Et saa asuntoasi myytyä ellet laske sen hintaa. Miksi et sitä usko?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Luulisi välittäjiä kiinnostavan kun ei saa euroakaan välityspalkkiota eli palkkaa ja kulut menee omalta tililtä.

Kukaan ei pakota välittäjää jatkamaan toivottomaksi katsomansa kohteen myyntiä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kaupan toisesta osapuolesta välittyy kusipäinen asenne, jätän väliin. Olin sitten myyjä tai ostaja. 

Juuri näin. Rasittavien inkuttajien kanssa tulee joka vaiheessa jotain vääntöä. Jätän nämä heti väliin.

Pyyntihinnoista päätellen siellä on kusta valtameren verran liikkeellä myymässä.

Siinä on semmoinen juttu, että kun ei myy paskaa niin kiinnostusta riittää ja kauppa käy.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä nyt puhutaan niin eri asioista. Helsingin asunnot vs. perämetsän alkuperäiskuntoinen riskirakennetalo josta pyydetään 200 tuhatta. 

Ei hesan hintakuplassakaan asunnot liiku.

Kauppamäärät ovat kasvaneet selvästi. Vielä ei toki olla normaaleissa lukemissa, mutta suunta on oikea.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Luulisi välittäjiä kiinnostavan kun ei saa euroakaan välityspalkkiota eli palkkaa ja kulut menee omalta tililtä.

No ei se välittäjä päätä millä hinnalla asunto myydään vai myydäänkö ollenkaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Luulisi välittäjiä kiinnostavan kun ei saa euroakaan välityspalkkiota eli palkkaa ja kulut menee omalta tililtä.

Kukaan ei pakota välittäjää jatkamaan toivottomaksi katsomansa kohteen myyntiä.

Tilannetta seuranneena se välittäjä iso välityspalkkio mielessä yrittää sitä koronahintaa ja omat sijoituskämpätkin pitää saada pidettyä hinnoissaan. Välittäjät on myyjän kassa sama osapuoli ja ainostaan konkurssi putsaa näitä keinottelija-välittäjiä markkinoilta.

Et saa asuntoa ostettua ellet nosta tarjoustasi. Miksi et sitä usko?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omapa on asuntoni. Myyjähän sen lopulta päättää, tapahtuuko kauppoja ostajan ehdottamalla hinnalla vai ei.

Isompaa tarjousta ei tule. Muutos on tullut ja se pysyy. Suunta on enää vain alas.

Ja se kuuluu sinulle mitenkä? 

Täälä palstalla on selvästi omistus- ja sijoitusasuntovihaa. Miksi?

Joillakin on erikoinen ajatus että asunnosta pitää saa enemmän kuin on itse maksanut. Vessat, keittiö, sauna yms ovat kuluneet käytössä kuitenkin. Eri asia jos on remontoitu nykypäivän standarteilla.

(ja ellei siis asuntoa ole ostettu joskus 60-70 luvulla...)

Stadin keskusta-asunnot yms on eri juttu. Ne käy aina kaupaksi.

Sehän on selvä. Itse laitan aina pyyntihintaan päälle 30%  tinkivaraa. Kun ostaja tekee tarjouksen, niin yleensä se on vielä reilusti yli villeimmänkään odotukseni siitä, mitä joku vois maksaa. Silti teeskentelen pettymystä, ja mietin  mukamas monta päivää, voinko hyväksyä tarjouksen.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä naurattaisi jos olisin myymässä ja joku köyhä lähettelisi omia surkeita tarjouksiaan :D

Ei vaan tarkoin harkittu tarjous jonka on valmis maksamaan omassa hinta/laatu - suhteessaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Luulisi välittäjiä kiinnostavan kun ei saa euroakaan välityspalkkiota eli palkkaa ja kulut menee omalta tililtä.

Kukaan ei pakota välittäjää jatkamaan toivottomaksi katsomansa kohteen myyntiä.

Tilannetta seuranneena se välittäjä iso välityspalkkio mielessä yrittää sitä koronahintaa ja omat sijoituskämpätkin pitää saada pidettyä hinnoissaan. Välittäjät on myyjän kassa sama osapuoli ja ainostaan konkurssi putsaa näitä keinottelija-välittäjiä markkinoilta.

Oma kokemukseni on aivan toisenlainen. Kolme neljästä välittäjästä arvioi viime vuonna myydyn asuntoni selvästi lopullista myyntihintaa edullisemmaksi. Yrittivät selvästikin alihinnoitella, jotta kaupat syntyisivät nopeasti ja mahdollisimman pienellä vaivalla.

Vierailija kirjoitti:

Tässä nyt puhutaan niin eri asioista. Helsingin asunnot vs. perämetsän alkuperäiskuntoinen riskirakennetalo josta pyydetään 200 tuhatta. 

Ei puhuta kaikki on ylihintaisia sadoilla tuhansilla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kyllä naurattaisi jos olisin myymässä ja joku köyhä lähettelisi omia surkeita tarjouksiaan :D

Ei vaan tarkoin harkittu tarjous jonka on valmis maksamaan omassa hinta/laatu - suhteessaan.

Eli hupitarjous, johon ei myyjän kannata edes vastata.

Vierailija kirjoitti:

Täälä palstalla on selvästi omistus- ja sijoitusasuntovihaa. Miksi?

Kateus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä nyt puhutaan niin eri asioista. Helsingin asunnot vs. perämetsän alkuperäiskuntoinen riskirakennetalo josta pyydetään 200 tuhatta. 

Ei puhuta kaikki on ylihintaisia sadoilla tuhansilla.

Ei kun sinä olet vain liian persaukinen.

Vierailija kirjoitti:

Täälä palstalla on selvästi omistus- ja sijoitusasuntovihaa. Miksi?

No mieti nyt kun olisit itse istunut jo vuosikymmeniä sossuluukussa eikä toivoa paremmasta ole?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Harvan on myytävä juuri nyt. Muutaman vuoden odottelu palkitaan € kasalla, kun markkinat alkaa vetämään ja ostamattomuuden pato purkautuu, hinnat nousee vauhdilla, näin on aina menty.

Riippuu sijainnista. Massoittain vanhuksilta periytyy myös ongelmajäteasumuksia joita ei kukaan halua.

Suurin osa myyjistä on jo dementoituneita buumereita eikä ajatus kulje, näkyy siinä myymättömyytenä.

Täällä yhdessä Suomen suurimmista kaupungeista asuntokauppa on jäässä. Kyllä ostajatkin jossakin asuvat, harva on pakkoraossa ostaa, mutta monen myyjän on myytävä (työttömyys, korot jne). Näitä kohtuuhintaisia asuntoja myydään, ylihintaiset jäävät sitten pyörimään vuosiksi Etuoveen. 

Suomalaiset tollot eivät ymmärrä, että seinät eivät ole mikään sijoitus.