Lunastuslauseke laukesi: perheeltä lähti ostettu asunto alta

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikenlaista paskaa opetetaan peruskoulussa, mutta ei näitä lakeja liittyen avioliittoon, lasten asemaan, kiinteistön ostoon, avioeroihin, perintöasioihin jne....

Siellä opetetaan lukemaan ja etsimään tietoa. Niitä taitoja on jokainen ihan vapaa käyttämään. Oma valinta jos ei viitsi.

Ja sinäkö et ikinä tee mitään mokia kun olet niin täydellinen ja kaiken tiedon itseesi imenyt. Epäilen.

Teen tietysti, mutta en itke niitä Iltalehdessä vaan katson peiliin ja otan opikseni jatkossa.

Itke vaan mieluummin niin siten teet palveluksen muille. Tietoisuus lisääntyy ja mahdollisesti typeristä käytännöistä aletaan keskustelemaan ja niitä muuttamaan - kuten toivott

Ostajat olivat tienneet lunastuslausekkeen sisällön. Eivät vain uskoneet, että kukaan lunastaa. Oikeasti jos tuota lunastusoikeutta ei tiedä/osaa selvittää, kyse on vain huonosta perehtymisestä yhtiön yhtiöjärjestykseen. Siellä se lukee pilkun tarkasti. Kaikissa yhtiöissä sitä ei ole. 

Mielummin kuin lunastusoikeudesta luopuminen pitäisi saada laki asunnon ostamisen luvanvaraisuudesta. Itsestään selvät asiat meille keski-ikäisille eivät yllättäen olekaan selviä nuorille aikuisille.

Alueeksi on valikoitunut toinen puoli kaupunkia, koska tuonne ympäristöön ei enää pysty menemään, Rihto huokaa.

tässähän se tulikin, takas vaan sinne monikulttuuriseen itähesaan

ei kannata leikkiä rikasta jos ei oikeasti ole

Vierailija kirjoitti:

On ikävä tilanne ilman muuta, mutta perheenäiti liioittelee tässä jutussa puhuessaan inhimillisyydestä tai ihmisyydestä. Ja nyt ei koko aluettakaan enää harkitse. Toiset toimivat laillisesti. Joskus riski on pieni mutta realisoituu silti. 

Samaa mieltä. Inhottava tilanne, mutta vähän on nyt turhaa draamaa ilmoilla. Myöskään juuri 1 vuotta täyttänyt lapsi ei tule muistamaan tätä ensimmäistä hirveän kamalaa joulua.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyajan aikuiset ihmiset eivät useinkaan ole aikuisia. Eivät kykene kantamaan vastuuta omista teoistaan.

Tässäkin on ihan itse se virhe tehty. Sitten uhriudutaan someen ja ip-lehtiin ja tietysti vielä pelataan tuo lapsikortti.

Ymmärrän että kiusallinen ja harmittava tilanne, mutta kuten aina nöissä uhriutumisissa, se syyllinen löytyy vain ja ainoastaan peilistä. 

Mielestäni pikemminkin hatunnosto heille että uskaltavat vielä julkisesti avata asiaa. Voivat hyvinkin pelastaa jonkun muunkin vastaavalta kohtalolta. Ja mahdollisesti asian järkevyydestäkin aletaan käymään keskustelua.

Täysin omaa tyhmyyttä. Tiesivät lunastusoikeudesta, mutta eivät välittäneet. Jos ei tiedä mitä on tekemässä ja mitä riskejä siihen liittyy, ei ainakaan asunto-osakkeita kannata ostaa.

Vierailija kirjoitti:

"perhe muutti asuntoon ennen lunastusoikeuden umpeutumista "

 

Ja sitten itketään kun tuli lähtö.

Vähän kuin ois valanut sokkelin ennen rakennuslupaa 😅

moi hanhikivi

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon ei pitäisi antaa avaimia ennen kuin kauppa on varma ja lunastusoikeus ummessa 

Tämä. Jos systeemiä ei muuteta muuten niin tuon pitää vähintään muodostua käytännöksi jolloin oikeasti ei ole riskiä tällaiselle sekoilulle mikä ei ole kenenkään etu.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke oli tosi hyödyllinen silloin, kun venäläinen oligarkki yritti ostaa asuntoa taloyhtiöstämme!!!

Tämä lapsiperhe on uskomattoman typerä, perheasunnot Katajanokalta ovat miljoonaluokkaa, mutta parin kuukauden vuokraan ei muka rahat riittäneet, ei voi olla tottakaan 🤣

Ja mistä oli peräisin tieto että ostaja oli venäläinen oligarkki? 

Kun as oy:ssa on lunastuslauseke, kaupoista tiedotetaan muille osakkaille ja nimen perusteella varmaan voi päätellä aika paljon.

