Lue keskustelun säännöt.
Kesämökki kuolinpesältä yhdelle kuolinpesän osakkaalle, onko kokemuksia?
07.10.2024 |
Toisen vanhemman kuoltua jo muutama vuosi sitten olemme päätymässä siihen, että lunastan kesämäkin itselleni. Toinen vanhempi ja siskoni ovat muita osakkaita. Kesämökin hinta-arvio on vaikka 60 000 euroa. Onko odotettava, että tästä elossa olevasta vanhemmasta aika jättää, vai kuinka omistuksen pystyisi sumplimaan minulle?
Elossa oleva vanhempi on päihdeongelmainen, joka käyttäisi rahat alkoon.
Jos elossa oleva vanhempi antaa kesämökin meille ennakkoperintönä, hänelle on jätettävä lopun elämän käyttöoikeus, jotta ei tule veroseuraamuksia. Tämäkään ei ole hyvä vaihtoehto, koska päihdeongelmat ryyppykavereineen näkyvät sitten mökillä.
Mitä tässä tilanteessa voisi tehdä?
Kommentit (76)
Vierailija kirjoitti:
NO, mut siis yritä saada muut sopimukseen, että pistetään mökki myyntiin yhdessä. Ja sitten sinä ostat sen, kun se on myynnissä. Mitä?
Mahtaa olla hyvällä paikalla tuo mökki.
nimenomaan, ja varsinkin kun mökkejä on nyt kaupan ympäri maata. Miks sen pitää olla just toi kuolinpesän osaksi omistama mökki.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Maksa lahjavero/ennakkoperintövero nii ei tarvitse hallintaoikeutta jättää, jos se on sinusta huono vaihtoehto.
Marssijärjestys olisi sitten niin, että elossa oleva vanhempi antaa mökin minulle ja siskolleni ennakkoperintönä, minkä jälkeen teen siskon kanssa kaupat... Mutta määräytyisikö perintövero sitten 60 000 euron mukaan?
Pahoittelen tyhmiä kysymyksiä. Kaikki on vielä niin auki ja toisaalta tämä käänne tapahtui vasta äskettäin, joten emme ole ehtineet selvittää vielä mitään asioita!
-ap-
Jos mökin arvo on 60 000 e, ja ilmeisesti jo nyt omistukset menevät niin, että vanhempasi omistaa puolet (30 000) ja sinä ja siskosi molemmat neljänneksen (15 000).
Jos vanhempasi lahjoittaa oman puolikkaansa teille, niin molemmat saavat 15 000 arvoisen lahjan, jonka vero on 900 euroa. Jos vanhempasi lahjoittaisi koko osuutensa sinulle, saisit 30 000 arvoisen lahjan, josta vero olisi 2200.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Siskon kanssa saadaan kaupat tehtyä, mutta vanhemmalle ei haluttaisi antaa ryyppyrahaa. Mutta ilmeisesti se on pakko, jos ei tähän mitään muuta vaihtoehtoa löydy.
-ap-
Kannattaako tätä kysellä vauvafoorumilla? Joko ostat sen tai et osta. Melkein kannattaisi vaatia osuutesi rahana. Silloin mökki varmaan myydään. Oletko ajatellut sitä, että jos vanhempasi juominen pahenee, hän voi yhdellä käynnillä tuhota mökin eikä sitä voi sen jälkeen enää myydä pois? Ihmisillä on aivan liikaa tunnesiteitä näihin mökkeihin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Siskon kanssa saadaan kaupat tehtyä, mutta vanhemmalle ei haluttaisi antaa ryyppyrahaa. Mutta ilmeisesti se on pakko, jos ei tähän mitään muuta vaihtoehtoa löydy.
-ap-
Jos ostat jotain, pitää maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä ikinä siis älä ikänä osta "sukumökkiä".
Mitä tarkoitat? Jos omistus siirtyy minulle, ei kai siitä voi olla haittaa, että on vanhempieni entinen mökki?
