Asunnon arvo nolla, taloyhtiön tekemättömät remontit syynä ettei kukaan halua ostaa asuntoa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sukitus kannattaa. Kestää yhtäkauan kuin vetämällä uudet valurautaiset ruostuvat viemärit.

 

 

Riippuu kuinka vanha taloyhtiö. Jos 1970-luvun niin putket pitää tehdä jo kokonaan uudestaan. 

70-luvun elementtitalot on suunnitellusti elinkaarensa lopussa. Eikä rakennusteknisesti kannata lähteä korjaamaan. Peinillä korjauksilla tekohengittää ja tulee halvemmaksi purkaa ja rakentaa uusi.

Kaikki 70-luvun talot eivät ole elementtitaloja. 

60-luvulla oli Siporex aika yleinen materiaali ainakin Helsingissä. Kevytbetoniharkko. Asun 60-luvun Siporex-talossa, ja hiljainen on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos taloyhtiö on varaton, kukaan ei välttämättä anna lainaa siihen putkiremonttiin. Siksi yhtiön arvo pienenee entisestään.

Sitten jokainen hakee henkilökohtaista lainaa remonttiin.

Todella vaikeaa käytännössä ja sopimusteknisesti ongelmallista. Miten sopimukset tehdään tai maksuliikenne hoidetaan projektin aikana? Mitä jos jotkut yksittäiset osakkaat ei suostu tai ei pysty? Tai vetäytyvätkin rahoituksesta kesken projektin kun se alkaa mennä kiville tai remonttifirman vedätykseksi tai kustannukset kasvavatkin yllättäen? Tai eläkeläiset kuolevat tai joutuvat sairaalaan kesken kaiken?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Sukitus kannattaa. Kestää yhtäkauan kuin vetämällä uudet valurautaiset ruostuvat viemärit.

 

 

Riippuu kuinka vanha taloyhtiö. Jos 1970-luvun niin putket pitää tehdä jo kokonaan uudestaan. 

70-luvun elementtitalot on suunnitellusti elinkaarensa lopussa. Eikä rakennusteknisesti kannata lähteä korjaamaan. Peinillä korjauksilla tekohengittää ja tulee halvemmaksi purkaa ja rakentaa uusi.

Kaikki 70-luvun talot eivät ole elementtitaloja. 

60-luvulla oli Siporex aika yleinen materiaali ainakin Helsingissä. Kevytbetoniharkko. Asun 60-luvun Siporex-talossa, ja hiljainen on.

Ok? Mä asun Uudellamaalla 70-luvun talossa, joka ei ole elementtitalo. Hiljainen on myös. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yritätkö myydä ylihintaan? 

Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla

Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siitä, rivitaloyksiö hinta 1.100e

https://www.etuovi.com/kohde/w82973?haku=M2289195981

 

Halpaa on, asunto jo teltan hinnoissa.

Mitä tarkoittaa tuo lause: "Myyjä maksaa pääomavastikkeet myyntihinnasta"?

Halpaa on. Jos joku tykkää retkeilystä, niin Ilomantsin tienoilla on paljon reittejä. Petkeljärvi, Herajärvi, Mekrijärvi jne.

Omalla takapihalla voi grillata ja on oma saunakin. Jos vähän maalaa, niin luulisi tuosta sen tonnin takaisin saavan. Eikö lie vastaavia mahdollisuuksia yksiöihin ole monia Suomessa.

En tiedä, mitä tuo lause tarkoittaa.

Katsoin vähän samanlaisia epäilyksiä herättävää Varsinais-Suomesta pikkukaupungista. Potentiaalia olla tosi kiva kämppä ulkoisesti, nyt jollain sijoituskäytössä. Ongelmana taloyhtiön tähänastinen velka, joka nostaa vastikkeen korkeaksi ja tekee sijoitusmielessä kannattamatonta. Itseasuessa toki ok, mutta tulossa vielä luultavasti putkiremontti. Ja satun aikanaan tuolla paikkakunnalla vuosia asuneena tietämään, että alue on suunnilleen huonomaineisinta koko keskusta-alueella. Itse asunto on todella halpa. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yritätkö myydä ylihintaan? 

Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla

 

Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Eli 60.000e? Eihän se mikään Halpa ole remonttipommista. Tiputa hinta puoleen.

Suomalaisilla on tämä kuvitelma että asumisessa pitää jäädä voitolle. Miten sitä muuten voisi itselle perustella miten paljon menestyneempi ihminen onkaan kuin luuserit vuokralla-asujat?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yritätkö myydä ylihintaan? 

Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla

 

Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Muuta AirnB -huoneistoksi ja Suomi Areena + Jazz aikoihin vuokraat 200e/yö

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi tuttavamtuttava osti yksiön itselleen kesämökiksi. Keskeltä kuihtuvaa, pientä,syrjäistä  itäsuomalaiskaupunkia. Hinta 1500 e.

