Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Uudet perheasunnot ovat seisoneet vuosia tyhjillään Espoossa kun kukaan ei osta - syy on nöyryyttävä
01.06.2025 |
Espoon Nupurissa on uusi pientaloalue, jossa valmiit perheasunnot seisovat tyhjillään - eivät kuulemma mene kaupaksi. Rakennettu 2023, neliöhinnat 48005200 €, mutta ei kelpaa. Ihmiset kuulemma "eivät uskalla" ostaa. Tai siis eivät voi.
Mammat, oletteko te huomanneet samaa? Että koko tämä suomalainen unelma omakotitalosta alkaa olla mahdoton saavuttaa, paitsi niille, joilla sattuu olemaan perintörahaa tai firman osakkeita taskussa. Ihan tavalliselle perheelle nämä asunnot on yhtä realistisia kuin loma Marsissa.
YIT väittää että hinnat on "markkinahintaisia". Oikeesti? Kuka teistä tuntee ketään, joka maksaisi yli 5 tonnia neliöltä siitä, että pääsee keskelle pusikkoa Nupuriin?
Eikä tässä vielä kaikki: samaan aikaan iso osa espoolaisista painii ylikalliiden vuokrien ja homekoulujen kanssa. Silti Espoo antaa rakennuttaa luksuslukaaleja, jotka seisoo tyhjillään. Kuka näitä oikeasti tarvitsee?
Vai onko tässä taas se vanha kuvio: rakennetaan ylhäältä käsin "ihannekoteja", joita kukaan meistä ei oikeasti tarvitse eikä halua ja sitten ihmetellään, miksi ei mene kaupaksi.
Teidän mielipide kiinnostaa: pitäisikö Espoon ja muiden kaupunkien rakentaa vain, jos joku oikeasti haluaa asua siellä? Vai onko meillä nyt menossa joku taloudellinen harha, jossa kämppä on sijoituskohde - ei koti?
Kommentit (176)
Itse katselin noita taloja mutta totesin että Nupuri on aivan sairaan kaukana kaikesta elämästä. Ainakin omiin kuvioihin. Hinnat oli liian kovat sijaintiin nähden.
Jännä että asuntoja on vielä myytävänä, suurin osa oli varattu suunnilleen heti kun asunnot tuli myyntiin.
Olen eri mieltä yhtiölainasta. Moni sinkku taåi pariskunta pääsee toteuttamaan asuntohaaveensa yhtiölainan avulla vaikka pankki sanoo ein lainahakemukselle. Säännöt pitäisi olla kuitenkin niin ettei muut asukkaat joudu maksajiksi jos joku ei hoida osuuttaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Moni varmaan ajattelee sen olevan Ämmässuon kaatopaikan vieressä. Vaikka en tiedä, haiseeko se enää. Muuta siinä lähellä ei olekaan. Palveluita ei ole.
Vierailija kirjoitti:
Eikös YIT ole yritys? Tuskin Espoo niitä taloja rakentaa.
En kyllä tosiaan muuttaisi Espooseen. Useampi tuttu asuu eri puolella kaupunkia, en koe että kukaan heistä saisi oikeasti rahoilleen vastinetta.
Espoo oli kiva "puutarhakaupunki" vielä 10v sitten, kunnes keksittiin länsimetro ja urbaanit lähiöt järjettömin tornitaloin. Finnoon rakentaminen ei taida olla edes puolivälissä, silti taloissa puolet kämpistä tyhjillään. Espoonlahteen ja Kivenlahden kylkeen(Kiviruukki) kaavaillaan kymmeniätuhansia uusia asuntoja vissiin 2035 mennessä..eli tää mitä aiemmin vähän läpällä haukuttiin semilandeksi kun oli metsikköä vähän siellä täällä, tulee olemaan totaalista betonihelvettituulitunnelia malliin Pasilan Postipuisto...
