Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huvittavaa, kuinka täälläkin suunnilleen jokainen toteaa, että joo, tuttu asia. Veikkaan, että todellisuudessa aniharva tuollaisesta on tiennyt ennen jutun lukemista. Olen minäkin tiennyt esim sen, että taloyhtiö voi lunastaa jonkun asunnon haltuunsa, jos siinä on liikaa häiriökäyttäytymistä tai vaikka vastikkeet maksamatta. En silti todellakaan tiennyt, että joku taloyhtiön asukas voi päästä käsiksi taloyhtiössä myynnissä olleeseen asuntoon siinä vaiheessa kun kaupat on jo ulkopuolisen ostajan kanssa tehty.

Se, että sinä et tiennyt ei tarkoita sitä, että muutkaan eivät tietäisi. 🤦🏻

Ja tuo sinun mainitsemasi lunastus on aivan eri asia. 

No niinhän se onkin eri asia, ja siksi sen otinkin esimerkiksi, koska sen tietää yleisesti suurin osa. Mutta tämä jutussa ollut lunastus on ni

Jokainen joka on ostanut asunnon asoy:stä, jonka yhtiöjärjestyksessä on lunastuspykälä, on perehtynyt asiaan. Tai ainakin pitäisi olla perehtynyt, koska todennäköisesti kauppakirjassa vakuuttaa tutustuneensa asunnon ja asoy:n papereihin.

Vierailija kirjoitti:

Kuspää naapuri, en muuta sano. Tuli paniikki kun taloon oli muuttamassa perhe. 

Käytti oikeuttaan kun massia oli ja uudet naapurit eivät innostaneet. Mitä kusipäisyyttä siinä on?

Tämmöinen pykälä pitäisi olla kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Huvittavaa, kuinka täälläkin suunnilleen jokainen toteaa, että joo, tuttu asia. Veikkaan, että todellisuudessa aniharva tuollaisesta on tiennyt ennen jutun lukemista. Olen minäkin tiennyt esim sen, että taloyhtiö voi lunastaa jonkun asunnon haltuunsa, jos siinä on liikaa häiriökäyttäytymistä tai vaikka vastikkeet maksamatta. En silti todellakaan tiennyt, että joku taloyhtiön asukas voi päästä käsiksi taloyhtiössä myynnissä olleeseen asuntoon siinä vaiheessa kun kaupat on jo ulkopuolisen ostajan kanssa tehty.

Se, että sinä et tiennyt ei tarkoita sitä, että muutkaan eivät tietäisi. 🤦🏻

Ja tuo sinun mainitsemasi lunastus on aivan eri asia. 

Oletko joskus ollut ostamassa asuntoa tuollaisesta arvotalosta, joissa näitä lausekkeita tyypillisesti on? Mitäpä ajattelet, tietääkö sellaiset ehkä hitusen todennäköisemmin joille se on ollut edes jonkinasteinen mahdollisuus?

Ja tämän palstan lukijoissako luulet olevan sen sosiaaliluokan, joka noita keskimäärin ostelee :D Täällä on lähinnä alemman sosiaaliluokan vihervasemmistolaiset. Se, että jos täällä joku sattuu tietämään, niin ei poista sitä tosiasiaa, että 95% ei tiennyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kuspää naapuri, en muuta sano. Tuli paniikki kun taloon oli muuttamassa perhe. 

Käytti oikeuttaan kun massia oli ja uudet naapurit eivät innostaneet. Mitä kusipäisyyttä siinä on?

Tämmöinen pykälä pitäisi olla kaikissa asunto-osakeyhtiöissä.

"uudet naapurit eivät innostaneet" syynä = kusipää.

Miten tuo perhe toimisi tilanteessa, jossa olisi itse myymässä asuntoa ja saisi ehdollisen tarjouksen tyyliin " xxx k euroa, mikäli saamme edellisen asunnon myytyä / pankki antaa lainaa", sopisi kaupoista (ostajan mielestä ehdollisesti) ja sitten ostaja joutuisi perääntymään. Olisiko sekin lehtijutun paikka "emme tienneet, että joku voi toimia noin".

