Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Omakotitalossa/paritalossa kallista asua
10.07.2025 |
Paritalo jossa asuin oli aivan ihana, mutta nyt muutin luhtitaloon. Paritalo oli rauhallinen, eikä yhteisiä seiniä ollut, koska autokatos oli välissä. Parasta oli se rauha ja tila.
Olen kuitenkin melkein tyytyväisempi nyt luhtitalossa, koska tämä on yhtä rauhallinen vaikka yhteiset seinät onkin. Naapureina eläkeläisiä ja töissä käyviä. Kävi onni että ovat talossa kaikki omistusasuntoja ja vain kaksi on vuokra käytössä (tämä jossa asun ja sitten yksi toinen joka on aivan toisessa päädyssä). Vaihtuvuutta ei siis ole juurikaan ja ei juuri mitään ääntä kuulu, joka johtuu varmasti rauhallisista naapureista. Naapurit mukavia ja sisäpiha nätti sekä meri ihan lähellä.
Olen järkyttynyt siitä, että kuinka iso kontrasti kuluissa on. Kiinteät laskut joita tulee on sähkölasku, puhelin ja nettilasku sekä vuokra. Vakuutukset maksan kerran vuoteen yhdessä erässä. Vuokra tippunut reilu 300 euroa, jätemaksua ei ole koska kuuluu taloyhtiöön. Vesilaskua maksan vuokran yhteydessä muutaman kympin, kun paritalossa tuli lasku 3 kuukauden välein ja joka pyöri 80 euron tuntumassa. Sähkölasku tippunut puolella. Tuntuu niin kuin asuisin hotellissa, koska myös huoltoyhtiö on käytössä tarvittaessa. Ja mikä parasta, ei tarvitse ajaa nurmikkoa kesällä. Lumityöt oli kivoja, mutta nyt voin olla monta viikkoa reissussa eikä tarvitse miettiä, että onko lunta satanut sillä aikaa, tai onko nurmikko kuinka pitkä. Jostain kumman syystä koin paritalossa myös joskus yksinäisyyttä, asun yksin. Jotenkin jännä miten ennen ajattelin, että vain paritalo tai omakotitalo on oikea asumismuoto, ehkä yhteiskunnanpaineet sen teki.
Kommentit (186)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän fakta on se, että kerrostalossa on edullisempaa. Ei ole kiinteistöveroa, isoja tonnin remontteja, laina juoksee. Vuokra-asukas kerrostalossa voi aina muuttaa edullisempaa kuukauden irtisanomisajalla. Sähkölaskut myös monta sataa euroa omakotitalossa talvella.
No ei ole kerrostalossa edullisempaa. Meillä kulut kesällä alle 150e/kk ja talvellakin alle 400e/kk. Mistä saa 5 huoneen kerrostaloasunnon 400e?
Paljonko olet maksanut siitä kämpästä korkoja? Ja onko tontti oma, paljonko maksoit siitä korkoja? Ja laske pankin palvelumaksut yms. mukaan.
Kukaan ei usko noita sun esittämiä kuluja, siis oikesasti, laita erittely ja paikkakunta että voimme tarkistaa ettet narraa.
Pitäähän se asunnon ja tontin hinta laske kuluihin myös jos vertaat vuokra-asujan maksamaan vuokraan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oman lyhennykset on rahaa itselle. Vuokra täyttä miinusta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän fakta on se, että kerrostalossa on edullisempaa. Ei ole kiinteistöveroa, isoja tonnin remontteja, laina juoksee. Vuokra-asukas kerrostalossa voi aina muuttaa edullisempaa kuukauden irtisanomisajalla. Sähkölaskut myös monta sataa euroa omakotitalossa talvella.
No ei ole kerrostalossa edullisempaa. Meillä kulut kesällä alle 150e/kk ja talvellakin alle 400e/kk. Mistä saa 5 huoneen kerrostaloasunnon 400e?
Paljonko olet maksanut siitä kämpästä korkoja? Ja onko tontti oma, paljonko maksoit siitä korkoja? Ja laske pankin palvelumaksut yms. mukaan.
Kukaan ei usko noita sun esittämiä kuluja, siis oikesasti, laita erittely ja paikkakunta että voimme tarkistaa ettet narraa.
