Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ahdistaa, että kaikki säästöt ja omaisuus meni asuntoon.
29.06.2025 |
Ei kai tälle mitään voi, mutta ehkä helpottaa jos avaudun.
Ostin kalliin uudisasunnon silloin kun asuntojen hinnat oli korkeimmillaan. Elämäntilanne oli sellainen ja pankistakin kannustivat ja sanoivat että ei haittaa kalleus, koska asunnon voi sitten myydä kun elämäntilanne vaihtuu.
Noh, eipä voi myydä. Asunnon arvo laskenut jo 100 000 euroa. Vaikea sanoa, kun yhtäkään asunttoa ei ole saatu myytyä, yksi asunto taloyhtiöstä nytkin myynnissä polkuhintaan pelkällä yhtiölainaosuudella eikä silti mene kaupaksi.
Korot nousi ja jos saisin asunnon myytyä olisi hinta sellainen, että saisin ehkä juuri ja juuri velat maksettua tai sitten velkaa jäisikin.
Ja laitoin tähän kaikki säästöni ja omaisuuteni aikanaan, useita kymmeniä tuhansia, jotka siis olen jo menettänyt.
Tyhmyydestä sakotetaan, ei voi mitään. Onneksi nyt pärjäillään jotenkuten, mutta asumiskulut ihan pilvissä ja asunto on meille liian pieni ja huonolla sijainnilla.
Nyt ei voi muuta kuin sitkutella ja toivoa, että asuntokauppa vilkastuisi jossain kohtaa.
Kommentit (136)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika remonttihulletonta uudiskohteessa seuraavat 15-20v 15-25v niin ehkä joku ikkunaremppa ja muuta pientä siihen voi varautua sijoituksilla pienellä summalla kuussa. Ei ne asuntoa kohden montaa kymppiä tule maksaa.
Huolettomasti katsellen, kun arvo laskee sen 15-30k€ vuodessa ja olet täysin sidottu asuinpaikkaasi, koska ostolaita katosi.
Sitten tulee yt:t ja kenkää tai lomautus toistaiseksi...
Ai niin sitä asumistukea ei sitten saa, kukaan ei osta järkihinnalla, firmastasi on 10 muuta samoilla spekseillä työmarkkinoilla ja avoimia paikkoja 100km säteellä 0.
Ai sä meinaat, että mun uuden asunnon arvo Helsingissä laskee 30 tonnia vuodessa? 😁
ja vaikka joutuisin työttömäksi, olen varautunut siihenkin viimeiset 10v säästämällä säännöllisesti eiköhän näillä säästöillä elele jonkin aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelkästään inflaatio aiheuttaa sen, että vuonna 2002 200 000€ maksaneesta asunnosta pitää saada nyt n. 300 000€ tai vuonna 2021 200 000€ maksaneesta n. 233 000€
Kaikki asunnonomistajat luulevat niitten remontoimattomien mörskiensä arvon nousevan reippaasti tuon yli.
Me emme, tiedämme että ns,arvo laskenut 160 000 eurosta mikä lainaten maksettiin, käytännössä nollaan.Jep jep.. asunnon arvo nollassa. Näinhän se menee
Mitä jos kerron ettei ole edes salaojia eikä ollut yli kymmeneen vuoteen varaa pintaremppaan? Kas sellasta se elämä on tosiilla, täynnä yllätyksiä.
Jos ap asunto on kasvukeskuksessa ei tilanne ole täysin toivoton.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelkästään inflaatio aiheuttaa sen, että vuonna 2002 200 000€ maksaneesta asunnosta pitää saada nyt n. 300 000€ tai vuonna 2021 200 000€ maksaneesta n. 233 000€
Kaikki asunnonomistajat luulevat niitten remontoimattomien mörskiensä arvon nousevan reippaasti tuon yli.
Nyt asuntokauppa seisoo, koska myyjillä ei ole vielä pakko myydä realistisella hinnalla. Kun pari vuotta menee, niin pakkomyynnit tiputtavat hintoja kautta linjan, kun myyjät haluavat välttää pakkomyynnin ja tiputtavat hintapyyntöä itse vähän.
Oon kuunnellut tätä pakkomyyntiä ja rommauslaulua viimeisen 15v ajan ehkä se joskus vielä tulee kohdalle, mutta miksi velaton asunto pitäisi myydä huonossa taloust
Millä meinasit maksaa okt:n pakolliset maksut ja safkasi 600€ työmarkkinatuesta?
Niinpä!
Myyntilaitaan menee alle vuodessa.