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos joku tekee asiasta kansalaisaloitteen, allekirjoitan heti 👍 Ei kuulu nykypäivään enää tuollainen laki, ei ainakaan moisilla ehdoilla. 

 

Parempaa väkeä vartenhan tuo koko laki on keksitty alunperin. 

Sillä estetään ongelmatapausten muutto asuntoon eikä asunnon arvo siten pääse alenemaan. En tarkoita ko. perhettä ongelmatapaukseksi vaan noin yleensä.

 

Ja kuka määrittelee tämän ns. ongelmatapauksen? 😂 Mä väitän, ettei monellakaan tavan talliaisella ole mitään pätevyyksiä määritellä tai päätellä, että kuka tuleva naapuri on tai ei on ongelmatapaus. Toi on eettisesti ja moraalisesti todella arvelluttavaa ja mahdollistaa laillisesti ihmisten syrjinnän, joka perustuu vain jonkun henkilökohtaisiin mieltymyksiin, ennakkoluuloihin, sen hetki

Mun mielestä taas olisi perin outoa, että jos perustat osakeyhtiön, et osakkaana voisi mitenkään vaikuttaa siihen ketkä sinne tulevat uusiksi osakkaiksi?

Pistä siis sinäkin oma Oy pystyyn ja tasa-arvon nimissä sulla ei olis mitään sanansijaa sille, kenet saat yhtiökumppaniksi!

Lunastuslausekkeen tarkoitus on suojella yhtiötä. 

Sanni16kerava 

Me ostimme joitakin vuosia sitten Katajanokalta asunnon vanhasta talosta jossa oli tuollainen lunastuslauseke. Kyllä se mietitytti aika lailla mutta asunto oli kaikilta osin sopiva joten otettiin riski. Kun kaupat oli tehty ja saimme avaimet, kävimme asunnossa kerran, katsomassa että asunto edelleen oli samassa kunnossa kuin se oli ollut asuntonäytössä, ja ottamassa tarkat mitat huoneista. Sen jälkeen lukittiin ovi perässämme ja sovittiin yhdessä että asunnossa ei käydä kertaakaan ennen kuin lunastusaika on ohi. Ja että sinne ei viedä yhtään ainoaa huonekalua, tavaraa, kassia, pussia, nyssäkkää ynnä muuta. Ja ei todellakaan olisi tullut mieleenkään MUUTTAA sinne! :-)

Oli kyllä pitkä kuukausi. Yritettiin jopa parhaamme mukaan olla puhumatta asunnosta ja miettimättä "sitten kun asutaan siellä niin tehdään sitä ja tätä..".. Siis yritimme elää kuin meillä ei tuota asuntoa olisikaan. Ei suunniteltu remonttia, ei kalustusta.. Ainakin yritettiin näin, kyllähän sitä aika usein huomasi että mietti mihin minkäkin huoinekalun sijoittaa..

Välittäjä oli lähettänyt meille tarkan tiedon lunastusajan kestosta ja päättymispäivästä. Sen jälkeen seuraavana päivänä hän informoi meitä että isännöitsijä oli vahvistanut että kukaan ei ollut halunnut käyttää lunastusoikeutta. Sinä iltana mentiin asunnolle ja korkattiin shampanjapullo. :-)

Tiedän hyvin. Olen lunastanut kolme asuntoa sijoitusasunnoiksi.

Itse asun omakotitalossa eikä niissä ole tuollaista mahdollisuutta.

Ei haluttu huutavaa lapsiperhettä naapuriin.

Perhe menetteli typerästi kun muutti ennen aikojaan. Joku ehti päättää ettei halua heitä naapureiksi.

Miksi tämä Hanna Riuhto halusi ehdoin tahdoin lehteen tulla kertomaan, että ei osaa lukea sopimuksia, joihin laittaa nimensä alle, eikä näköjään ymmärrä sitäkään vähää vauvoista, kun väittää, että tämä on ensimmäinen joulu, jonka yksivuotias muistaa. Kuinka typerä tämä ihminen oikeastaan on?

