Lue keskustelun säännöt.
Karalahtien talo myynnissä, kunto "tyydyttävä"
10.02.2025 |
https://www.etuovi.com/kohde/21741689?haku=M2205727911&utm_source=iltal…
Miksi tuon kunto on tyydyttävä? Yleensä sen merkinnän saa joku 80 luvun tai vanhemp talo, johon ei ole tehty korjauksia matkan varrella
Kommentit (128)
Ja mitä tulee kulumiin, niin joo, näytti että yläkerrassa on otettu lapsiportti pois ja kitattu umpeen. Vähän vaikea maalata päälle, kun sitten pitäisi maalata koko tuo portaikkotila. Kulmissa oli osumaa ja joo, eipä ole omassakaan 2010 valmistuneessa kodissakaan kulmat ja ovenkarmit säästyneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hämmentävän usein näkee käytettävän tuota "tyydyttävä" kuntoa asuntojen myynti-ilmoituksissa, vaikka olisi pinnoiltaan hyvinkin siistikuntoinen ja asuintekniikaltaan remppaa vaatimaton. Lieköhän liittyy johonkin myyjän vastuisiin? Riitatilanteessa voidaan vedota että ei tässä olla "hyvää" myyty?
Menee OT. Me ostettiin vain 11 vuotta vanha talo. Kuvissa tämäkin olisi saatu näyttämään säihkyvältä, mutta näkyyhän täällä elämisen jäljet eikä ihan vähääkään. Joudumme esim. uusimaan ikkunat ja ulko-oven. Lämmitysongelmia on ollut myös. Yllätyksinä nämä ei meille tulleet, oli kuntotarkastettu. Vastasin vaan tuohon ihmettelyyn. Ei tähänkään suositeltu remontteja, mutta selvästi niille on tarvetta.
Ainut, mihin kiinnitin huomiota kohteessa oli yläpohjan tiivistykset 2017. Lisäksi on tehty ilmavuotojen korjauksia 2021-2022.
Kuinkakohan moni Keravaa arvosteleva on asunut tai käynytkään Keravalla?
Kaupungin sijainti on hyvä. Lähellä on niin pääkaupunkimme kuin helsinki-vantaan lentokenttä, myös matkayhteydet muualle Suomeen on todella toimivat. Ei tarvitse seisoa pk-seudun ip ruuhkissa lähtiessään mökille Keski-Suomeen tai laskettelemaan Lappiin.
Kaupungin ydinkeskustaa ei voi ehkä kutsua kaikilta osin kedon kauneimmaksi kukaksi, mutta eipä se haittaa jos ei siellä asu. Sen sijaan kaupungin yhteishenki on hyvä. Täällä tuntuu asuvan tolkun ihmisiä, ylimitoitettu snobeilu puuttuu kokonaan.
Keskusta-alue ei ole rauhan tyyssija, tosin eihän se olekaan mikään maaseutukylä. Kaupunki on kuitenkin melkoinen lintukoto verrattuna varsinaiseen pääkaupunkiseutuun.
Kaupungin työpaikka omavaraisuus on aika korkea. Löytyy uudehko hieno uimahalli ja kesäisin maauimala, urheilukenttiä ja halleja, jäähalli, laaja kirjasto, teatteria, taide keskusta, prismaa ja citymarkettia, pieni kauppakeskus Karuselli ja jopa yöelämää. Julkiseen hammashoitoon pääsee nopeasti ja tilat on modernit, löytyy myös isohko terveyskeskus, joskin rakennus on jo aika vanha. Palveluita on siis pikkukaupungiksi yllättävän hyvin ja mitä ei löydy, sen voi hakea Jumbosta tai Hki keskustasta. Harvoin tarvitsee.
Maantieteellisesti sopivan kompakti kaupunki, joka paikkaan jaksaa kävellä/pyöräillä, myös joukkoliikenne toimii. Heti rajojen tuntumasta alkaa enemmän tai vähemmän maaseutumainen ympäristö, joten myös luonnonrauhaa löytyy sitä kaipaaville.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
16 vuotta vanha talo, niin varmasti lapsiperheen käytössä pinnat kuluneet, voi olla vaikka mitä pientä ja suurempaakin kolhua lattioissa, seinissä, ovissa
Puhumattakaan, kun perheessä on ollut oma Jere.
Kuulin huhua, että tyydyttävä kunto liittyy siihen, että Jere kuuluu kauppaan ja myydään talon mukana. Tekee siellä äijjien hommia aina satunnaisesti esim leikkaa nurmikkoa, vaihtaa renkaita, rassaa röörejä, mutta välillä voi sitten sammua keskelle olohuonetta, eli on ikään kuin hyöty ja rasite samalla. Siihen on ostajan tyydyttävä.
😁😁😁😁
Vierailija kirjoitti:
Hämmentävän usein näkee käytettävän tuota "tyydyttävä" kuntoa asuntojen myynti-ilmoituksissa, vaikka olisi pinnoiltaan hyvinkin siistikuntoinen ja asuintekniikaltaan remppaa vaatimaton. Lieköhän liittyy johonkin myyjän vastuisiin? Riitatilanteessa voidaan vedota että ei tässä olla "hyvää" myyty?
Minulla on myynnissä parikin useampia vuosikymmeniä vanhempi asunto. Myyn niitä vain tyydyttäväkuntoisina, vaikka kumpaankin on tehty remontteja ja kunnostustoimenpiteitä. Mielestäni on reilumpaa niin. Jokainen kiinnostunut hahmottaa kyllä kunnon itse, kun käy paikan päällä ja lukee kuntotarkastusraportin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä tämä tarkoittaa: Rakennuslupaprosessi tehdyistä muutoksista on käynnistetty 31.01.2025.?
Haetaan lupaa jo aiemmin luvatta tehdyille muutoksille?
Suuri riski ostaa, jos lupaa ei myönnetäkään. Silloin uusi ostaja joutuu purkamaan tehdyt muutokset, mitä ikinä ne ovatkaan.
Jep. Oisko tuo terassi lasitettu omatoimisesti ja lyöty tuo amme siihen ilman kunnon perustuksen uusimista? Ainakin näyttää keräävän kosteuden tuohon, eli voi olla jo valmiiksi homeessa.
Vierailija kirjoitti:
Ja silloin uutena noiden hinta oli jotain 320 000 huteissa :) en nyt ihan usko moiseen arvonnousuun...
Hohhoijaa. Asunto on valmistunut 2009 (!!) Asun pk-seudulla hyvällä postinumeroalueella ja asunto valmistunut 2010. Hinta oli tuolloin 280000€. Nykyään myyntihinnat noissa samoissa asunnoissa nousevat yli 400000€.
No onpa taas av:n luotettavaa jorinointia. Tarkistin hinnat ja ihan on pyyntihinta synkassa aiempien myyntihintojen kanssa. Siellä on 426 000€ myyntihintaa. Myös 398000€, mutta hinta ei itsessään kerro kyllä noin pienillä marginaaleilla, että mitä talossa on. Kalanruotoparketti on uutta, ei taatusti ole ollut 2009 kämpässä, tuskin 2017. Aihe vapaan henkilöt voivat kertoa, paljonko kalanruotoparketti maksaa ja sen jälkeen kertoa, kuinka paljon asennustyöhön menee aikaa ja rahaa. Ei ole halpaa. Lasitettu terassikaan tuskin on ollut, saati Novitekin ulkoporeallas. Nuo jo itsessään n.10000€+7000€. Näyttää nopeasti katsottuna Siestan lasiterassilta. Myös keittiö näyttää uudistetulta ja se kyllä maksaa.