Lue keskustelun säännöt.
Omakotitalojen omistajille jäämässä LUU KÄTEEN: hinnat ovat ROMAHTANEET! HS:n juttu.
23.05.2025 |
Vanhojen omakotitalojen hinnat putosivat kuusi prosenttia kevättalvella 2025 | HS.fi
https://www.hs.fi/talous/art-2000011250488.html
Nyt kannattaa tehdä rohkeasti tarjous, josta on otettu vähintään 30 % pois hintapyynnöstä.
t. Kokenut ostaja
Kommentit (211)
Yhä useammassa taloyhtiössä tulee ongelmia, kun kaikki eivät maksa vastikkeitaan. Kiinteistö on turvallisempi ostos siinä mielessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö se asunto ole asumista varten? Miksi sillä hinnalla olisi väliä. Välillä hinnat nousee, välillä laskee, mutta koti se on silti.
Vierailija kirjoitti:
Mutta muistakaa, asunto on varallisuutta!!
T. Vauvapalsta
Mutta muistakaa, asuntoLAINA on varallisuutta! Mitä enemmän lainaa, sitä rikkaampi olet!
T. Vauvapalsta
Vierailija kirjoitti:
Yhä useammassa taloyhtiössä tulee ongelmia, kun kaikki eivät maksa vastikkeitaan. Kiinteistö on turvallisempi ostos siinä mielessä.
No on joo, kiinteistössä (kiinteistö=maapohja), harvemmin tulee putki tai julkkariremontteja tai vesivahinkoja.
Eri asia sitten, jos kiinteistölle rakennat talon.
Sanni16kerava
Vierailija kirjoitti:
Vanhempani asuvat lapsuudenkodissani (rakensivat -98) pienellä paikkakunnalla. Kysyin puolivitsillä, ovatko miettineet myymistä ja millä summalla. Äiti sanoi minulle heti, ettei minulle myönnetä 200k asuntolainaa niin turha haaveila.
En tiedä olisiko pitänyt itkeä vai nauraa kun äitini oikeasti kuvittelee muuttotappiopaikkakunnalla olevan realistista saada 200 tuhatta asunnosta, jonka toinen vessa ei toimi ja jonka naapurissa 5-10v uudemmat talot täysin pintarempattuna eivät mene kaupaksi 170 tuhannella.
Enkä kysellyt talosta ostohousut jalassa vaan lähinnä uteliaisuudesta.
Olen suunnitellut puolittain tosissani downshiftausta jo ennen koronaa. Mökin sijaan olen katsellut ihan virallista omakotitaloa johon kirjat voi siirtää joltain pienemmältä rauhalliselta paikkakunnalta kuitenkin alle puolen tunnin ajomatkan päässä isommasta maakuntakeskuksesta.
Omakotitaloa etenkin siksi että jopa omarantainen omakotitalo asemakaava-alueella on jotain syystä pienillä paikkakunnilla halvempi kuin vastaava talviasuttava mökki jossa on sähkö, kunnallistekniikka ja tie perille.
Tässä kohtaa on vastaan tullut kymmeniä ellei satoja käsittämättömiä kohteita joissa ihan peruskuntoisen 1970-1980-luvun hartiapankkitalon hintapyyntö on 200t€ tai yli jossain 5000 asukkaan paikkakunnan laidalla keskellä ei-mitään. Nämä ovat varmaan niitä jotka pycccän mökkibuumin huipulla 2007-2008 päättivät että minun taloni arvo on ainaskin varttimiljoona kun ihan samanlainen *) myytiin lähistöltä puolella miljoonalla.
Sitten ulistaan julkisuudessa miten kolmessa vuodessa ei tule yhtään katsojaa mutta minähän en luovu talostani alihintaan kun minun ei ole pakko myydä. Perikunta antaa sitten palokunnalle harjoituskohteeksi josta nekin kieltäytyvät kun pääasialliset rakennusaineet ovat mallia asbesti, kivihiiliterva ja thorium.
*) paikkakuntalaiset jotka tietävät mikä se ihan samanlainen oikeasti oli, tukehtuvat kahviin ja vaihtavat puheenaihetta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Syrjäseudulla, missä suurin romahdus on tapahtunut on paljon perikuntien taloja.
En edes tiennyt että pk-seutukin on nykyään syrjäseutua.
Lasku on aina suurinta siellä missä kuplakin oli suurin.