Siis että mä maksaisin 464 000 euroa kodista, jossa saan tämmöisen p-läven kokoisen väkerrelmäkeittiön:
https://cdn.asunnot.oikotie.fi/lkeDBezNEEalYp0hDV7KYgw2Yk4=/full-fit-in…
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/420/919/source/221919024){kind=link}
Ehkä just ja just helsingin ydinkeskustan vanhassa talossa, mutta tuolta on 30 km helsingin keskustaan, eikä edes tontti ole oma! Järjetön hinta. Ehkä joku 30-40% pois hinnoista, niin joku voi harkita.
Yli 100 000 e halvempi, naapuri ei ole kiinni seinässä, yhtä kaukana keskustasta, pohjaratkaisu huomattavasti toimivampi, oma tontti ja oma piha...
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/nurmij%C3%A4rvi/22963592
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös YIT ole yritys? Tuskin Espoo niitä taloja rakentaa.
En kyllä tosiaan muuttaisi Espooseen. Useampi tuttu asuu eri puolella kaupunkia, en koe että kukaan heistä saisi oikeasti rahoilleen vastinetta.
Espoo oli kiva "puutarhakaupunki" vielä 10v sitten, kunnes keksittiin länsimetro ja urbaanit lähiöt järjettömin tornitaloin. Finnoon rakentaminen ei taida olla edes puolivälissä, silti taloissa puolet kämpistä tyhjillään. Espoonlahteen ja Kivenlahden kylkeen(Kiviruukki) kaavaillaan kymmeniätuhansia uusia asuntoja vissiin 2035 mennessä..eli tää mitä aiemmin vähän läpällä haukuttiin semilandeksi kun oli metsikköä vähän siellä täällä, tulee olemaan totaalista betonihelvettituulitunnelia malliin Pasilan Postipuisto...
Sori, mutta Espoon on pilannut espoolaiset itse. Jatkuva materialismi, kilpavarustelu sekä niistä seuraava henkinen tyhjyys/pahoinvointi saa kaikki vielä järjissään olevat muuttamaan muualle. Lisäksi tämä keinotekoinen hypetys on nostanut asuntojen/talojen hinnat järjettömiin lukemiin. Nolla pois neliöhinnasta, niin alkaa olla hinta-laatusuhde kohdillaan.
Vierailija kirjoitti:
Siis että mä maksaisin 464 000 euroa kodista, jossa saan tämmöisen p-läven kokoisen väkerrelmäkeittiön:
https://cdn.asunnot.oikotie.fi/lkeDBezNEEalYp0hDV7KYgw2Yk4=/full-fit-in…
Ehkä just ja just helsingin ydinkeskustan vanhassa talossa, mutta tuolta on 30 km helsingin keskustaan, eikä edes tontti ole oma! Järjetön hinta. Ehkä joku 30-40% pois hinnoista, niin joku voi harkita.
Kyllä neliöhinnassa on 0 liikaa. Eli todellinen arvo on n. 10% pyynnöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En ottaisi, vaikka maksettaisiin mitä.
"Rahat pois"-sarjatyönä tehtyjä identtisiä laatikoita, sijainti mäellä metsässä, ei palveluita alueella, ei julkista liikennettä, sopivalla tuulella kaatishajut läheiseltä Ämmössuon kaatopaikalta.
Vaikka olisi mikä nousukausi niin kuka tuonne metsään haluaa tuollaiseen kommuuniasumiseen? Pari kadullista samanlaisia pönttöjä keskellä ei mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse katselin noita taloja mutta totesin että Nupuri on aivan sairaan kaukana kaikesta elämästä. Ainakin omiin kuvioihin. Hinnat oli liian kovat sijaintiin nähden.
Jännä että asuntoja on vielä myytävänä, suurin osa oli varattu suunnilleen heti kun asunnot tuli myyntiin.
Olen eri mieltä yhtiölainasta. Moni sinkku taåi pariskunta pääsee toteuttamaan asuntohaaveensa yhtiölainan avulla vaikka pankki sanoo ein lainahakemukselle. Säännöt pitäisi olla kuitenkin niin ettei muut asukkaat joudu maksajiksi jos joku ei hoida osuuttaan.
Juuri ne jotka ei saa pankkilainaa, ei pitäisi myöskään saada yhtiölainaa.
