Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ahdistaa, että kaikki säästöt ja omaisuus meni asuntoon.
29.06.2025 |
Ei kai tälle mitään voi, mutta ehkä helpottaa jos avaudun.
Ostin kalliin uudisasunnon silloin kun asuntojen hinnat oli korkeimmillaan. Elämäntilanne oli sellainen ja pankistakin kannustivat ja sanoivat että ei haittaa kalleus, koska asunnon voi sitten myydä kun elämäntilanne vaihtuu.
Noh, eipä voi myydä. Asunnon arvo laskenut jo 100 000 euroa. Vaikea sanoa, kun yhtäkään asunttoa ei ole saatu myytyä, yksi asunto taloyhtiöstä nytkin myynnissä polkuhintaan pelkällä yhtiölainaosuudella eikä silti mene kaupaksi.
Korot nousi ja jos saisin asunnon myytyä olisi hinta sellainen, että saisin ehkä juuri ja juuri velat maksettua tai sitten velkaa jäisikin.
Ja laitoin tähän kaikki säästöni ja omaisuuteni aikanaan, useita kymmeniä tuhansia, jotka siis olen jo menettänyt.
Tyhmyydestä sakotetaan, ei voi mitään. Onneksi nyt pärjäillään jotenkuten, mutta asumiskulut ihan pilvissä ja asunto on meille liian pieni ja huonolla sijainnilla.
Nyt ei voi muuta kuin sitkutella ja toivoa, että asuntokauppa vilkastuisi jossain kohtaa.
Kommentit (136)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Polttava kysymys onkin, että milloin piristyy. Turha varmaan odottaa merkittävää hintojen nousua enää.
Kyllä ne jossain vaiheessa nousee. Kuten 1990-luvun laman jälkeenkin.
Silloin kokoomus pitkitti lamaa kuten tekee nytkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntomarkkinat ovat eriytyneet. Tässäkin keskustelussa asioita kommentoidaan, kun markkinat Töölössä ja Tyrnävällä olisivat samanlaisia.
Meillä on neljä nyt jo velattomaksi maksettua sijoitusyksiötä Töölössä, eikä niistä tappiota ole tullut. Yksi tyhjä kuukausi tuli, kun emme heti saaneet uutta vuokralaista. Sen sijaan kaverini myi maaseutukunnassa kaikki sijoitusasuntonsa pois jo parikymmentä vuotta sitten, kun homma muuttui kannattamattomaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Ei piristy. Tulee potkulaki ja ansiosidonnainen on romutettu.
Moni työikäinen suunnittelee muuttoa ulkomaille.
Jep jep!
Jos teitä maailmanlopun ennustajia kuuntelisi yhden päivän, voisin jälkeen vetää itsensä kiikkuun
asuntojen hinnat on menneet aina ylä- ja alamäkeä riippuen suhdanteista. Nousun jälkeen tulee laskua, laskun jälkeen nousua toisekseen asunto ostetaan asumista varten ja kun siinä asunnossa asutaan, on yhden tekevää, mikä se asunnon arvo sillä hetkellä on. Vain se ratkaisee, mikä asunnon arvo on myyntihetkellä. Ja mitä nämä maailmanlopun ennustajaeukot
Eläkeläiset ovat rikkaampia kuin nuoret. Kyllä hekin ostavat asuntoja, varsinkin esteettömistä kerrostaloista. Ap:n uudistuotantokoti on varmasti esteetön. Onneksi hän ei ostanut okt:ta muuttotappioalueelta
Vierailija kirjoitti:
Paljon riippuu myös siitä, mistä kaupungista tai kunnasta on asunnon sattunut ostamaan. Me ostimme uudehkon omakotitalon maalta juuri ennen Ukrainan sotaa ja jouduimme myymään isolla tappiolla, kun työt loppuivat ja oli pakko palata kaupunkiin. Nyt en enää uskaltaisi ostaa kasvukeskusten ulkopuolelta mitään.
Ei nyt mikään mene ksupungeissakaan kaupaksi.
