Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Argh, vanhuksen asunto ei mene kaupaksi
12.07.2025 |
Palvelutalomaksuja ei saa maksettua ja eläke on ulosotossa. Mitä ihmettä voi tehdä? (6 kuukauden suoja-aika on loppunut, eli asunnon menoja ei saa enää vähennettyä tuloista. Myyntiaika täällä on 2-3vuotta, edunvalvoja ei anna enää laskea asunnon hintaa.
Kommentit (48)
Vierailija kirjoitti:
Se vuokratulo lasketaan säännölliseksi tuloksi, joten nostaa palvelumaksuja. Mutta saisko vuokratulosta ensin vähennettyä talon menot ja sitten vasta loput olis tuloa? Tai jospa vanhukselle perustais toiminimen, joka hoitais maksut ennen tuoton maksamista tulona vanhukselle. Hymm. Kiitos ideasta, alan tätä selvittelemään.
Ei tarvitse mitään toiminimiä tarvitse. Tutustu verottajan ohjeisiin, sieltä selviää mitä kaikkea voi vähentää ja missä. Aloita vaikka
https://vero.fi/henkiloasiakkaat/omaisuus/vuokratulot/ilmoitus-ja-maksu…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä missään nimessä maksa mitään omasta pussistasi. Kun vanhuksella on edunvalvoja, hän hoitakoon koko homman. Ei sinun tarvitse tehdä mitään, eikä stressata. Lopulta sitten jos asunto menee kaupaksi, siitä maksetaan velat. Jos ei niin voi voi. Pyydä tai ota etukäteen haluamasi irtaimisto, esim pikkuesineet millä on tunne- mujtta ei rahallista arvoa. Perintöön ei kannata ryhtyä jos pesässä on vain velkoja ja vähäarvoinen asunto.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Se vuokratulo lasketaan säännölliseksi tuloksi, joten nostaa palvelumaksuja. Mutta saisko vuokratulosta ensin vähennettyä talon menot ja sitten vasta loput olis tuloa? Tai jospa vanhukselle perustais toiminimen, joka hoitais maksut ennen tuoton maksamista tulona vanhukselle. Hymm. Kiitos ideasta, alan tätä selvittelemään.
Tietenkin vuokratulosta vähennetään ensin menot. Voit vuokrata asuntoa niin minimihinnalla, ettei vuorkratuloa synny. Vuokralainen maksaa tietysti itse veden ja sähkön. Mitä siitä enää jää? Jätemaksut ja kiinteistövero.
Miksi kukaan teistä omaisista ei ole alkanut edunvalvojaksi? Sehän on normaalein tapa.
Ei kannata aivan minimiin laittaa, koska voi tulla kaikenlaisia korjauskuluja, kuten vaikka jääkaappi tai hella hajoaa, niin ne pitää korjata tai vaihtaa uuteen tai käytettyyn toimivaan laitteeseen. Eli muitakin kuluja voi tulla kuin ne yhtiövastikkeet. Samoin nykyään on tosi yleistä, että taloyhtiö voi periä yhden ylimääräisen yhtiövastikkeen vuodessa, jos taloyhtiön talous vaatii lisärahoitusta. Yhtiökokouksessa päätetään antaa tuollainen valtuutus. Ei sitä välttämättä peritä päätöksen jälkeen, mutta jos tulee yllättäviä menoja tai suuria hinnankorotuksia välttämättömissä palveluissa, niin sillä tavalla saadaan helpoiten rahaa ottamatta korollista lainaa. Periaatteessa se asunto pitäisi vuokrata normaalitasoiseen hintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sääli. Ulosottolaitos panee asunnon pakkohuutokauppaan.
Sellaista ei enää tapahdu. Mitään ei ulosoteta, uusi laki viimehallitus teki. Jos et usko käy katsomassa ulosottoviraston sivuilla asunnot tai oikotiellä moniko on tosissaan myymässä.
Nykyään ne on myynnissä huutokaupat.comissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laske hintaa!
Opettele sä idioot ti lukemaan.
Tehkää ne edunvalvontavaltakirjat ajoissa.
Alue: Aihe vapaa
Tietenkin vuokratulosta vähennetään ensin menot. Voit vuokrata asuntoa niin minimihinnalla, ettei vuorkratuloa synny. Vuokralainen maksaa tietysti itse veden ja sähkön. Mitä siitä enää jää? Jätemaksut ja kiinteistövero.
Miksi kukaan teistä omaisista ei ole alkanut edunvalvojaksi? Sehän on normaalein tapa.