Lue keskustelun säännöt.
Yhteismökki ja remonttikulujen jakaminen, kun sisko on jo tuhlannut perintöosuutensa
06.05.2025 |
Perin kolmisen vuotta sitten siskoni kanssa puoliksi mökin ja kumpikin sai vielä reilut 100.000e rahaa.
Mökki alkaa olla remontin tarpeessa, mutta siskolle ei ole enää rahaa yhtään jäljellä. En käsitä mihin on rahat sutannut. Hänellä on pieni palkka, miehensä on hyväpalkkainen, mutta hän ei suostu osallistumaan, kun ei mökistä mitään omistakaan. Muutamasta tuhannesta per naama kuitenkin vain puhutaan, mutta minä halua rahoittaa remontteja yksin, Heidän nellihenkinen perhe viettää siellä kyllä tyytyväisenä paljonkin aikaa, minä käyn miesystäväni kanssa harvemmin. Annetaanko mökin nyt sit vaan lahota?
Kommentit (145)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten on mahdollista, että perii puolet mökistä, eikä sitten omistakaan siitä mitään? Teitkö Ap omistusosuushuijauksen siskoasi kohtaan?
AP:n siskon mies ei omista, siksi ei suostu osallistumaan kustannuksiin, vaikka on hyvätuloinen. AP:n sisko on omat perintörahansa jo hassannut, joten hänelläkään ei ole varaa osallistua kustannuksiin, vaikka omistaa mökistä puolet.
On mulla varaa, mut tönöön en rahoja hassaa. T. Sisko
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos olisin sinä, menisin mökille nauttimaan kun vielä pystyssä on. Sitten pyytäisin siskon joko myymään oman osuutensa tai ostamaan minun osuuden. Jos ei käy,myyn halvalla oman osuuteni ihan kelle tahansa ohikulkijalle ja sit ei olis mulla enää mökki ongelmaa. Kerta ehdot on ensin siskolle sanottu,nii sit toimisin vain oman parhaani mukaan.
Miten löydät ventovieraan ostajan puolikkaalle mökkiosuudelle?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos siskolla ei ole rahaa laittaa remonttiin niin sitten sovitte että hän korvaa osuutensa tekemällä remonttihommia tietyn määrän sen eteen. Laittaa sitten vaikka ukkonsa hommiin jos ei itse osaa.
Työkustannukset ovat kuitenkin aina isoin remontin kuluista.
Joo ei kiitos. T. Sisko
Eikö ukkosikaan jaksa vai onko yhtä saamaton kuin sinä?
ammattilainen,ei tumbelot aiheuttamaan pitkittyneitä väärin tehtyjä remontteja. tuonkin ukon koulutusala ihan ehkä muuta kuin duunariremppamies.
Jos aikoo omistaa jonkun kiinteistön yhteisesti toisen henkilön kanssa niin kannattaa aina perustaa kiinteistöosakeyhtiö. Toimintaperiaate on siis sama kuin asunto-osakeyhtiössä kun naapureiden kanssa yhdessä omistetaan rivitalo tai kerrostalo. Eli jokainen maksaa vastiketta ja yhtiökokous tekee kunnossapitoa koskevat päätökset. Voidaan sopia että vastikerahoilla hankitaan yhteiselle mökille peruskulutustavaroita jolloin jokaisen ei tarvitse hankkia omia mutta kaikki kuitenkin osallistuvat kustannuksiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat siskosi osuuden ja jos ei suostu, sitten yhteisomistuksen purku.
Miten sinä sen purat enää jälkikäteen?
No se on vaikka pakkomyynti tuomiosistuime kautta, jos sovussa ei saada myytyä ulkopuoliselle tai ei myy osuutta toiselle.
Tuo olisi ollut mahdolista vielä pesänjaossa mutta kun nuo osuudet on otettu vastaan niin ei siinä mitään pakkomyyntejä enää oikein voi tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myy osuutesi siskollesi ja miehelleen.
Millä rahalla se sisko ostaa, jos ei ole rahaa edes remonttiin?
Siskon miehellä on rahaa muttei halua pistää muutamaa hassua tonni perheen kesäviettopaikkaan. Melkoinen kuspiä. Mitä sillä on väliä kuka mökin omistaa kun he siellä perheenä lomailevat. Mielin määrin jopa.
AP:Na yrittäisin ensin keskustella ja tehdä selväksi että minä en yksin maksa jotta heidän perhe voi käyttää mökkiä kuin omaansa. Jos sekään ei tuota tulosta niin vaihtoehtoja on että jompikumpi lunastaa toisen ulos tai mökki menee myyntiin. Repikööt siitä.
Joo myydään pois. Vuokrataan halutessa mökki toisaalta. Vaihtelu virkistää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tuollaiset perintömökit on kyllä kauheita. Mutta eihän tuossa ole muuta vaihtoehtoa kuin myydä mökki pois. Ostat sitten oman mökin, jos haluat. Ehkä et edes halua, kun et edes juuri mökkeile nyttenkään.