Ihan myynti-ilmoitusta katsomatta tarjolla on varmaan vuokratontti, valtavat taloyhtiölainat jossa on riski joutua maksajaksi jos muut eivät hoida osuuttaan ja tietysti nykyajan nukkekotihuoneet jotka on tehty lähinnä ihmisten säilytykseen eikä elämiseen. Rakennusfirmojen pitäisi alkaa pikkuhiljaa tekemään johtopäätöksiä, että kukaan ei näitä nykyisenkaltaisia asuntoja halua varsinkaan noilla hinnoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse katselin noita taloja mutta totesin että Nupuri on aivan sairaan kaukana kaikesta elämästä. Ainakin omiin kuvioihin. Hinnat oli liian kovat sijaintiin nähden.
Jännä että asuntoja on vielä myytävänä, suurin osa oli varattu suunnilleen heti kun asunnot tuli myyntiin.
Olen eri mieltä yhtiölainasta. Moni sinkku taåi pariskunta pääsee toteuttamaan asuntohaaveensa yhtiölainan avulla vaikka pankki sanoo ein lainahakemukselle. Säännöt pitäisi olla kuitenkin niin ettei muut asukkaat joudu maksajiksi jos joku ei hoida osuuttaan.
Juuri ne jotka ei saa pankkilainaa, ei pitäisi myöskään saada yhtiölainaa.
Tämä on muuten mielenkiintoinen juttu, että taloyhtiölainaan ei tarvitse mitään muuta kuin olla myyntihinta käteistä tai käteistä+velkaa. Toki pankki tietää ostokohteen olevan yhtiölainoitettu, mutta kuinka moni pankki tekee maksukykytestit velattoman myyntihinnan mukaan. Varsinkin muutama vuosi sitten lähes järjestään myyntihinta oli vain 20-30% velattomasta myyntihinnasta. Siihenkin jotkut ottivat pitkän pankkilainan ja kohta alkaa näiden kohteiden alennusmyynti, kun ihmisillä ei olekaan varaa maksaa sekä omaa että taloyhtiön lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Itse katselin noita taloja mutta totesin että Nupuri on aivan sairaan kaukana kaikesta elämästä. Ainakin omiin kuvioihin. Hinnat oli liian kovat sijaintiin nähden.
Jännä että asuntoja on vielä myytävänä, suurin osa oli varattu suunnilleen heti kun asunnot tuli myyntiin.
Olen eri mieltä yhtiölainasta. Moni sinkku taåi pariskunta pääsee toteuttamaan asuntohaaveensa yhtiölainan avulla vaikka pankki sanoo ein lainahakemukselle. Säännöt pitäisi olla kuitenkin niin ettei muut asukkaat joudu maksajiksi jos joku ei hoida osuuttaan.
Tuo yhtiölainakuvio vain vääristää markkinaa "mahdollistamalla" liian isot velkataakat ihmisille. Jos tätä ei olisi, niin asunnot olisi ihan oikeasti hinnoiteltava ihmisten maksukyvyn mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Espoon p räreikä jonne ei mene edes bussia. Suomen toiseksi suurin kaupunki ja julkiset ei toimi, pakko omistaa auto tai kaksi.
Tuo on liki erämaata, jossa ei ole mitään kuin satunnaisia asuntoja. Miksi sinne pitäisi kulkea bussin? Tuon alueen ainoat palvelut on kylmähuoltoasema, autokorjaamo ja yksi ränsistynyt kuppila/ravintola.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse katselin noita taloja mutta totesin että Nupuri on aivan sairaan kaukana kaikesta elämästä. Ainakin omiin kuvioihin. Hinnat oli liian kovat sijaintiin nähden.
Jännä että asuntoja on vielä myytävänä, suurin osa oli varattu suunnilleen heti kun asunnot tuli myyntiin.
Olen eri mieltä yhtiölainasta. Moni sinkku taåi pariskunta pääsee toteuttamaan asuntohaaveensa yhtiölainan avulla vaikka pankki sanoo ein lainahakemukselle. Säännöt pitäisi olla kuitenkin niin ettei muut asukkaat joudu maksajiksi jos joku ei hoida osuuttaan.