-ap-
No sitähän moni täällä valittaa. Että jopa keski-ikäiset sisarukset pitävät oikeutenaan ilmaantua "lapsuuden rakkaalle mökille" milloin huvittaa ja mukana tulee tietysti perhe tai kavereita viettämään kivaa lomaa. Sinun tapauksessasi on riskinä, että alkoholistivanhempani tulee sinne joka tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis sä haluat mökin omiin nimiisi, mutta et halua maksaa siitä vanhemmallesi? Jalo ajatus tavallaan, että et halua hänen ryyppäävän mökistä saatuja rahoja, mutta eihän se nyt voi olla syy keplotella mökkiä häneltä ilmaiseksi. Jos ihminen omistaa mökin (tai osan siitä) ja se ostetaan häneltä pois, niin kyllä hänen kuuluu ne rahat saada itselleen vaikka kuinka olisi alkoholisti.
Vierailija kirjoitti:
NO, mut siis yritä saada muut sopimukseen, että pistetään mökki myyntiin yhdessä. Ja sitten sinä ostat sen, kun se on myynnissä. Mitä?
Mahtaa olla hyvällä paikalla tuo mökki.
Kyllä muuten on. Puhtaan järven rannalla kivenheiton päässä keskisuuresta kaupungista. Pelkkä tontti on arvokas, siellä oleva mökinrahjus ei taida olla minkään arvoinen (on 70-luvun pienenpieni saunamökki).
-ap-
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletteko ap teettäneet mökistä arviota? Meneekö ennakkoperinnön määrä yli perintöveron maksamisen alarajan 20000?
Heitit aloitukseen 60000, kuinka todenmukainen se on? Jos ajatellaan, että se arvo olisi tuon 60000, niin elossa olevan vanhemman osuus siitä olisi 30000 (te siskonne kanssa omistatte jo sen toisen 30000), joka sitten menisi ennakkoperinnässä sinulle 15000 ja siskolle 15000. Näin se jäisi alle perintöverorajan.
Hinta on tosiaan vain oma arvio, kun saman järven rannoilla on ollut ainakin kaksi vastaavaa myynnissä lähivuosina. Mutta todellinen arvo voi olla jotain muutakin.
Kaikki on tässä vaiheessa vielä pelkkää hahmottelua.
-ap-
Eikö kuolinpesässä ole mitään muutta omaisuutta kuin mökki? Eihän sitä pesää tarvitse jakaa niin, että kaikki saavat osuuden kaikesta. Yksi voi saada mökin, toinen rahaa ja leskelle voi jäädä vaikka asunto. Vain arvolla on merkitystä jakoa tehdessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö kuolinpesässä ole mitään muutta omaisuutta kuin mökki? Eihän sitä pesää tarvitse jakaa niin, että kaikki saavat osuuden kaikesta. Yksi voi saada mökin, toinen rahaa ja leskelle voi jäädä vaikka asunto. Vain arvolla on merkitystä jakoa tehdessä.
Muu on jo jaettu.
-ap-
Selvästikään joillain ketjuun vastanneilla ei ole rakasta sukupaikkaa, tai ne on menetetty ilman mahdollisuuksia vaikuttaa. Minä taas asun sukutilalla, joten ymmärrän aloittajaa hyvin. Ei tätä mikään muu paikka korvaisi. En edes asuisi tällä paikkakunnalla, jos tätä tilaa ja taloa ei täällä olisi.
Aloittajalle sanoisin mielipiteenäni, että mieti ensin haluatko sen mökin oikeasti. Haluatko sen ihan ehdottomasti, vai onko ajatus vaan "ihan kiva". Haluatko sitä niin paljon että olisit tosi suruissasi, jos et saakaan mökkiä, tai jos vanhempasi esimerkiksi kännipäissään sytyttää sen tuleen? Tai porukalla pilaavat paikan.
Jos haluat sen ihan ehdottomasti, niin sitten teet siitä kaupat siskosi ja vanhempasi kanssa. Ostat heidät siitä ulos, jos he kerran siihen suostuvat. Muista, että se raha kuuluu silloin vanhemmallesi, eikä ole sinun vastuullasi, miten hän sen käyttää. Se ei myöskään ole sinun asiasi. Mutta mökki on silloin pysyvästi ja varmasti sinun, ja ongelma on ratkaistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä minä ostin veljeni ulos lainalla. Eli ensiksi mökki tuli perintönä meille puoliksi, jonka jälkeen minä ostin veljeni pois.
Vierailija kirjoitti:
Meillä minä ostin veljeni ulos lainalla. Eli ensiksi mökki tuli perintönä meille puoliksi, jonka jälkeen minä ostin veljeni pois.
