Miten jakaa asumiskulut parisuhteessa, jos vain toinen omistaa asunnon?

Vierailija kirjoitti:

Myyt sen pois ja ostatte yhteisen asunnon jonka  maksatte puoliksi.

Ja enne sitä asuisitte molemmat mieluummin vaikka miehen vuokra-asunnossa

Jokaisessa parisuhteessa nämä sovitaan kuten parhaaksi nähdään. Me asutaan mun omistamassa pienessä oktalossa. Tehtiin tähän peruskorjaus jota varten otettiin lainaa, mies maksaa sen. Minä maksan talon muut kulut eli sähköt, veden, vakuutukset, verot, nuohouksen ym. 

Jaa no, meillä on niin että puoliso osti talon missä asumme koko perhe. Kuukausibudjettiin on laskettu osaksi myös lainanlyhennys. Kumpikin maksaa tulojensa suhteessa osansa kuukausibudjetista, mutta puoliso on ainakin tähän asti maksanut remonttikulut esimerkiksi. Ollaan kylläkin naimisissa, eli lain silmissä puolet talosta ja lainasta on minun.

Jos puolisolla lapsia niin lapset perii sun puolison et sinä. 

"Ollaan kylläkin naimisissa, eli lain silmissä puolet talosta ja lainasta on minun."

Ei ole.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Puolisosi jos maksaa hoitovastikkeen niin sillä hyvä. Sinä hoidat lainan, koska sinun asunto

Miksi puolison pitää saada asuminen markkinavuokraa halvemmalla? Aikamoista hyväksikäyttöä

Koska kyseessä on puoliso eikä kämppis/vuokralainen? Älä koskaan maksa avopuolison asuntolainaa, tai edes aviopuolison jos kämppä on avioehtosopimuksen alainen. Tai ylipäätään mitään toisen ihmisen lainaa. Hyväksikäytön riski on liian suuri. Vaihtoehto on myydä puolisolle puolet osakkeesta tai muuttaa yhdessä vuokralle.

 Muut elämisen kulut hoitovastikkeesta alkaen tietysti puoliksi. 

Puolet vastikkeesta (plus oma osuus juoksevista kuluista) on naurettava ehdotus. Omassa jo velattomassa neliössäni vastike on 350 euroa kuussa. En ikinä ottaisi tähän ketään asumaan niin että hän maksaisi asumisesta vain 175 euroa kuussa.

Toisin päin ajateltuna: jos joku ottaisi minut asumaan tätä vastaavassa asunnossa tuolla summalla, ottaisin diilin ilman muuta riemumielin vastaan ja vuokraisin tämän asunnon muille, vuokratuottoa saisin tästä verojen jälkeen nettona noin 600-700 euroa kuussa. Reilua sille, joka otti mut asumaan sillä puolella vastikkeella? ;)

Mielestäni  asunnon omistaja vastaa laina asioista itse kokonaan koska hänen nimi vain omistuksesta . Ja eikös miehen entisen asunnon vuokran maksu lopu joten yhtiövastikkeen hän voisi maksaa, sähkölasku puoliksi tai mies sen. Ruoka ostokset osaatte päättää itse. Aikoinaan sisko asui hetken asunnossani, maksoi yhtiövastikkeen ja sähkön. Minä omistajana laina asiat. 

En antaisi hänen maksaa lainaa, pysyy asiat järjestyksessä ettei tule sanomista, sinähän asunnon omistat ja laina on  nimissäsi. 

Vierailija kirjoitti:

Puolisosi jos maksaa hoitovastikkeen niin sillä hyvä. Sinä hoidat lainan, koska sinun asunto

Olen täysin samaa mieltä, remppojen kohdalla sinä omistajana hyödyt siitä enemmän, joten sinä maksat 2/3 osaa kuluista .

No, näin suhteen alussa, kun puolisosi ei halua ostaa puolta asunnosta tai ilmeisesti ei uutta yhteistä asuntoa, niin paras olisi todellakin, että hän maksaa kokonaan yhtiövastikkeen ja sen päälle jonkin sopivan lisäsumman vaikkapa 111 euroa/kk.

Silloin hän maksaisi asumisestaan 300 euroa yhteensä, mikä on hyvinkin kohtuullinen vuokra "kämppiksenä".