Tuo yhtiölainakuvio vain vääristää markkinaa "mahdollistamalla" liian isot velkataakat ihmisille. Jos tätä ei olisi, niin asunnot olisi ihan oikeasti hinnoiteltava ihmisten maksukyvyn mukaan.
Näinpä. Samaan aikaan on remontteja vanhoissa taloyhtiössä rästissä, kun ei yhtiölle myönnetä remonttilainaa. Hyvänen aika, ihmisille jotka ovat jo korviaan myöten veloissa myyntihinnan maksusta, mukisematta annetaan vielä moninkertainen velkamäärä hoidettavaksi, mutta vanhassa taloyhtiössä, jossa moni asuu velattomana, asuntojen arvo ei riitä remonttilainaan, vaikka maksukyky on jo asuntolaina maksamalla todistettu. Osa vieläpä paljon korkeampien korkojen aikaan...
Vierailija kirjoitti:
Espoon p räreikä jonne ei mene edes bussia. Suomen toiseksi suurin kaupunki ja julkiset ei toimi, pakko omistaa auto tai kaksi.
Mikä sinällään on vain hyvä asia. Seuraavaan kämppään pääkaupunkiseudulla kriteeri on, että sinne pääsee vain autolla. Nykyinen viihtyisä asuinlähiö on muuttunut levottomaksi ratikkalähiöksi, jonne rakennetaan jatkuvasti lisää kerrostaloja. Myös autoilua haitataan ideologisista syistä.
Mutta seuraava asunto ei ole ylihintainen uudiskämppä. Vanhojen asuntojen markkinoilta saa järkevän hintaisia
Itsestä tuntuu vahvasti siltä, että nyt ei ole oikea hetki iskeä satoja tuhansia kiinni Suomen maaperään. Jospa touhu tästä vähän rauhoittuisi parin vuoden sisään ja sotakoneiden määrä lähimpien satojen kilometrien sisällä vähenisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Espoon p räreikä jonne ei mene edes bussia. Suomen toiseksi suurin kaupunki ja julkiset ei toimi, pakko omistaa auto tai kaksi.
Mikä sinällään on vain hyvä asia. Seuraavaan kämppään pääkaupunkiseudulla kriteeri on, että sinne pääsee vain autolla. Nykyinen viihtyisä asuinlähiö on muuttunut levottomaksi ratikkalähiöksi, jonne rakennetaan jatkuvasti lisää kerrostaloja. Myös autoilua haitataan ideologisista syistä.
Mutta seuraava asunto ei ole ylihintainen uudiskämppä. Vanhojen asuntojen markkinoilta saa järkevän hintaisia
Pk-aeudun ongelma on, etteivät monetkaan ymmärrä, että jokainen auto lisää liikennemääriä ja aiheuttaa turhia jonoja ja ruuhkia. Todellisuudessa julkista liikennettä sekä kävely-/pyöräilymahdollisuuksia tulisi kehittää niin, että ne palvelevat lähes ympärivuorokautisesti suurintaosaa liikkujista, jotka eivät välttämättä tarvitse autoa työn tekemiseen. Näin mahdollistetaan kaikkien sujuva liikkuminen, erityisesti heidän, jotka joutuvat ajamaan työssään kaupungissa. Toinen vaihtoehto on, että rakennetaan hylätty tunnelihanke laajempana tai tehdään nykyisen katutason päälle kevyenliikenteen kansi. Viimeksi mainittu ei kuitenkaan ole ratkaisu, koska näin paljon nykyisessä katutasossa sijaitsevaa (liike)huoneistopinta-alaa muuttuisi maanalaiseksi tilaksi.
Vierailija kirjoitti:
Kukaan omistusasumisesta jotain tietävä ei osta koskaan uudiskohdetta. Helsingistäkin saa hyviä perheasuntoja alle 200 000€ hintaan, jos vain osaa etsiä. Ei ole mitään järkeä, että asuntolainaa on jäljellä vielä nelikymppisenä.
Aika moni nykyihminen ottaa/saa sen ensimmäisen asuntolainansa vähän ennen neljääkymppiä.
Alue: Aihe vapaa
Ei metroraiteet Finnoosta Helsingin kantakaupunkia tee.