Lue keskustelun säännöt.
Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta
30.12.2024 |
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/db04eeab-15ff-45fc-aac1-226…
Kuinka moni ymmmärtää, että tuollainen lauseke on olemassa ja sitä voidaan käyttää?
Kommentit (984)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
ihan hyvä pykälä
harva haluaa naapurikseen ahmed/mohammed/mohamudia
Tai sinua.
asun omakotitalossa
en ole köyhä
Perheasunto Skattalla lienee helposti kalliimpi kuin sinun okt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lunastusoikeus lukee aina myynti ilmoituksissa
ihan oma moka
Vierailija kirjoitti:
Tuttu juttuhan tuo.
Lunastuslausekkeen käyttö taas lienee hyvin harvinaista.
Harvinaista. Eikös tuossa uutisessa selvästi niin kerrottu. Ei ole lienee harvinauata vaan ON harvinaista.
Vierailija kirjoitti:
Tuttu juttuhan tuo.
Lunastuslausekkeen käyttö taas lienee hyvin harvinaista.
Harvinaista. Eikös tuossa uutisessa selvästi niin kerrottu. Ei ole lienee harvinaista vaan ON harvinaista.
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ruvennut kuulumaan naapuriin lapsiperheen "normaalin elämän äänet".
Varmaan rahakas naapuri ei kestänyt uusia naapureita.. Syynä joko lasten meluaminen tai koiran haukunta. Olisiko kannattanut olla hissukseen hetken aikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"perhe muutti asuntoon ennen lunastusoikeuden umpeutumista "
Ja sitten itketään kun tuli lähtö.
Vähän kuin ois valanut sokkelin ennen rakennuslupaa 😅
Miksei nämä tampiolunatajat ostaneet asuntoa myyntiaikaan, kun oli vielä pitkään myynnissä.
Jostakinhan tämänkin kertoo, että tällainen lunastaminen on HARVINAISTA sen jälkeen, kun toinen ostaja on tehnyt jo kaupat.
Lähinnä tule synoomi MULKKU mieleen tästä JÄLKIKÄTEEN lunastajasta, kun olisi voinut ihan ostaakin asunnon pitkän myyntiajan kuluessa!
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin pitää odottaa lunastusoikeuden päättymistä ennen kaupan varmistumista. Me olemme käyttäneet lunastusoikeutta samassa taloyhtiössä.
Miksi olla mulkku. Miksi ette ostaneet suodaan myyntiaikaan. Sairas kuvio jota sairaat käyttävät hyväkseen. Huoh
Sisältö jatkuu mainoksen alla
aivan loistava systeemi
pysyy naapureiden taso korkeana
Heh, klassinen kiire tullut tässäkin asiassa. Kiire ei kuulu koskaan kaupantkoon. Niin hektistä ollut muuttaa saman tien vaikkei vielä omistusoikeutta koko asuntoon, niin nyt itketään asiasta iltapäivälehdessä. On se elämä kiireistä... Huomattavasti helpompaa ja halvempaa olisi ollut asua vaikka hotellissa lunastusajan verran ja sitten muuttaa asuntoon, jos kauppa olisi varmistunut. Nyt joutuu muuttamaan useaan kertaan. Väärässä paikassa kuviteltu satojen tonnien kaupassa säästettävän, kun riskillä muutetaan ennen aikojaan.
Onneksi asuntolainojen korot ovat nousseet nolla-vuosista, niin kaikki eivät pääse ostamaan kuplahintaisia asuntoja lainkaan, suojaa ymmärtämättömiä hätähousuja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei Katajanokan arvotaloihin haluta lapsiperheitä. Ovat varmaan havahtuneet kun on nähty että nuori lapsiperhe sinne on nyt muuttamassa. Tietää menoa ja metelöintiä.
Vähän kun lapsille tulee ikää niin alkaa pilven poltto ja kovien huumeiden pistäminen suoneen. Naapuri ei halunnut potentiaalisia narkomaanejan samaan taloon.
Vierailija kirjoitti:
aivan loistava systeemi
pysyy naapureiden taso korkeana
Oliko tuossa perheessä jokin vika
Tässä lunastajasta oli. Miekenvika eli hyvä että perhe pääsee arvoiseensa uuteen kotiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
aivan loistava systeemi
pysyy naapureiden taso korkeana
No, mutta olisihan sen asunnon naapuri voinut ostaa itselleen heti kun on huomannut sen olevan vapaa/myynnissä. Naapuri kun on niin varmasti huomaa milloin on vapaa.
