Lue keskustelun säännöt.
HS: pankit eivät myönnä lainaa jos on ostamassa valesokkelitalon. Perilliset jäävät pulaan
20.02.2025 |
Oletko perimässä tuollaista?
Kommentit (128)
Suomi on täynnä noita taloja. Tuollaisten siirtyminen perillisille vain kiihtyy, kun suuret ikäluokat on nyt poistolistalla. Jos vielä sattuu olemaan vuokratontti, niin sitten ne perikunnan menot räjähtää käsiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikä vika on aivoissa, kuten nyt AP llä että ei ymmärrä lukemaansa alunperinkään. Sijainti tarkoittaakin valesokkelia ?
Vierailija kirjoitti:
Valesokkeli on paras sokkeli!
Valelääkäri on paras lääkäri.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.
Jutussa puhutaan nimenomaan valesokkelitaloista.
Vierailija kirjoitti:
Mikä vika on aivoissa, kuten nyt AP llä että ei ymmärrä lukemaansa alunperinkään. Sijainti tarkoittaakin valesokkelia ?
Luitko typerys pelkän otsikon? Nimenomaa valesokkeli on se ongelma jos haluaa lainan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.
Ja kaikki valesokkelit eivät ole riski rakenteita. Osa on ja sen näkee jo kadulta tai viimeistään kun astuu ovesta sisälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.
Jutussa puhutaan nimenomaan valesokkelitaloista.
Niin no, jos se valesokkelitalo on Helsingissä, niin puskutraktori paikalle ja tontti myyntiin. Ei mitään ongelmaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.
Joo otsikkoon oli nostettu tuo mutta itse jutussa ongelmaksi nostetaan valesokkeli.
"Ovatko Mannisen talon kaltaiset omakotitalot pankkien mustalla listalla? Jos talosta on kuntotarkastuksessa löydetty valesokkeli, meneekö lainahakemus pankissa suoraan ö-mappiin?
Tämä on iso kysymys, sanoo Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälittäjien keskusliiton toimitusjohtaja."
No on kyllä korkea aikakin tajuta, että piilosokkelitalosta ei saa uudenveroista millään kengityksillä ja salaojaremontilla edes.
Vanhin talo jonka huolin on vähintään vm 1995 koska tuon jälkeen ei ole saanut enää käyttää asbestia eristeenä.
Ehdottomasti pitää olla nykyaikainen sokkeli ja rakenteet sekä koneellinen ilmanvaihto.
Näitä piilosokkelitönöjä on myyty liian korkealla hinnalla jo pitkään,valitettavasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pankeista on tullut rakennusten asiantuntijoita, ja näkemättä voivat sanoa! Aivan kuin vakuutuslääkärit voi todeta invalidinkin terveeksi näkemättä.
Valesokkeli on riski mutta ei suuri ongelma. Korjattavissa esim isomman pintarempan yhteydessä.
Tiedän pankin vaatineen salaojitusta johonkin 100v vanhaan rossipohjataloon missä ei salaojia ole koskaan ollutkaan
Vierailija kirjoitti:
Mikä vika on aivoissa, kuten nyt AP llä että ei ymmärrä lukemaansa alunperinkään. Sijainti tarkoittaakin valesokkelia ?
Paraskin puhuja 😅 Lukutaito riitti pelkästään otsikkoon? Sijainti ei yksin ole ongelma, mutta jos on tuo riskirakenne, et pääse talosta ikinä eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei taida olla kommentoijilla tunnuksia? Ostajia olisi ollut useampikin mutta pankit eivät myöntäneet lainaa valesokkelin vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.
Joo otsikkoon oli nostettu tuo mutta itse jutussa ongelmaksi nostetaan valesokkeli.
"Ovatko Mannisen talon kaltaiset omakotitalot pankkien mustalla listalla? Jos talosta on kuntotarkastuksessa löydetty valesokkeli, meneekö lainahakemus pankissa suoraan ö-mappiin?
Tämä on iso kysymys, sanoo Tuomas Viljamaa Kiinteistönvälittäjien keskusliiton toimitusjohtaja."
No meneekö se mappiin öö vai ei?!
Jos tontilla on riittävästi pinta-alaa, kaivaisin tontin reunalle syvät ojat. Edellyttää ettei naapureita ole ihan lähietäisyydellä. Lisäksi muutama koivu pihaan imemään vettä. Kattovedet suoraan rännistä ojaan. Tällä ei mörskää pelasteta, mutta sillä ehkä saa annettua tekohengitystä.
No ei kai tuo niin kallis ole, että siihen mitään lainaa tarvitsee. Esim. joku pääkaupunkiseudun paluumuuttaja myy omansa, ostaa tuon ja vielä jää sijoitettavaakin.
Vierailija kirjoitti:
Ei taida olla kommentoijilla tunnuksia? Ostajia olisi ollut useampikin mutta pankit eivät myöntäneet lainaa valesokkelin vuoksi.
Persaukiset ostajat asialla? Talon arvo noin 20 teur?
Mulla on tuon verran jo säästöposussa takan reunalla.
Oli valesokkelit tai ei, niin noilla seuduilla taloon lainaa ei heru. Tiedän kokemuksesta kun yritettiin myydä toisessa syrjäseudun kunnassa aivan keskustassa sijainnutta saman ikäistä taloa, jossa ei ole valesokkelia. Hinta samaa luokkaa. Pari lainaa tarvinnuttanjoutui luopumaan, kun sitä ei saanut. Mutta sitten tuli ostaja, joka ei tarvinnut lainaa.
Nyt on perinnöksi tulossa toinen, uudempi, mutta 8km keskustasta sijaitseva talo. Tosin järvenranta. Joten saattaa se muutamalla kympillä jollekin kesämökki käyttöön kelvata, jos ei ostajan tarvi pankin ovia kolkutella.
Talon sijainti on eri asia kuin valesokkeli.