Syrjäseutujen asukkaita ei mikään romahdus ole liikuttanut enää vuosikymmeneen.
Huonokuntoisen omakotitalon arvo on ollut käytännössä nolla niin pitkään ettei haittaa vaikka se romahtaisi vielä 50%.
Maailmanlaajuisessa mittakaavassa koko valtio,ml Suomen-Tsadi, on pelkkä peräkuttula. Tuliko yllätyksenä?
Kuolevan maakunnan kuihtuvan kuntakeskuksen pientalopellolla on hyvä asua arvotalossa. Tirsk.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muualla maailmassa auton tyypillinen romutusikä on 10-12 vuotta. Täällä se on vasta keskiarvo käyttöauton iästä. Talot ja rakennukset joiden suunniteltu käyttöikä on saavutettu jo herran aikaa sitten, eli nuo 40-80 vuotta vanhat rakennukset, olisi muka myydessä 5-20 kertaa arvokkaampi kuin niiden arvot oli edes uutena. Aivan hullua jo ajatuksena. Ei kaikki rakennukset ole Suomessa mitään Notre Dameja. Ei yksikään rakennus. Suurin osa pelkkiä asbestipitoisia lautakasoja, huonosti raudoitettua betonia ja ikäloppuja putkistoja.
Asbesti on hieno rakennusmateriaali, ei pala, tekee ohuesta sementtikuitulevystä vahvan, ja lähes ikuista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta muistakaa, asunto on varallisuutta!!
T. Vauvapalsta
Mutta muistakaa, asuntoLAINA on varallisuutta! Mitä enemmän lainaa, sitä rikkaampi olet!
T. Vauvapalsta
Jatka sinä niiden ruokareseptien kyseliä, kun tilillä on 3,62 €.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kova luu on nyt löytänyt tänne. Ei enää hallitus-isännöitsijä-luu vetänyt?
Vierailija kirjoitti:
Jos talo on strategisella paikalla, Sergei kyllä ostaa. Hjuva hinta.
da, jos lentokentan tai korkeajannitelinjan lahella, mina tarjoaa miljoonan.
terv: pitr
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Jos asuinkuntoisen omakotitalon arvo tontteineen oli alle kymppitonnin luokkaa niin perikunnan päästettyä vielä talonkin rapistumaan asuinkevottomaksi siitä tontista pääsee yhtä helposti eroon kuin herpeksestä.
Vierailija kirjoitti:
Muualla maailmassa auton tyypillinen romutusikä on 10-12 vuotta. Täällä se on vasta keskiarvo käyttöauton iästä. Talot ja rakennukset joiden suunniteltu käyttöikä on saavutettu jo herran aikaa sitten, eli nuo 40-80 vuotta vanhat rakennukset, olisi muka myydessä 5-20 kertaa arvokkaampi kuin niiden arvot oli edes uutena. Aivan hullua jo ajatuksena. Ei kaikki rakennukset ole Suomessa mitään Notre Dameja. Ei yksikään rakennus. Suurin osa pelkkiä asbestipitoisia lautakasoja, huonosti raudoitettua betonia ja ikäloppuja putkistoja.
Joo, mutta kun se on katsos niin, että rahan arvo on vuosikymmenten aikana muuttunut niin paljon, että asunnosta saa jokatapauksessa nyt paljon enemmän kuin silloin kun sen aikoinaan on ostanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten niin OMISTAJILLE? Ei kaikki ole missään aikeissa myydä.
Kun hinnat nousevat suomalainen kyttää silmä (vain yhden ruumiinosan mainitakseni) kovana vartin välein hintaindeksiä nähdäkseen paljonko on taas vaurastunut.
Kun kupla puhkeaa ja hinnat lähtevät laskuun niin samat suomijuntit veisaavat kuorossa virttä "hintojen lasku ei koske minua kun en aio myydä".
Hinnathan tulevat aina nousemaan takaisin entiselle tasolleen. Tai siis näin tapahtui kerran kun Nokia-ihme veti Suomen 1990-luvun lamasta ainutkertaiseen vientivetoiseen nousuun ja 1989 kuplan hintataso saavutettiin uudelleen.
