Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslausekkeen tarkoitus on estää epäsopivan väen muuttaminen paremman väen, yleensä bättre folken, taloyhtiöön. Ehkä olisi aika luopua kyseisestä vanhentuneesta ja rasistiset motiivit omaavasta ehdosta.

Puolustelematta ostajaperheen lyhytnäköisyyttä.

Itse asiassa lunastuslausekkeella on haluttu pitää huolta yhtiön varallisuudesta. Osakkaat ovat yhdessä vastuussa yhtiön lainoista ja jos joku osakkaista ei pysty osuuttaan maksamaan, lankeaa se muille. Siksi lunastuslauseketta käytetään myös varmistamaan osakkeenomistajien mahdollisuus asua kodeissaan eikä joutua häädetyiksi, koska joutuvat muiden velkojen maksajiksi.

Omassa taloyhtiössäni ainoa ongelmatapaus on yksi vanhoista osakkaista. Taloudellisesti mennään jatkuvasti kädestä suuhun, kun tyyppi maksaa vastikkeet säännöllisesti ker

Meidän taloyhtiössä on järjestetty ylimääräisiä yhtiökokouksia pari kertaa noiden vastiketta maksamattomien takia, joissa ainoana kokouksen aiheena on ollut asunnon haltuunoton hakeminen ja on toivottu, että mahdollisimman moni hoitaisi osallistumisen valtakirjalla paikalle tulemisen sijaan, ettei tarvitse vuokrata isoa tilaa osakkaita varten isännöitsijän toimiston sijaan.

Vierailija kirjoitti:

Heh, klassinen kiire tullut tässäkin asiassa. Kiire ei kuulu koskaan kaupantkoon. Niin hektistä ollut muuttaa saman tien vaikkei vielä omistusoikeutta koko asuntoon, niin nyt itketään asiasta iltapäivälehdessä. On se elämä kiireistä... Huomattavasti helpompaa ja halvempaa olisi ollut asua vaikka hotellissa lunastusajan verran ja sitten muuttaa asuntoon, jos kauppa olisi varmistunut. Nyt joutuu muuttamaan useaan kertaan. Väärässä paikassa kuviteltu satojen tonnien kaupassa säästettävän, kun riskillä muutetaan ennen aikojaan.

Onneksi asuntolainojen korot ovat nousseet nolla-vuosista, niin kaikki eivät pääse ostamaan kuplahintaisia asuntoja lainkaan, suojaa ymmärtämättömiä hätähousuja.

 

Kyllä heillä oli omistusoikeus. Vasta sen saatua alkaa lunastusaika. 

Vierailija kirjoitti:

Kaikenlaista paskaa opetetaan peruskoulussa, mutta ei näitä lakeja liittyen avioliittoon, lasten asemaan, kiinteistön ostoon, avioeroihin, perintöasioihin jne....

Kyllä opetetaan yhteiskuntaopissa. Mutta koska ne ovat niin kaukaisia siinä  vaiheessa, eihän niitä detskutasolla muista. Mulle opettajana tärkeintä on, että oppilaille syntyy sellainen tässä oli joku juttu, mikä piti huomioida pidemmän tähtäimen muistijälki. Ehtivät sitten tarkistaa voimassa olevat käytännöt, kun asia tulee ajankohtaiseks. 

Nämä luottivat nyt liikaa siihen, että kukaan ei käytä lunastusoikeutta. No, muille opiksi ainakin. 

Idioluutio.

Vierailija kirjoitti:

Tietenkin pitää odottaa lunastusoikeuden päättymistä ennen kaupan varmistumista. Me olemme käyttäneet lunastusoikeutta samassa taloyhtiössä.

Mikisi halusitte kaksi asuntoa? Että lapsi muuttaa ja voi kytätä?

En ole moisesta lausekkeesta ikinä kuullutkaan.

Reaalimaailmassa toimitaan lunastuspykälän ollessa yhtiöjärjestyksessä siten, että kysytään kaikilta osakkailta etukäteen vakuutus siitä etteivät käytä lunastusoikeuttaan. Toimii muutaman osakkaan yhtiössä, jos tavoitetaan kaikki osakkaat helposti. Käytännössä helpompi tapa on vaan odottaa muutama viikko kaupanteosta ennen kuin muuttaa.