Noilla arvoalueilla lunastuslauseketta kyllä käytetään. Asunnot liikkuvat harvoin, kun menevät sukupolvelta toiselle. Sen lisäksi asukkaista löytyy sellaisia, joilla on tilillä ns. vanhaa rahaa ja pystyvät helposti lunastamaan arvokkaitakin asuntoja.

jännä miten aiemmat sukupolvet olivat tiedoiltaan ja taidoiltaan täysin ylivertaisia verrattuna nykyajan google ja tik tak nuoriin

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Nykyajan aikuiset ihmiset eivät useinkaan ole aikuisia. Eivät kykene kantamaan vastuuta omista teoistaan.

Tässäkin on ihan itse se virhe tehty. Sitten uhriudutaan someen ja ip-lehtiin ja tietysti vielä pelataan tuo lapsikortti.

Ymmärrän että kiusallinen ja harmittava tilanne, mutta kuten aina nöissä uhriutumisissa, se syyllinen löytyy vain ja ainoastaan peilistä. 

Mielestäni pikemminkin hatunnosto heille että uskaltavat vielä julkisesti avata asiaa. Voivat hyvinkin pelastaa jonkun muunkin vastaavalta kohtalolta. Ja mahdollisesti asian järkevyydestäkin aletaan käymään keskustelua.

Täysin omaa tyhmyyttä. Tiesivät lunastusoikeudesta, mutta eivät välittäneet. Jos ei tiedä mitä on tekemässä ja mitä riskejä siihen liittyy, ei ainakaan asunto-osakkeita kannata ostaa.

Ja edelleenkin hatunnosto siitä että avasivat keissin julkisesti jotta tietous asiasta leviää.

Kiinteistöliiton lakiasiantuntija Tapio Haltia kertoo, että lunastusaika alkaa siitä, kun taloyhtiö on saanut tiedon omistusoikeuden siirtymisestä. Tätä nykyä taloyhtiön täytyy saada tiedot ostajalta tai kiinteistönvälittäjältä sekä Maanmittauslaitokselta.

Taloyhtiöiden osakasluetteloiden ylläpito siirtyi taloyhtiöiltä Maanmittauslaitokselle vuoden alusta.

Haltian mukaan Maanmittauslaitoksella on pyrkimys käsitellä lunastuslausekkeellisten yhtiöiden siirrot nopeasti, mutta käytännössä käsittelyn viiveen myötä myös lunastusaika voi käynnistyä myöhemmin.

Ostajan epävarmuus asunnon kohtalosta voi siis kestää ainakin joitakin päiviä aiempaa pitempään.

Tuo on ostajan oikeusturvan kannalta ongelmallista, että lunastusaika käynnistyy ehkä jonakin päivänä tai sitten seuraavana tai ehkä seuraavalla viikolla. Parin-kolmen arkipäivän viivytys voi kalenterissa olla helposti viikko tai ylikin.

Mun on vaikea ymmärtää näitä ihmisiä, jotka ensin tekevät jotain todella typerää ja sitten kuuluttavat julkisuudessa sitä omaa typeryyttään! Eikö niitä yhtään hävetä?

Tämäkin nainen väitti, että halusi tuoda tämän asian esiin varoittaakseen muita ihmisiä. No, kaikilla on jo tiedossa tämä, että joissain taloyhtiöissä on lunastuslauseke. Eikä kukaan muu ole niin pönttö, että muuttaa sinne asuntoon ennen lunastusajan päättymistä. Ja enimmäkseen artikkeli oli täynnä ulinaa ja uhriutumista.

Tuo sisäänmuutto etuajassa on ollut ostajan puolelta ihan tietoinen riskinotto ja sitten kauhea ulina, kun asunto menikin lunastukseen.

Täällä moni on kyseenalaistanut sitä, miksei lunastaja tehnyt ostotarjousta myynnin aikana. Mitä se olisi auttanut? Eikö se lunastuslauseke olisi koskenut häntäkin? Jos yhtiössä olisi ollut useampia halukkaita lunastamaan, niin homma olisi ratkennut arvalla. Ja tietenkin ostaja haluaa nähdä, mihin se hinta asettuu, eikä maksaa turhaan ylimääräistä. Se lopullinen hinta vaikuttaa tietenkin myös siihen, kiinnostaako lunastaa sitä asuntoa vai ei. Kuten myös se, minkälainen se ostaja on. Joku rauhallisempi ostaja olisi ehkä saattanut jäädäkin.

Kun ottaa huomioon minkälaisen vaikutelman tuo nuori (Hesarissa töissä) oleva nainen antoi itsestään tuossa artikkelissa, niin vaikuttaa siltä, että asunnon lunastanut teki palveluksen koko taloyhtiölle. Ehkä sinne ei vain haluttu tuollaista draamaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon ei pitäisi antaa avaimia ennen kuin kauppa on varma ja lunastusoikeus ummessa 

Tämä. Jos systeemiä ei muuteta muuten niin tuon pitää vähintään muodostua käytännöksi jolloin oikeasti ei ole riskiä tällaiselle sekoilulle mikä ei ole kenenkään etu.

