Et saa asuntoasi myytyä ellet laske sen hintaa. Miksi et sitä usko?

Kyllä minä ainakin sain myydyksi vaikken laskenut hintaa.

Kyllä oma Helsingin kantakaupungin jugendtalossa sijaitseva kaksioni meni noin kuukausi sitten kaupaksi vuorokauden sisällä ekasta näytöstä ja korkeampaan hintaan kuin välittäjän arvio. Kolme ostajaa kilpaili asunnosta keskenään. 

Toki jossain Kajaanissa varmaan eri tilanne.

Vierailija kirjoitti:

Myin oman taloni viime vuoden marraskuussa. Myyntihinta oli 26.000 euroa yli pyyntihinnan. Sain neljä tarjousta, joista kaksi oli enemmän kuin ilmoituksessa ollut hintapyynti.

Kysynnän ja tarjonnan laki.

Hyvästä ollaan valmiit edelleen maksamaan.

Vierailija kirjoitti:

Tämä "hinta on kerrottu ilmoituksessa"-asenne on tehokas tapa olla myymättä mitään.

Kaupankäynti on aina neuvottelua.

Tuo on joku retardi joka jankuttaa samaa asiaa joka ketjussa.

Helsingissä 70-luvun rivitalokolmio, jossa tasakatto ja valesokkelin korjaus tulossa. 300t. Ollut pidemmän aikaa tarjolla. Mitä myyjä oikein ajattelee?

Just myytiin perintökolmio Tampereelta. Oli myynnissä hikiset 2 viikkoa eli se aika joka kului yllättävästi syntyneen tarjouskilpailun käsittelyyn. Pidin myyntihintaa alunperin liian korkeana mutta niin vain sekin ylittyi 32000 eurolla. Kyllä ihmisillä rahaa on.

Vierailija kirjoitti:

Asunnon arvo on se millä kauppa toteutuu. Voit pyytää mitä vain, mutta niin kauan kuin kauppoja ei synny arvo on 0 euroa. 

Höpö höpö.

Vierailija kirjoitti:

Hinta on kerrottu ilmoituksessa. Persaukiset älköön vaivautuko.

Asuntokin jäi käsiin ja myyjä liittyy tahtomattaan persaukisten joukkoon tummaan huuteluistaan huolimatta.

Ylihintaan on selvästi oikotien asunnoissa kaikissa 100 000 + eli sen verran ainakin on tinkivaraa.

Ilmeisesti vasta sitten kun hintatasoa valheillaan ylläpitävät kiinteistövälitysfirmat on konkassa alkaa tilanne normalisoitua.

Tässä nyt puhutaan niin eri asioista. Helsingin asunnot vs. perämetsän alkuperäiskuntoinen riskirakennetalo josta pyydetään 200 tuhatta. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämä "hinta on kerrottu ilmoituksessa"-asenne on tehokas tapa olla myymättä mitään.

Kaupankäynti on aina neuvottelua.

Sitten olet ilman.

Ei vaan ostan toisen asunnon. -eri 

Hyvä kaikkien kannalta.Tee niin.

Vierailija kirjoitti:

Jos kaupan toisesta osapuolesta välittyy kusipäinen asenne, jätän väliin. Olin sitten myyjä tai ostaja. 

Juuri näin. Rasittavien inkuttajien kanssa tulee joka vaiheessa jotain vääntöä. Jätän nämä heti väliin.

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Ostin asunnon 200 000 eurolla ja nykyään tämän arvo on noin 400 000 euroa. Olen valmis myymään reilusti alle markkinahinnan, jos tästä nyt eroon haluan. 

Vierailija kirjoitti:

Asunto on asumista varten ja vaihdetaan isompaan tai pienempään tarpeen mukaan. Suomalaisten säälittävin tapa sijoittaa rahaa on ostaa asunto ja uskoa myyvänsä sen joskus kalliimmalla kuin itse maksoi. Vaikka saisi myös uuden asunnossa halvemmalla suhdanteiden mukaan.

Huvittavin on nyt että laitetaan oma myyntiin kuplahintaan ja sitten juostaan jättämässä ehdollisia tarjouksia. Vaikkei oikeasti ole mitään mahdollisuutta ostaa. Välittäjille nämä ehdolliset diipadaapa tarjoukset on arvokkaampia kuin normaalin tinkijän tarjous, tinkijöille uhotaan ja kiukutellaan.

Tietäisipä moni myyjä minkä koomikon ne on välittäjäksi ottaneet mikä se ulosanti on ostajien suuntaan. Sitten huulipyöreänä välittäjät sössöttää myyjille että joo kato huono aika myydä.

Ei ole mitään pakkoa saada myytyä. Hyvällä hinnalla voin myydä, mutta minulla on aikaa odottaa.

Vierailija kirjoitti:

60-80 -luvun talo, jossa ei putkiremppaa tehty ja vastikkeet korkeat. Jos tunnistit itsesi niin mieti, meneekö kaupaksi rohkealla pyynnillä.

Voi mennä, jos on Hesassa kalliilla tontilla ja hyvällä sijainnilla.

Vierailija kirjoitti:

Tässä nyt puhutaan niin eri asioista. Helsingin asunnot vs. perämetsän alkuperäiskuntoinen riskirakennetalo josta pyydetään 200 tuhatta. 

Ei hesan hintakuplassakaan asunnot liiku.

Ei oo pakko myydä huonoon hintaan. Laitettiin vuokralle ja ei ollut ongelmia löytää hyvää vuokralaista. Tuli käytännössä 20 yhteydenottoa ilmoitukseen kolmen vuorokauden sisään.

Vierailija kirjoitti:

Ihme ulinaa. Ihmiset saavat kaupata asuntoaan juuri sillä hinnalla kuin haluavat. Jos ostajaa ei löydy, niin mitä se kenellekään muulle kuin asunnon omistajalle kuuluu?

Luulisi välittäjiä kiinnostavan kun ei saa euroakaan välityspalkkiota eli palkkaa ja kulut menee omalta tililtä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos kaupan toisesta osapuolesta välittyy kusipäinen asenne, jätän väliin. Olin sitten myyjä tai ostaja. 

Juuri näin. Rasittavien inkuttajien kanssa tulee joka vaiheessa jotain vääntöä. Jätän nämä heti väliin.

Kun myin itse, niin unohdin liian tingityn tarjouksen jättäneet kokonaan, enkä todellakaan edes yrittänyt hieroa sellaisten kanssa kauppoja. Odottivat vastatarjouksia, joita eivät koskaan saaneet ja jäivät monttu auki ihmettelemään. Minulle riitti jo se, että olivat tuhlanneet välittäjän aikaa yksityisnäytöllä jossa kertoivat, että asunto olisi kuulemma heille ihan täydellinen ja kyllä se pitäisi saada. No, eivät saaneet, ja asunnon omistaa nyt aivan toinen uusi omistaja.