Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ostaisitko 80-luvulla rakennetun talon?
12.10.2024 |
Sitä tässä mietitään. Että onko paljon huonommin rakennettuja kuin nykytalot? Mitä ylläreitä voi tulla
Kommentit (63)
En ostaisi taloa joka on rakennettu vuosien 1970-2000 välillä.
Seiskari, kasari ja ysäri menettävät arvoaan.
70-luvulla on joitain helmiä joihin on panostettu, mutta se kyllä näkyy hinnoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kasari taitaa olla sitä kaikkein heikointa rakentamisen laatua? Silloin elettiin vielä kovemmin tuotot nyt -elämää ilman väliä tulevaisuudesta, käytettävyydestä ja kestävyydestä... Jopa ysärillä tehtiin parempaa, silloin kun lama iski ja kestävyys taas alkoi kiinnostaa enemmän kuin kertakäyttökultttuuri...
Asun 84 valmistuneessa talossa. Kunhan tästä eroon pääsen niin ostan oikean kivitalon jostain 50-luvulta.
Katso että on muoviviemärit ja alapohjan rakenne on kunnollinen.
80-luvun arkkitehtuuri ei ole ihmisläheistä... En ostaisi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos olisi rahaa niin voisin ostaakin. Vanhempani rakensivat puurakenteisen ok-talon 80-luvulla ja tykkäsin asua siinä. Itsellä ei ole ollut menestystä elämässä sen vertaa että kannattaisi edes haaveilla ok-talosta.
Vierailija kirjoitti:
80-luvun talo on tod näk varsin varsin hyvä, jos on hyvin rakennettu. Ei tietenkään nykytaloa vastaa, mutta hinta on oleellisesti pienempi ja osin voivat olla parempiakin, varsinkin pohjaratkaisun suhteen.
Kannattaa tsekata, että ei ole valesokkeli. Sekin voi olla ok jos on pihan kaadot ja salaojat kunnossa, mutta lisää riskiä alapohjavaurioille.
Jos tiiliverhoiltu puutalo, niin onhan alimmassa tiilirivissä tuuletusraot ja muutenkin ilma kiertää, ei ole tiilet kiinni tuulensuojalevyssä.
Katto menee jo loppusuoralla, jos on alkuperäinen ja huoltamaton. Sitten taas esim tiilikatto jos on pidetty puhtaana tai jopa pinnoitettu, voi mennä vielä vuosikymmeniä.
Sisäremppaa on varmaan tehty vuosien varrella? Talotekniikassa iv-kone, lämminvesivaraaja yms on todennäköisesti jo uusittu. Jos ei, niin näissä on välittömän uusinnan tarve. Kylppärikään ei pysy hyvänä kuin ihan max 25v. Jos on jo kertaalleen saneerattu, esim 00
Tässäpä oli tyhjentävä viesti kuin omasta näppiksestäni.
T. FISE-pätevöitynyt kiinteistön kuntoarvioija
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Katso että on muoviviemärit ja alapohjan rakenne on kunnollinen.
Enpä tiedä yhtään 80-luvun taloa, jossa ei olisi muoviviemäreitä. T.rak.mestari
Riippuu varmaankin että aiotko asua siinä loppuelämäsi vai onko joskus ajatuksena muuttaa?
Jos asut loppuelämäsi ja sinulla on rahaa korjailla joitain vikoja niin sitten varmaankin ihan hyvä ostos. 80-luvun talon myyminen tulee todennäköisesti olemaan vaikeaa koska niitä ei yleensä ole rakennettu ihminen ja asuminen edellä. Jos joku yksittäinen olisikin hyvin suunniteltu niin sen ajan enemmistörakentaminen pilaa maineen kaikille. Todella moni ei edes katso 80-luvulla rakennettuja asuntoa etsiessään...
Nyt jos ostat sitä uudemman tai vanhemman niin näissä kalleimmat remontit on todennäköisesti tehtynä jo, 80-luvun kodeissa se putkiremontti on juuri nyt edessä lähivuosina.
Putkiremonttiin kannattaa varata noin 2000€ per asuinneliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on -89 rakennettu. On vielä sitä aikaa kun ihmisillä oli varaa rakentaa kunnolla, eli esim. eristykset on hyvät, ikkunat edelleen hyvässä kunnossa, tiilikatto on huollettu jne. Ei ole valesokkelia ja salaojat tarkistuskaivoineen löytyy ja on kunnossa. Pohjaratkaisu ja tilat hyvät, huomattavasti fiksumpi kuin 2010-luvun jälkeen rakennetuissa taloissa keskimäärin.
80luku on juuri sitä jonka potentiaaliset ostajat sulkevat hakujen ulkopuolelle...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu varmaankin että aiotko asua siinä loppuelämäsi vai onko joskus ajatuksena muuttaa?
Jos asut loppuelämäsi ja sinulla on rahaa korjailla joitain vikoja niin sitten varmaankin ihan hyvä ostos. 80-luvun talon myyminen tulee todennäköisesti olemaan vaikeaa koska niitä ei yleensä ole rakennettu ihminen ja asuminen edellä. Jos joku yksittäinen olisikin hyvin suunniteltu niin sen ajan enemmistörakentaminen pilaa maineen kaikille. Todella moni ei edes katso 80-luvulla rakennettuja asuntoa etsiessään...
