Lue keskustelun säännöt.
Karalahtien talo myynnissä, kunto "tyydyttävä"
10.02.2025 |
https://www.etuovi.com/kohde/21741689?haku=M2205727911&utm_source=iltal…
Miksi tuon kunto on tyydyttävä? Yleensä sen merkinnän saa joku 80 luvun tai vanhemp talo, johon ei ole tehty korjauksia matkan varrella
Kommentit (128)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tämä tarkoittaa: Rakennuslupaprosessi tehdyistä muutoksista on käynnistetty 31.01.2025.?
Karalahdet remontoineet ilman asianmukaisia lupia.
Oiskohan rakennettu vähän lisää umpinaista seinää tuohon poreammetilan yhteyteen
Ei ole. Se on kaikissa taloissa umpinainen tuosta kohtaa. Toisen kerroksen lasiseinä on se, mikä on muutettu.
Niin tai no, se varaston ovi on kyllä poistettu siitä takaseinältä, jos sitä tarkoitit. Mutta se ikkunaseinä samanlainen kuin muissakin taloissa. Mikähän tuon tilan funktio muuten on? Ei ole oikein terassi eikä varastokaan, jotain kummaa siltä väliltä. Ei ole viihtyisä oleskelutila, kun on niin umpinainen, ja avatakaan ei oikein voi, kun naapuri metrin päässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Monilapsiset perheet saa kämpät ihan hirveään kuntoon.
Tämä on outo ilmiö. Olen ollut suhteellisen pitkään asuntosijoittajana ja jotkut kohteeni on nimenomaan suurperheille sopivia. Ennen monilapsisten perheiden tuhoja ei asunnoissa juuri ollut, nykyisin se on melkein sääntö kuin poikkeus, että löytyy reikiä ovista, sisätiloissa lapset ajelee pyörillä ja potkulaudoilla (tulee kivat jäljet), seiniin piirellään tusseilla yms. ja vanhemmilta sitten palaute on suurinpiirtein olan kohauttamista.
Miten ennen monilapsiset perheet osasivat kasvattaa lapsensa tajuamaan, että ulkona voi pyöräillä ja ajella potkulaudalla ja käydä piirtelemässä asfaltiin, tai muuten vaan hyppimässä ja pomppimassa lelumie kkojen kanssa, mutta nykyvanhemmat ei osaa.
Mulla on kolme lasta ja eivät kyllä ole saaneet ikinä esim. pelata mitään sisällä. Tai ajella millään potkulaudoilla. Kämppä on toki kulunut käytöstä muuten. Paljon pahempaa tuhoa ovat tehneet edellisen omistajan lemmikit lattioille ja ovenkarmeille.
Tuollaisiahan nuo uudemmat erillistalo/okt alueet pääsääntöisesti pk-seudulla ja muuallakin ovat, eli talot ovat lähes kiinni toisissaan ja muistuttavat enemmän tai vähemmän akvaariota. Näyttää ulospäin kivalta, käytännöllisyys asuttaessa?
Kerava on Suomen 3 tiheimmin asuttu kaupunki, joten eihän sinne voi mitään hehtaaritontteja kaavoittaa. Kyse on kaupunkialueesta, ei mistään Nurmijärven tai Sipoon maaseudusta.
Eihän tuo tietenkään mikään eliittialue ole, mutta muuten sijainti näyttäisi olevan varsin ok. Lähes kotiovelta aukeaa metsämaastot ja pururata, keskustaan kulkee vierestä bussi ja sieltä on hyvät yhteydet Helsinkiin. Kodin lähellä myös päiväkotia ja jotain peruspalvelua. Varmasti rauhallinen sijainti, tosin ei veden äärellä. Eiköhän tuo kelpaisi monillekin, hinta-laatu suhde on nimittäin aika hyvä, pk-seudun pientalo alueilla vastaavasta saisi maksaa 600 000 - 1 200 000 euroa. Kelpaa luultavasti sellaiselle, joka ei halua asua pk-seudulla tai liikkuu säännöllisesti työn/vapaa-ajan harrastusten puolesta pohjoisen suuntaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Naapuritalot ahdistavan lähellä eikä omaa pihaa lainkaan, talon ympäri vain vedetty laatat.
Tontin koko 8663 neliötä ja siihen tungettu 22 asuntoa. Eli tontin koko murto-osa minun tontista ja tässä ei ole naapureita muutaman sadan metrin säteellä. Ei hyvää päivää, jos joku tuosta edes puoliakaan maksaa, niin edunvalvojaa kyllä huutaisi. Liian monta osumaa päähän urheillessa niin se on siinä...
Meillä maalla oma tontti 2,5ha ja taloyhtiön tontti yli 10* tuo. Kummallakin rakennukset sopivan väljästi, toki taloyhtiö kerrostaloja eikä erillistaloja kuten tuossa.
Meillä vaan 1,2ha, maalla, tämän rivarin tontista en tiedä, mutta oma kumminkin. Takapihalla pensaita ja tielle 50m jonka takana oktaloja. Rivitalot tehty riviin, ei vierekkäin. Uudet ikkunat, ei kuulu liikenteen melu paitsi hälytysajoneuvojen sireenit.
