Ottaisitko n. 350te lainaa asuntoon?

Vierailija:

On hyvin epätodennäköistä, että asuntojen hinnat romahtaisi. Todennäköisempää on, että hinnat pysyvät suunnilleen samoina tai jopa nousevat vielä.

Eri asia jos pystyy osan maksamaan käteisellä ja tulot riittävät lyhentämään tuollaista lainaa, eihän siinä sitten mitään.

bruttona vuodessa 335te, joten kyllä pystyisimme lainan hoitamaan vaikka korot nousisivat. Totta on, että Helsingin keskustasta ei pienellä rahalla saa kivaa ja kunnonkokoista asuntoa.

Nykyään tuolla summalla saa Hki-Espoo-Vantaa-akselilta ainoastaan jonkun vanhan rintamamiesröttelön, 60-70-luvun tasakattoisen talohirviön, 80-luvun ahtaan paritalopuolikkaan, uudemman minkkikoppirivarin postimerkin kokoisella pihalla tai etelä/länsi-Helsingistä vanhan kerrostalokolmion putkiremppataloyhtiöstä.



No thanks, mieluummin asun ahtaammin ja odottelen hintojen laskua. Onneksi se on jo Espoon osalta alkanut (Tilastokeskuksen mukaan).

kokonaan velaksi en ottaisi.



meillä poditaan parhaillaan 150 000 euron lainan ottoa ja nettotulot on n. 4000 euroa kuussa. kovalta tuntuu sekin, joten ihan pikkutuloilla en 350 000 lainaa kyllä ottaisi.

Jossain täytyy asua, ei auta. Korkoriskiin voi varautua lainaa ottaessa ottamalla vaikka osan lainaa kiinteällä korolla, tai korkokaton. Elämä on.

en saisisitä ikinä maksettua!

Jos rahkeet riittää, niin siitä vaan. Meillä riittää rahat just ja just 100t eur velkamäärän lyhentämiseen.

Aiomme rakentaa. Tontti on jo ostettu, rakennuskustannukset on n. 400t. Tuo 350t olisi lainan osuus siis. Mutta tuntuu niin tosi isolta summalta, halvemmalla tottakai toivotaan talon valmistuvan, mutta...



T. ap

Miksi ette voi rakentaa halvemmalla?

silti en ottaisi enampää kun 300 000. Eli teidän tuloilla harkitsisin kahdesti.

Valitettavasti tai onneksi ihan miten vaan, saat todennäköisesti odotella pitkäänkin.

Kyllähän hintojen nousuvauhti tasaantuu, ehkä, mutta ei sitä suurta pudotusta tulla näkemään, ellei taloudessa ja työllisyydessä tapahdu todella suuria muutoksia. Miksi nähtäisiin? Sellaisia eivät todellakaan ole tällaiset pienet koronnostot, mitä nyt on nähty vaan tarvitaan erittäin suuri työllisyyden heikkeneminen. On siis ihan hyvin mahdollista, että parin vuoden päästä mietit, että perhana, kun emme ostaneet silloin ja silloin. Parhaassakin tapauksessa hinnat kuitenkin laskevat vain vähän. Toki jos teillä ei ole lainkaan omaa rahaa nyt, niin sitten varmasti on vähän pakkokin odotella, kun ei sentään pelkällä velalla kannata ostaa.

Vierailija:

Nykyään tuolla summalla saa Hki-Espoo-Vantaa-akselilta ainoastaan jonkun vanhan rintamamiesröttelön, 60-70-luvun tasakattoisen talohirviön, 80-luvun ahtaan paritalopuolikkaan, uudemman minkkikoppirivarin postimerkin kokoisella pihalla tai etelä/länsi-Helsingistä vanhan kerrostalokolmion putkiremppataloyhtiöstä.

No thanks, mieluummin asun ahtaammin ja odottelen hintojen laskua. Onneksi se on jo Espoon osalta alkanut (Tilastokeskuksen mukaan).

Millaiset vaatimukset teillä oikein on, jos ei tuota alemmalla summalla asuntoa löydy?



Ja sitten toinen kysymys, mikä pankki antaa noin paljon lainaa ja millaisilla tuloilla / säästöillä?

Ilmeisesti vielä avaimet käteen kun noin paljon maksaa?

rakennuskustannuksia! Käytiin just katsomassa todella luksuskuntoista, isoa ekotaloa ja sen rakennuskustannukset olivat noin 250 - 300 000.



Mihin tuo 400 000 uppoaa? Ettekö tee itse mitään? Vai onko tontti jotenkin työläs ja kallis pohjustaa?

Pääkaupunkiseudulla asutaan ja perheen nettotulot ovat noin 4500 euroa kuukaudessa

Saisimme kyllä lainaa ja meillä on lähes velaton kerrostaloasunto, mutta emme uskalla ottaa riskiä. Tai toisin sanoen: otamme riskin ja jäämme odottamaan hintojen laskua. Sellaista elämä on, riskinottoa suuntaan tai toiseen.

Vierailija:

. On siis ihan hyvin mahdollista, että parin vuoden päästä mietit, että perhana, kun emme ostaneet silloin ja silloin. Parhaassakin tapauksessa hinnat kuitenkin laskevat vain vähän.

Vierailija:

ihan tavallinen talo on tulossa - tosin kivitalo ja arkkitehdin suunnittelema, tuo tontti kun on haastava rakentaa. Tuo summa (407te) tuli Osuuspankin laskurista talon arvioiduiksi rakentamiskustannuksiksi. Toivottavasti se on arvioinut kustannukset toteutuvaa suuremmiksi, mutta rakentaminen on kallista pk-seudulla...



Pankki antaa varmasti lainaa - tontti maksoi 200 000e ja siihen ne rahat upposivatkin, mutta onpa velaton nyt - ja toimii lainan takuuna.



Ja hauskaa muuten miten joku kommentoi ettei tuloillamme alkaisi tuollaista lainaa ottamaan, vaikken tuloistamme ollut puhunut sanaakaan. Mutta nykyiset tulojemme mukaan asumiskustannukset kaikkineen (!) olisivat sitten noin kolmannes, eli pankinkin mukaan ihan hyvin.



Mutta vanhaa rahaa 12 000 mk kuussa lainanmaksuun... Ugh. Se ahdistaa.

150000 euroakin tuntuu jo ihan hirveen suurelta lainalta.

Suurin laina meillä on ollut jotain 70 000 euroa, nyt ei onneksi yhtään.



Muistakaa että oikeasti rakentaessa todelliset kustannukset ovat lähes aina suuremmat kuin arviot, joskus reilustikin.