OP sulki yllättäen kaksi kiinteistörahastoaan 31.12.24 kymmenet tuhannet eivät toistaiseksi saa rahojaan ulos

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kansantalouden kannalta tämä on mielestäni oikea ratkaisu. Muuten asuntoja pitäisi myydä alihintaan ja syöksykierre olisi valmis. Nyt vain odotellaan parempia aikoja.

Mikä se on se alihinta? Onko se sama, kuin se  alennus millä rahastot aikanaan mainostivat ostavansa kiinteistöjä?😂😂

Yrittäkää nyt ymmärtää, ettei ole olemassa kuin yksi oikea markkinahinta, jolla kauppa toteutuu. Tänään oli joku Lehtimäki Kauppalehdessä, joka totesi ongelman olevan siinä ettei myyjän ja ostajan hinnat kohtaa. Ostajia kuulemma olisi vaikka Espalle saakka. Toinen äimä samassa jutussa oli joku Jani Lehti United Bankersilta tai joku vastaava ruotsalainen pulju se oli. Tämän ääliön mukaan hinnat eivät  kesän jälkeen ole enää dyykanneet. Mainittiin kylläkin että Lehti tuumailee näin. Ruotsalaiset eivät ilmeisesti seuraa oikeita tilastoja vaan luottavat rahastossaan mu

Wallstreetillä joku puhuva pää muistaakseni 1929 huipussa kertoi ettei osakkeet voi laskea ja että ne on saavuttaneet uuden pysyvän arvon.

Mihin noiden rahastojen asuntojen arvot perustuu? Etenkin jos ne ei seuraa reaalimaailmaa. 2020 asuntokuplan huipun hintoihin ja silloinkin vakuusarvo oli se minkä välittäjä ravisteli hihastaan sen asunnon hinnaksi.

Kuulostaa about samalta kuin pankkikriisin ensi-ilta Kreikassa. Pankit sulkivat automaatit ja rahat jäivät saamatta. Valuuttapako.

Vierailija kirjoitti:

Hoidan muistisairaan isäni asioita. Omaisuus on 25k kaksio, 8 k käteistä ja 84 k op kiinteistörahastossa.

Pankista ehdotettiin tätä rahastoa 2017 vakaan historiallisen tuoton takia ja nykyisen asunnon realisointi on liki mahdotonta Savonlinnassa.

Miten verottaja arvostaa tuon rahaston jos perin kaiken? Tuskin maksulappua lähettävät perinnöstä jota ei voi heti lunastaa?

Kuolinpäivän arvon mukaan.

Jos sitten myyt rahaston osuukisia, niin voit tehdä niistä pääomavähennyksiä. Ohjeet löytyy verottajan sivuilta, en halua tähän kirjoittaa, koska kuitenkin unohtaisin jotain.

Vierailija kirjoitti:

Mihin noiden rahastojen asuntojen arvot perustuu? Etenkin jos ne ei seuraa reaalimaailmaa. 2020 asuntokuplan huipun hintoihin ja silloinkin vakuusarvo oli se minkä välittäjä ravisteli hihastaan sen asunnon hinnaksi.

muistaakseni vuokratuottoon ja arvonmuutostuottoon. Jälkimmäiseen varmaankin sovelletaan jotain indeksiä: jos asuntojen arvo laskee, niin samalla lailla kiinteistörahastojen asuntojen arvo laskee.

Vierailija kirjoitti:

Kuulostaa about samalta kuin pankkikriisin ensi-ilta Kreikassa. Pankit sulkivat automaatit ja rahat jäivät saamatta. Valuuttapako.

Hajautimme perheen säästöt ulos op:sta s-pankkiin, käteiseksi ja osa ruotsalaiseen pankkiin mikä maksaa parempaa korkoakin.

näin työttömyysuhanalaisena en halua rahojani enään osiuspankissa pitää.

pahoittelut näille jotka rahojaan ovat menettäneet😔

Vierailija kirjoitti:

Turskaa tulee nyt jokasuunnalta 😂

Mitä tarkoittaa tässä turska? Kysyy tietämätön.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hoidan muistisairaan isäni asioita. Omaisuus on 25k kaksio, 8 k käteistä ja 84 k op kiinteistörahastossa.

