miksi kerrostaloasunnon myymiseen käytetään välittäjää?

Jos olet myymässä kerrostaloasunto-osaketta, niin miksi tähän pitäisi käyttää kiinteistövälittäjää? Kaikki ilmenee käytännössä isännöitsijäntodistuksesta ja toki kerrot mitä on tehty ja mitä ei ole tehty, jos erikseen kysytään, mutta miksi tällaisen myynnistä pitäisi maksaa välittäjälle monta tonnia provikkaa?

Sokaiseeko isoista summista puhuttaessa raha jotenkin ihmisen ja tonnien välittäjänpalkkio ei tunnu missään ja  jotenkin "kuuluu asiaan"?

Okt:ssa, rivarissa tms. varmaan käyttäisin välittäjää, mutta mitä on välittäjän merkitys kerrostaloasunnossa?