Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Olen ostanut lunastuslausekkeen turvin yksiön. Se oli menossa lyhytvuokrausyhtiölle, jota ei haluttu taloon.

Miten homma meni käytännössä, sait postissa kotiin uuden ostajan kaikki tiedot?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslausekkeen tarkoitus on estää epäsopivan väen muuttaminen paremman väen, yleensä bättre folken, taloyhtiöön. Ehkä olisi aika luopua kyseisestä vanhentuneesta ja rasistiset motiivit omaavasta ehdosta.

Puolustelematta ostajaperheen lyhytnäköisyyttä.

Itse asiassa lunastuslausekkeella on haluttu pitää huolta yhtiön varallisuudesta. Osakkaat ovat yhdessä vastuussa yhtiön lainoista ja jos joku osakkaista ei pysty osuuttaan maksamaan, lankeaa se muille. Siksi lunastuslauseketta käytetään myös varmistamaan osakkeenomistajien mahdollisuus asua kodeissaan eikä joutua häädetyiksi, koska joutuvat muiden velkojen maksajiksi.

Olihan tuolla aiemmin myös se esimerkki, että joku on ostanut itselleen kaksi ylintä kerrosta samasta talosta. Lauseke mahdollistaa myös tuon tyyppiset ratkaisut.

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitus on siis blokata epämieluisa ostaja pois. Mistä ne tietää, minkälainen tyyppi siihen on muuttamassa? Paitsi tässä tapauksessa kun menivät muuttamaan ennen lunastusoikeuden päättymistä. Voin kuvitella ettei vauvaa haluttu tuohon taloyhtiöön. 

Jos ostaja on esimerkiksi Oy Bordelli ab niin voi ehkä arvata mihin käyttöön asunto olisi tulossa.

Ei tuo ole laki vaan taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä. Meidän taloyhtiön yhtiöjärjestyksestä poistettiin lunastuslauseke vanhanaikaisena ja turhana.

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon ei pitäisi antaa avaimia ennen kuin kauppa on varma ja lunastusoikeus ummessa 

Alkoholia ei pitäisi antaa niille, jotka kännissä tötöilee.

Valtion päämieheksi ei pitäisi päästää henkilöitä jotka aikoo sotia.

Ja kas näin, tällä logiikalla olemme ratkaisseet kaikki maailman ongelmat!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslausekkeen tarkoitus on estää epäsopivan väen muuttaminen paremman väen, yleensä bättre folken, taloyhtiöön. Ehkä olisi aika luopua kyseisestä vanhentuneesta ja rasistiset motiivit omaavasta ehdosta.

Puolustelematta ostajaperheen lyhytnäköisyyttä.

Itse asiassa lunastuslausekkeella on haluttu pitää huolta yhtiön varallisuudesta. Osakkaat ovat yhdessä vastuussa yhtiön lainoista ja jos joku osakkaista ei pysty osuuttaan maksamaan, lankeaa se muille. Siksi lunastuslauseketta käytetään myös varmistamaan osakkeenomistajien mahdollisuus asua kodeissaan eikä joutua häädetyiksi, koska joutuvat muiden velkojen maksajiksi.

Omassa taloyhtiössäni ainoa ongelmatapaus on yksi vanhoista osakkaista. Taloudellisesti mennään jatkuvasti kädestä suuhun, kun tyyppi maksaa vastikkeet säännöllisesti kerran vuodessa juuri ennen yhtiökokousta, kun esityslistalla on hallintaanotto. Eli ei se, että asuu talossa jo valmiiksi takaa yhtään mitään.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä kannattaa lukea vähän ohjeita, kun lähtee ostamaan asuntoa. Yksi niistä ohjeista on tarkistaa onko taloyhtiössä lunastusoikeus papereissa.

Jos on lunastuslauseke ja ostaa riskillä, niin varmuuden vuoksi ei kannata tehdä siihen asuntoon remonttia, ennenkun lunastuslausekkeen määräaika on umpeutunut. SE vasta harmittaa, jos on remontoinutkin jo jonkun muun kämpän.

Vierailija kirjoitti:

Yleensä kannattaa lukea vähän ohjeita, kun lähtee ostamaan asuntoa. Yksi niistä ohjeista on tarkistaa onko taloyhtiössä lunastusoikeus papereissa.

Meillä pankki muistutti moneen kertaan, että huomaattehan te nyt, että tässä on lunastuslauseke, onko jo plan B, mitä tehdä, jos asunto lunastetaan. Muistuttivat siitäkin, että muuttoa ei kannata suunnitella kuin 2 kk päähän kaupanteosta, ei missään nimessä aikaisemmin. Varoittivat irtisanomasta vuokrakämppää liian aikaisin jne. Siksi on outoa, että lapsiperhe ei kuuntele muita, vaan ryntää unelmakämppään mitään miettimättä.

Etelä-Helsingin hienohelmat ym. turkisrouvat eivät halua mitään epämääräisiä (valtaosa suomalaisista heidän mielestään) ihmisiä taloyhtiöönsä. Siksi lunastuslauseke. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jutussa luki että perhe joutui maksamaan lunastusajalta yhtiövastikkeen. Onko reilua? Jos taloyhtiössä on tuollainen pykälä, lunastusajan kulut pitäisi mennä taloyhtiölle, myyjälle tai lunastajalle, ei ostajalle jos tilanne on se, ettei taloon voi muuttaa. 

Tottakai kuuluu lasku perheelle. Heillä on ollut hallintaoikeus huoneistoon ja he ovat sitä oikeutta käyttäneetkin, koska ovat jo sisään muuttaneet.

