Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon arvo nolla, taloyhtiön tekemättömät remontit syynä ettei kukaan halua ostaa asuntoa
28.07.2025 |
Mun kaksio on ollut myynnissä pian kaksi vuotta.
Kysyntää ei ole koska myyntiesitteen viimeinen kohta on "lvi- ja sähkösaneerauksen hankesuunnittelu ja remontin mahdollinen toteutus vuosina 2025 - 2026".
Putkiremontista on puhuttu pian 20 vuotta, eikä sitä ole aloitettu vieläkään.
Onko muita kohtalontovereita?
Kommentit (180)
Vierailija kirjoitti:
Ystävän ystävä muuttui asuntoon, joka oli myynnissä ja tyhjä. Asuu yhtiövastikkeen hinnalla.
Jossainhan ihmisen pitää asua
Itsekin asun velattomassa omakotitalossa pääkaupunkiseudulla maksamani vastikkeen keskimäärin noin 250 euroa/kk hinnalla
Ja ei remonteista en ole huolissani koska asun tässä lopun ikääni enkä aio ottaa sitä mukaan viimeiselle matkalleni, suurin osa remonteista on ihmisten turhamaisuutta kun jokin halutaan muuttaa vaikka järkiperäistä syytä ei olisikaan, pakolliset tietenkin hoidetaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muistutuksena, että et sinä mitään asuntoa omista.
Sinä omistat talonyhtiön osakkeen.
Eli omistaa (oman huoneistonsa määrittämän) osan ko. yhtiöstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuta tänne. Täällä on tehty remppoja ihan tekemisen ilosta ja kassa tyhjänä aina. Mikään ei ole pahempi kuin virkaintoinen hallitus joka etsimällä etsii tekemistä vaikka mitään tarvetta ei olisi, ja rahaa palaa. Kokouksissa oikein kisa kuka keksii näyttävimmän korjauskohteen. Tehty useampia remontteja kohteisiin jotka on yleensä ajankohtaisia 40-50v päästä.
Hallitus esittää remontin X yhtiökokouksessa. Yhtiökokous päättää eli sinäkin olet ollut päätösvaltainen. Jätitkö kokouksen välistö kuten monet muutkin asukkaat?
En ole se, jolle vastasi, mutta minä olen ollut yhtiökokouksissa ja vastustanut turhia remontteja. Ei mun vastustus ole mitään muuttanut.
Turhia: kaikille pakolla parvekelasit ja niihin pakolla sälekaihtimet. Sälekaihtimet myös pakolla kaikkiin ikkunoihin. 
Parvekelasitus on erittäin hyödyllinen remppa. Mistä olet saanu päählsi ettei olisi?
Vähän sama kun ihmettelisi, miksi kukaan ei halua ostaa täydellä hinnalla autoa, johon on tulossa jarru- ja koneremontti ja sen jälkeen vielä ulkomaalaus.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mulla sama tilanne. Asunto (36 neliön yksiö) ostettu 2005 ja taloyhtiössä putki- ja sähköremppa tulossa. Arvioitu vaikutus 300 e/kk rahoitusvastiketta lisää seuraavan 10 vuoden ajan ja perusvastike siihen päälle.
Eipä tällainen asunnon ostajia kiinnosta
Miksi kiinnostaisi, kun saman luukun saa halvemmalla riskittömästi vuokrattua.
Pitäisikö herätä siihen faktaan, että valtaosa Suomen asunnoista on arvottomia.
Oot aikamoinen taliaivo. Aikakoneellako pitäisi sinne menneisyyteen matkata ja jättää asunto ostamatta tai vastaanottamatta? 🤦🏻
Eri
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vähän sama kun ihmettelisi, miksi kukaan ei halua ostaa täydellä hinnalla autoa, johon on tulossa jarru- ja koneremontti ja sen jälkeen vielä ulkomaalaus.
No ap:han ei ihmetellyt asiaa, kyseli kohtalontovereita. Opettele sinä lukemaan.
"Irtisanomissuojan heikkeneminen on uhkana myös naisvaltaisilla JULKISILLA aloilla, kuten esimerkiksi lähi- ja lastenhoitajilla."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus leikkasi lapsikorotukset pois työmarkkinatuesta eli 3 lapsen äiti saa työmarkkinatukea 595 netto kuukaudessa.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
Toimeentulotukeen vaikuttavat puolison tulot eikä lainat ole asumismenoja eikä saa omistaa kesämökkiä eikä venettä eikä moottoripyörää eikä asuntovaunua, ne pitää myydä.
"Hallitus hyväksyi alisuoriutumisen irtisanomisperusteeksi."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa joko asua se kämppä loppuun tai vuokrata. Aina joku vuokraa jos tarpeeksi halpa ja onhan sekin jotain.
