Sijoitusasunto ja uuden asunnon osto, laskuapua!

Eli tulot sijoitusasunnosta 142 euroa (huomioituna vastike, verot, korkovähennys, perusparannusvähennys). Lisäksi vuokralla lyhennän asuntoon kohdistuvaa lainaa yhteensä 97 euroa. Tulot lainanlyhennys mukaan laskien



Oman asunnon lainanlyhennys korkovähennyksen jälkeen 378 euroa, josta varsinaista lyhennystä on 135 euroa.



Näin maksan kuussa 378 euroa-142 euroa on 236 euroa, josta " suoraan" kahden asunnon lainan lyhenemiseen menee 97 + 135 eli 232 euroa. Asuminen maksaa 236-232 eli 4 euroa, jonka päälle sitten tietysti oman asuntoni vastike yms maksut. Lainan lyhenemisen 232 eurolla voisi varmaan nähdä eräänlaisena pitkäaikaisena sijoituksena tai säästämisenä, jonka käyttää sitten asunnon omistamiseen tai sitten vaikkapa rahastoihin.



Eli miksi kyselen tätä, johtuu siitä, että meillä on sijoitusasunto, mutta asumme itse tällä hetkellä vuokralla. Nyt vertailen tilannetta siihen, jos itse muuttaisimme myös omistusasuntoon. Vuokramme on ilman vesimaksuja 550 euroa kuussa. Jos oikein päättelen, meidän kannattaisi ostaa asunto, jos mieleisen ja kohtuuhinnalla löydämme.



Miltä laskelmani kuulostaa? Kritiikkiä?