Eipä sitä voi myydä jos sisko ei halua🤷
Koitapa myydä mökin puolikasta 😁
Tietenkin voi. Sitä vartenhan se yhteisomistuksen purku juuri on olemassa että saadaan myytyä vaikka joku siivun omistaja olisi vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eipä tuossa oikein auta muu kuin joko yrittää ostaa siskon osuus (jos haluat mökin ja jos sisko suostuu myymään sinulle) tai myydä mökki pois. Jälkimmäiseen siskon on pakko suostua, jos sinä haluat myydä mutta hän ei voi tai pysty itse osuuttasi ostamaan.
Perustatte mökkiä varten hoitotilin ja sovitte mitkä maksut siitä suoritetaan. Kumpikin laittaa tilille vuosittain saman perussumman mikä kattaa pakolliset kulut kuten vakuutus, tiemaksu, jätemaksu, sähkö, nuohous.
Sitten sovitte vielä lisäksi käyttömaksun, esim. 50 euroa viikonloppu, 100 euroa viikko. Tällä sitten kerätään remonttirahaa. Keskustelette myös siitä voisiko mökkiänne vuokrata ja rahat remonttirahastoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myy osuutesi siskollesi ja miehelleen.
Millä rahalla se sisko ostaa, jos ei ole rahaa edes remonttiin?
toisinpäin,se joka nyt huolehtii kun sisar ei ole kykenevä maksamaan remontteja, niin hän ostaa tuon vähävaraisen ulos . hänhän oli tuhlinut jo 10 tuhattakin muuta perintörahaa,joten varmaan kelpaa uudet rahat mökistä. siitähän ei ole kyse että ap:lla ei olisi varantoja remontteja teettää, vaan oikeudenmukaisuudesta,koska yhdessä omistetaan, silloin kulut jakautuu kahdellee ellei vastuutaulukko ole toisin sovittu aikoinaan. mökin käyttö maistuu,mutta vastuut Ap:n kontille sälyttää.
Meillä sama ja hyvällä ystävälläni
Sain veljelleni taottua järkeä sen verran, että laittoi nimen paperiin ja myytiin mökki pois. Saatiin erinomainen hinta ja veli muistaa kertoa kaikille, kun ryöväsin hänen mökin.
Ystäväni veli on varaton. Omistaa puolet, ei käy, koska ei pääse mökille eikä maksa mitään.
Yhteisomistukset pitäisi kieltää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siskosi ei siis omista mökistä mitään osuutta, niin miksi remontoisi ?
Voisiko eka lukea ajatuksella jutun ja vasta sitten kommentoida?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat siskosi osuuden ja jos ei suostu, sitten yhteisomistuksen purku.
Miten sinä sen purat enää jälkikäteen?
Oletko vähän yksinkertainen? Ihan tavallista hakea yhteisomistuksen purkua. Se tarkoittaa että omistuskohde myydään vaikka joku osakas vastustaisi myyntiä. Aina voi lunastaa ulos muut osakkaat jos rahaa riittää eikä halua luopua.
Ei se nyt todellakaan ole mitenkään tavallista. Sitä ennen pitää olla käytynä läpi kaikki muut mahdollisuudet kuten vaikka tässä tapauksessa ap:n osuuden myynti ulkopuoliselle. Ja yhteisomistuksen pitää olla todella riitaisa ja kiinteistön rappiolla. Se että ei olla ihan samaa mieltä jostain pikku remontista ei kyllä missään tuomioistuimessa riitä yhteisomistuksen purkuun.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisko voi ottaa lainaa, esim luottokortilla ostaa tarvittavat remppatavarat. Toinen vaihtoehto on se että ostat hänet mökistä ulos. Kolmas vaihtoehto on että annatte mökin olla tässä kunnossa eikä sille tehdä mitään ja se tosiaan lahoaa ihan itsekseen. Neljäs vaihtoehto on että myyt osuutesi mökistä heille (jos se siskon mies haluaisi ostaa sun puolikkaan?). Jos ette pääse yhteisymmärrykseen niin myytte mökin kokonaan pois.
Olisi varmaan syytä myös keskustella että mökin kulut jaetaan sen perusteella kuka siellä eniten viettää aikaa. Siis vakuutusmaksut, sähkölaskut jne kaikki muut kulut. Varsinkin jos tilanne on se että siskosi nappaa aina parhaat kesäkuukaudet ja viettää ne mökillänne ja sulle jää sitten jämä kuukaudet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos siskolla ei ole rahaa laittaa remonttiin niin sitten sovitte että hän korvaa osuutensa tekemällä remonttihommia tietyn määrän sen eteen. Laittaa sitten vaikka ukkonsa hommiin jos ei itse osaa.