AP kirjoitti jo aloituksessaan, että hänellä ei ole ongelmia ostaa siskonsa ulos, mutta elossa olevalle vanhemmalleen ei haluaisi maksaa, koska ne rahat menisivät viinaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä minä ostin veljeni ulos lainalla. Eli ensiksi mökki tuli perintönä meille puoliksi, jonka jälkeen minä ostin veljeni pois.
AP kirjoitti jo aloituksessaan, että hänellä ei ole ongelmia ostaa siskonsa ulos, mutta elossa olevalle vanhemmalleen ei haluaisi maksaa, koska ne rahat menisivät viinaan.
Miten muuten kenenkään hallusta voi saada asioita pois, ellei maksa rahalla?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Siskon kanssa saadaan kaupat tehtyä, mutta vanhemmalle ei haluttaisi antaa ryyppyrahaa. Mutta ilmeisesti se on pakko, jos ei tähän mitään muuta vaihtoehtoa löydy.
-ap-
Vanhempasi antaa mökkiosuutensa sinulle ja sisarellesi ennakkoperintönä, makselet perintöveron siitä ja SITTEN ostat siskosi ulos.
Perintöveron joudut maksamaan joka tapauksessa, ja tällä tavalla ei juoppo saa ryyppäysrahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä minä ostin veljeni ulos lainalla. Eli ensiksi mökki tuli perintönä meille puoliksi, jonka jälkeen minä ostin veljeni pois.
AP kirjoitti jo aloituksessaan, että hänellä ei ole ongelmia ostaa siskonsa ulos, mutta elossa olevalle vanhemmalleen ei haluaisi maksaa, koska ne rahat menisivät viinaan.
Miten muuten kenenkään hallusta voi saada asioita pois, ellei maksa rahalla?
No ennakkoperinnöstä on ketjussa jo puhuttu. Siinä ei liiku raha.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Osta se mökki vanhemmaltasi kun on vielä elossa.
Siskon kanssa saadaan kaupat tehtyä, mutta vanhemmalle ei haluttaisi antaa ryyppyrahaa. Mutta ilmeisesti se on pakko, jos ei tähän mitään muuta vaihtoehtoa löydy.
-ap-
Se ennakkoperintö on ihan hyvä vaihtehto. Jos kyseessä on tosiaan puoli-ilmainen mökki, ei ne verot paljoa ole -ja joka tapauksessa maksat perintöveron lopulta. Halvemmalla sinä siinä pääset, kuin maksamalla vanhemmallesi verottajan mielestä käyvän hinnan.
Se vero ei nyt niin iso olisi sama saisitko sen lahjana vai ennakkoperintönä, että kannattaako sen vuoksi vaivata päätään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oletteko ap teettäneet mökistä arviota? Meneekö ennakkoperinnön määrä yli perintöveron maksamisen alarajan 20000?
Heitit aloitukseen 60000, kuinka todenmukainen se on? Jos ajatellaan, että se arvo olisi tuon 60000, niin elossa olevan vanhemman osuus siitä olisi 30000 (te siskonne kanssa omistatte jo sen toisen 30000), joka sitten menisi ennakkoperinnässä sinulle 15000 ja siskolle 15000. Näin se jäisi alle perintöverorajan.
Hinta on tosiaan vain oma arvio, kun saman järven rannoilla on ollut ainakin kaksi vastaavaa myynnissä lähivuosina. Mutta todellinen arvo voi olla jotain muutakin.
Kaikki on tässä vaiheessa vielä pelkkää hahmottelua.
-ap-
Varmaan joku arvo sille mökille on laitettu ensinnä kuolleen vanhemman perukirjaan, olisiko se yhtään lähelläkään todellisuutta?
Oletteko ap teettäneet mökistä arviota? Meneekö ennakkoperinnön määrä yli perintöveron maksamisen alarajan 20000?
Heitit aloitukseen 60000, kuinka todenmukainen se on? Jos ajatellaan, että se arvo olisi tuon 60000, niin elossa olevan vanhemman osuus siitä olisi 30000 (te siskonne kanssa omistatte jo sen toisen 30000), joka sitten menisi ennakkoperinnässä sinulle 15000 ja siskolle 15000. Näin se jäisi alle perintöverorajan.