Olen ostanut tuollaisen osakkeen ja kyllä jännitti . Sain avaimet ja odotin sen kuukauden, käyttääkö joku oikeutta lunastamiseen. Jännitti siksikin , kun äitin alkoi repimään vanhoja tapetteja tulevan remontin edistämiseksi.

Vierailija kirjoitti:

aivan loistava systeemi

pysyy naapureiden taso korkeana

Mistä tiedät sukunimen perusteella muuttaako sinne joku murhaajapsykologi Virtanen vai ihmisoikeusjuristi Mohammed.

Täysin mielivaltainen ja typerä systeemi jonka kannattaja leimaa itsensä idiootiksi.

Vierailija kirjoitti:

Tietenkin pitää odottaa lunastusoikeuden päättymistä ennen kaupan varmistumista. Me olemme käyttäneet lunastusoikeutta samassa taloyhtiössä.

Miksi ette ostaneet heti, kun asunto tuli myyntiin? Miksi joku haluaa harjoittaa sellaista kiusantekoa?

Vierailija kirjoitti:

En ole moisesta lausekkeesta ikinä kuullutkaan.

Se on ihan ok, mutta toivottavasti vaan et sitten ole asuntokauppojakaan tehnyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

aivan loistava systeemi

pysyy naapureiden taso korkeana

Mistä tiedät sukunimen perusteella muuttaako sinne joku murhaajapsykologi Virtanen vai ihmisoikeusjuristi Mohammed.

Täysin mielivaltainen ja typerä systeemi jonka kannattaja leimaa itsensä idiootiksi.

Niinpä. Ullanlinnan Tikkanen esimerkiksi. Terapiapsykiatri Puukko-Ahmed tuskin olisi halutuin naapuri.

Vierailija kirjoitti:

Tämmöinen lauseke pitää poistaa asap, on jostain 1800-luvulta ja saamattomat päättäjät jättäneet sen sinne lakiin roikkumaan. Ihan hullua ihmisten kiusaamista ja vielä lapsiperhe.

Todellakin toivon heille voimaa tuossa raastavassa tilanteessa, ei voi ymmärtää.. 

Jag kan hjälpa dig. Mindre husbolag skyddar sig mot oönskade invånare som t.ex. tattare med denna paragraf. Den skyddar harmonin i bolaget och aktiernas värde. Det är ägarnas försäkring.

Bostadsmäklarna tenderar att missbruka paragrafen genom att inte sälja till grannar, utan först trissa upp priset med någon bulvan, varefter de kan lösa in några euron mera provision vid inlösningen till överpris.

köyhä larppasi rikasta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itse olisin asunnon alkuperäisenä myyjänä melko närkästynyt tilanteesta, jos olisin yrittänyt myydä asuntoa hyvin pitkään, ja joku persreikänaapuri avaisi lopulta suunsa vasta sitten, kun olisin hyvässä hengessä myynyt asunnon liki pyyntihintaan. Miksi on pitänyt tuhlata kaikkien aikaa ja vaivaa, eikä ole voinut tehdä aiemmin tarjousta? 

Sama juttu. Ex-naapuri saisi kyllä aika suorasanaisen palautteen tekemisistään, niin laillista kuin se onkin. Sekin on epäoikeudenmukaista, että lunastusaika ei ala kaupantekohetkestä vaan sitten, kun Maanmittauslaitos saa jossain vaiheessa asian eteenpäin. Ostaja ei siis voi tietää, missä vaiheessa luoti on varmuudella mennyt ohi.

Tuo on kauheaa. Siis Maanmittauslaitos ei ole tällä hetkellä nopeimpia viranomaisia. Lunastuslauseke on jo sinänsä ikävä asia, kun on ostamassa asuntoa, mutta tilanne menee mahdottomaksi, jos ei ole mitään tietoa siitä koska lunastusaika oikein alkaa. On todella ylimielistä, että joku palstalla kommentoi, että kaikilla pitäisi olla valtavasti ylimääräisiä rahoja ja vara-asuntoja tilanteessa, jossa on myynyt asuntonsa ja ostanut uuden.