Sinä taas hoidat tietysti lainanlyhennyksen ja korot, koska omistat asunnon. Tuon 111 euron summan sinä taas talletat joka kuukausi johonkin sijoitusrahastoon tai muuhun vastaavaan tulevia remontteja varten.

Kotivakuutuksen, sähkö, veden, yms. tietysti maksatte puoliksi.

"remppojen kohdalla sinä omistajana hyödyt siitä enemmän"

Meillä kyllä molemmat hyötyy kodista ja remontista yhtä paljon, kun molemmat tässä asuu.

Mies maksaa puolet asumiskuluista ( vastike, sähkö, vesi). Sinä maksat tietty lainakulut korkoineen. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarkoittaako tuo 600 euroa sitä, että puolisosi asui vuokralla ja maksoi tuon verran vuokraa vai että hän laittaa oman omistusasuntonsa vuokralle ja saa siitä vuokratuloa 600euroa?

Hän asui vuokralla ja maksoi asunnosta vuokraa 600! Hyvä tarkennus :)

 

Ap

Eli ei tuo enää vaikuta mitenkään asiaan? 

Miksi niin moni olettaa että puoliso automaattisesti mies?

Asunnon omistaja maksaa lainansa ja sen kulut niin kauan kun omistaa asunnon yksin. Toinen maksaa vaikkapa hoitovastikkeen verran "vuokraa" sinulle. Tai voitte päätyä esimerkiksi 300 euroon yhtä hyvin. Lainan ja korot maksat sinä tietysti koska vain sinun asunnostasi kyse ja kerrytät koko ajan omaa omaisuuttasi. Korot laskevat taas pian. Eivät ole puolisolle kuuluva asia. Asunnon isommat remontit maksat sinä koska kyse sinun omaisuudestasi. Jos päädytte tekemään pintaremonttia niin puoliso voi osallistua maksamiseen. Eihän asumiskulut mene tasan mutta miksi menisivät? 

Meillä ratkaisu oli toisenlainen eli puoliso otti osan lainasta ja samalla omistuksesta puolet eikä tarvinnut miettiä asiaa. Melko nopeasti ostimme sitten yhteisen "oman" ja isomman asunnon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Puolisosi jos maksaa hoitovastikkeen niin sillä hyvä. Sinä hoidat lainan, koska sinun asunto

Ei ole oikein että mies hyötyy järjestelystä yli 400 € vrt aiemman asunnon vuokra ja ap vain 189 €

Ap kartuttaa omaisuuttaan koko ajan, mies ei

Miksi mies ei voisi sijoittaa vastaavan summa ja vielä hyötyä siitä esim. osakkeiden puolesta, kun ap:n asunto on tuottamattomassa käytössä? Mies maksaa 300e, niin on edes jonkin verran reilua. 

No jos maksat puolison asuntolainaa, se on pois sijoittamiseen käytettävistä varoista. Mitäs jos se avokki päättääkin erota heti kun viimeinen lainanlyhennys on lähtenyt tililtä? Mitään takautuvaa osuutta et saa, se 5-6 numeroinen summa tililtäsi on nyt exän hallussa asunnon muodossa. Etkä voi asialle yhtään mitään.

Aivan sairasta porukkaa tässä ketjussa. Eiköhän teidän kaikkien kannattaisi erota.

Puolet lainan koroista ja puolet yhtiövastikkeesta sekä juoksevat kulut. Nämä ehkä 300€

Näin molemmat hyötyvät yhtäpaljon. 

Vierailija kirjoitti:

Puolet lainan koroista ja puolet yhtiövastikkeesta sekä juoksevat kulut. Nämä ehkä 300€

Näin molemmat hyötyvät yhtäpaljon. 

Miksi ihmeessä maksaisi lainan korkoja? Eihän se hänen lainansa ole.

Puolet käyvästä vuokrasta tai puolet kuluista (korko, vastike, vesi, sähkö, kotivakuutus...). Tietojen perusteella molemmat vaihtoehdot taitaa olla suuruusluokkaa 350€.

Lainan lyhennys kuuluu yksin sinulle. 

Meillä puolisoni maksaa vastaavassa tilanteessa puolet kuluista ja molemmat on tyytyväisiä. 

Asunnon arvoon vaikuttavat remontit kuuluu yksin sinun maksettaviksi. "Mukavuus remontteihin" eli tehosteseinät tai uudet valaisimet olettaisin miehen osallistuvan jollain tavalla.