Lue keskustelun säännöt.
Palstan nettisalapoliisit, apuanne kaivataan! Miten ihmeessä
04.05.2025 |
Suomessa voi toimia yritys, jonka mitään tietoja ei löydy mistään? Vai olenko vaan huono etsimään?
Etsin siis asuntoa ja tuli tämmöinen vuokrafirma vastaan netissä. Asunnot on uusia, siistinnäköisiä ja vuokraus onnistuu netin kautta. Mitään kokemuksia firmasta kuitenkin on ollut vaikea löytää paria arvostelua Googlessa lukuunottamatta.
Koko firman nettisivuilla ei kerrota yrityksen taustoista mitään eikä siellä ole yhdenkään oikean ihmisen nimeä missään yhteydessä. Asiakastieto, Finder, tai Kauppalehden tiedot ei löydä koko yritystä. Nimellä on yksi holdingyhtiö, mutta se ei voi olla tämä, kun toimiala on eri ja työllistää 0 ihmistä. Mikä tämmöinen juttu on, ettei mitään yrityksen tietoja löydy mistään?
Kommentit (162)
Pitkästä aikaa hyvä ja informatiivinen ketju, taattua vanhaa, hyvää vauva-kamaa! Iso kiitos kaikille tietoja kaivaneille ja asioita rautalangasta vääntäneille; taas on vanha vähän viisaampi ja varovaisempi liikkeissään myös asuntomarkkinoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pitkästä aikaa hyvä ja informatiivinen ketju, taattua vanhaa, hyvää vauva-kamaa! Iso kiitos kaikille tietoja kaivaneille ja asioita rautalangasta vääntäneille; taas on vanha vähän viisaampi ja varovaisempi liikkeissään myös asuntomarkkinoilla.
Minä sain hieman aiemmin tältä palstalta apua kun käsilaukkuni katosi. Neuvottiin mitä kaikkea kannattaa muistaa, huomioida ja hoitaa. Neuvot olivat paljon parempia kuin tekoälyltä saamani. (Laukkukin onneksi löytyi myöhemmin eikä mitään ollut varastettu.)
Nyt kun näin keskustelua aiheesta johon minulla on annettavaa, pidin tärkeänä osallistua siihen.
Tämä palsta oli aikanaan vielä selkeämmin tällainen hyödyllinen, viisaiden ja tietäväisten ihmisten kokoontumispaikka vaikka totta kai trolleja oli silloinkin. Moderointipolitiikan huonontumisen myötä palstalle ei tee enää juurikaan mieli osallistua, kun mikä tahansa tärkeä ja asiallinen keskustelu voi milloin tahansa poistua ilman syytä. Moderoinnin ei pitäisi toimia niin, että joko moderaattori harjoittaa omien mielipiteidensä mukaista mielivaltaa tai sitten palstalaiset itse pystyvät poistattamaan keskusteluja ilman hyvää syytä kun moderaattori ei viitsi perehtyä onko asiattomaksi ilmoitettu keskustelu oikeasti asiaton.
Kävin asuntonäytössä kyseisessä Vellakotien vuokraamassa kohteessa minulla on vuokrasopimus minkä sain allekirjoitettavaksi se on liian pitkä tähän kopioitavaksi mutta tässä esim kohta vuokran korotuksesta.
6. Vuokrantarkastus
Tarkistustyyppi: Indeksitarkistus
Indeksi, johon vuokra sidotaan: Elinkustannusindeksi (1951:10 = 100)
Indeksillä tarkistettavat maksulajit: Asuntovuokra
Tarkistusajankohta vuosittain: Maaliskuu
Vuokrasuhteeseen sovellettava perusindeksi: Vuokrasuhteeseen sovellettava perusindeksi ja pisteluku on sopimuksentekohetkeä edeltävän marraskuun perusindeksi ja pisteluku
Tarkistusindeksikuukausi: Vuokran tarkistusindeksi on tarkistushetkellä viimeisin tiedossa oleva indeksi.
Tarkistuksen lisätieto: Mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta. Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti lisättynä vähintään kolmella (3) prosenttiyksiköllä. Tarkistettua vuokraa maksetaan tarkistusajankohdasta lukien.