Olen eri vastaaja, mutta mieluummin asun omassa niin kauan kuin voin. Miksi eläisin jo kaksikymppisestä asti sen mukaan, että ehkä 60-vuotiaana tulee YT:t? Tuohon mennessä se ok-talo (tai osakehuoneisto) on varmaan jo maksettu eikä velkaa ole. Haluan maalata seinät oman toiveen mukaan, ostaa ja uusia itse kodinkoneeni milloin lystään, enkä odotella kunnes kulahtanut jääkaappi sanoo poks, että vuokraisäntä suvaitsee hankkia uuden, jne.
Ei osteta koskaan omaa asuntoa. Osakkeisiin puskuria. Muuten asunto on myytävä kun jää työttömäksi koska sitä ei maksella.
Saatanal elämää asua velattomassa omassa asunnossa jos ei ole euroja elämään.
Eri asia niillä joilla on raha-asiat kunnossa koko elämän mutta aina asiat ei mene niin.
No oppirahat on maksettava ja ap asuu nyt vähän kuin vankilassa. Pois ei pääse vaikka haluaisikin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Työttömäksi voi jäädä nuorikin. Onko tää 20- vuotias sitä miettinyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika remonttihulletonta uudiskohteessa seuraavat 15-20v 15-25v niin ehkä joku ikkunaremppa ja muuta pientä siihen voi varautua sijoituksilla pienellä summalla kuussa. Ei ne asuntoa kohden montaa kymppiä tule maksaa.
Huolettomasti katsellen, kun arvo laskee sen 15-30k€ vuodessa ja olet täysin sidottu asuinpaikkaasi, koska ostolaita katosi.
Sitten tulee yt:t ja kenkää tai lomautus toistaiseksi...
Ai niin sitä asumistukea ei sitten saa, kukaan ei osta järkihinnalla, firmastasi on 10 muuta samoilla spekseillä työmarkkinoilla ja avoimia paikkoja 100km säteellä 0.
Ai sä meinaat, että mun uuden asunnon arvo Helsingissä laskee 30 tonnia vuodessa? 😁
ja vaikka joutuisin työttömäksi, olen varautunut siihenkin viimeiset 10v säästämällä säännöllisesti eiköhän näillä sääst
Moni ei tuohon pysty ja nyt ei ole susta vaan kyse.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ap asunto on kasvukeskuksessa ei tilanne ole täysin toivoton.
Kyllä se on toivoton. Noi uudet on ylihinnoiteltu ja asut pakolla jossain missä et halua ja sp sanoi että asunto on liian pieni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pelkästään inflaatio aiheuttaa sen, että vuonna 2002 200 000€ maksaneesta asunnosta pitää saada nyt n. 300 000€ tai vuonna 2021 200 000€ maksaneesta n. 233 000€
Paljoks niist vuokrista saa takaisin inflaatiossa? Ajattelin käydä kysymässä vuokraisännältä pyytämässä inflaatiokorjattua vuokranpalautusta, kun muuta pois
OKT hinnat putosi noin 10%, joten sellanen 20000k€ vuodessa.
Vuokraaminen tulee jo pelkästään arvonlaskun takia halvemmaksi.
Siis kerrotko millä matikalla on halvempaa olla vuokralla omakotitalossa ja maksaa vuokraa vaikka 1400e/kk kuin asua omassa ja maksaa velkaa pois 1000e/kk?
200k€:n omakotitalon arvo laskee tällä hetkellä noin 20k€ vuodessa. Pelkkä arvonlasku jo 1600€/kk.
Siihen päälle vielä koko rottelon mätänemisenestokustannukset, kodinkoneet, verot, hulevesimaksut ja päälle se EU:n energiaremppamörökölli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika remonttihulletonta uudiskohteessa seuraavat 15-20v 15-25v niin ehkä joku ikkunaremppa ja muuta pientä siihen voi varautua sijoituksilla pienellä summalla kuussa. Ei ne asuntoa kohden montaa kymppiä tule maksaa.
Huolettomasti katsellen, kun arvo laskee sen 15-30k€ vuodessa ja olet täysin sidottu asuinpaikkaasi, koska ostolaita katosi.
Sitten tulee yt:t ja kenkää tai lomautus toistaiseksi...
Ai niin sitä asumistukea ei sitten saa, kukaan ei osta järkihinnalla, firmastasi on 10 muuta samoilla spekseillä työmarkkinoilla ja avoimia paikkoja 100km säteellä 0.
Ai sä meinaat, että mun uuden asunnon arvo Helsingissä laskee 30 tonnia vuodessa? 😁
ja vaikka joutuisin työttömäksi, olen varautunut siihenkin viimeiset 10v säästämällä säännöllisesti eiköhän näillä sääst
Tarvitset omakotoiluun sellaiset 20ke vuodessa ylimääräistä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Aika remonttihulletonta uudiskohteessa seuraavat 15-20v 15-25v niin ehkä joku ikkunaremppa ja muuta pientä siihen voi varautua sijoituksilla pienellä summalla kuussa. Ei ne asuntoa kohden montaa kymppiä tule maksaa.