Nyt jos ostat sitä uudemman tai vanhemman niin näissä kalleimmat remontit on todennäköisesti tehtynä jo, 80-luvun kodeissa se putkiremontti on juuri nyt edessä lähivuosina.
Putkiremonttiin kannattaa varata noin 2000€ per asuinneliö.
Miten niin ei ole suunniteltu ihminen ja asuminen edellä? Ainakin pohjaratkaisut kasaritaloissa on hyviä. Ainakin kasarin loppupuolella rakennetuissa, alkupuolella on vielä semmoista 70-luvun henkeä ja kummallisia sokkeloita. Olen siis käynyt katsomassa ihan todella montaa omakotitaloa omaa etsiessä, eri ikäisiä. Nykytaloissa tuppaa olemaan esim säilytystilat ihan olemattomat verrattuna kasari-ysäri-nollarin alku taloihin.
Vierailija kirjoitti:
80luku on juuri sitä jonka potentiaaliset ostajat sulkevat hakujen ulkopuolelle...
60- ja 70-luku on
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Silloin vielä tehtiin talot kappaletavarasta nykyään elementti paskaa,eli ostaisin.
Vierailija kirjoitti:
En ostaisi taloa joka on rakennettu vuosien 1970-2000 välillä.
Seiskari, kasari ja ysäri menettävät arvoaan.
70-luvulla on joitain helmiä joihin on panostettu, mutta se kyllä näkyy hinnoissa.
60-luvulla rakennetut on pahimpia.
Vierailija kirjoitti:
Riippuu varmaankin että aiotko asua siinä loppuelämäsi vai onko joskus ajatuksena muuttaa?
Jos asut loppuelämäsi ja sinulla on rahaa korjailla joitain vikoja niin sitten varmaankin ihan hyvä ostos. 80-luvun talon myyminen tulee todennäköisesti olemaan vaikeaa koska niitä ei yleensä ole rakennettu ihminen ja asuminen edellä. Jos joku yksittäinen olisikin hyvin suunniteltu niin sen ajan enemmistörakentaminen pilaa maineen kaikille. Todella moni ei edes katso 80-luvulla rakennettuja asuntoa etsiessään...
Nyt jos ostat sitä uudemman tai vanhemman niin näissä kalleimmat remontit on todennäköisesti tehtynä jo, 80-luvun kodeissa se putkiremontti on juuri nyt edessä lähivuosina.
Putkiremonttiin kannattaa varata noin 2000€ per asuinneliö.
Mistä sinä tuon summan keksit?
T. Fise-pätevöitynyt kiinteistön kuntoarvioija
Kannattaa selvittää salaojien tilanne. Todennäköisesti ei ole patosuojia
En ostaisi jos ei olisi joku spesiaali arkkitehdin suunnittelema... Silloin oli hienoja yksittäisiä, mutta tavalliset 80-lukulaiset on aika masentavia...
Ja remontit taitaa juuri nyt kaatua kaikki kerralla päälle...tulee olemaan kallista asumista seuraavat 20 vuotta 80-luvulla valmistuneessa... Ja sen jälkeen varmaan onkin jo elementtilaatikko purkukunnossa...
80-luvun talo on tällä hetkellä niitä ylläreitä täynnä!
Alue: Aihe vapaa
80-luvun talo on tod näk varsin varsin hyvä, jos on hyvin rakennettu. Ei tietenkään nykytaloa vastaa, mutta hinta on oleellisesti pienempi ja osin voivat olla parempiakin, varsinkin pohjaratkaisun suhteen.
Kannattaa tsekata, että ei ole valesokkeli. Sekin voi olla ok jos on pihan kaadot ja salaojat kunnossa, mutta lisää riskiä alapohjavaurioille.
Jos tiiliverhoiltu puutalo, niin onhan alimmassa tiilirivissä tuuletusraot ja muutenkin ilma kiertää, ei ole tiilet kiinni tuulensuojalevyssä.
Katto menee jo loppusuoralla, jos on alkuperäinen ja huoltamaton. Sitten taas esim tiilikatto jos on pidetty puhtaana tai jopa pinnoitettu, voi mennä vielä vuosikymmeniä.
Sisäremppaa on varmaan tehty vuosien varrella? Talotekniikassa iv-kone, lämminvesivaraaja yms on todennäköisesti jo uusittu. Jos ei, niin näissä on välittömän uusinnan tarve. Kylppärikään ei pysy hyvänä kuin ihan max 25v. Jos on jo kertaalleen saneerattu, esim 00 alussa, se on kohta taas uudestaan edessä.
Yleisesti kasaritalot on melko ok. Pahimmat sudenkuopat ehkä jo ollut tiedossa, kuten valesokkelit ja tasakatot. Monesti hyvät pohjat suurehkoilla makkareilla. Tontit saattaa olla kaupungin parhaimmistoa jne. Hyvin pidetty ja hyvä yksilö jos on, niin kimppuun vaan.