Niin että enemmän holhousyhteiskuntaa halutaan tässäkin, ettei kukaan vaan voi tehdä mitään itselleen vahingollista. Joopa joo. Mitä jos ennemmin opetettaisiin ihmiset ottamaan vastuu itsestään ja omista valinnoistaan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Asuntoon ei pitäisi antaa avaimia ennen kuin kauppa on varma ja lunastusoikeus ummessa 

Tämä. Jos systeemiä ei muuteta muuten niin tuon pitää vähintään muodostua käytännöksi jolloin oikeasti ei ole riskiä tällaiselle sekoilulle mikä ei ole kenenkään etu.

Tämä voisi toisaalta johtaa siihen, etteivät ihmiset uskalla ostaa asuntoja yhtiöistä, joissa on lunastusoikeus. Laskisi yhtiöiden haluttavuutta ja siten myös arvoa. Harvalla taitaa olla mahdollista pitää kahta (entistä ja uutta) asuntoa kovin pitkään yhtäaikaa, usein tarjoukset ovat omakauppaehdolla, jolloin kauppa ei ole vielä syntynyt eikä lunastusoikeus alkanut.

He piirtää keillä on liitua, och samma på svenska. Mitä siitäkin tulisi jos pitäisi työläisten naapurina asua?

Jotain rotia sentään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke oli tosi hyödyllinen silloin, kun venäläinen oligarkki yritti ostaa asuntoa taloyhtiöstämme!!!

Tämä lapsiperhe on uskomattoman typerä, perheasunnot Katajanokalta ovat miljoonaluokkaa, mutta parin kuukauden vuokraan ei muka rahat riittäneet, ei voi olla tottakaan 🤣

Ja mistä oli peräisin tieto että ostaja oli venäläinen oligarkki? 

Kun as oy:ssa on lunastuslauseke, kaupoista tiedotetaan muille osakkaille ja nimen perusteella varmaan voi päätellä aika paljon.

Ja sitten tuon luulotiedon pohjalta joku lunastaa kämpän? Todella urpoa touhua nykyaikana.

Minusta tuo on mainio esimerkki tästä kolmekymppisten sukupolvesta. Tehdään mitä halutaan ja oletetaan kaikenlaista ja sitten kun asiat eivät mene niin kuin toivottiin, niin syytellään muita ja ollaan pöyristyneitä siitä, että omat kuvitelmat romahtivat. Vika ei ole koskaan itsessä, vika on aina muissa ja uhriutuminen on paras tapa tuoda asia esille. Mukaan vedetään tietty lapset ja jos olisi, niin koira ja sitten selitetään, miten menee kovasti tunteisiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Lunastuslauseke oli tosi hyödyllinen silloin, kun venäläinen oligarkki yritti ostaa asuntoa taloyhtiöstämme!!!

Tämä lapsiperhe on uskomattoman typerä, perheasunnot Katajanokalta ovat miljoonaluokkaa, mutta parin kuukauden vuokraan ei muka rahat riittäneet, ei voi olla tottakaan 🤣

Ja mistä oli peräisin tieto että ostaja oli venäläinen oligarkki? 

Kun as oy:ssa on lunastuslauseke, kaupoista tiedotetaan muille osakkaille ja nimen perusteella varmaan voi päätellä aika paljon.

Ja sitten tuon luulotiedon pohjalta joku lunastaa kämpän? Todella urpoa touhua nykyaikana.

Ei se ole mitään luulotietoa, ihan puhdasta faktaa siitä osakkeiden myynnistä annetaan hintaa myöten. Ei niitä osakkeita silmät kiinni ostella.

Vierailija kirjoitti:

Varmaan ruvennut kuulumaan naapuriin lapsiperheen "normaalin elämän äänet".

Just noin minäkin tekisin jos olisik rikas ja viereen olisi muuttamassa lapsiperhe. Ei kerrostalot sovi lapsiperheille paitsi jossain slummeissa jotka on täynnä niitä. Kyllä arvoalueen asuminen pitää olla miellyttävää ja melutonta. Ihan oikein tehty!

"Ja edelleenkin hatunnosto siitä että avasivat keissin julkisesti jotta tietous asiasta leviää."

Edelleen jokaisen ostajan on velvollisuus huolehtia siitä, että tietää mitä on tekemässä ja mitä voi pahimmillaan tapahtua. Jos ei tutustu yhtiöjärjestykseen ja selvitä, mitä siellä olevat asiat tarkoittavat, kyse on omasta typeryydestä. Jo 10-vuotias lapsi tietää, että asunto-osakeyhtiössä voi olla monenlaisia ongelmia ja vaikeuksia, kun hänelle se selitetään. Mutta ei, tämä 1990-> syntynyt nuorten aikuisten sukupolvi on typerämpää kuin vasemman jalan parittomat saappaat. Todellakin pitäisi säätää luvanvaraiseksi asuntokaupat, kun ei itsestään selviä asioita ymmärretä selvittää ilman, että joku itkee iltapa*kassa.