Huolettomasti katsellen, kun arvo laskee sen 15-30k€ vuodessa ja olet täysin sidottu asuinpaikkaasi, koska ostolaita katosi.
Sitten tulee yt:t ja kenkää tai lomautus toistaiseksi...
Ai niin sitä asumistukea ei sitten saa, kukaan ei osta järkihinnalla, firmastasi on 10 muuta samoilla spekseillä työmarkkinoilla ja avoimia paikkoja 100km säteellä 0.
Ai sä meinaat, että mun uuden asunnon arvo Helsingissä laskee 30 tonnia vuodessa? 😁
ja vaikka joutuisin työttömäksi, olen varautunut siihenkin viimeiset 10v säästämällä säännöllisesti eiköhän näillä sääst
Todennäköisesti hinnasta lähtee seuraavien vuosien aikana huomattavasti enemmän pois/vuosi. Onhan se jollain yritettävä uskotella itselle, että on tehnyt hyvän sijoituksen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi et halua asua siinä enää?
Voithan myydä sen jos saat omasi takaisin. Ajattele asia niin että maksoit asumisestasi vain ne kymppitonnit. Eihän se paljoa ole jos miettii hintaa vastaavasta vuokratasosta noilta vuosilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto on kuitenkin ostettu tarpeeseen, eikä sijoitukseksi. Pitäisi ennemminkin ajatella, mitä samanlaisessa asuminen olisi maksanut vuokrattuna. Jos asunnon arvonlasku ja hoitovastike yhteensä on vieläkin suurempi kuin vuokrakulut, vasta silloin on tullut tehtyä hutiostos.
Koska moni ei näitä käsitä, niin tässä esimerkki rahallisesti.
Asunto 350 000 euroa, uusi kaksio helsingissä. (Vuokraa maksaisi 1100e/kk, 2% vuosittaisilla korontarkistuksella 25 vuoden jälkeen vuokra olisi 1800 euroa. Tästä keskiarvo olisi noin 1400e/kk eli 25 vuodessa maksaisi keskimäärin vuokraa 420 000 euroa). Vastaavasti oman asunnon kulut 25v aikana, jos lainaa ottaisi 200 000 euroa ja korot menee ylös alas, niin koko 25v laina-ajalla 3,5% korolla korkoja kertyisi 85000 euroa. Yhtiövastiketta koko 25 vuodelle laskettuna yhtiövastike + 60% eli yläkanttiin alusta saakka remonttikulut huomioiden, 90 000
Vähän hassusti kirjoitettu. Siis toisaalta vuokraaminen edullisempaa mutta koska asunnon arvo nousee (jos nousee), menee tasoihin,- varmaan tarkoitit? - miinus remontit........
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tulipa tästä pitkä ketju. En nyt tarkemmin ala kertoa, mutta perhetilanne muuttui niin, että nyt on todella ahdasta ja asunto on aivan liian pieni. Ja siis kuten kerroin, tästä yhtiöstä ei ole ostettu asuntoja vuosiin ja nytkin on useampi myynnissä ja todella halpaan hintaan, eli myyjät haluavat asunnoista eroon.
Eli ihan oikeasti asun nyt kalliissa 'vankilassa', ei ole mitään mahdollisuutta päästä tästä eroon tässä markkinassa. Ja tosiaan nousseiden korkojen ja vastikkeiden vuoksi asumiskuluihin menee lähes kaikki rahat.
Onneksi on töitä ainakin toistaikseksi.
Vierailija kirjoitti:
Ostin vuonna 2020. Voi toki myydä asunnon, jos ostaja löytyisi, mutta kuten tuossa aiemmin kirjoitin, taloyhtiössä on useita myymättömiä asuntoja ja yksi naapuri on selvästi ottamassa koko myyntihinnan takkiin, kun siis yrittää myydä pelkällä yhtiölainaosuudella.
Eli jos myisin nykyisessä markkinassa, joutuisin käytännössä antamaan asunnon pois ja minulle jäisi silti lainaa. Siinä ei luonnollisesti ole järkeä, koska jossain se on asuttava kuitenkin. Eli yritän tässä sitkutella.
Tämä asunto tosiaan oli kallis, koska tuolloin asuntomarkkinat kävi tosi kuumana ja pankista sanottiin, että isosta yhtiölainasta (alussa oli lyhennysvapaa) ei ole haittaa, koska asunnon voi myydä sitten pois ja jopa tienata siitä itselleen muutaman kymppitonnin.
En toki pankkia syytä vaan omaa huonoa talousosaamistani.
