Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Miten lasketaan perintöverotuksessa mökkirakennuksen käypä arvo?
17.03.2025 |
Olen siis ostanut vanhemmiltani jo aiemmin mökkitontin.
Mökkirakennus jäi heidän omistukseensa (ei pelkästään siis hallintaan)
Perintöverotuksessahan pitää ilmoittaa käypä arvo, mutta mikä se on? Perin nyt rakennuksesta puolikkaan.
(Verottajalta tulee verotuspäätöksessä 2 arvoa (jälleenhankinta-arvo ja verotusarvo) mutta mikä on se käypä arvo, joka perintöverotukseen laitetaan?
Kyseessä on 70-luvun lautarakenteinen 25 neliön mökki. On sähkö, mutta ei vettä eikä sisävessa. Alkuperäiskunnossa. Lastulevyseinät maalatut sisällä.
Kommentit (65)
Vierailija kirjoitti:
Jos laitan nyt perintöverotuksewn käyväksi arvoksi hyvin pienen arvon. Vaikka tuon verotusarvon, niin miten käy vakuutuksen kanssa, jos mökki palaa.
Maksaako vakuutus vain tuon minisumman vai sellaisen, millä saisi vastaavanlaisen rakennettua.
Eli tuleeko tässä vakuutuksen kanssa ongelmia?
Ap
Ei tule ongelmia, ei ne liity toisiinsa. Mökin arvo on ihan mitätön, muutama tonni max. Tontin hinnalla noita myydään, myyjät ei halua ottaa vastuuta muutaman tonnin mökistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vielä se että mökin hinta jää ehdottomasti alle perintöveron alarajan eli ei mene perintöveroa. Jos tatkoitus on myydä, silloin hinnalla on merkitystä. Muuten se voi olla mitä tahansa. Tuon ikäisellä ja tasoisella mökillä ei ole arvoa, vain tontilla on.
Vierailija kirjoitti:
Mieti, mihin hintaan möisit sen ulkopuoliselle ostajalle, tuskin antaisit ilmaiseksi? Tuo myyntihinta lienee lähellä käypää arvoa.
Vänd på steken och fråga hugade spekulanter, hur mycket de är färdiga att betala för hälften av en stuga på annans mark? Jag tror att du inte får ett enda svar. Kåkhalvan är monetärt sett värd just så mycket.
Miksi mökki on vakuutettu noin suuresta summasta, 70.000€, se on kyllä pahasti yli arvostettu. Ellei sitten kalusteet ym ole kovin kalliita, eivät varmastikaan ole.
Alue: Aihe vapaa
Jos luit aloituksen pölvästi, niin ap peri tuosta mökistä puolet.
Ap ei yksin omista mökkiä.
Ja onhan sen toisen puolen omistajankin merkittävä / saatava tietää mökin arvo.
Mökin arvolla on kummallekin merkitystä.
Perukirjoihin merkitään pääsääntöisesti tuollaisista vanhoista rakennuksista ja myös tavararoista, alin mahdollinen arvo.
Kun eihän niillä todellisuudessa ole juuri mitään arvoa, elle esim. mökkiä yms. ole vasta aikoihin uudistettu / remontoitu.