Miksi hallintaoikeus annetaan? Että pääsee edes hetkeksi fiilistelemään tyhjää kämppää kunnes unelmat romutetaan?

No esim vaikkapa juuri siksi. Tai vaikka niinkuin lehtijutun perheelle, siksi että voivat tötöillä. Tuskin kukaan heitä pakottamalla pakotti tuonne muuttamaan?

Kaikista tyhmimmät ostajat alkaa vielä remontoimaankin asuntoa ennen kuin lunastusaika on ohi, idiootit!🧐

Vierailija kirjoitti:

Yleensä kannattaa lukea vähän ohjeita, kun lähtee ostamaan asuntoa. Yksi niistä ohjeista on tarkistaa onko taloyhtiössä lunastusoikeus papereissa.

Välittäjän pitää informoida asiasta vaikka ostaja olisikin lukenut ohjeita.

Nykyajan aikuiset ihmiset eivät useinkaan ole aikuisia. Eivät kykene kantamaan vastuuta omista teoistaan.

Tässäkin on ihan itse se virhe tehty. Sitten uhriudutaan someen ja ip-lehtiin ja tietysti vielä pelataan tuo lapsikortti.

Ymmärrän että kiusallinen ja harmittava tilanne, mutta kuten aina nöissä uhriutumisissa, se syyllinen löytyy vain ja ainoastaan peilistä. 

Vierailija kirjoitti:

Etelä-Helsingin hienohelmat ym. turkisrouvat eivät halua mitään epämääräisiä (valtaosa suomalaisista heidän mielestään) ihmisiä taloyhtiöönsä. Siksi lunastuslauseke. 

Olen kuullut lunastuslausekkeesta käytetyn myös muotoa mustalaislauseke.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tarkoitus on siis blokata epämieluisa ostaja pois. Mistä ne tietää, minkälainen tyyppi siihen on muuttamassa? Paitsi tässä tapauksessa kun menivät muuttamaan ennen lunastusoikeuden päättymistä. Voin kuvitella ettei vauvaa haluttu tuohon taloyhtiöön. 

Jos ostaja on esimerkiksi Oy Bordelli ab niin voi ehkä arvata mihin käyttöön asunto olisi tulossa.

Ostajan pitää tietenkin olla entinen Usan suurlähettiläs.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslausekkeen tarkoitus on estää epäsopivan väen muuttaminen paremman väen, yleensä bättre folken, taloyhtiöön. Ehkä olisi aika luopua kyseisestä vanhentuneesta ja rasistiset motiivit omaavasta ehdosta.

Puolustelematta ostajaperheen lyhytnäköisyyttä.

Itse asiassa lunastuslausekkeella on haluttu pitää huolta yhtiön varallisuudesta. Osakkaat ovat yhdessä vastuussa yhtiön lainoista ja jos joku osakkaista ei pysty osuuttaan maksamaan, lankeaa se muille. Siksi lunastuslauseketta käytetään myös varmistamaan osakkeenomistajien mahdollisuus asua kodeissaan eikä joutua häädetyiksi, koska joutuvat muiden velkojen maksajiksi.

Omassa taloyhtiössäni ainoa ongelmatapaus on yksi vanhoista osakkaista. Taloudellisesti mennään jatkuvasti kädestä suuhun, kun tyyppi maksaa vastikkeet säännöllisesti ker

Tältä pohjalta meillä on siis tiedossa, että uudet asukkaat eivät koskaan ole ongelma!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yleensä kannattaa lukea vähän ohjeita, kun lähtee ostamaan asuntoa. Yksi niistä ohjeista on tarkistaa onko taloyhtiössä lunastusoikeus papereissa.

Välittäjän pitää informoida asiasta vaikka ostaja olisikin lukenut ohjeita.

Kannattais Supon ja Pv:n informoida rehellisesti jos heillä on näppinsä pelissä. Tulee muuten aika epäluotettava ja hämärä kuva.

Vierailija kirjoitti:

Kaikista tyhmimmät ostajat alkaa vielä remontoimaankin asuntoa ennen kuin lunastusaika on ohi, idiootit!🧐

Joutuvat sitten palauttamaan asunnon ennalleen?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon ei pitäisi antaa avaimia ennen kuin kauppa on varma ja lunastusoikeus ummessa 

Alkoholia ei pitäisi antaa niille, jotka kännissä tötöilee.

Valtion päämieheksi ei pitäisi päästää henkilöitä jotka aikoo sotia.

Ja kas näin, tällä logiikalla olemme ratkaisseet kaikki maailman ongelmat!

Menikö kauankin keksiä nuo typerät rinnaistukset?

Vierailija kirjoitti:

Nykyajan aikuiset ihmiset eivät useinkaan ole aikuisia. Eivät kykene kantamaan vastuuta omista teoistaan.

Tässäkin on ihan itse se virhe tehty. Sitten uhriudutaan someen ja ip-lehtiin ja tietysti vielä pelataan tuo lapsikortti.

Ymmärrän että kiusallinen ja harmittava tilanne, mutta kuten aina nöissä uhriutumisissa, se syyllinen löytyy vain ja ainoastaan peilistä. 

 

Se on erittäin hyvä, että tulevat tämän asian kanssa lehtien palstoilla. Mistäs tietää mikä Stasi tai Kgb on siellä takana vaikeuttamassa ihmisten elämää ja vetämässä mattoa jalkojen alta. Cia:lla on myös tapana vetää mattoa jalkojen alta kuten huomaa jo heidän oman maansa politiikasta.