"Tapio Haltian mukaan lunastuslauseketta käytetään nykyään tyypillisemmin autopaikka- tai autotalliosakkeissa. Asuntojen lunastaminenkaan ei ole täysin poikkeuksellista, mutta kohtuullisen harvinaista se on."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
aivan loistava systeemi
pysyy naapureiden taso korkeana
Juu kun sinut välttää niin ostajien ympäristön taso pysyy todellakin korkeana
Lunastuslauseke astuu voimaan vasta, kun kauppa tehty: sen jälkeen menee tieto asoy:n hallitukselle, joka informoi osakkaita kaupasta. Ei lunastusoikeutta ole olemassa, ennen kuin kauppa tehty! Ei lunastajakaan voi tietää, saako asuntoa lunastettua: jos usea osakas käyttää lunastusoikeuttaan, arpa ratkaisee. Nämä kaikki ovat vuosikymmenet olleet aivan peruskauraa asuntokaupoissa, löytyy useita oikeustapauksia vuosikymmenten ajalta. Nykyinen some-sukupolvi tuntuu tietämättömältä aivan itsestäänselvistä asioista, no kantapään kautta oppii. Kun kyseessä satojen tuhansien ja vuosikymmenien mittainen elämään vaikuttava asia (maksetaan asuntolainaa 30 vuotta), luulisi olevan mielenkiintoa selvittää asioita vähän tarkemmin etukäteen eikä mutuilla ja olettaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin pitää odottaa lunastusoikeuden päättymistä ennen kaupan varmistumista. Me olemme käyttäneet lunastusoikeutta samassa taloyhtiössä.
Miksi olla mulkku. Miksi ette ostaneet suodaan myyntiaikaan. Sairas kuvio jota sairaat käyttävät hyväkseen. Huoh
Miksi ei saisi hyödyntää itselleen kuuluvia oikeuksia? Ihan samoilla ehdoilla ovat hekin aikanaan ostaneet sen olemassaolevan asuntonsa ja ottaneet riskin siitä että joku muu käyttää lunastusoikeutta. Mutta nyt pitäisikin ainoastaan kestää sen seuraukset, sillä heti jos yrittää käyttää sen suomaa hyötyä niin leimataan mulkuksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin pitää odottaa lunastusoikeuden päättymistä ennen kaupan varmistumista. Me olemme käyttäneet lunastusoikeutta samassa taloyhtiössä.
Miksi olla mulkku. Miksi ette ostaneet suodaan myyntiaikaan. Sairas kuvio jota sairaat käyttävät hyväkseen. Huoh
Koska hinta nousee, jos asunnosta on kilpailua. Lunastusoikeuden haltijan ei kannata lähteä mukaan ostoon, kannattaa odottaa ja katsoa, mikä on lopullinen hinta ja sitten päättää, haluaako kämppää vai ei.
itse en ainakaan mitään hs-lehden toimittajaa naapurikseni ottaisi
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"perhe muutti asuntoon ennen lunastusoikeuden umpeutumista "
Ja sitten itketään kun tuli lähtö.
Vähän kuin ois valanut sokkelin ennen rakennuslupaa 😅
Miksei nämä tampiolunatajat ostaneet asuntoa myyntiaikaan, kun oli vielä pitkään myynnissä.
Jostakinhan tämänkin kertoo, että tällainen lunastaminen on HARVINAISTA sen jälkeen, kun toinen ostaja on tehnyt jo kaupat.
Lähinnä tule synoomi MULKKU mieleen tästä JÄLKIKÄTEEN lunastajasta, kun olisi voinut ihan ostaakin asunnon pitkän myyntiajan kuluessa!
Kertoisiko harvinaisuus esimerkiksi siitä, että melko harvalla 600 000 euron arvoisen asunnon omistavalla on oikeasti mahdollisuutta irrottaa parissa viikossa toista 600 000 euroa toisen samanlaisen kämpän ostamiseen?
Äärimmäistä typeryyttä muuttaa asuntoon, jos lunastusaika vielä meneillään.
KUKAAN ei pakota ostamaan asuntoa yhtiöstä, jossa on lunastuslauseke (yhtiöjärjestys julkista tietoa). Jos ostaa, ottaa riskin että kauppa ei toteudu 100 % varmasti. Jos riskin pystyy kestämään, jättää ostotarjouksen ja jos ei, ei jätä ostotarjousta.
Naurettavaa, että tämä "perheasuntoa" Suomen kalleimmilta asuinalueilta hommaava pariskunta (asunnon hinta arviolta 500 tuhatta - miljoona) ei kykene maksamaan tonnia tai kahta vuokra-asunnosta jos oma kämppä myyty ennen muuttoa. Sellaista elämä on, täysin tietoisesti riskien ottaneet omaa tyhmyyttään ja sitten alkavat syyttelemään laillista, täysin tiedossa olevaa yhtiäjärjestyksen pykälää käyttävää taloyhtiön osakasta.
Onneksi on vielä sopimusvapaus ja yhtiön olemassaolevat omistajat l. osakkaat saavat päättää, millä tavoin yhtiössä toimitaan, huomioiden tietenkin ASOY-laki ja yhtiökokouksen päättämä yhtiöjärjestys.