Lue keskustelun säännöt.
Millaiset tulot pitää olla että on mahdollista rakennuttaa oma talo?
09.12.2024 |
Tuntuu epäreilulta kun ennen "kaikilla" halukkailla oli varaa rakentaa talo. No ei kaikilla, mutta jos perheen aikuisista edes toisella oli joku työ niin se oli täysin mahdollista. Minulle tuntuu niin kaukaiselta haaveelta, vaikka vuosia olen kouluttautunut ja yrittänyt hankkia mahdollisimman hyväpalkkaista työtä.
Kommentit (30)
Vierailija kirjoitti:
Saisko 100 000 avaimet käteen -periaatteella rakennutettua pienen omakotitalon?
50m2 + tontti + maatyöt+ luvat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ennen EU:ta jokaisella oli mahdollisuus ok-taloon, kaupassa ei tarvinnut miettiä mihin ruokaan on varaa ja sähkön hinta ei kiinnostanut ketään koska se oli aina halpaa. EU toi köyhyyden Suomeen.
2x rakennettu, 1x rakennutettu
1.talo 26v sitten toteutunut hinta talopaketin hinta x4, kaikki mahdollinen tehtiin itse.
2. talo oli kivitalo 240m2 jossa myös työmiehiä apuna, mies 6kk raksalla itse. Talo maksoi tontin lisäksi n 2000e/m2
3. talo 120m2 avaimet käteen mummonmökki 9v sitten 300 000e rakennuskulut pks. Tällä hinnalla voi edelleenkin saada n 100-120m2. Plus tietty tontti
Vierailija kirjoitti:
2x rakennettu, 1x rakennutettu
1.talo 26v sitten toteutunut hinta talopaketin hinta x4, kaikki mahdollinen tehtiin itse.
2. talo oli kivitalo 240m2 jossa myös työmiehiä apuna, mies 6kk raksalla itse. Talo maksoi tontin lisäksi n 2000e/m2
3. talo 120m2 avaimet käteen mummonmökki 9v sitten 300 000e rakennuskulut pks. Tällä hinnalla voi edelleenkin saada n 100-120m2. Plus tietty tontti
Ai niin tulot - tulokehitys tietty väärinpäin.
1. kerralla köyhä lapsiperhe, nettotulot n 12000mk yhteensä
2. taloon saimme hyvä voiton ekasta, lainaa tarvittiin silti 350 000e. Tulot n 3500e/kk netto
3. talo velaton, tilille jäi 300 000e yli. Netot yht 5800e
Käytännössä ei tarvitsisi olla, mutta siitä on tehty vaikeaa. Kuka tahansa voisi rakentaa talon, mutta totntien hinnat on ihan älyttömiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käytännössä ei tarvitsisi olla, mutta siitä on tehty vaikeaa. Kuka tahansa voisi rakentaa talon, mutta totntien hinnat on ihan älyttömiä.
Tontteja saa eurollakin. Kyllä siinä muut maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Saisko 100 000 avaimet käteen -periaatteella rakennutettua pienen omakotitalon?
Väitän, että voi saada.
Halpa tontti maaseudulta, ja pieni hirsimökki lisäeristettynä niin, että rakennustarkastajalle kelpaa.
Tontti kannattaa valita niin, että on vaikka se talo/mökki suoraan tasaisen kallion päällä pilariperustuksella.
Tässä talossa.ei välttämättä ole sisävessaa, mutta eihän sitä taloon sinänsä vaadita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
2x rakennettu, 1x rakennutettu
1.talo 26v sitten toteutunut hinta talopaketin hinta x4, kaikki mahdollinen tehtiin itse.
2. talo oli kivitalo 240m2 jossa myös työmiehiä apuna, mies 6kk raksalla itse. Talo maksoi tontin lisäksi n 2000e/m2
3. talo 120m2 avaimet käteen mummonmökki 9v sitten 300 000e rakennuskulut pks. Tällä hinnalla voi edelleenkin saada n 100-120m2. Plus tietty tontti
Ai niin tulot - tulokehitys tietty väärinpäin.
1. kerralla köyhä lapsiperhe, nettotulot n 12000mk yhteensä
2. taloon saimme hyvä voiton ekasta, lainaa tarvittiin silti 350 000e. Tulot n 3500e/kk netto
3. talo velaton, tilille jäi 300 000e yli. Netot yht 5800e
Huhhuh, 350 000 lainaa 3500 euron netolla! Ei varmaan onnistuisi enää nykypäivänä!
Rakennutin pitkästä reilu 10v sitten 127m2 okt ja autotallin. 100t riitti + kaikki säästöt ja tienestit. Rakentamiseen kului aikaa 6kk. Osaurakoina teetin.
Kaikki mitä pystyin tein itse. Käytännössä kuljetus-, siivous-, maalaustyöt, pihatyöt. Olin jopa apulaisena timpurille ja muurarille.
Tontin vuokrasin isältä niin ei mene varainsiirto- eikä lahjaveroa. Puut omasta metsästä. Sukulainen teki sähkötyöt. Kuluja tuli kaava-alueen ulkopuolelle rakentaessa mm. Liittymät, suunnitelmat, rakennusvalvonta, poikkeuslupa, rakennuslupa, lupa tieliittymälle, oma jätevesijärjestelmä= panospuhdistamo. Vesiliittymään ei saatu lupaa katkaista tietä niin jouduttiin tilata iso pora poraamaan peruskalliota tien alta tontille.
Nyt jos rakentaisin niin ehdottomasti pitkästä tavarasta ja ottaisin hyvän porukan tekemään avaimet käteen. Firma saisi ostaa tarvikkeet omilla alennuksilla. Rakennutin juuri yläkertavarauksen tällä tyylillä ja oli helppoa, halpaa ja ei itse tarvinnut tehdä muuta kuin pysyä poissa jaloista ja maksaa yksi lasku.
Sukulainen rakennutti avaimet käteen talopaketin ja itse olisin rakennuttanut ainakin 3 taloa sillä hinnalla.
Pankit ovat vaatineet jo vuosia 30% vakuuden asuntolainoille. Aina sekään ei riitä.