Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
HS: Uudet perheasunnot ovat seisoneet vuosia tyhjillään Espoossa kun kukaan ei osta - syy on nöyryyttävä
01.06.2025 |
Espoon Nupurissa on uusi pientaloalue, jossa valmiit perheasunnot seisovat tyhjillään - eivät kuulemma mene kaupaksi. Rakennettu 2023, neliöhinnat 48005200 €, mutta ei kelpaa. Ihmiset kuulemma "eivät uskalla" ostaa. Tai siis eivät voi.
Mammat, oletteko te huomanneet samaa? Että koko tämä suomalainen unelma omakotitalosta alkaa olla mahdoton saavuttaa, paitsi niille, joilla sattuu olemaan perintörahaa tai firman osakkeita taskussa. Ihan tavalliselle perheelle nämä asunnot on yhtä realistisia kuin loma Marsissa.
YIT väittää että hinnat on "markkinahintaisia". Oikeesti? Kuka teistä tuntee ketään, joka maksaisi yli 5 tonnia neliöltä siitä, että pääsee keskelle pusikkoa Nupuriin?
Eikä tässä vielä kaikki: samaan aikaan iso osa espoolaisista painii ylikalliiden vuokrien ja homekoulujen kanssa. Silti Espoo antaa rakennuttaa luksuslukaaleja, jotka seisoo tyhjillään. Kuka näitä oikeasti tarvitsee?
Vai onko tässä taas se vanha kuvio: rakennetaan ylhäältä käsin "ihannekoteja", joita kukaan meistä ei oikeasti tarvitse eikä halua ja sitten ihmetellään, miksi ei mene kaupaksi.
Teidän mielipide kiinnostaa: pitäisikö Espoon ja muiden kaupunkien rakentaa vain, jos joku oikeasti haluaa asua siellä? Vai onko meillä nyt menossa joku taloudellinen harha, jossa kämppä on sijoituskohde - ei koti?
Kommentit (176)
Noin 260.000€ olisi sopiva hinta tuollaisista taloista tuolla sijainnilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Noin 260.000€ olisi sopiva hinta tuollaisista taloista tuolla sijainnilla.
Tuossa on vielä aika paljon ilmaa.
Vierailija kirjoitti:
Itsestä tuntuu vahvasti siltä, että nyt ei ole oikea hetki iskeä satoja tuhansia kiinni Suomen maaperään. Jospa touhu tästä vähän rauhoittuisi parin vuoden sisään ja sotakoneiden määrä lähimpien satojen kilometrien sisällä vähenisi.
Vähän ontuva ajatus, että nyt pelottaa sotakoneet ja mahdollinen sota, mutta että muutaman vuoden päästä ei. Jos tänne joku aseellinen konflikti saataisiin aikaiseksi, tuskinpa se parin vuoden päästä olisi ohi siinä määrin että ihmiset laittaisi ostohousut jalkaan ja lähtisi muina miehinä asuntokaupoille.
Vierailija kirjoitti:
Noin 260.000€ olisi sopiva hinta tuollaisista taloista tuolla sijainnilla.
Tuo tarkoittaa suomeksi 260 euroa.
Vierailija kirjoitti:
onneksi on hyvä hallitusohjelma
Niin oli kun katsot koska nämä on rakennettu kiitos ja kunnia sille kelle se kuuluu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ongelma on se että edelleen rakennusliikkeet kuvittelevat ihmisen maksavan uudesta asunnosta 100 tuhatta euroa vanhaa enemmän jotta välttyy 20 tonnin pintaremontilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo yli 48 miljoonan euron neliöhinta melko kallis ihan maailman mittakaavassakin, etten ihmettele yhtään jos ei käy kaupaksi.
No jopas murjasit. Oot varmaan just niitä ihmisiä ketä sanoo kaupan kassalla että ei kuittia kun ei kelpaa verotukseen tai se on varmaan ilmanen jos ei mee kerrasta kassasta läpi tai sit se perinteinen pieni lasku ja kaunis hymy?
Aloitusviestissä luki kyllä tuollaisia miljoonasummia. Kannattaa opetella kirjoittamaan, niin ei tarvitse kiukutella jatkuvasti muille omista virheistään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
persut onnistuivat tässäkin
Helsingin kaupunki on kyllä vasemmiston ja vihreiden johdossa. Ja sen huomaa.
Ketjussa keskustellaan Espoosta. Mutta ei taas anneta faktojen pilata hyvää öyhötystä.
Espoon poliittinen imago on laskussa.
Vierailija kirjoitti:
Noin 260.000€ olisi sopiva hinta tuollaisista taloista tuolla sijainnilla.