Tyhmät uskoo pankin myyntipuheita, pankki sai sinusta nyt hyvän lypsylehmän. Oankkisi oli varmaankin rahoittanut myös taloyhtiösi rakennuttamisen, hah, hah🤔
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin vuonna 2020. Voi toki myydä asunnon, jos ostaja löytyisi, mutta kuten tuossa aiemmin kirjoitin, taloyhtiössä on useita myymättömiä asuntoja ja yksi naapuri on selvästi ottamassa koko myyntihinnan takkiin, kun siis yrittää myydä pelkällä yhtiölainaosuudella.
Eli jos myisin nykyisessä markkinassa, joutuisin käytännössä antamaan asunnon pois ja minulle jäisi silti lainaa. Siinä ei luonnollisesti ole järkeä, koska jossain se on asuttava kuitenkin. Eli yritän tässä sitkutella.
Tämä asunto tosiaan oli kallis, koska tuolloin asuntomarkkinat kävi tosi kuumana ja pankista sanottiin, että isosta yhtiölainasta (alussa oli lyhennysvapaa) ei ole haittaa, koska asunnon voi myydä sitten pois ja jopa tienata siitä itselleen muutaman kymppitonnin.
En toki pankkia syytä vaan omaa huonoa talousosaamistani.
Tyhmät uskoo pankin myyntipuheita, pankki sa
Ilku, nyt vielä, prrkele🤬
Esimerkiksi etuovessa on ennakko myynnissä 38,5 neliömetrin yksiö, jossa hoitovastike 173,25€/kk, rahoitusvastike 847,77€ eli kokonaisvastike 1021,02€/kk ja myyntihinta 111 800€. Jos otat tuosta myyntihinnasta esimerkiksi 70%:lle oman lainan, niin 25v annuiteettilaina olisi jo 2%:n korolla 331,71€/kk. Yhteensä kulut siis 1 352,73€/kk ja käytännössä tuo on 1 hlön asunto, ihan maksimissaan 2hlön, joille koti on lähinnä nukkumapaikka. Pienetkin muutokset elämän tilanteessa tekevät sen, ettei kämppä ole sopiva ja siinä on niin suuret kulut, ettei vuokralle laittaminen kannata, koska tuolla n. 1350€:lla/kk Helsingistäkin saa perheasunnon, ei kukaan maksaisi uudestakaan yksiöstä tuollaista vuokraa. Toki vuokralle laittaminen pienentäisi omia kuluja asunnosta, muttei ole muuten järkevää vielä maksaa itse siitä, että joku muu asuu asunnossa. Oikeastaan tuollaisen yksiön ostamisessa on järkeä vain, jos on laittaa velaton myyntihinta kokonaisuudessaan omaa rahaa. Silloin asunnon pystyy tarvittaessa laittamaan tuottoisasti vuokralle, jos ei soveltuisikaan itselle muuttuvassa elämäntilanteessa.
Vierailija kirjoitti:
Esimerkiksi etuovessa on ennakko myynnissä 38,5 neliömetrin yksiö, jossa hoitovastike 173,25€/kk, rahoitusvastike 847,77€ eli kokonaisvastike 1021,02€/kk ja myyntihinta 111 800€. Jos otat tuosta myyntihinnasta esimerkiksi 70%:lle oman lainan, niin 25v annuiteettilaina olisi jo 2%:n korolla 331,71€/kk. Yhteensä kulut siis 1 352,73€/kk ja käytännössä tuo on 1 hlön asunto, ihan maksimissaan 2hlön, joille koti on lähinnä nukkumapaikka. Pienetkin muutokset elämän tilanteessa tekevät sen, ettei kämppä ole sopiva ja siinä on niin suuret kulut, ettei vuokralle laittaminen kannata, koska tuolla n. 1350€:lla/kk Helsingistäkin saa perheasunnon, ei kukaan maksaisi uudestakaan yksiöstä tuollaista vuokraa. Toki vuokralle laittaminen pienentäisi omia kuluja asunnosta, muttei ole muuten järkevää vielä maksaa itse siitä, että joku muu asuu asunnossa. Oikeastaan tuollaisen yksiön ostamisessa on järkeä vain, jos on laittaa velaton myyntihinta kokonaisuudess
Toi on uudiskohde Helsingissä. Ei keskituloisella ole tuollaiseen varaa ellei tienaa yli 7 000e/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Polttava kysymys onkin, että milloin piristyy. Turha varmaan odottaa merkittävää hintojen nousua enää.
Ihmiset elivät liian kauan siinä harhassa, että asunnon arvo vain kasvaa ajan myötä. Tyhmänkin olisi pitänyt ymmärtää, että eihän homma niin mene.
Alue: Aihe vapaa
Pöh, huono sijoitus noi uudet asunnot jotka olleet ylikalliita. Jos ostaisin oman niin uutta en ainakaan.