Vierailija kirjoitti:

Vanha talo, ehkä äänet kuuluvat hyvin. Yksi mahdollinen syy: on meluttu kovasti muuton ja alkuasumisen aikana, ehkä joku on halunnut pelastaa rauhan taloon. Ikävää silti perheelle ja voimia eteenpäin!

Aika paljon joutuu naapuri käyttämään rahaa rauhan saamiseksi taloon. Eiköhän tuohon lunastukseen ole olemassa ihan muut syyt. Kuten mieluisan asunnon saaminen itselle valmiiksi tingittyyn hintaan. Ja kyllä näitä lunastuslausekkeita on Helsingin ulkopuolella ihan tavallisissa yhtiöissä. 

Pieni asukas olisi voinut tuoda iloa naapureilleen. Elämän tuntua.

Erikoinen on lauseke näin tavallisen sukankuluttajan mielestä.

Mutta onhan se kiva, että on mahdollista ostaa vaikka lastenlapsille asunto. Toivottavasti ei ole heillä liian hyvä äänentoisto ja tapana bilettää. Tuollainen ytimessä oleva asunto on erittäin hyvä jatkoille. Kokiksen avulla jaksaa juhlia ja juhlia.

Veikkaan vahvasti, että lunastuksen taustalla on ihan henkilökohtaiset syyt. Lehtijutun perusteellakin jo välittyy tästä 1-vuotiaan äidistä hankalan draamaihmisen kuva, ja uskon, että on saattanut käyttäytyä ylimielisesti naapureita kohtaan (ei tervehtinyt, esittäytynyt ym.), jolloin varakas naapuri päätti näpäyttää ja lunastaa asunnon itselleen. Niin itsekin olisin tehnyt. 👍

Vierailija kirjoitti:

Pieni asukas olisi voinut tuoda iloa naapureilleen. Elämän tuntua.

Siinä joku pienen vauvan äiti, joka on täysin menettänyt todellisuudentajunsa. Voin kertoa että herääminen yöllä sen naapurin lapsen huutoon ei todellakaan tuo kenellekään muulle elämän tuntua, ennemmin päin vastoin halua paeta siitä. 

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä Hanna Riuhto halusi ehdoin tahdoin lehteen tulla kertomaan, että ei osaa lukea sopimuksia, joihin laittaa nimensä alle, eikä näköjään ymmärrä sitäkään vähää vauvoista, kun väittää, että tämä on ensimmäinen joulu, jonka yksivuotias muistaa. Kuinka typerä tämä ihminen oikeastaan on?

Samaa ihmettelen.

Olen itse ollut lunastusoikeuden käyttö tilanteessa sekä ostaja, jonka ostama asunto lunastettiin, että lunastaja. Ensimmäisessä ketutti luonnollisesti sikana, muttei olisi tullut mieleenkään alkaa toimimaan kyseisen henkilön tavoin. Lunastajana taas sain myyjältä kuraa niskaan, mutta se lähinnä nauratti, sillä ostajataho ja hinta huomioiden vaikutti siltä, että rahaa oli liikkunut myös pöydän alta. 

Ei kannata ostaa asuntoa, jossa on pitkä lunastusaika. Yleensä aika on lyhyt, voi tehdä kaupat vasta lunastusajan päätyttyä.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa asuntoa, jossa on pitkä lunastusaika. Yleensä aika on lyhyt, voi tehdä kaupat vasta lunastusajan päätyttyä.

Kuukausi taitaa olla lain mukaan pisin mahdollinen aika.

Vierailija kirjoitti:

Ei kannata ostaa asuntoa, jossa on pitkä lunastusaika. Yleensä aika on lyhyt, voi tehdä kaupat vasta lunastusajan päätyttyä.

Lunastusaika alkaa vasta kauppojen tekemisen ja omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.