Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen omistajille jäämässä LUU KÄTEEN: hinnat ovat ROMAHTANEET! HS:n juttu.
23.05.2025 |
Vanhojen omakotitalojen hinnat putosivat kuusi prosenttia kevättalvella 2025 | HS.fi
https://www.hs.fi/talous/art-2000011250488.html
Nyt kannattaa tehdä rohkeasti tarjous, josta on otettu vähintään 30 % pois hintapyynnöstä.
t. Kokenut ostaja
Kommentit (209)
Vierailija kirjoitti:
Olen tarjonnut 70% hinnasta, hylky on tullut heti. Ei ole kiinteistö mennyt kaupaksi, eikä mene. Pyynnit törkeitä kuolevissa kunnissa.
Vääntelikö myyjä käsiään pyyhkiessään itkuntuhruisia silmiään?
Eli palstan perus asuntotrolli, ikinä mitään tarjonnut edes baarissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oudosti tämä asia uutisoitiin muotoon että se ostajan markkinoiden lisääntyminen omakotiasuntomarkkinoilla olisi jotenkin huono asia.
Minusta se on vaan hyvä asia jos ostajan markkinat senkun lisääntyy, jos se vaikka nostaisi myyjien kynnystä pistää mitään turhaa keinotekoista hintalisää hintaa, kuten jotain remontti/piha uusittulisää tai perintö/tunnearvolisää.
Toki saahan sitä laittaa minkä hinnan tahansa mutta turha sitten itkeä jos ei mene kaupaksi tai ostajat jättävät tarjouksia missä hinta on esim, puolet pyydetystä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole keksinyt yhtään järkiperustetta että miksi talojen hintojen pitäisi nousta iän myötä.
Jos kysyntä kasvaa niin yleensä hintakin kasvaa.
Kyllä käytetyt Corollatkin ovat kysyttyjä ja ostajia riittää mutta eivät niiden hinnat silti lähde nousuun kun ajat sellaisen kaupasta ulos.
Nollaan ne putoavat viimeistään 20v kuluttua mikä on Suomen kaltaisessa kehitysmaassa noin kaksinkertainen aika suunniteltuun käyttöikään nähden.
Niin ne 1970-luvun elementtilähiötkin mitoitettiin vain 30-40v käyttöön kun ajateltiin että kaupunkeihin kovalla kiireellä sullotut maalaiset ehtivät siinä ajassa rakentaa itselleen ihmisasunnot pientaloalueille. Sitten lähiöt voidaan räjäyttää maan tasalle.
Vierailija kirjoitti:
Oudosti tämä asia uutisoitiin muotoon että se ostajan markkinoiden lisääntyminen omakotiasuntomarkkinoilla olisi jotenkin huono asia.
Minusta se on vaan hyvä asia jos ostajan markkinat senkun lisääntyy, jos se vaikka nostaisi myyjien kynnystä pistää mitään turhaa keinotekoista hintalisää hintaa, kuten jotain remontti/piha uusittulisää tai perintö/tunnearvolisää.
Toki saahan sitä laittaa minkä hinnan tahansa mutta turha sitten itkeä jos ei mene kaupaksi tai ostajat jättävät tarjouksia missä hinta on esim, puolet pyydetystä.
Hintojen perusteella ei ole ostajan eikä siten myyjänkään markkinat. Aika kaukana siitä.
Vierailija kirjoitti:
Asun omakotitalossa mutta näen tässäkin uutisessa kultareunuksen. Jospa viimeinkin alettaisiin purkaa noita rumia homeisia piilosokkelitaloja sen sijaan että niitä yritetään väkisin korjata, se kun ei ole kestävää eikä järkevää. Ne talot on tulleet elinkaarensa päähän ja koska rakennusalalla on työttömyyttä niin voitaisiinko tehdä korjausliike ja laittaa työttömät raksamiehet purkamaan niitä? Palkalla tietysti kunhan verotkin olisi kohtuulliset.
Halvinta taitaa olla vaan jättää jumalan selän taakse maatumaan. Ei siinä kauaa mene jos tulee iso kaivinkone ja siirtää sen piilosokkelillisen siirtolavalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole keksinyt yhtään järkiperustetta että miksi talojen hintojen pitäisi nousta iän myötä.
Jos kysyntä kasvaa niin yleensä hintakin kasvaa.
Niin ne 1970-luvun elementtilähiötkin mitoitettiin vain 30-40v käyttöön kun ajateltiin että kaupunkeihin kovalla kiireellä sullotut maalaiset ehtivät siinä ajassa rakentaa itselleen ihmisasunnot pientaloalueille. Sitten lähiöt voidaan räjäyttää maan tasalle.
Ironista tässä on se että nuo 1970-luvun köyhien tilapäsasunnot ovat suorastaan väljän vehreitä keitaita verrattuna näihin 40-kerroksisiin vuokrakasarmeihin joita pystytetään viiden metrin päähän viereisen seinästä jokaisen laitakaupungin metroaseman tai ratikkapysäkin kylkeen.