Vierailija kirjoitti:
"Jos sinulla on, sanotaan nyt vaikka joku 80-/ 70- / 60-luvun Corolla, ja se on hyvässä kunnossa, entisöity, niin sellaisen arvo nousee koko ajan. Sellainen on keräily / harraste ajoneuvo. "
Keksitpä tahattomasti erinomaisen analogian keskimääräiselle suomalaiselle omakotitalolle lähinnä siksi ettei sinulla ole pienintäkään käsitystä sen paremmin klassikkoautoista kuin asunnoistakaan.
Sen 1960/1970-luvun Corollan entisöinti on tullut maksamaan saman verran kuin uusi 2025 Corolla mutta kukaan ei maksa siitä edes murto-osaa remonttikuluista.
Aivan erityisesti sen Corollan arvo ei nouse yhtään mihinkään.
Sinulla on mennyt iloisesti sekaisin persaukisen periferian hinnat-alkaen riisikupit Bugattien, Duesenbergien, GTO Ferrarien ja lokinsiipimersujen kanssa. Näiden viimeksi mainittujen vasarahinta ylittää aina seuraavan nousukauden huipussa edelliset ennätykset ja näitä biljonäärit hilloavat ilmastoituihi
Jaa, on se kumma että täältä roudataan jotain museoauto volkkareitakin keskieurooppaan. Eikös ne ostelekaan vaan Bugatteja ja lokinsiipi mersuja siellä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Turhaan sitten väität, ettei talosi on tienaamista varten. Onhan se, jos tienaaja on lapsesi.
Ei se kyllä ole mitään tienaamista, että myydään talon ja tontin hinnalla ostettu kiinteistö pelkällä tontin hinnalla pois. Keneltä olet oikein talousoppisi ammentanut? Joltain k
Tuossa edellähän joku (sinä?) juuri tohkeana selitti kuinka osti talonsa muuttovoittokunnasta ja omat lapsensa pääsevät tienaamaan sillä. Minä en ole sellaista väittänyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jaa, itse ostin talon asumista, en tienaamista varten.
Muutenkin muuttovoittokunnasta, jossa paljon lapsiperheitä, niin ei paljon AP:n uutiset liikuta :D
Mitä väliä, missä asuntosi on, kun et kerran ole sitä myymässä? Luulisi olevan yhdentekevää, vaikka sen arvo olisi alle kymppitonnin.
Lapset saavat halutessaan tontin myytyä, kun minusta aika jättää. Sitä väliä.
Jos asuinkuntoisen omakotitalon arvo tontteineen oli alle kymppitonnin luokkaa niin perikunnan päästettyä vielä talonkin rapistumaan asuinkevottomaksi siitä tontista pääsee yhtä helposti eroon kuin herpeksestä.
PK-seudulla isot tontit maksaa sen +200 000 €, oli se talo siinä tontilla miten homeessa tahansa.
"Jaa, on se kumma että täältä roudataan jotain museoauto volkkareitakin keskieurooppaan. Eikös ne ostelekaan vaan Bugatteja ja lokinsiipi mersuja siellä?"
Sinulla ei ihan oikeasti ole pienintäkään käsitystä klassikkoautojen markkinasta.
Jos ruosteinen junakeula pilkistää suonsilmäkkeestä Utsjoella niin saksalainen keräilijä tulee nostamaan sen Chinookilla suoraan hollantilaiselle entisöintipajalle.
Vieressä parkissa olleen Bugatti Royalenkin voi tulla noutamaan paremmalla ajalla kunhan ensin on varmistanut että todellinen löytö on saatu turvallisesti haltuun.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joo. Tuossa on yksi rantatontilla oleva talo, pyynti 365000 euroa. Todellinen arvo 250000 euroa, mutta hinta ei ole tippunut euroakaan. Itseasiassa vaan noussut välittäjän vaihdon jälkeen. Ostan jos suostuu 250000 hintaan, mutta härkäpäisesti pitää pyynnistä kiinni. Siinäpähän pitää.
Ostat vai? Vihdoinkin? Varmaan 20 vuotta olet jo ollut ostamassa, muttei vieläkään onnistu. :D
2 vuotta. Rakennan itse paremman 3-4 vuoden päästä jos ei sitä ennen löydy. 350000 euroa uudesta on ihan ok.
Ihminen joka oikeasti haluaa rakennuttaa itselleen talon ei kyllä itke nettipalstoissa sitä, ettei saa alihintaan jonkun toisen taloa.
Miten niin OMISTAJILLE? Ei kaikki ole missään aikeissa myydä.