Mitä ihmettä vaahtoat? Minulla ei ole ollut vuosiin enää velkaa. Aikoinaan maksoin talosta 32000e ja maata on 5ha.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä omakotitaloasuminen on perheelliselle halvin asumismuoto mitä tulee ns. kiinteisiin, juokseviin kuluihin. Olen laskenut oman taloni kulut ja ne on ihan kaikkinensa (kiinteistöverosta vakuutuksiin, sähköstä ja vedestä jätemaksuihin jne) keskimäärin 350 euroa kuussa. Talvella enemmän, kesällä vähemmän, mutta keskimäärin tuon. En minä ainakaan tuosta noin vaan saisi 350 eurolla 120 neliön kerrostaloasuntoa, kyllä isojen asuntojen vastikkeet on lähes poikkeuksetta tuota enemmän.
Tietenkin talossa tulee remppaa ja huoltokustannuksia mutta kyllä niitä remontteja tulee kerrostaloihinkin.
Vuokralla asuja ei maksa remontteja.
Kukaan ei varmaan vuokraa asuntoaan tappiolla, joten kyllä se vuokralainen loppujen lopuksi maksaa ne remontitkin.
Näissä ketjuissa on huvittavaa se, että vuokra-asumista kehuvat säännöllisesti vertaavat omia yksiön/kaksion vuokrakustannuksiaan 150-200 neliöisen omakotitalon kustannuksiin. Tottakai isommassa asunnossa kustannukset ovat isommat, mutta harva isossa omakotitalossa asuva on valmis tinkimään asumismukavuudestaan niin paljon, että vaihtaisi tilavan asuntonsa ja pihansa pieneen kerrostaloasuntoon. Sitten taas, jos puhutaan samankokoisesta ja -tasoisesta vuokra-asunnosta ovat kustannuksetkin jo huomattavasti korkeammat.
Mutta jokainen tulkoon uskollaan onnelliseksi ja toivottavasti jokainen löytää sen itselleen parhaiten sopivan asumismuodon.
Mä ainakin heti muutan vuokralle omakotitaloon kun saan kunnon töitä. Omaa en halua. Eilen yöllä heräsin naapurin tupakan käryyn, että kiitos hei kerrostalot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensin omakotitalo asukkaat leuhkii, että omakotitalo asuminen tehty rikkaille. Sitten, kun joku kerrostalo asukas kertoo kulut, niin sitten omakotitalo asukkaasta tuleekin hintoja kauhisteleva köyhä. Oikeasti XD XD XD XD Päättäkää jo miten ne asiat on, huomaa kyllä epävarmat ihmiset, kun ei itsekään lopulta tiedetä mitä mieltä ollaan.
Ero onkin ajattelutavassa.
Me okt asukit maksamme sopivasti laadusta, emme turhasta. Talo on ostaessa kalliimpi mutta asuessa halvempi. On tyhmää maksaa liikaa ja toisen taskuun.
Ja ei, meillä e olisi "varaa" tai halua asua vuokralla näillä mukavuuksilla edes nyk 140ke vuosituloilla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän fakta on se, että kerrostalossa on edullisempaa. Ei ole kiinteistöveroa, isoja tonnin remontteja, laina juoksee. Vuokra-asukas kerrostalossa voi aina muuttaa edullisempaa kuukauden irtisanomisajalla. Sähkölaskut myös monta sataa euroa omakotitalossa talvella.
No ei ole kerrostalossa edullisempaa. Meillä kulut kesällä alle 150e/kk ja talvellakin alle 400e/kk. Mistä saa 5 huoneen kerrostaloasunnon 400e?
Paljonko olet maksanut siitä kämpästä korkoja? Ja onko tontti oma, paljonko maksoit siitä korkoja? Ja laske pankin palvelumaksut yms. mukaan.
Kukaan ei usko noita sun esittämiä kuluja, siis oikesasti, laita erittely ja paikkakunta että voimme tarkistaa ettet narraa.
Me olemme maksaneet nykyisesä talostamme 10 vuodessa (nyt jo 2v velaton) korkoja n 100e ja kuluja 6e kuukaudessa, eli asumiskulut n 300e + korot 130e+ 6e/kk = 436e/kk 8/10v, nyt enää 300e/kk.
Mistä saat 140m2 talon mukavuudet vuokralle samaan hintaan pks?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laskin äsken omat kuluni sähkö + siirto, vesi, verot, jäte, puut, netti, ja vakuutukset. Tulokseksi tuli 354e kuukausi. Mulla on oktalo 120 neliöö + sauna, varastot, liiteri ja autoteltta. Talo on rakennettu 1953 ja rempattu kokonaan 2005. Sähkö + puulämmitys. Seinissä purueristys ja yläpohjassa puhkuvilla. Eli ei kauheen energia pihi talo. Siitä huolimatta mun mielestä todella edullista asumista mun mielestä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ensin omakotitalo asukkaat leuhkii, että omakotitalo asuminen tehty rikkaille. Sitten, kun joku kerrostalo asukas kertoo kulut, niin sitten omakotitalo asukkaasta tuleekin hintoja kauhisteleva köyhä. Oikeasti XD XD XD XD Päättäkää jo miten ne asiat on, huomaa kyllä epävarmat ihmiset, kun ei itsekään lopulta tiedetä mitä mieltä ollaan.