"Esimerkiksi Teollisuusliiton lausunnossa esitetään huoli siitä, että esityksestä ei rajata alisuoriutumisen ulkopuolelle ikääntymisestä johtuvaa heikompaa kykyä suoriutua töistä.
-Erityisesti ruumiillista työtä tekevillä työntekijöillä ikä hidastaa suoriutumista ja aiheuttaa muutoinkin terveyteen perustuvia haasteita suoriutumisessa, Teollisuusliiton lausunnossa huomautetaan.
Lähtökohtaisesti myöskään sairautta, vammaa tai tapaturmaa ei voida pitää asiallisena syynä irtisanomiselle, mutta ne voivat aiheuttaa sellaisen työkyvyn aleneman, joka muodostaa asiallisen syyn irtisanomiselle. "
https://www.iltalehti.fi/politiikka/a/9e9930a8-6f6d-4df2-bdd5-ed8b114d0…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän tuo tilanne mitenkään yllätyksenä tullut, olisi kannattanut lähteä ajoissa!
Vierailija kirjoitti:
Hesassa maksaa putkiremppa eli kylyhuoneremontti 100 000€, sen kun lisää myyntihintaan ei kukaan osta. Asunto sijoittuu taloyhtiölainoineen kun vastike ampuu vuokran tasolle samaan kategoriaan uusien asuntojen kanssa. Olematta uusi. Kaikki tietää miten uudet käy kaupaksi.
Ihmetyttää miten 3 metriä putkea ja muutama säkilinen laastia voi maksaa 100 000€, työtä 2 vkoa. Miten isännöitsijät kilpailuttaa noi putkirempat?
Eikä maksa 😃
Lvis-remontti eli putket ja sähköt ja ilmastointi maksaa n 1000 euroa neliö. Esim 20 neliön yksiössä 20 000 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hallitus poisti ikäsidonnaisuudet työttömyystuista eli työkkärin ei enää tarvitse hommata 57 - vuotiaana irtisanotulle palkkatukityöpaikkaa josta kertyisi uusi ansiosidonnainen. Velvoitetyö loppui. Ja ansiosidonnaisen keräysaika pidentyi 12 kuukauteen. Palkkatukityöstä ei kerry enää ansiosidonnaista.
Hallitus leikkasi ansiosidonnaisesta lapsikorotukset pois ja se porrastettiin eli 2400 brutto palkalla saa ansiosidonnaista 2 kuukautta 1000 netto ja sitten tulee porrastus ja saa 800 netto ja toinen porrastus ja 750 netto.
Jos palkka pienempi niin saa vielä vähemmän.
Omistusasuntoon ei saa yleistä asumistukea.
"Yhtiölaina/rahoitusvastike ei ole asumismeno toimeentulotuessa eikä kaupunki saa antaa harkinnanvaraista tilalle."
Niin. Nilsiästähän on n. 10 km Tahkovuorelle tai tarkemmin sanottuna Tahkovuori on Nilsiässä.
Vierailija kirjoitti:
Niin. Nilsiästähän on n. 10 km Tahkovuorelle tai tarkemmin sanottuna Tahkovuori on Nilsiässä.
Asunto Nilisästä voi ollakin hyvä sijoitus. Siitä vaan vuokraamaan lomalaisille talvella. Muutaman viikon vuokralla maksaa koko vuoden vastikkeet.
Oman asuntoni arvo oli yllätyksekseni tässä kunnossa vain kolmasosa maksetusta hinnasta. Tämä pankin arvio lainaneuvotteluissa. Sisätilojen remontointi ja putkiremontti talossa nostaisivat asunnon hintaa. Koska talomme on jo vanha, ajattelin että voisinkin muuttaa itse vuokralle ja vuokrata tämän eteenpäin. Vuokralla saisin asunnon hinnan katettua n.10 vuodessa, ja tuplattua 20 vuodessa!
Alue: Aihe vapaa
Kun asunto ei ole siellä ytimessä tai parilla yliopisto-paikkakunnalla, niin kaikki remontit on vain persnettoa.
Käyttövesiputkiremppa valmistumassa oheishommien kera ja arvioin että 1/4 kustannuksista saa takaisin parin vuoden sisään myymällä.
Kun otetaan huomioon kaikki tehdyt remontit mm. ikkuna- ja ovirempat, homma miinuksella reilusti. Kattoremontti on sentään ollut tärkeä aikanaan.
Nyt kun on keksitty rahastusautomaatti nimeltä tekninen elinikä, niin ei lopu isännöitsijän kavereiden juokseminen tarjoamassa remontteja.