tekisi hyvää koko Suomen asuntojen hinnoille.
Samoin voi kysyä mitä järkee on maksaa pahimmillaan 10000€/m2 Stadin keskustan kämpästä?
Ongelma ostamisessa on että siinä sitoutuu osakkaaksi ja vastuulliseksi yhtiön juoksevista kuluista, ne (pilviin kohoavat) vastikkeet osakas joutuu maksamaan aina vaikkei siellä voisi edes enää asua ja sitä osaketta ei välttämättä saa aina myytyä millään hinnalla tai pääse siitä ja maksuvelvollisuudesta eroon mitenkään. Siksi vuokra-asunto on muuttotappioalueilla aina parempi vaihtoehto, varsinkin kun niitäkin on tyhjänä niin ettei vuokrat voi olla kovin isoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuta tänne. Täällä on tehty remppoja ihan tekemisen ilosta ja kassa tyhjänä aina. Mikään ei ole pahempi kuin virkaintoinen hallitus joka etsimällä etsii tekemistä vaikka mitään tarvetta ei olisi, ja rahaa palaa. Kokouksissa oikein kisa kuka keksii näyttävimmän korjauskohteen. Tehty useampia remontteja kohteisiin jotka on yleensä ajankohtaisia 40-50v päästä.
Hallitus esittää remontin X yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päättää eli sinäkin olet ollut päätösvaltainen. Jätitkö kokouksen välistö kuten monet muutkin asukkaat?
En ole se, jolle vastasi, mutta minä olen ollut yhtiökokouksissa ja vastustanut turhia remontteja. Ei mun vastustus ole mitään muuttanut.
Turhia: kaikille pakolla parvekelasit ja niihin pakolla sälekaihtimet. Sälekaihtimet myös pakolla kaikkiin ikkunoihin.
En ole kuullut missään, että olisi pakotettu ottamaan sälekaihtimet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?
Asun Nilsiässä.
No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....
Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.
No ei ne ostohinnatkaan ole kovin kummoisia Nilsiässä. Ja kun ihmisen pitää jossain asua ja siitä syntyy kustannus niin miksipä ei ostaisi. Ei siitä vuokrakämpästäkään saa mitään lähtiessään.
Ja ihmisten pitäisi enemmän muuttaa syrjäseudulle ja ostaa asuntoja, tekisi hyvää koko Suomen asuntojen hinnoille.
Samoin voi kysyä mitä järkee on maksaa pahimmillaan 10000€/m2 Stadin keskustan kämpästä?
Rakennuskustannukset on lähes samat missä vaan.
Vierailija kirjoitti:
Suomen asuntokupla vielä odottaa puhkeamistaan. Sitä on pumpattu jo vuodesta 2008 ilmaisella taikarahalla.
Joo, tosiaan n. 30 vuotta on jo rommaajat varoitelleet ihan hetikohta tapahtuvasta puhkeamisesta. 😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mökkejä saa muutamalla tonnilla miksi joku ostaisi kerrostaloasunnon mökiksi?
Mitä tapahtuu maaha nmuuttajien kesämökillä? Barzan Nassery kertoo nyt, onhan hänen mökillään tänään sopivasti juhlatkin.
https://www.hs.fi/feature/art-2000011288245.html?utm_medium=promobox&ut…
Niin miksi? Miksi jotkut menee Oopperaan, jotkut sukeltaa, jotkut nikkaroi? Ihmiset on erilaisia ja joku saattaa ottaa kerrostaloyksiön kesäasunnoksi, koska se on huoleton.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Kyseessä on ilmeisesti perikunnan asunto, josta he haluavat eroon. En usko, että siinä olisi mitään muuta taustalla."
85 rakennettu ja näyttäisi olevan melko alkuperäisessä kunnossa muovimattoineen kaikkineen. On tuossa varmasti tulossa kaikenlaista mikä pistää miettimään että miten ne sillä ilomantsilaisittain kohtuullisella vuokratuotolla makselee.