Pankista ehdotettiin tätä rahastoa 2017 vakaan historiallisen tuoton takia ja nykyisen asunnon realisointi on liki mahdotonta Savonlinnassa.

Miten verottaja arvostaa tuon rahaston jos perin kaiken? Tuskin maksulappua lähettävät perinnöstä jota ei voi heti lunastaa?

Kuolema laukaisee perintöveron, ei se milloin saat perinnön. Lasku tulee sillä sekunnilla kun omaisuus on kuolinpesässä, eli kun kuolema on ilmoitettu viranomaisille.

 

Täh? Eikös siinä ensin selvitellä varat ja velat että saadaan perintöverotusarvo selville? Se ei ihan hetkessä tapahdu.

 

Tuo prosessi kestää korkeint

Perunkirjoituksesta käy selville vainajan velat ja varat. Varoista vähennetään ensin velat, selvitetään kuinka monta perillistä on ja mikä osuus kellekin kuuluu ja tämän mukaan määrätään sitten perintövero.

Nyt rytisee kiinteistöjen hinnat alas!! Suomi on ollut uppoava velkalaiva viimeiset 17 vuotta, tietysti tämä näkyy myös asuntomarkkinoilla kun rahoituksen hanat menevät kiinni. Velkavivulla ollaan paisutettu asuntojen arvoja viimeiset 17 vuotta, nyt tuli stoppi! Mielestäni Suomeen ei kannata sijoittaa latin latia niin kauan kun kasvua tässä maassa ei ole. 17 vuoteen ei ole ollut kasvua.

Nollakorkoaikaan tuulipuvut ostelivat mm. Helsingin Jätkäsaaresta 40 neliön asuntoja 400000 euroon, kun oli taloyhtiölainat ja sai näennäisesti 70% edullisemmin asunnon hankittua itselleen! Nyt rytistään alas niin että tyrät rytkyy! Pitäkää stetsoneista kiinni!

Vierailija kirjoitti:

Mihin noiden rahastojen asuntojen arvot perustuu? Etenkin jos ne ei seuraa reaalimaailmaa. 2020 asuntokuplan huipun hintoihin ja silloinkin vakuusarvo oli se minkä välittäjä ravisteli hihastaan sen asunnon hinnaksi.

Pointtihan onkin siinä, että niiden arvo perustuu suunnilleen viimeisimpiin kauppahintoihin. Kun kauppaa ei käydä, on arvostusasteet samalla luotettavuustasolla kuin rys-landian osakkeet moskvitsin pörssissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Hoidan muistisairaan isäni asioita. Omaisuus on 25k kaksio, 8 k käteistä ja 84 k op kiinteistörahastossa.

Pankista ehdotettiin tätä rahastoa 2017 vakaan historiallisen tuoton takia ja nykyisen asunnon realisointi on liki mahdotonta Savonlinnassa.

Miten verottaja arvostaa tuon rahaston jos perin kaiken? Tuskin maksulappua lähettävät perinnöstä jota ei voi heti lunastaa?

Kannattaa selvitellä jo nyt. Ja heti kun mahdollista varmaan realisoida tuo rahasto ja laittaa sitten rahat vaikka johonkin indeksiin (tai vaikka Nordean osakkeisiin tms.) mistä ne saa sitten heti pois kun tarvitsee. 

hänhän kirjoitti, että on op_n kiinteistörahastossa. Sieltä ei voi nyt realisoida yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Nyt rytisee kiinteistöjen hinnat alas!! Suomi on ollut uppoava velkalaiva viimeiset 17 vuotta, tietysti tämä näkyy myös asuntomarkkinoilla kun rahoituksen hanat menevät kiinni. Velkavivulla ollaan paisutettu asuntojen arvoja viimeiset 17 vuotta, nyt tuli stoppi! Mielestäni Suomeen ei kannata sijoittaa latin latia niin kauan kun kasvua tässä maassa ei ole. 17 vuoteen ei ole ollut kasvua.