Ihmiset ei uskalla ostaa asuntoa, kun työttömyys kasvaa joka päivä eikä keskituloisilla ole enääansiosidonnaista perusturvaa.
Kun tämä korjataan, tilanne kohentuu.
Joillakin on kallis maku.
Tuttava on remontoinut lähes 15 vuotta melkein satavuotiasta taloa. Kallis maku. Remontti on vieläkin kesken kun kaikki pitää tehdä pilkulleen oikein.
Talo on mielestäni todella epäkäytännöllinen ja pieni koska makuuhuoneita on vain yksi. Mutta tietysti jokainen tekee omat päätöksensä joten heille tuo elämäntapa on se oikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Ei piristy. Tulee potkulaki ja ansiosidonnainen on romutettu.
Moni työikäinen suunnittelee muuttoa ulkomaille.
Nämä korjataan, kun havaihtuu. Kaksi kurjaa vuotta vielä edessä.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Ei tälle ole mitään taetta. Jos väkiluku ei lähde kunnolla nousuun ja ihmisten taloudellinen tilanne oikeasti parane, merkittäviä entisaikojen arvonnousuja ei välttämättä nähdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asunto on kuitenkin ostettu tarpeeseen, eikä sijoitukseksi. Pitäisi ennemminkin ajatella, mitä samanlaisessa asuminen olisi maksanut vuokrattuna. Jos asunnon arvonlasku ja hoitovastike yhteensä on vieläkin suurempi kuin vuokrakulut, vasta silloin on tullut tehtyä hutiostos.
Koska moni ei näitä käsitä, niin tässä esimerkki rahallisesti.
Asunto 350 000 euroa, uusi kaksio helsingissä. (Vuokraa maksaisi 1100e/kk, 2% vuosittaisilla korontarkistuksella 25 vuoden jälkeen vuokra olisi 1800 euroa. Tästä keskiarvo olisi noin 1400e/kk eli 25 vuodessa maksaisi keskimäärin vuokraa 420 000 euroa). Vastaavasti oman asunnon kulut 25v aikana, jos lainaa ottaisi 200 000 euroa ja korot menee ylös alas, niin koko 25v laina-ajalla 3,5% korolla korkoja kertyisi 85000 euroa. Yhtiövastiketta koko 25 vuodelle laskettuna yhtiövastike + 60% eli yläkanttiin alusta saakka remonttikulut huomioiden, 90 000 euroa.
vuokralla 25v: 420 000 euroa
oma-asunto 25v: 350 000e (hinta) + 85 000e (korot) + 90 000e (hoitovastike*1,6) ? = 525 000 euroa.
erotus on 105 000 euroa eli 350 000 euron asunnon arvon pitäisi tippua 245 000 euroa, jotta vuokralla asuminen ja omistusasuminen maksaisi yhtä paljon. No mitäs luulette, että 25v aikana asunnon arvolle käy Helsingissä? Ei ainakaan laske 245 000 euron verran vaan todennäköisesti siihen tullut ainakin 100 000 lisää päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Polttava kysymys onkin, että milloin piristyy. Turha varmaan odottaa merkittävää hintojen nousua enää.
Kyllä ne jossain vaiheessa nousee. Kuten 1990-luvun laman jälkeenkin.
Silloin kokoomus pitkitti lamaa kuten tekee nytkin.
Ei ole kysymys mistään pikku 90-luvun lamasta vaan siitä, että Suomi on konkurssissa.
Valtava määrä suomalaisia omistusasuntoja tullaan realisoimaan pilkkahintaan asunnonvuokrausfirmoille, jotka päätyy kansainvälisten suursjoittajien käsiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Ei piristy. Tulee potkulaki ja ansiosidonnainen on romutettu.
Moni työikäinen suunnittelee muuttoa ulkomaille.
Jep jep!
