Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen omistajille jäämässä LUU KÄTEEN: hinnat ovat ROMAHTANEET! HS:n juttu.
23.05.2025 |
Vanhojen omakotitalojen hinnat putosivat kuusi prosenttia kevättalvella 2025 | HS.fi
https://www.hs.fi/talous/art-2000011250488.html
Nyt kannattaa tehdä rohkeasti tarjous, josta on otettu vähintään 30 % pois hintapyynnöstä.
t. Kokenut ostaja
Kommentit (211)
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muualla maailmassa auton tyypillinen romutusikä on 10-12 vuotta. Täällä se on vasta keskiarvo käyttöauton iästä. Talot ja rakennukset joiden suunniteltu käyttöikä on saavutettu jo herran aikaa sitten, eli nuo 40-80 vuotta vanhat rakennukset, olisi muka myydessä 5-20 kertaa arvokkaampi kuin niiden arvot oli edes uutena. Aivan hullua jo ajatuksena. Ei kaikki rakennukset ole Suomessa mitään Notre Dameja. Ei yksikään rakennus. Suurin osa pelkkiä asbestipitoisia lautakasoja, huonosti raudoitettua betonia ja ikäloppuja putkistoja.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla, missä suurin romahdus on tapahtunut on paljon perikuntien taloja.
En edes tiennyt että pk-seutukin on nykyään syrjäseutua.
Lasku on aina suurinta siellä missä kuplakin oli suurin.
Syrjäseutujen asukkaita ei mikään romahdus ole liikuttanut enää vuosikymmeneen.
Huonokuntoisen omakotitalon arvo on ollut käytännössä nolla niin pitkään ettei haittaa vaikka se romahtaisi vielä 50%.
Etkö ole katsonut kartasta kuinka Helsinki on syrjäinen rannikkokaupunki. Tyhmä.
Vierailija kirjoitti:
Sain perinnöksi äitini omakotitalon. Onneksi myin sen aika pian veljeni kanssa. Saatiin siitä 420000 euroa. Nyt ei varmaan saisi edes 350000 euroa. Se oli liian isokin ja veljeni sitä ei halunnut enkä minä 150 neliöinen talo. Liian iso olis ollut.
Olisipa ollut kauheaa, jos olisit saanut "ilmaiseksi" VAIN 350 000 euron talon. Siitä olisi jo pitänyt iltapäivälehdille avautua ja kertoa, että jos äitisi olisi kuollut aiemmin, olisitte saaneet jopa 440 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla, missä suurin romahdus on tapahtunut on paljon perikuntien taloja. Ei siellä ole lapsiperheitä, niitä haluamassa. Päälle mahdollisesti iso korjausvelka. Ei palveluita, kuoleva kunta. Erakoituvat ihmiset potentiaalisia ostajia.
Mikä korjausvelka? Ei talot tarvii mustaa keittiötä ja vinyylilankkua.
Paras on ettei sitä remonttilainaa ota ikinä.
Katto, putket ja sähkö ovat uusittavia jossain kohtaa, kaikkiin näihin saa kohteesta riippuen varata ihan useita tonneja. Ainakin joitakin vuosia sitten kattoremppa oli 15000-25000.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onpa uutinen. No jos okt:n arvo on jo nykyisellään negatiivinen jossain maakuntien pikkukylissä, niin tuskin pieni romahdus enää haittaa.
Nuo ovat pääosin niitä 70-80-lukujen valesokkelitaloja, joiden tekninen käyttöikä on umpeutunut ja jotka kannattaisi ensisijaisesti purkaa.
Asunto on asumista varten. On ihan sama miten sen "Arvo" heittelee.
Ei kai kukaan Autoakaan osta siksi että sen arvo nousisi 10-30 vuoden päästä vuoden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onneksi asun vuokralla kerrostalossa...