Laukesi kuka koska missä

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke astuu voimaan vasta, kun kauppa tehty: sen jälkeen menee tieto asoy:n hallitukselle, joka informoi osakkaita kaupasta. Ei lunastusoikeutta ole olemassa, ennen kuin kauppa tehty! Ei lunastajakaan voi tietää, saako asuntoa lunastettua: jos usea osakas käyttää lunastusoikeuttaan, arpa ratkaisee. Nämä kaikki ovat vuosikymmenet olleet aivan peruskauraa asuntokaupoissa, löytyy useita oikeustapauksia vuosikymmenten ajalta. Nykyinen some-sukupolvi tuntuu tietämättömältä aivan itsestäänselvistä asioista, no kantapään kautta oppii. Kun kyseessä satojen tuhansien ja vuosikymmenien mittainen elämään vaikuttava asia (maksetaan asuntolainaa 30 vuotta), luulisi olevan mielenkiintoa selvittää asioita vähän tarkemmin etukäteen eikä mutuilla ja olettaa.

Tuo järjestelmä tuleekin muuttaa sellaiseksi että lunastusoikeus tulee hyödyntää ennenkuin kaupat tehdään ulkopuolisen kanssa. Ostajan kannalta täysin älyvapaa järjestelmä joka mahdollistaa vielä syrjinnän ostajan nimen perusteella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

"Ja edelleenkin hatunnosto siitä että avasivat keissin julkisesti jotta tietous asiasta leviää."

Edelleen jokaisen ostajan on velvollisuus huolehtia siitä, että tietää mitä on tekemässä ja mitä voi pahimmillaan tapahtua. Jos ei tutustu yhtiöjärjestykseen ja selvitä, mitä siellä olevat asiat tarkoittavat, kyse on omasta typeryydestä. Jo 10-vuotias lapsi tietää, että asunto-osakeyhtiössä voi olla monenlaisia ongelmia ja vaikeuksia, kun hänelle se selitetään. Mutta ei, tämä 1990-> syntynyt nuorten aikuisten sukupolvi on typerämpää kuin vasemman jalan parittomat saappaat. Todellakin pitäisi säätää luvanvaraiseksi asuntokaupat, kun ei itsestään selviä asioita ymmärretä selvittää ilman, että joku itkee iltapa*kassa.

Mitä sä jankutat? Se ei edelleenkään poista sitä tosiasiaa että tuomalla asian julkisuuteen, mahdol

Edelleen tuo lunastusoikeus on perusasioita, joka jokaisen pitää tietää, jos asuntoa on ostamassa. Selviää yhtiöjärjestyksestä, kun siihen tutustuu. Jutun uutisarvo on fiksuille aikuisille 0, säälipisteitä tuosta voi yrittää kerätä, mutta turhaa itkemistä sekin on.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tämmöinen lauseke pitää poistaa asap, on jostain 1800-luvulta ja saamattomat päättäjät jättäneet sen sinne lakiin roikkumaan. Ihan hullua ihmisten kiusaamista ja vielä lapsiperhe.

Todellakin toivon heille voimaa tuossa raastavassa tilanteessa, ei voi ymmärtää.. 

Jag kan hjälpa dig. Mindre husbolag skyddar sig mot oönskade invånare som t.ex. tattare med denna paragraf. Den skyddar harmonin i bolaget och aktiernas värde. Det är ägarnas försäkring.

Bostadsmäklarna tenderar att missbruka paragrafen genom att inte sälja till grannar, utan först trissa upp priset med någon bulvan, varefter de kan lösa in några euron mera provision vid inlösningen till överpris.

Tillägg. Igår var det tattare idag är det Igor. Problemet är det att då någon slobo köper en aktie, kan den lösa in vareviga aktie som är såld efter det. Hur många vill bo i ett bolag där slobona ens är 1/4 av invånarna och vad händer med marknadsvärdet?