Ero onkin ajattelutavassa.
Me okt asukit maksamme sopivasti laadusta, emme turhasta. Talo on ostaessa kalliimpi mutta asuessa halvempi. On tyhmää maksaa liikaa ja toisen taskuun.
Ja ei, meillä e olisi "varaa" tai halua asua vuokralla näillä mukavuuksilla edes nyk 140ke vuosituloilla
Eihän Eiran kattohuoneista ole laadukas, sanoo okt asukas.
Ja jos ei halua elää toisen taskuun, niin sitten pitää myös ruoka hankkia omasta perunamaasta. Kaikki olla täysin omavaraista, tämä ajattelutapa on opittu joltain mummon mummon sedältä joskus vuonna ekr., jota vain jankutetaan sitten ilman edes tietoa asioiden todellisuudesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joskus asunut omakotitalossa ja tykkäsin eniten siitä tilasta ja rauhasta. Joskus kuitenkin koin elämän pinnallisena, kun koko elämä pyöri kodin laittamisessa ja töiden tekemisessä. Tykkään paljon matkustella ja olen välillä pitkiä aikoja pois kotoa, joten pihasta huolehtiminen oli välillä sumplimista.
Vierailija kirjoitti:
Ostakee,ostakee
19 uudenkarheaa taloyhtiötä haetaan konkurssiin - taustalla pitkään ongelmissa ollut Lakea Oy
Taloyhtiöt sijaitsevat Espoossa, Jyväskylässä, Kuopiossa, Riihimäellä, Seinäjoella, Turussa, Vaasassa ja Vantaalla.
Juu, "omistusasuja" ei oikeasti omista mitään :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juljus kirjoitti:
Laskin äsken omat kuluni sähkö + siirto, vesi, verot, jäte, puut, netti, ja vakuutukset. Tulokseksi tuli 354e kuukausi. Mulla on oktalo 120 neliöö + sauna, varastot, liiteri ja autoteltta. Talo on rakennettu 1953 ja rempattu kokonaan 2005. Sähkö + puulämmitys. Seinissä purueristys ja yläpohjassa puhkuvilla. Eli ei kauheen energia pihi talo. Siitä huolimatta mun mielestä todella edullista asumista mun mielestä.
Olet unohtanut kuluista talon ja remonttien hinnat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mun mielestä omakotitaloasuminen on perheelliselle halvin asumismuoto mitä tulee ns. kiinteisiin, juokseviin kuluihin. Olen laskenut oman taloni kulut ja ne on ihan kaikkinensa (kiinteistöverosta vakuutuksiin, sähköstä ja vedestä jätemaksuihin jne) keskimäärin 350 euroa kuussa. Talvella enemmän, kesällä vähemmän, mutta keskimäärin tuon. En minä ainakaan tuosta noin vaan saisi 350 eurolla 120 neliön kerrostaloasuntoa, kyllä isojen asuntojen vastikkeet on lähes poikkeuksetta tuota enemmän.
Tietenkin talossa tulee remppaa ja huoltokustannuksia mutta kyllä niitä remontteja tulee kerrostaloihinkin.
Vuokralla asuja ei maksa remontteja.
Kukaan ei varmaan vuokraa asuntoaan tappiolla, joten kyllä se vuokralainen loppujen lopuksi maksaa ne remontitkin.
Historiallisesti asunnonvuokrauksen tuotto on hyvin matala eikä kaikki pääse siinä 'voitolle'. Ihmeellinen harhaluulo että vuokraloordi ei voisi tehdä tappiota :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän fakta on se, että kerrostalossa on edullisempaa. Ei ole kiinteistöveroa, isoja tonnin remontteja, laina juoksee. Vuokra-asukas kerrostalossa voi aina muuttaa edullisempaa kuukauden irtisanomisajalla. Sähkölaskut myös monta sataa euroa omakotitalossa talvella.
No ei ole kerrostalossa edullisempaa. Meillä kulut kesällä alle 150e/kk ja talvellakin alle 400e/kk. Mistä saa 5 huoneen kerrostaloasunnon 400e?