Neliöhinta on järjestään sellainen että rikkain 5% kykenisi ostamaan itselleen perheasunnon vähänkään maan tasoa korkeammalta ja alla olevat 39 kerrosta on täynnä tulonsiirroilla Suomeen ostettua muuttovoittoa. Näkee ainakin heti rappukäytävässä miksi maksaa yli 50% marginaaliveroa.
Mitä välii. En minä ole taloani kenellekään myymässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurissa kaupungeissa pudotus jäi 2.9 prosenttiin ja uusien talojen kohdalla 1.7 prosenttiin.
Mikä luu tässä on käteen jäämässä, kun ajattelin asua talossani vielä ainakin parikymmentä vuotta jos henki vain pihisee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole keksinyt yhtään järkiperustetta että miksi talojen hintojen pitäisi nousta iän myötä.
Jos kysyntä kasvaa niin yleensä hintakin kasvaa.
Kyllä käytetyt Corollatkin ovat kysyttyjä ja ostajia riittää mutta eivät niiden hinnat silti lähde nousuun kun ajat sellaisen kaupasta ulos.
Nollaan ne putoavat viimeistään 20v kuluttua mikä on Suomen kaltaisessa kehitysmaassa noin kaksinkertainen aika suunniteltuun käyttöikään nähden.
Niin ne 1970-luvun elementtilähiötkin mitoitettiin vain 30-40v käyttöön kun ajateltiin että kaupunkeihin kovalla kiireellä sullotut maalaiset ehtivät siinä ajassa rakentaa itselleen ihmisasunnot pientaloalueille. Sitten lähiöt voidaan räjäyttää maan tasalle.
Jos sinulla on, sanotaan nyt vaikka joku 80-/ 70- / 60-luvun Corolla, ja se on hyvässä kunnossa, entisöity, niin sellaisen arvo nousee koko ajan. Sellainen on keräily / harraste ajoneuvo. Ja jos sen haluaa myydä, eikä kunnollisen tarjouksen tekevää ostajaa täältä meidän ankeudesta löydy, auton voi myydä vaikka jonnekin keski eurooppaan, sieltä löytyy harrastajia joilla on pakka kunnossa.
Toki kaikkien tavis autoilijoiden kannattaa ymmärtää että sitä omaa neljännesvuosisadan ikäistä, kesät talvet suolakurassa rullattua corollaa tuskin kannattaa säilytellä. Siitä ei keräily autoa tule ilman mittavia korjauksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä välii. En minä ole taloani kenellekään myymässä.
Sama täällä. Talo on oma ja maksettu, eikä ole aikomustakaan muuttaa pois.
Syntyvyys vähenee niin riittää kaksio.
Vanhuuseläkkeellä on miljoona neljäsataa tuhatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Syntyvyys vähenee, omakotitaloja ei tarvita."
Vierailija kirjoitti:
Joo. Tuossa on yksi rantatontilla oleva talo, pyynti 365000 euroa. Todellinen arvo 250000 euroa, mutta hinta ei ole tippunut euroakaan. Itseasiassa vaan noussut välittäjän vaihdon jälkeen. Ostan jos suostuu 250000 hintaan, mutta härkäpäisesti pitää pyynnistä kiinni. Siinäpähän pitää.
Omistajalla ei ole kiirettä myydä niin miksi se pitäisi pudottaa hintaa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo. Tuossa on yksi rantatontilla oleva talo, pyynti 365000 euroa. Todellinen arvo 250000 euroa, mutta hinta ei ole tippunut euroakaan. Itseasiassa vaan noussut välittäjän vaihdon jälkeen. Ostan jos suostuu 250000 hintaan, mutta härkäpäisesti pitää pyynnistä kiinni. Siinäpähän pitää.
Omistajalla ei ole kiirettä myydä niin miksi se pitäisi pudottaa hintaa?
Koska tulee potkulaki.
Vierailija kirjoitti:
Eipä ihme. Eihän niistä tasakattoisista homeisista valesokkelitönöistä kukaan maksa latin latia.
Oletko käynyt kaikissa että tiedät onko ne homeessa?
Vierailija kirjoitti:
Kokkolassa ja Vaasassa ainakin on noussut hinnat jos katsoo etuovea
Jos siellä takaovella on alempii hinta?
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Niin no, ei se kyllä ole ihan verrattavissa talojen ja asuntojen hintakehitykseen. Jos olet ostanut vaikka 30 vuotta sitten asunnon Helsingin kantakaupungista, niin kyllä on tämän päivän arvo ihan eri lukemissa kuin mitä aikoinaan maksoit. Vaikka kuinka on kyseessä käytetty asunto, niin arvo on nyt huimasti suurempi.