Kuulostaisi jo hyvinkin inhimilliseltä hinnalta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Espooseen kyllä tulee auton ja bussin lisäksi metro sekä juna, joka Espoossa on kulkenut jo kymmeniä vuosia.
Eli kulkuyhteydet on tosi nopeat ja hyvät. Nupuriin matkaa junalta tosin on 5 km, joka on turhan pitkä, etenkin talvella hankala esim. pyöriäillä tuo matka. Oma auto on välttämätön. Mielummin ostaa samalla rahalla omakotitalon ja kulkee sieltä autolla.
Jos jokin ei myy, niin syy yleensä on hinnassa.
Vierailija kirjoitti:
Sodan pelko, irtisanomissuojan heikennykset, tukien heikennykset, korot nousseet. Siinä tekijöitä
Näistä todellisia on vain korkojen nousu ja nekin olleet laskussa jo pitkään. Nyt mennään just alle 2%. Tukien varaan kukaan ei uskalla tuon hintaista kämppää ostaa. Ja irtisanomissuojakin on käytännössä entisellään vain lusmuilusta joutuu herkemmin pihalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaalilogiikalla markkinahinta on se millä kauppa käy. Jos asunnot seisoo vuosia myymättä niin selvästikään niiden hinta ei ole markkinahinta. Mutta eipä rakennusyhtiö tai rakennuttaja tjsp. tietenkään voi hintoja laskeakaakn kun aina on mahdollista että suhdanteet paranee tai jotain.
Vierailija kirjoitti:
Ongelma on se että edelleen rakennusliikkeet kuvittelevat ihmisen maksavan uudesta asunnosta 100 tuhatta euroa vanhaa enemmän jotta välttyy 20 tonnin pintaremontilta.
Tai se että 20 tonnin pintaremontilla saa vanhasta 100 tuhattat euroa enemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhan asunnon pintaremontti vielä menisi (mutta esimerkiksi ruuhkavuosia eläville ei mene sekään, ihan ymmärrettävästi), mutta entäs julkisivuremontti? Putkiremontti? Sähköremontti? Aletaan jo puhua vähän isommista summista ja toisaalta isommasta haitasta elämiselle.
Väitän, että aika harva on kiinnostunut 60-80-lukujen valesokkeli-rivareistakaan, on meinaan aika kallis remppa tuo alapohjan uudelleenrakennus. 1995 eteenpäin alkaa jo isoimnat riskit asbestinkin osalta olla jo taputeltu. Toki uudemmissa sitten heikkolaatuiset rakennusmateriaalit ja asennusvirheet riskeinä.
Ota, mene ja rakenna, ap! Sinähän kaiken osaat ja tiedät.
Tämä on sitä kapitalismia. Rahoittaja kantaa riskit ja ottaa voitot. Nyt on vaan riskit (sijainti, neliöt ja neliöiden hinta) liian kovat. Kyllä ne sitten aikanaan kaupaksi menevät, kun suostuvat vaan inhimilliselle tasolle ja lopettavat kutsumasta 60 neliön kolmioita "perheasunnoiksi". Vanha sanontakin jo tiesi että ahneella on kakkainen loppu.....
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eikös YIT ole yritys? Tuskin Espoo niitä taloja rakentaa.
En kyllä tosiaan muuttaisi Espooseen. Useampi tuttu asuu eri puolella kaupunkia, en koe että kukaan heistä saisi oikeasti rahoilleen vastinetta.
Espoo oli kiva "puutarhakaupunki" vielä 10v sitten, kunnes keksittiin länsimetro ja urbaanit lähiöt järjettömin tornitaloin. Finnoon rakentaminen ei taida olla edes puolivälissä, silti taloissa puolet kämpistä tyhjillään. Espoonlahteen ja Kivenlahden kylkeen(Kiviruukki) kaavaillaan kymmeniätuhansia uusia asuntoja vissiin 2035 mennessä..eli tää mitä aiemmin vähän läpällä haukuttiin semilandeksi kun oli metsikköä vähän siellä täällä, tulee olemaan totaalista betonihelvettituulitunnelia malliin Pasilan Postipuisto...
Sori, mutta Espoon on pila
Espoosta löytyy pilvin pimein tavallista duunaria ja keskituloista. Tapiola, Westend ja Nuottaniemi eivät ole koko Espoo.
Alue: Aihe vapaa
Odotellaan n. 3-4 vuotta ja näiden yhtiölainoitettujen asuntojen pakko myynnissä on mukana kohteita, joissa yhtiövelkaa on jo kohtuudella lyhennetty ja myyntihinta on vain jäljellä olevan asuntolainan verran. Silloin on oikea aika alkaa virittelemään ostohousuja jalkaan. Edellyttäen tietysti, että on omaa pääomaa, jolla ostaa, velka kun on veli otettaessa ja veljenpoika maksettaessa...