Työkustannukset ovat kuitenkin aina isoin remontin kuluista.
Joo ei kiitos. T. Sisko
mitä tahansa maallikkomölliä ei auta laittaa ns remppaamaan, sitten uusitaan tai vaurioita jotka alkaa näkyä jonkin kuluttua. mikään tae ukon osaamisesta ole. ammatilainen pitää olla. myöskin remonttitarpeistot maksaa,työkalut-koneet,vaikka jotain vuokraisikin. tulee pian enemmän vahinkoa. yläpohjat,alapohjat,tekniset uudistamiset.
myyntiin vaan tai lunastus. opetus muillekin kierrä kaukaa kimppamökit. aina jotain riitaa,korjaus,käyttökustannukset, kalustehankinnat,sisustusmaku,jopa mitkä kukat jne. kuka
Nyt oltiin aloittajan mukaan laittamassa ehkä paljua, uutta huussia ja pientä keittiön laittoa. Kaikki ihan tavallisen ihmisen tehtävissä olevia hommia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos siskolla ei ole rahaa laittaa remonttiin niin sitten sovitte että hän korvaa osuutensa tekemällä remonttihommia tietyn määrän sen eteen. Laittaa sitten vaikka ukkonsa hommiin jos ei itse osaa.
Työkustannukset ovat kuitenkin aina isoin remontin kuluista.
Joo ei kiitos. T. Sisko
Eikö ukkosikaan jaksa vai onko yhtä saamaton kuin sinä?
ammattilainen,ei tumbelot aiheuttamaan pitkittyneitä väärin tehtyjä remontteja. tuonkin ukon koulutusala ihan ehkä muuta kuin duunariremppamies.
Tässä oltiin tekemässä muutamalla tonnilla pikku kohennusta eikä mitään täysremonttia rakenteiden avauksineen.
Jos ap haluaa myydä mutta sisko ei suostu, ap voi hakea käräjäoikeudelta yhteisomistussuhteen purkua.
Oikeuden määräämän pesänjakajan tai uskotun miehen pyrkimyksenä on löytää sovinnollinen ratkaisu yhteisomistajien kesken. Toisaalta, mikäli tällaista ratkaisua ei synny, pesänjakaja tai uskottu mies voi viimesijaisena keinonaan hakea käräjäoikeudelta asunnon myyntilupaa. Luvan saatuaan pesänjakajalla tai uskotulla miehellä on oikeus myydä yhteisesti omistettu asunto tai kiinteistö.
Pohjoisen hiihtokeskuksissa on paljon sellaisia mökkejä jotka on jaettu osakkeisiin, jotka yleensä omistavat vieläpä keskenään täysin vieraat henkilöt. Pääosin nämä tällaiset toimivat erittäin hyvin. Vastaavanlaisen järjestelyn rakentamista suosittelen kaikille jotka aikovat pitää sukumökin yhdessä. Ehkäpä yhtiöittäminen voitaisiin tehdä jo vanhempien elinaikana niin siitä ei tarvitsisi sitten perinnönjaossa riidellä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostat siskosi osuuden ja jos ei suostu, sitten yhteisomistuksen purku.
Miten sinä sen purat enää jälkikäteen?
Oletko vähän yksinkertainen? Ihan tavallista hakea yhteisomistuksen purkua. Se tarkoittaa että omistuskohde myydään vaikka joku osakas vastustaisi myyntiä. Aina voi lunastaa ulos muut osakkaat jos rahaa riittää eikä halua luopua.
Ei se nyt todellakaan ole mitenkään tavallista. Sitä ennen pitää olla käytynä läpi kaikki muut mahdollisuudet kuten vaikka tässä tapauksessa ap:n osuuden myynti ulkopuoliselle. Ja yhteisomistuksen pitää olla todella riitaisa ja kiinteistön rappiolla. Se että ei olla ihan samaa mieltä jostain pikku remontista ei kyllä missään tuomioistuimessa riitä yhteisomistuksen purkuun.<
vaatiiko yhteisomistuksen purku oikeudessa todellakin jotain erityisen painavia syitä?
mitä tahansa maallikkomölliä ei auta laittaa ns remppaamaan, sitten uusitaan tai vaurioita jotka alkaa näkyä jonkin kuluttua. mikään tae ukon osaamisesta ole. ammatilainen pitää olla. myöskin remonttitarpeistot maksaa,työkalut-koneet,vaikka jotain vuokraisikin. tulee pian enemmän vahinkoa. yläpohjat,alapohjat,tekniset uudistamiset.
myyntiin vaan tai lunastus. opetus muillekin kierrä kaukaa kimppamökit. aina jotain riitaa,korjaus,käyttökustannukset, kalustehankinnat,sisustusmaku,jopa mitkä kukat jne. kuka saa käyttää milloinkin, mitä sinne ostetaan ylipäätään,kuka maksaa jne.