Saan rauhassa dildotella peppuani
-Jokkes 45v
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Turhaan sitten väität, ettei talosi on tienaamista varten. Onhan se, jos tienaaja on lapsesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Huonommin menee kaupaksi tontti, jolla on purettava talo. Äläkä tule nyt sanomaan, ettei talosi vaadi purkua, kun ehdit jo väittää, että lapsesi myyvät vain tontin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Turhaan sitten väität, ettei talosi on tienaamista varten. Onhan se, jos tienaaja on lapsesi.
Ei se kyllä ole mitään tienaamista, että myydään talon ja tontin hinnalla ostettu kiinteistö pelkällä tontin hinnalla pois. Keneltä olet oikein talousoppisi ammentanut? Joltain kryptohuijarilta? Kyse on siitä, että siitä perinnöstä pääsee aikanaan halutessaan eroon muutenkin kuin lahjoittamalla kunnalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Huonommin menee kaupaksi tontti, jolla on purettava talo. Äläkä tule nyt sanomaan, ettei talosi vaadi purkua, kun ehdit jo väittää, että lapsesi myyvät vain tontin.
Aluella jolla asun ostetaan kaikki isommat tontit siitä huolimatta onko tontilla talo vai ei. Nykyään ei kannata ns. käytettyä taloa edes myydä, ettei joudu maksumieheksi edellisen omistajan virheistä, ihan sama mikä se talon kunto on. Et taida olla ihan perillä nykyisistä talomarkkinoista?
Vanhempani asuvat lapsuudenkodissani (rakensivat -98) pienellä paikkakunnalla. Kysyin puolivitsillä, ovatko miettineet myymistä ja millä summalla. Äiti sanoi minulle heti, ettei minulle myönnetä 200k asuntolainaa niin turha haaveila.
En tiedä olisiko pitänyt itkeä vai nauraa kun äitini oikeasti kuvittelee muuttotappiopaikkakunnalla olevan realistista saada 200 tuhatta asunnosta, jonka toinen vessa ei toimi ja jonka naapurissa 5-10v uudemmat talot täysin pintarempattuna eivät mene kaupaksi 170 tuhannella.
Enkä kysellyt talosta ostohousut jalassa vaan lähinnä uteliaisuudesta.
Mutta kun talo ei ole myynnissä!
"Jos sinulla on, sanotaan nyt vaikka joku 80-/ 70- / 60-luvun Corolla, ja se on hyvässä kunnossa, entisöity, niin sellaisen arvo nousee koko ajan. Sellainen on keräily / harraste ajoneuvo. "
Keksitpä tahattomasti erinomaisen analogian keskimääräiselle suomalaiselle omakotitalolle lähinnä siksi ettei sinulla ole pienintäkään käsitystä sen paremmin klassikkoautoista kuin asunnoistakaan.
Sen 1960/1970-luvun Corollan entisöinti on tullut maksamaan saman verran kuin uusi 2025 Corolla mutta kukaan ei maksa siitä edes murto-osaa remonttikuluista.
Aivan erityisesti sen Corollan arvo ei nouse yhtään mihinkään.
Sinulla on mennyt iloisesti sekaisin persaukisen periferian hinnat-alkaen riisikupit Bugattien, Duesenbergien, GTO Ferrarien ja lokinsiipimersujen kanssa. Näiden viimeksi mainittujen vasarahinta ylittää aina seuraavan nousukauden huipussa edelliset ennätykset ja näitä biljonäärit hilloavat ilmastoituihin autotalleihinsa.
Corollan entisöintiin käytetyt rahat saa takaisin ihan yhtä heikosti kuin saman ikäluokan piilosokkelitalossa oli se sitten vaikka maanpäällisessä taivaassa kuten Paloheinässä tai Espoon Laaksolahdessa.
Kumpikaan ei kiinnosta kuin kiihtyvällä tahdilla läntisen maailman elintasosta jälkeen jäävää metsäläistä Sovjet Finlandissa ja hintakehitys on tämän mukainen.
Hamas.... eiku Hesarin juttu. 😂😂😂😂
Jos siellä takaovella on alempii hinta?