Lenkkeilen usein noilla kulmilla. Nuo talot on kyllä tosi lähellä toisiaan, jopa Keravan mittakaavassa, ja sijainti joukkoliikennettä ja keskustan palveluja ajatellen vähän syrjässä. Mutta ulkoilijoille toi on muuten ihan kiva sijainti, kun pururatoja ja metsikköä on ihan vieressä. Jos käy töissä autolla lähiseudulla, niin tuosta pääsee ihan hetkessä Lahden motarille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onhan tuo virrenkulma kiva paikka. Teollisuusalueen ja motarin välissä, nauttikaa!
Sotkitkohan nyt Virrenkulman Kivisillan alueeseen?
Rata on kyllä alueen vieressä, mutta toiseen suuntaan ei oo muuta kuin Tuusulan metsiä. Teollisuusaluetta ei lähistöllä ole. Ja motarikin radan ja metsän takana.
Vierailija kirjoitti:
16 vuotta vanha talo, niin varmasti lapsiperheen käytössä pinnat kuluneet, voi olla vaikka mitä pientä ja suurempaakin kolhua lattioissa, seinissä, ovissa
Pintojen pikku kuluminen ei tee kunnosta "tyydyttävää".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka haluaa ostaa talon joka en tehty melkein kokonaan lasista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten kaksi persaukista ihmistä on saanut lainaa yli 400 tonttua?
Missä ne Jeren änäri- ja khlmiljoonat ovat?
Menneet v11naan ja huum€1511n.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostimme talon, jonka kunto oli myynti-ilmoituksessa hyvä. Ja se tarkoitti nimenomaan talon kuntoa (katto, ulkoseinät, ala- ja yläpohja, salaojat jne.) eikä jotain pintoja.
Jos hinta on 400 000e ja talon kunto "tyydyttävä" sekä sijainti Kerava, odottaisin sen olevan vähintään 10ha tontilla
Paljoakaan tuota paremmin "metsän keskellä" ei voi Keravalla asua, vähän väljemmin suhteessa naapureihin kylläkin. Tuostahan kävelee/sotkee fillarilla keskustaan, matkaa asemalle ja kauppoihin on vain 2.5km, dösäkin kyllä kulkee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hämmentävän usein näkee käytettävän tuota "tyydyttävä" kuntoa asuntojen myynti-ilmoituksissa, vaikka olisi pinnoiltaan hyvinkin siistikuntoinen ja asuintekniikaltaan remppaa vaatimaton. Lieköhän liittyy johonkin myyjän vastuisiin? Riitatilanteessa voidaan vedota että ei tässä olla "hyvää" myyty?
Menee OT. Me ostettiin vain 11 vuotta vanha talo. Kuvissa tämäkin olisi saatu näyttämään säihkyvältä, mutta näkyyhän täällä elämisen jäljet eikä ihan vähääkään. Joudumme esim. uusimaan ikkunat ja ulko-oven. Lämmitysongelmia on ollut myös. Yllätyksinä nämä ei meille tulleet, oli kuntotarkastettu. Vastasin vaan tuohon ihmettelyyn. Ei tähänkään suositeltu remontteja, mutta selvästi niille on tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiva on kyllä. Mulle kelpaisi talo, mutta ei toi sijainti.
Tuolla ei tarvitse televisiota kun lähtee vaan kävelylle, niin näkee jo monen perheen draamaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
16 vuotta vanha talo, niin varmasti lapsiperheen käytössä pinnat kuluneet, voi olla vaikka mitä pientä ja suurempaakin kolhua lattioissa, seinissä, ovissa
Pintojen pikku kuluminen ei tee kunnosta "tyydyttävää".
Kyllä tekee, nykyään monet välittäjät sekä ostajat on tarkkoja asunnon kunnon suhteen. Tyydyttävä kunto kertoo että asunto kaipaa remonttia.
Vierailija kirjoitti:
Kuka haluaa ostaa talon joka en tehty melkein kokonaan lasista.
Jos talo olisi sijainniltaan hyvässä paikassa, niin tuokin talo kelpaisi minulle. Valitettavasti naapurit on nin lähellä etten suostuisi maksamaan 30k euroa enempää talosta. Sittenkin tulisi kaikkiin ikkunoihin laadukkaat sälekaihtimet, jotka olisivat aina kiinni.
Vierailija kirjoitti:
Tuolla ei tarvitse televisiota kun lähtee vaan kävelylle, niin näkee jo monen perheen draamaa.
Juu ja se omakin draama on naapurin nähtävillä.
Rahoitusvastike 70€/kk, lainaosuus 5733€... Joo ei ole järjellä pilattu taloyhtiönosakkaat... Korkoihin menee lopulta lainan verran?
Ei ole. Se on kaikissa taloissa umpinainen tuosta kohtaa. Toisen kerroksen lasiseinä on se, mikä on muutettu.