Nollakorkoaikaan tuulipuvut ostelivat mm. Helsingin Jätkäsaaresta 40 neliön asuntoja 400000 euroon, kun oli taloyhtiölainat ja sai näennäisesti 70% edullisemmin asunnon hankittua itselleen! Nyt rytistään alas niin että tyrät rytkyy! Pitäkää stetsoneista kiinni!

Hintataso on n. 20-25% suhtetettuna ostovoimaan verrattuna 80-luvun alkupuoleen, jolloin Suomessa talous oli viimeksi suunnilleen kunnossa. Sen jälkeen on tullut vain kuplaa ja puhkeamisia ja asuntojen hinnat ovat nousseet vaikka ne on usein niitä samoja 80-luvulla kaupattuja rotiskoja...

Vierailija kirjoitti:

Hintataso on n. 20-25% suhtetettuna ostovoimaan verrattuna 80-luvun alkupuoleen,

Tarkoitin, että korkeammalla, eli liikaa.

Jos asuntojen hinnat laskee 25% se tarkoittaa miljardien tappioita pankeille jos asiakkaat ovat työttöminä.  

 

Maamme viisaat koittavat välttää tämän pitämällä asuntojen hinnat korkeina. Pankit, rakennusyhtiöt sekä suomen pankki ovat näin sopineet

on parempi että asuntokauppaa ei tehdä tulevaisuudessa kuin valtiojohdon määrittelemillä hinnoilla. 90 luvun markkinatalouden virheitä ei saa toistaa

Pitääpä ostaa iso reppu ja alkaa käydä hakemassa pankkiautomaatilta rahaa kun vielä saa.

Jostain näitä vapaan markkinatalouden kannattajia ains löytyy suomestakin vaikka ovat jääneet vähemmistöön. No muutttakoot pois jos haluavat sen ihanuuden kokea

olkoon suomi jatkossakin ihan vaan työläisen paratiisi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mihin noiden rahastojen asuntojen arvot perustuu? Etenkin jos ne ei seuraa reaalimaailmaa. 2020 asuntokuplan huipun hintoihin ja silloinkin vakuusarvo oli se minkä välittäjä ravisteli hihastaan sen asunnon hinnaksi.

muistaakseni vuokratuottoon ja arvonmuutostuottoon. Jälkimmäiseen varmaankin sovelletaan jotain indeksiä: jos asuntojen arvo laskee, niin samalla lailla kiinteistörahastojen asuntojen arvo laskee.

Arvonmuutos jota ei kukaan kerro ja vuokratuotto joka on kealturistien eli valtionvelkaantumisen varassa. Mikä voisi mennä vikaan vikaan.

Vierailija kirjoitti:

Jos asuntojen hinnat laskee 25% se tarkoittaa miljardien tappioita pankeille jos asiakkaat ovat työttöminä.  

 

Maamme viisaat koittavat välttää tämän pitämällä asuntojen hinnat korkeina. Pankit, rakennusyhtiöt sekä suomen pankki ovat näin sopineet

on parempi että asuntokauppaa ei tehdä tulevaisuudessa kuin valtiojohdon määrittelemillä hinnoilla. 90 luvun markkinatalouden virheitä ei saa toistaa

Joo. Katsos kun ainahan sitä voi kuvitella pyörittävänsä merkittävämpää valtiota, kun tilikirjoissa on isompia numeroita, mutta ei niiden tarvitse vastata todellisuutta mitenkään. Kunhan tilit täsmää tilintarkastajan mielestä, antaa luottoluokituslaitos AA-kirjaimia, lainat saa halvemmalla jne. Siksihän työttömyystilastoja ja korkeakoulutustilastoja jne. yritetään kaunistella, jotta asiat näyttää paperilla paremmalta, koska tiliviikarit tarkastelevat vain tilastoja. Todellisuudessa on pelkkää kullalla värjättyä pas-kaa pussissa.

Ei koske enää pelkästään OP:tä.

https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/finanssivalvonta-seitseman-eri-kiin…

Tosin monen kiinteistörahaston sääntöjä nyt muutettiin lennosta. Finanssivalvonta oikein kehui toimintaa js hyväksyi muutokset liittyen lunastuksiin👋🏻