Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja määrätä lämmitystolpan käytöstä?
Kommentit (58)
Vierailija kirjoitti:
Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.
Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.
ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.
Vuokrasopimuksessa ei ole mainittu autopaikasta mitään, koska se ei kuulu vuokrasopimukseen vaan on vuokrattu suoraan taloyhtiöltä.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.
Ei maksa. Autopaikkamaksu vuokralaiselta 15 euroa kuukaudessa.
Ap
Meillä maksaa 10 euroa kuussa, on ajastimen kanssa 2tuntia kerrallaan päällä mutta ei mitään kieltoa, voi laittaa vaikka toiset 2tuntia uudelleen.
"Taloyhtiön ehdoilla ei periaatteessa ole yhtään mitään merkitystä, ellei vuokrasopimuksessa sanota tolpan käytön tapahtuvan taloyhtiön ehtojen mukaisesti."
Höpsistä nyt. Vaikka naapurin vuokranantaja laittaisi vuokrasopimukseen että hänen vuokralaisensa saa käyttää minun vessaani niin ei se muutu sallituksi sillä että hän niin siihen kirjaa.
Jos vuokrasopimukseen on kirjattu taloyhtiön sääntöjen vastaisia asioita niin kyse on vuokranantajan virheestä joka oikeuttaa vuokralaisen vuokranalennukseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.
Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.
ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.
Vuokrasopimuksessa ei ole mainittu autopaikasta mitään, koska se ei kuulu vuokrasopimukseen vaan on vuokrattu suoraan taloyhtiöltä.
Ap
Miksi vuokranantajasi siis edes puuttuu asiaan koska hän ei ole tässä sopimusosapuoli?
Ei voi.
Jossakin on näitä "talkkari-koko ikäni asunut tässä" tyyppejä jotka muka määräilee outouksia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.
Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.
ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.
Vuokrasopimuksessa ei ole mainittu autopaikasta mitään, koska se ei kuulu vuokrasopimukseen vaan on vuokrattu suoraan taloyhtiöltä.
Ap
Miksi vuokranantajasi siis edes puuttuu asiaan koska hän ei ole tässä sopimusosapuoli?
Sitä minäkin vähän ihmettelen. Varmaan haluaa säästää taloyhtiön sähköä (ja samalla omia rahojaan).
Ap
Luulisi, että jos se vuokranantaja ei omista sitä tolppapaikkaa, vaan se on taloyhtiön, niin silloin se tolppapaikka varataan isännöitsijän kautta ja sitä koskevat taloyhtiön säännöt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos se on kinteä hinta 15 € kuukaudessa niin tuo säänto on täysin järkevä. Pelkästään jo sähköenergia maksaisi moninkertaisesti enemmän jos siinä pihan päässä paahtaisi lohkolämmitin yötä päivää. Tai jos joku lataisi siinä sähköautoa jatkuvasti.
Ei tietenkään vuokranantaja halua olla lahjoittamassa ilmaista sähköä sinulle!!
Mulla on sähkölasku 3h+k asunnossa tuon 15 euroa kuukaudessa. Auton lämmitykseen ei todellakaan saa menemään moninkertaisesti enemmän.
Lämmitä autosi silloin kun on tarve ja 2h kerrallaan tms. Puu paut "suo.situksille".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.
Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.
ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.
Vuokrasopimuksessa ei ole mainittu autopaikasta mitään, koska se ei kuulu vuokrasopimukseen vaan on vuokrattu suoraan taloyhtiöltä.
Ap
No siinä tapauksessa ei vuokranantajan ohjeistuksista tarvitse välittää tuon taivaallista. Varmista kuitenkin vielä isännöitsijältä onko taloyhtiön säännöissä jotain autopaikan käyttöön liittyvää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Lähtökohta on että vuokralaisena saat käyttää lämmitystolppaa samoilla ehdoilla kun kaikki muutkin talon asukkaat.
Ei pidä paikkaansa!
Vuokralainen saa käyttää lämmitystoppaa vuokrasopimuksen mukaisella tavalla. Taloyhtiön ehdoilla ei periaatteessa ole yhtään mitään merkitystä, ellei vuokrasopimuksessa sanota tolpan käytön tapahtuvan taloyhtiön ehtojen mukaisesti.
En ole juristi mutta olen eri mieltä. Kyllä taloyhtiön säännöt menevät vuokrasopimuksen edelle. Eihän voi olla tilannetta että vuokranantajat alkaisivat antaa vuokralaisilleen kaikenlaisia oikeuksia joita muilla asukkailla ei ole.
Jos vuokrasopimukseen on kirjattu asioita joita ei vuokralaisen ole mahdolista hyödyntää taloyhtiön sääntöjen takia niin se on peruste vuokranalennukseen.
Vuokranantaja voi luvata mitä tahansa - vaikka kuun taivaalta!