Paljonko olet maksanut siitä kämpästä korkoja? Ja onko tontti oma, paljonko maksoit siitä korkoja? Ja laske pankin palvelumaksut yms. mukaan.
Kukaan ei usko noita sun esittämiä kuluja, siis oikesasti, laita erittely ja paikkakunta että voimme tarkistaa ettet narraa.
Me olemme maksaneet nykyisesä talostamme 10 vuodessa (nyt jo 2v velaton) korkoja n 100e ja kuluja 6e kuukaudessa, eli asumiskulut n 300e + korot 130e+ 6e/kk = 436e/kk 8/10v, nyt enää 300e/kk.
Mistä saat 140m2 talon mukavuudet vuokralle samaan hintaan pks?
Unohdat vaihtoehtoiskulut eli paljonko saisit talon hinnalla tuottoa esim. osakkeista. Lasket vaikka 6% vuodessa korkoa talon arvolle niin siinä lisää kuukausikulua menetettyjen tulojen muodossa.
Kaikki on suhteellista. Omalla asuinalueella vuokrat ovat hyvin samassa kuin itsellä yhtiövastike+lainanlyhennys. Sähkö ja vesi eivät ole riippuvaisia onko vuokralla vai ei.
Vierailija kirjoitti:
Oman lyhennykset on rahaa itselle. Vuokra täyttä miinusta.
Lyhennysten osalta riippuu miten asuntosi arvo kehittyy. Mikäli ostit asuntosi 200 000 ja saat siitä aikanaan 250 000, niin hienoa. Mikäli et saakaan kuin 150 000 tai tulee isoja remontteja, joiden avulla pidät asuntoasi arvon ennallaan, niin menetät rahojasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän fakta on se, että kerrostalossa on edullisempaa. Ei ole kiinteistöveroa, isoja tonnin remontteja, laina juoksee. Vuokra-asukas kerrostalossa voi aina muuttaa edullisempaa kuukauden irtisanomisajalla. Sähkölaskut myös monta sataa euroa omakotitalossa talvella.
No ei ole kerrostalossa edullisempaa. Meillä kulut kesällä alle 150e/kk ja talvellakin alle 400e/kk. Mistä saa 5 huoneen kerrostaloasunnon 400e?
Paljonko olet maksanut siitä kämpästä korkoja? Ja onko tontti oma, paljonko maksoit siitä korkoja? Ja laske pankin palvelumaksut yms. mukaan.
Kukaan ei usko noita sun esittämiä kuluja, siis oikesasti, laita erittely ja paikkakunta että voimme tarkistaa ettet narraa.
Ei tuo ole noin yksiselitteistä. Olen itsekin mökkini jo maksanut. Silti: jätehuolto, kiinteistövero, vakuutus, vesi + sähkö. Lattia + kylpyhuone, katto piti uusia 15v jälkeen. Välillä pakastin jne. pitää uusia. Jos ei mistään mitään välitä, on edullista. Mutta jälleenmyyntiarvo on 0e. Kenties edullisinta olisi asua palveluiden lähellä yksiössä. Seuraavaksi pitää uusia ikkunat.
Lisää kuluja tulossa osakekämpän hallintaan.
Asuntosi arvo voi romahtaa -- tuhansilla taloyhtiöillä tärkeä velvollisuus hoitamatta
Huoneistotietojärjestelmän muutoksen siirtymäaika päättyy pian.
https://www.verkkouutiset.fi/a/asuntosi-arvo-voi-romahtaa-tuhansilla-ta…
Vierailija kirjoitti:
Lisää kuluja tulossa osakekämpän hallintaan.
Asuntosi arvo voi romahtaa -- tuhansilla taloyhtiöillä tärkeä velvollisuus hoitamatta
Huoneistotietojärjestelmän muutoksen siirtymäaika päättyy pian.
https://www.verkkouutiset.fi/a/asuntosi-arvo-voi-romahtaa-tuhansilla-ta…
Kertoo kiinteistöjen kunnossapitojärjestelmää kehittävän EstateAppin toimitusjohtaja Patrick Nyberg tiedotteessa.
Siellä jo vesi kielellä järjestelmien myyjät odottaa miten päästään as oy:itä rahastamaan niinkuin apottijärjestelmälläkin tehtiin julkiselle sektorille, ota tai jätä 😊
Alue: Aihe vapaa
Salli mun nauraa. Jooo, asun täysin uudessa modernissa valoisassa kerrostaloasunnossa, jossa uudet kalusteet ja laitteet -- sinä istut siellä homeisessa, pimeässä ysäritalossasi, jossa ikivanha arkkupakastin murisee.