Jos teitä maailmanlopun ennustajia kuuntelisi yhden päivän, voisin jälkeen vetää itsensä kiikkuun
asuntojen hinnat on menneet aina ylä- ja alamäkeä riippuen suhdanteista. Nousun jälkeen tulee laskua, laskun jälkeen nousua toisekseen asunto ostetaan asumista varten ja kun siinä asunnossa asutaan, on yhden tekevää, mikä se asunnon arvo sillä hetkellä on. Vain se ratkaisee, mikä asunnon arvo on myyntihetkellä. Ja mitä nämä maailmanlopun ennustajaeukot
niistä vuokraan laitetuista rahoista sulla ei jää käteen mitään. Laittahaan asunnon ostaneetkin rahaa säästöön/sijoituksiin.. se mikä raha sulla menee vuokraan, meneen asunnon ostajalla lainanlyhennykseen.. molemmat voi asumiskulujen jälkeen laittaa säästöön. Mun asumiskulut uudessa asunnossa hoitovastike+pankkilaina on yhtä suuri kuin maksaisin tästä vuokraa. Toisin kuin vuorkalla niin se pankkilainan takaisin maksu kerryttää myös omaisuuttani.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Polttava kysymys onkin, että milloin piristyy. Turha varmaan odottaa merkittävää hintojen nousua enää.
Kyllä ne jossain vaiheessa nousee. Kuten 1990-luvun laman jälkeenkin.
Silloin kokoomus pitkitti lamaa kuten tekee nytkin.
Ei ole kysymys mistään pikku 90-luvun lamasta vaan siitä, että Suomi on konkurssissa.
Valtava määrä suomalaisia omistusasuntoja tullaan realisoimaan pilkkahintaan asunnonvuokrausfirmoille, jotka päätyy kansainvälisten suursjoittajien käsiin.
Valtava määrä omistusasujia muuttaa yks kaks vuokralle??
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Ei piristy. Tulee potkulaki ja ansiosidonnainen on romutettu.
Moni työikäinen suunnittelee muuttoa ulkomaille.
Jep jep!
Jos teitä maailmanlopun ennustajia kuuntelisi yhden päivän, voisin jälkeen vetää itsensä kiikkuun
asuntojen hinnat on menneet aina ylä- ja alamäkeä riippuen suhdanteista. Nousun jälkeen tulee laskua, laskun jälkeen nousua toisekseen asunto ostetaan asumista varten ja kun siinä asunnossa asutaan, on yhden tekevää, mikä se asunnon arvo sillä hetkellä on. Vain se ratkaisee, mikä asunnon arvo on myyntihetkellä. Ja mitä nämä maailmanlopun ennustajaeukot
Reilu 3 vuotta sitten henkilöt A ja B halusivat ostaa perheelleen asunnon, kun heillä oli siihen mahdollisuus. Asunnon hinta oli x euroa, johon A ja B olisivat tarvinneet y euroa lainaa. Pelkästään nykykoroilla ja vastikkeilla heillä olisi tämän n. 3 vuoden aikana mennyt korkoon ja vastikkeeseen n. 30 000€. Lisäksi vastaava asunto oli keväällä myynnissä x-60 000€ hintapyynnöllä eli arvo on tippunut ainakin tuon verran. Jos olisivat ostaneet asunnon ja myisivät nyt, kulut olisivat n. 90 000€. Heidän onnekseen, eivät ostaneet asuntoa, koska muuttuneen elämäntilanteen vuoksi joutuvat nyt muuttamaan ja joutuivat maksamaan vastaavasta asunnosta 3 vuoden aikana vuokraa n. 50 000€. Säästöä syntyi siis n. 40 000€.
Vierailija kirjoitti:
niistä vuokraan laitetuista rahoista sulla ei jää käteen mitään. Laittahaan asunnon ostaneetkin rahaa säästöön/sijoituksiin.. se mikä raha sulla menee vuokraan, meneen asunnon ostajalla lainanlyhennykseen.. molemmat voi asumiskulujen jälkeen laittaa säästöön. Mun asumiskulut uudessa asunnossa hoitovastike+pankkilaina on yhtä suuri kuin maksaisin tästä vuokraa. Toisin kuin vuorkalla niin se pankkilainan takaisin maksu kerryttää myös omaisuuttani.