Tässä ketjussa ajettiin aiemmin takaa ajatusta, että joku ostaisi ITSELLEEN tukikohdan, ikäänkuin kesäasunnon, josta käsin käy uimarannalla, retkeilemässä jne. Sellaisia mahdollisuuksia on varmasti muitakin kuin tuo Ilomantsin 1.100e yksiö. Mutta sellaiseksi tuokin soveltuisi oikein hyvin.
Ei sovellu, hotellilin olisi halvempi vaikka siellä kävisi 10 kertaa vuodessa. Lisäksi tuossa on sitten aina sidottu siihen samaan kuolevaan tuppukylään ja myös maksamaan niitä kalliita vastikkeita lämmitystä sähkölaskuja ja remontteja tästä ikuisuuteen koska siitä ei luultavasti pääse eroon maksamatta jollekin bulvaanillle tai saattohoitajalle isoa summaa selvää rahaa vapautuakseen yhtiön maksuvastuista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luonto ei tuostakaan 'tuppukylästä' koskaan kuole.
Vierailija kirjoitti:
Floridassa OKT kilometrin päässä rannasta 17t eur. Näitä on älyttömästi. Kerrostaloasuntoja saa parilla tonnilla suomen hintaluokan vastikkeilla.
https://www.zillow.com/homedetails/10800-Bone-Fish-Rd-New-Port-Richey-F…
Tuossa oli reilu 800 taalaa vastike. Seniorialue, pitää olla vähintään neljän tonnin kuukausitulot ja 55+ ikää.
Muistutuksena, että et sinä mitään asuntoa omista.
Sinä omistat talonyhtiön osakkeen.
Ystävän ystävä muuttui asuntoon, joka oli myynnissä ja tyhjä. Asuu yhtiövastikkeen hinnalla.
Jossainhan ihmisen pitää asua
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Floridassa OKT kilometrin päässä rannasta 17t eur. Näitä on älyttömästi. Kerrostaloasuntoja saa parilla tonnilla suomen hintaluokan vastikkeilla.
https://www.zillow.com/homedetails/10800-Bone-Fish-Rd-New-Port-Richey-F…
Tuossa oli reilu 800 taalaa vastike. Seniorialue, pitää olla vähintään neljän tonnin kuukausitulot ja 55+ ikää.
Viisvitoset on tuolla senioreita ja eläkkeellä. Täytin tänään 58 ja vielä pitäis 7,5 vuotta kipristellä. Armeijan reservissäkin vielä 2 vuotta jos eivät siihenkin lätkäise 5v lisää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuta tänne. Täällä on tehty remppoja ihan tekemisen ilosta ja kassa tyhjänä aina. Mikään ei ole pahempi kuin virkaintoinen hallitus joka etsimällä etsii tekemistä vaikka mitään tarvetta ei olisi, ja rahaa palaa. Kokouksissa oikein kisa kuka keksii näyttävimmän korjauskohteen. Tehty useampia remontteja kohteisiin jotka on yleensä ajankohtaisia 40-50v päästä.
Hallitus esittää remontin X yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päättää eli sinäkin olet ollut päätösvaltainen. Jätitkö kokouksen välistö kuten monet muutkin asukkaat?
En ole se, jolle vastasi, mutta minä olen ollut yhtiökokouksissa ja vastustanut turhia remontteja. Ei mun vastustus ole mitään muuttanut.
Turhia: kaikille pakolla parvekelasit ja niihin pakolla sälekaihtimet. Sälekaihtimet myös pakolla kaikkiin ikkunoihin.
Enemmistö taloyhtiösi osakkaista ei ole pitänyt näitä remontteja ja hankintoja turhina, joten ne on tehty. Laki edellyttää kaikkien asukkaiden tasapuolista kohtelua, joten jos taloyhtiön rahoilla tehdään, tehdään kaikille.
Alue: Aihe vapaa
Mökkejä saa muutamalla tonnilla miksi joku ostaisi kerrostaloasunnon mökiksi?
Mitä tapahtuu maaha nmuuttajien kesämökillä? Barzan Nassery kertoo nyt, onhan hänen mökillään tänään sopivasti juhlatkin.
https://www.hs.fi/feature/art-2000011288245.html?utm_medium=promobox&ut…