Kun teet Vella kodeille asuntohakemuksen niin sieltä vastaa henkilö jonka sähköpostiosoite päättyy komuhomes.com. Hieman tätä ihmettelin, kun luulin hakevani asuntoa Vella kodeilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi vuokra sidotaan vuoden 1951 indeksiin jaettuna kymmenellä?
Eikö herätä mitään ajatuksia vuokralaisella?
Aivan jäätävän hirveä kokemus ollut asua Vella Kodeilla, ÄLKÄÄ HYVÄT IHMISET VUOKRATKO YHTÄKÄÄN ASUNTOA TÄÄLTÄ! Lukee Redditistä ketju Vella Kodeista ensin (ja Google-arvostelut)!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En suosittele! Pesevät kätensä omista vastuistaan. Asunto itsessään oli kiva, sijainti hyvä ja naapurit rauhallisia. Ongelma on itse lafkassa. Huonoa, siis erittäin huonoa ja osaamatonta hallintaa! Mikään ei hoidu, ketään ei meinaa saada kiinni. Kivoja tsemppiviestejä, lupauksia ja hymiöitä lähetellään, mutta mitään muuta onkaan turha odottaa tapahtuvan. Raha kuitenkin kyllä kelpaa, nimittäin vuokrat nousevat jatkuvasti ihan hulluuksiin asti. Katteettomia myyntipuheita ja korulauseita, varmaan tulevia arkadianmäkeläisiä?
Vierailija kirjoitti:
En suosittele! Pesevät kätensä omista vastuistaan. Asunto itsessään oli kiva, sijainti hyvä ja naapurit rauhallisia. Ongelma on itse lafkassa. Huonoa, siis erittäin huonoa ja osaamatonta hallintaa! Mikään ei hoidu, ketään ei meinaa saada kiinni. Kivoja tsemppiviestejä, lupauksia ja hymiöitä lähetellään, mutta mitään muuta onkaan turha odottaa tapahtuvan. Raha kuitenkin kyllä kelpaa, nimittäin vuokrat nousevat jatkuvasti ihan hulluuksiin asti. Katteettomia myyntipuheita ja korulauseita, varmaan tulevia arkadianmäkeläisiä?
Herranjestas sentään. Myös Joo-kodeilla esitetään katteettomia lupauksia ja lähetellään asiakkaille lapsellisia emojeja viesteissä. Ehkä tästä on tullut maan tapa vuokramarkkinoilla?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aivan jäätävän hirveä kokemus ollut asua Vella Kodeilla, ÄLKÄÄ HYVÄT IHMISET VUOKRATKO YHTÄKÄÄN ASUNTOA TÄÄLTÄ! Lukee Redditistä ketju Vella Kodeista ensin (ja Google-arvostelut)!
Selvisikö ikinä kuka ne asunnot omistaa, vai onko ne jemmattu johonkin holdingyhtiöön ja vakuutuskuoriin? Onko Vella vuokranantaja, vai vain välittäjä näissä? Vai onko se isännöitsijä, vai huoltoliike?
Kun ketju on tehty, Vella Kodeista ei ole ollut juuri yhtään arvosteluja eikä keskustelua missään. Nyt sitten on paljon tosi huonoja arvosteluja Googlessa. Kaikenlaisia ongelmia ihmisille tullut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vella on näköjään päivittänyt nettisivujaan siitä, kun tästä keskusteltiin täällä noin vuosi sitten.
-Eli he siis ovat jonkínlainen digitaalinen välitysliike eivätkä vuokranantaja, ainakin sellaisen käsityksen nettisivuilta tällä hetkellä saa. Vuokraavat sijoittajien asuntoja.
-Kenenkään oikean ihmisen nimeä eikä yhteystietoja vieläkään ole nettisivuilla vuokralaisen saatavilla.
-Arvostelut Googlessa hyvinkin negatiivisia.
-Redditissä joku kirjoittaa asuneensa Vellalla ja saaneensa 1200e ja 90e perusteettomat laskut. Firma perui nämä laskut, kun asukas oli sinne yhteydessä. Kuulostaa todella erikoiselta.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokra sidotaan vuoden 1951 indeksiin jaettuna kymmenellä?
Eikö herätä mitään ajatuksia vuokralaisella?
Siis mitä ihmettä? Niinkö tuota tulkitaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Usein kun olen maksanut vuokraa niin heillä vaihtuu tuo vuokranmaksuun tilinumero/maksun saajan nimi mikä on hyvin outoa koska olen asunut täällä vasta alle vuoden.