Ei se mikään tae ole että sinullakaan jää yhtään senttiä käteen myydessäsi tai yrittäessäsi myydä. Kuinka paljon nyt asunnonmyynti sakkaa? Mulla sentään on se raha kädessä koko ajan, ja lisää tulee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minulla yhtiövastike ja lainan korot yhteensä enemmän kuin vastaavan asunnon vuokra olisi. Päälle tulee vielä lainan naksu. Eli en kyllä millään logiikalla asu tässä halvemmalla kuin vuokralla asuisin.
Ajattelin, että pankkilainan maksu on ikään kuin säästöä, mutta nyt kun asunnon arvo pudonnut alemmaksi kuin lainaa on, niin maksan vain ja ainoastaan tyhmyydestäni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se asuntokauppa piristyy taas jossain kohtaa. Luonnollista aaltoliikettä markkinassa. Tsemppiä.
Polttava kysymys onkin, että milloin piristyy. Turha varmaan odottaa merkittävää hintojen nousua enää.
Kyllä ne jossain vaiheessa nousee. Kuten 1990-luvun laman jälkeenkin.
Silloin kokoomus pitkitti lamaa kuten tekee nytkin.
Ei ole kysymys mistään pikku 90-luvun lamasta vaan siitä, että Suomi on konkurssissa.
Valtava määrä suomalaisia omistusasuntoja tullaan realisoimaan pilkkahintaan asunnonvuokrausfirmoille, jotka päätyy kansainvälisten suursjoittajien käsiin.
Vanhat omistusasujat vaihtavat hiippakuntaa taikka muuttavat palvelutaloon. Eläkeläisiä on 1/3 suomalaisista.
Vierailija kirjoitti:
Minulla yhtiövastike ja lainan korot yhteensä enemmän kuin vastaavan asunnon vuokra olisi. Päälle tulee vielä lainan naksu. Eli en kyllä millään logiikalla asu tässä halvemmalla kuin vuokralla asuisin.
Ajattelin, että pankkilainan maksu on ikään kuin säästöä, mutta nyt kun asunnon arvo pudonnut alemmaksi kuin lainaa on, niin maksan vain ja ainoastaan tyhmyydestäni.
Näin juuri. Eihän ap:kaan huolehtisi lainkaan jos asunnosta olisi saatavilla jotain käteensä.
As oy on aina riski. Aina.
Varsinkin nuo hullut vuokratontti ja yhtiölaina huijauskuviot... välttäkää niitä.
Lisäksi päätökset tekee yhtiökokous, hallitus, isännöitsijä. Osakas vain alistuu ja maksaa.
Oma okt onkin se paras. Selkeästi näin on.
Ja oman talon saat kyllä samaan hintaan tai halvemmalla kuin sen ahtaan kt kopperoisen.
Siksi okt onkin se suomalaisten haave.
Vierailija kirjoitti:
Valtava määrä omistusasujia muuttaa yks kaks vuokralle??
Fiksu kaveri ;D
Omaan asuntoon ei saa enää asumistukea ja työmarkkinatuella ei pitkälle pötkitä, kun inflaatio hoitaa vastikkeet ylös.
Täällä päädytään entiseen omaan asuntoon vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
As oy on aina riski. Aina.
Varsinkin nuo hullut vuokratontti ja yhtiölaina huijauskuviot... välttäkää niitä.
Lisäksi päätökset tekee yhtiökokous, hallitus, isännöitsijä. Osakas vain alistuu ja maksaa.
Oma okt onkin se paras. Selkeästi näin on.
Ja oman talon saat kyllä samaan hintaan tai halvemmalla kuin sen ahtaan kt kopperoisen.
Siksi okt onkin se suomalaisten haave.
Mutta täytyy siihenkin laittaa remppakuluja ettei se päädy puskutraktorin alle 70-vuotiaana
Alue: Aihe vapaa
AHDISTUSHULLU TAAS VAUHDISSA