Se on sitten sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen vuokranantajan ongelma miten onnistuu toteuttamaan ja pitämään lupauksensa. Ei se ole vuokrasopimuksen tehneen ongelma miten hankala vuokranantajalle on toteuttaa se minkä on sopimuksessa luvannut. Jos vuokrasopimuksessa lukee autopaikan hintana 15 € niin sitten se on 15 € riippumatta siitä vaikka sen kustannukset vuokranantajalle olisi 150 € kuukaudessa. Se on vuokranantajan oma vika jos on mennyt tekemään tyhmän sopimuksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lähtökohta on että vuokralaisena saat käyttää lämmitystolppaa samoilla ehdoilla kun kaikki muutkin talon asukkaat.
Jos se ei ole koko taloa koskeva sääntö vaan vuokranantaja yrittää vaatia että sinä olisit eri säännöillä kun kaikki muut talon asukkaat, niin silloin siitä pitäisi vähintään olla kirjallisena vuokrasopimuksessa.
Se lämmitysajan riittävyys riippuu ihan sinun autosi lämmittimestä, sen tehosta. Hyvillä pakkasilla vähintään 2 tuntia pitäisi olla. Vielä paremmilla 3 tuntia. Tunti riittää jollain +-5 asteen pakkasille mut aikuisten oikeesti ei se autosikaan sitä silloin tarvitse käynnistyäkseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.
Ei maksa. Autopaikkamaksu vuokralaiselta 15 euroa kuukaudessa.
Ap
Meillä maksaa 10 euroa kuussa, on ajastimen kanssa 2tuntia kerrallaan päällä mutta ei mitään kieltoa, voi laittaa vaikka toiset 2tuntia uudelleen.
Paljonko se sietää kuormaa, eli monenko ampeerin sulake siellä on? Usein on vain 6A sulape, silloin käytettävissä on 1,3kW/h, mutta lohkolämmittimet ottaa luokkkaa 0,6kWh tai vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.
Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.
ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.
Vuokrasopimuksessa ei ole mainittu autopaikasta mitään, koska se ei kuulu vuokrasopimukseen vaan on vuokrattu suoraan taloyhtiöltä.
Ap
Siinä tapauksessa vuokranantaja ei voi puuttua millään tavalla sinun sähkötolpan käyttöösi! Et ole autopaikan osata sopimussuhteessa vuokranantajan kanssa vaan taloyhtiön kanssa. Autonpaikan suhteen asunnon vuokranantaja on täysin ulkopuolinen kolmas osapuoli.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.
Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.
Ap
No eipä tuo auto nyt muutamassa tunnissa pakastearkuksi muutu.Esim.jos töistä tulet n17.00 ja harrastukseen lähdet n.18-19.00!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.
Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.
Ap
Kysy onko taloyhtiössä tuollainen sääntö? En usko. Moottorille tekee hyvää lämmittää pakkasella ennen lähtöä vaikka illalla puolituntia. Kuin että aamulla paahtaa tunnin. Ihan saman verran se veisi sähköä. 2 x 0,5h tai 1 x 1,0h.
Kyllä tuollainen säästö voi olla, jos vanha talo, sillä auton lämmitys kuluttaa paljon sähköä ja kuormittaa sähköjohtoja ja siksi sulakkeet eivät kestä kuormitusta.
Tiedän yhden taloyhtiön jossa tolpasta ei saanut sähköä aamuisin ennen klo.6. Kivat niille joiden työt alkaa aiemmin.
Lämmittäisin tarpeen mukaan enkä edes keskustelis asiasta vuokranantajan kanssa
Vierailija kirjoitti:
...
Höpsistä nyt. Vaikka naapurin vuokranantaja laittaisi vuokrasopimukseen että hänen vuokralaisensa saa käyttää minun vessaani niin ei se muutu sallituksi sillä että hän niin siihen kirjaa.
Jos vuokrasopimukseen on kirjattu taloyhtiön sääntöjen vastaisia asioita niin kyse on vuokranantajan virheestä joka oikeuttaa vuokralaisen vuokranalennukseen.
Tässä tapauksessa naapurin vuokranantajalla on velvollisuus sopimuksen mukaan järjestää vuokralaisellensa mahdollisuus käyttää sinun vessaa. Mikäli tämä ei häneltä onnistu niin se on sopimusrikkomus ja hän on korvausvelvollinen. Vuokranantaja on luvannut tietyllä hinnalla jonkin palvelun asiakkaalle ja hänellä on sopimuksen mukainen velvollisuus tämä palvelu toteuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.
Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.
Ap
No eipä tuo auto nyt muutamassa tunnissa pakastearkuksi muutu.Esim.jos töistä tulet n17.00 ja harrastukseen lähdet n.18-19.00!
Teen aikaisia aamuvuoroja ja olen kotona klo 14.30, joten ehtii muuttua pakastearkuksi. Kylmäkäynnistys kuluttaa moottoria turhaan.
Ap
En ole juristi mutta olen eri mieltä. Kyllä taloyhtiön säännöt menevät vuokrasopimuksen edelle. Eihän voi olla tilannetta että vuokranantajat alkaisivat antaa vuokralaisilleen kaikenlaisia oikeuksia joita muilla asukkailla ei ole.
Jos vuokrasopimukseen on kirjattu asioita joita ei vuokralaisen ole mahdolista hyödyntää taloyhtiön sääntöjen takia niin se on peruste vuokranalennukseen.