Sisäänmuuttaessa pyytävät valokuvat kaikesta, siis aivan kaikista "pikkuvioista" eli jos edellinen vuokralainen on käyttänyt seinään väärän sävyistä valkoista kittiä paikatakseen taulun paikan yms. joudut maksamaan siitä itse, ellet ole sisäänmuuttaessasi siitä valokuvaa ottanut ja lähettänyt Vella Kodeille/Komulle/Sirius Capital/kelle ikinä.
Itse otin 19 kuvaa sisäänmuuttaessani ja lähetin ne Vellan pyynnöstä heille, kävin siis kirjaimellisesti kaikki lattialistatkin läpi jos niistä on maali hieman irronnut (huom. tämä on uudiskohde!) ja lähetin kuvat etten vaan pois muuttaessani joudu itse niistä maksamaan. Olen kuullut, etteivät palauta vuokravakuutta jos löytävät pienenkin vian asunnosta tai jollei loppusiivous ole ammattilaisiivouksen tasoa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En suosittele! Pesevät kätensä omista vastuistaan. Asunto itsessään oli kiva, sijainti hyvä ja naapurit rauhallisia. Ongelma on itse lafkassa. Huonoa, siis erittäin huonoa ja osaamatonta hallintaa! Mikään ei hoidu, ketään ei meinaa saada kiinni. Kivoja tsemppiviestejä, lupauksia ja hymiöitä lähetellään, mutta mitään muuta onkaan turha odottaa tapahtuvan. Raha kuitenkin kyllä kelpaa, nimittäin vuokrat nousevat jatkuvasti ihan hulluuksiin asti. Katteettomia myyntipuheita ja korulauseita, varmaan tulevia arkadianmäkeläisiä?
Herranjestas sentään. Myös Joo-kodeilla esitetään katteettomia lupauksia ja lähetellään asiakkaille lapsellisia emojeja viesteissä. Ehkä tästä on tullut maan tapa vuokramarkkinoilla?
Luulen, että on vaan nuorten tapa viestiä. Olen kyllä siis näiden Vella-lafkalaisten kanssa samaa ikäluokkaa, mutta koko firman toiminnasta vaan paistaa läpi sellainen keskenkasvuisuus. En nyt lähde yksittäisiä työntekijöitä moittimaan, vaan painotan, että koko hallinto ja yleiset käytännöt Vellalla ovat luokattoman huonoa ja päälleliimattua. Pelkkää larppausta yrittäen olla jokin jenkkityylinen kapitalistinen menestysfirma freesillä nuorekkaalla ilmeellä. Aivan koijarimeininkiä. Näytössä kehuskeltiin, kuinka vuokrat voivat jopa laskea. Sopimuksessa olikin maininta, että vuokraa korotetaan aina vähintään 3,5%. Tämä nyt vielä menisi, jos saisi nouseville maksuille jotain katetta. Mutta ei. Kuten olen sanonut, niin mikään ei hoitunut.
Lisäksi vuokrasopimuksissa lukee, että "vakuus palautetaan kohtuullisessa ajassa poismuuton jälkeen". Ei siis mitään auikamäärettä, eli he voivat oikeasti pidättää sitä vuokravakuutta ties mihin vedoten vaikka puoli vuotta (jos sitä edes saa takaisin euromäärällisesti sen, mitä on maksanut).
Joten en ihmettele, että joku Google-arvosteluissa on pyytänyt vakuuttaan takaisin YHDEKSÄN kertaa. Olen muuttamassa tästä paskalafkasta vihdoin pois isompien ja luotettavampien vuokranantajien asuntoon ja joudun kyllä jännittämään itsekin saanko sitä vuokravakuutta takaisin.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokra sidotaan vuoden 1951 indeksiin jaettuna kymmenellä?
Eikö herätä mitään ajatuksia vuokralaisella?
Koska se on kyseisen Elinkustannusindeksin tunniste 🤦
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokra sidotaan vuoden 1951 indeksiin jaettuna kymmenellä?
Eikö herätä mitään ajatuksia vuokralaisella?
Siis mitä ihmettä? Niinkö tuota tulkitaan?
Ei.
Onhan se jo kerrottu tässä keskustelussakin.