Kuka hullu viettää lomiaan hikisessä yksiössä??

Yksiön saa pienellä rahalla ilmastoitua vaikka pakkasen puolelle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yritätkö myydä ylihintaan? 

Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla

 

Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Onkohan mitää syytä, miksi ei tule yhtään tarjousta??

Ai joo. Tällainen lause: Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yritätkö myydä ylihintaan? 

Remonttipommia asuntoa Nilsiästä ei välttämättä osteta millään hinnalla

 

Eikä kyllä Poristakaan, missä mun asunto sijaitsee. 60 neliön kaksio hintaan 1000 euroa neliö. myynnissä pian kolmatta vuotta. Ei ainuttakaan järkevää tarjousta koska putki- ja sähköremontit alkaa tänä syksynä plus parkkipaikoille uudet tolpat ja sähköautojen lataus. Remontit kolminkertaistaa asumiskulut. 

Tuo on aika iso summa. Tai en toki Porista tarkalleen tiedä. Mieheni sukulainen peri Pohjois-Karjalasta asunnon, jota lähti myymään sillä hinnalla että perintövero saadaan katettua eikä verottaja hermostu. Hetken sitäkin sai myydä. 

Katto-, putki,ikkuna - yms remontit kannattaa taloyhtiöissä tehdä ajallaan. Muuten seuraa juurikin  huonoa,. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siitä, rivitaloyksiö hinta 1.100e

https://www.etuovi.com/kohde/w82973?haku=M2289195981

 

Halpaa on, asunto jo teltan hinnoissa.

Mitä tarkoittaa tuo lause: "Myyjä maksaa pääomavastikkeet myyntihinnasta"?

Sitä että myyjä maksaa tuon parin tonnin yhtiölainan pois eli se ei siirry ostajalle. Sieltä on myös velaton myyntihinta alennettu myyntihinnan tasolle.

Hassua, että ihmetellään miksi ei putkiremonttikohteet kiinnosta. No niinhän te myyjätkin haluatte niistä eroon, miksi niitä kukaan haluaisi ostaa ja alkaa remonttien maksumieheksi? Jos potentiaalisen putkiremonttikohteen haluaa myydä, tulee se tehdä jo vuosia ennen sitä remonttia.

Vierailija kirjoitti:

Työmarkkinatuki on 595 netto kuukaudessa. 

Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea. 

Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole menoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua. 

Miten muka menopelit vaikuttaa ttt? Nimimerkillä kolme autoa, pari pärrää ja muutama vene. Ja ttt asiakas olen jo kaheksatta vuotta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jätit aika olennaisen asian mainitsematta. Mikä on sijainti?

Asun Nilsiässä.

No eipä taida olla putkiremontti syynä siihen ettei asunto mene kaupaksi....

Miksi te typerykset hankitte asuntoja jostain v...n Nilsiästä???!!! Sama kuin heittäisit rahat kaivoon.

Ostan heti jos Sheikki asuu naapurissa.

Vierailija kirjoitti:

Katto-, putki,ikkuna - yms remontit kannattaa taloyhtiöissä tehdä ajallaan. Muuten seuraa juurikin  huonoa,. 

Ja vastoin monen kuvitelmia, katto- ja ikkunaremontit kannattaa tehdä ennen putkiremonttia. Yllättävän hankalaa on saada taloyhtiöstä kannatusta katto-, ikkuna-, parveke-, ja julkkariremonteille jos ensin tehdään putket ja sähköt. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siitä, rivitaloyksiö hinta 1.100e

https://www.etuovi.com/kohde/w82973?haku=M2289195981

 

Halpaa on, asunto jo teltan hinnoissa.

Mitä tarkoittaa tuo lause: "Myyjä maksaa pääomavastikkeet myyntihinnasta"?

Sitä että myyjä maksaa tuon parin tonnin yhtiölainan pois eli se ei siirry ostajalle. Sieltä on myös velaton myyntihinta alennettu myyntihinnan tasolle.

Käytännössä tuossa siis myyjä maksaa viisisataa euroa siitä että joku ottaa tuon kämpän häneltä pois, koska saa myynnistä 1500e ja maksaa 2000e lainaosuuden pois. 

Vierailija kirjoitti:

Hassua, että ihmetellään miksi ei putkiremonttikohteet kiinnosta. No niinhän te myyjätkin haluatte niistä eroon, miksi niitä kukaan haluaisi ostaa ja alkaa remonttien maksumieheksi? Jos potentiaalisen putkiremonttikohteen haluaa myydä, tulee se tehdä jo vuosia ennen sitä remonttia.

Riippuu ihan sijainnista ja siitä, kuinka paljon haluaa remontoida asuntoa itse. Putkirempatut kohteet on yleensä remontoitu, varsinkin keittiöstä. Me ostettiin tarkoituksella asunto taloyhtiöstä jossa on hyvin hoidettu talous, mutta isot remontit tekemättä.