Voiko vuokranantaja määrätä lämmitystolpan käytöstä?

Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.

Ei maksa. Autopaikkamaksu vuokralaiselta 15 euroa kuukaudessa.

Ap

Uppp

Lähtökohta on että vuokralaisena saat käyttää lämmitystolppaa samoilla ehdoilla kun kaikki muutkin talon asukkaat.

Jos se ei ole koko taloa koskeva sääntö vaan vuokranantaja yrittää vaatia että sinä olisit eri säännöillä kun kaikki muut talon asukkaat, niin silloin siitä pitäisi vähintään olla kirjallisena vuokrasopimuksessa.

Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.

Vierailija kirjoitti:

Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.

Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.

Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.

Ap

Kysy onko taloyhtiössä tuollainen sääntö? En usko. Moottorille tekee hyvää lämmittää pakkasella ennen lähtöä vaikka illalla puolituntia. Kuin että aamulla paahtaa tunnin. Ihan saman verran se veisi sähköä. 2 x 0,5h tai 1 x 1,0h.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.

Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.

Ap

Kysy onko taloyhtiössä tuollainen sääntö? En usko. Moottorille tekee hyvää lämmittää pakkasella ennen lähtöä vaikka illalla puolituntia. Kuin että aamulla paahtaa tunnin. Ihan saman verran se veisi sähköä. 2 x 0,5h tai 1 x 1,0h.

Nykyaikaisilla säteilylämmittimillä pitäisi lämmittää ainakin 2 h, kovilla pakkasilla kauemminkin. Puolessa tunnissa ei ehdi tapahtua oikein mitään.

Vuokraloordi voi vaatia mitä mielikuvituksellisimpia juttuja, mutta ei niihin tarvitse suostua. Jos vaatimus ei ole taloyhtiön sääntöjen mukainen, niin voit käskeä loordia vetämään aasinhatun päähänsä ja menemään potkimaan kiviä.

Ap on tehnyt sopimuksen autopaikasta ja hyväksynyt ehdot. Next.

Lukeeko vuokrasopimuksesta noin? 

Vierailija kirjoitti:

Lukeeko vuokrasopimuksesta noin? 

vuokrasopimuksessa*

Jos se on kinteä hinta 15 € kuukaudessa niin tuo säänto on täysin järkevä. Pelkästään jo sähköenergia maksaisi moninkertaisesti enemmän jos siinä pihan päässä paahtaisi lohkolämmitin yötä päivää. Tai jos joku lataisi siinä sähköautoa jatkuvasti.

Ei tietenkään vuokranantaja halua olla lahjoittamassa ilmaista sähköä sinulle!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.

Ei maksa. Autopaikkamaksu vuokralaiselta 15 euroa kuukaudessa.

Ap

Jos autopaikka maksaa 15€/kk niin lienee itsestään selvää, sähkön käyttöä on täytynyt rajoittaa, kun normaalista autopaikka on 25-600€/kk, kun huomioidaan sijainti ja sähkö. Eihän tuossa hinnassa ole edes maapohjan vuokraa. 

Ja vuokranantaja ei päätä sähkön käytöstä, vaan määräys on tullut taloyhtiöstä ja päätetty yhtiökokouksessa ja vuokranantaja on vain välikäsi. 

Vierailija kirjoitti:

Vuokraloordi voi vaatia mitä mielikuvituksellisimpia juttuja, mutta ei niihin tarvitse suostua. Jos vaatimus ei ole taloyhtiön sääntöjen mukainen, niin voit käskeä loordia vetämään aasinhatun päähänsä ja menemään potkimaan kiviä.

Suomessa on sopimusvapaus.

Kyllä vuokrasopimukseen voi tehdä vapaasti tosi eriskummallisia sääntöjä jos niin haluaa. Vaikka kieltää sähkötolpan käyttö parillisina tunteina. Eihän siinä mitään järkeä ole ja vuokralaiset varmasti äänestää lompakolleen. Sinänä mikään laki ei kiellä tuollaisen sopimuksen tekemistä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokranantaja maksaa sen sähkön ja asiasta on sovittu vuokrauksen alkaessa.

Ei maksa. Autopaikkamaksu vuokralaiselta 15 euroa kuukaudessa.

Ap

Tottakait vuokranantaja/asunnon omistaja vastaa taloyhtiölle autopaikasta. 

Mitä sun vuokrasopimuksessa lukee. Sopimus on sopimus. Sen mukaan mennään.

Jos sopimus sanoo, että saat käyttää tolppaa 15 € / kk niin sitten sinä saat sitä käyttää. Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti lähteä vuokrasopimusta muuttamaan miten tahtoo. Se on sopimusrikkomus jos niin tekee. Vuokrankorotuksillekin on yleensä tiukasti määritelty miten usein niitä voi tehdä.

ps. Eikä ole merkitystä vaikka taloyhtiö kieltäisi tolpan käytön. Sinulla on silti sopimuksen mukaan oikeus käyttää sitä vaikka aamusta iltaan. Se on taloyhtiön ja vuokranantajan välinen ongelma miten asian sopivat keskenään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Siinä tolpassa on varmaan ajastus, joka toimii tunnin verran kerrallaan.

Niin on, mutta auton saa kuulemma lämmittää vaan kerran päivässä. Eli jos lähtee aamulla lämmitetyllä autolla töihin niin ei voi illemmalla lähteä harrastukseen, kauppaan, kyläilemään tms. lämmitetyllä autolla.

Ap

Kysy onko taloyhtiössä tuollainen sääntö? En usko. Moottorille tekee hyvää lämmittää pakkasella ennen lähtöä vaikka illalla puolituntia. Kuin että aamulla paahtaa tunnin. Ihan saman verran se veisi sähköä. 2 x 0,5h tai 1 x 1,0h.

Kyllä tuollainen säästö voi olla, jos vanha talo, sillä auton lämmitys kuluttaa paljon sähköä ja kuormittaa sähköjohtoja ja siksi sulakkeet eivät kestä kuormitusta. 

Vierailija kirjoitti:

Lähtökohta on että vuokralaisena saat käyttää lämmitystolppaa samoilla ehdoilla kun kaikki muutkin talon asukkaat.

Ei pidä paikkaansa!

Vuokralainen saa käyttää lämmitystoppaa vuokrasopimuksen mukaisella tavalla. Taloyhtiön ehdoilla ei periaatteessa ole yhtään mitään merkitystä, ellei vuokrasopimuksessa sanota tolpan käytön tapahtuvan taloyhtiön ehtojen mukaisesti.

Ainakin vielä muutama vuosi sitten oli taloyhtiöitä, joissa ei ollut ajastimellisia lämmitystiäolppia vaan tolpissa oli yhteinen sähkösyöttö. Taloyhtiö saattoi olla tehnyt esimerksi päätöksen, että tolppiin tulee sähkö ma-pe 6-8 ja la-su 9-11. Näin aikaisin tai myöhään liikkeelle lähtevä ei varsinaisesti hyödy lämpötolpasta. Ap:n tapauksessa tästä tuskin on kysymys, jos tolpassa kerran ajastin on. Kannattaa kysyä isännöinnistä tai huoltoyhtiöstä, riippuen kumpi hallinnoi tolppia, että mikä on taloyhtiön päätös asiasta.