Lue keskustelun säännöt.
Onko mun pakko suostua lapsuudenkotini myyntiin?
16.09.2024 |
Voinko vaatia, että myyntiä viivytetään, kun toinen vanhempi vielä elääkin? Ja vaikka olisi kuollutkin, voiko yksi perijä estää myynnin? tai voiko yksi perijä vaatia myyntiä?
Meitä on neljä. Yksi haluaa myydä, minä en ja kaksi sisarusta ei ole varma.
Meillä on äiti kuollut ja isä elää, he omistivat yhdessä talonsa puoliksi. Meitä on neljä perillistä ja isä.
Isä on muistisairas, hoivakodissa lähellä, hän ikävöi kotiaan kovasti.
minä en muutenkaan haluausi myydä taloa enkä varsinkaan heti. Isä on sellaisessa vaiheessa Alzheimeria, että elää ehkä 3-4 vuotta vielä.
pikkuveljeni on isän edunvalvoja ja nyt puhuu hän, että kyllÄ hän voi edunvalvojana myydä talon. Kun kukaab ei asu siellä. Isä ei tietenkään enää tule asumaan talossa, mutta minä ja toinen veli ollaan noin kerran kuussa pidetty isää viikonlopun yli kotona tässä talossa, mitä hän on tykännyt paljon.
Kukaan ei asu talossa, mutta minä harkitsen muuttoa siihen, olisin isää lähempänä. Perheeni ei vielä ole innostunut, siksien pysty heti esim ostamaan taloa ennen kuin mies innostuu, ei hän täysin ole kieltänyt mutteu vielä suostunut.
Kommentit (113)
Edunvalvojan tehtävä on puolustaa isäsi taloudellista etua. Sun veli on edunvalvoja ja tietää kyllä että talon saa myydä.
Tuskin maksat sitä vuokraa mitä saisi ulkopuoliselta ja kunnostausitko taloa. Se kun rapistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isän Eläessä:
Myynti: Koska isänne on vielä elossa ja omistaa talosta osan, hänen suostumuksensa tai hänen edunvalvojansa suostumus tarvitaan myyntiin. Jos isä ei ole enää kykenevä tekemään päätöksiä, edunvalvoja voi päättää talon myymisestä, mutta edunvalvojan päätöksiä voidaan joskus kyseenalaistaa, jos se ei ole isän edun mukaista.
Viivyttäminen: Yksi perijöistä ei voi yksinään estää myyntiä, mutta he voivat vaikuttaa siihen. Jos teidän kaikkien täytyy olla yksimielisiä myynnistä, silloin perijät voivat vaatia, että myyntiä ei toteuteta ilman kaikkien hyväksyntää.
Jos Isä Kuolee:
Myynnin Estäminen ja Vaatiaminen: Kun isä kuolee, talo siirtyy perintönä perijöille. Yksi perijä ei voi yksin päättää myynnistä, mutta voi vastustaa myyntiä, jolloin mahdollisesti tarvitaan oikeudellista ratkaisua. Jos yksi perijä haluaa myydä, mutta muut eivät, tilanne voi vaatia oikeudellista ratkaisua, jossa määräytyy, voiko myyntiä jatkaa vai ei.
Ymmärrän omasta kokemuksestani, että tilanne on hankala. Lasten täytyy tehdä yhdessä suunnitelma siitä, miten suurehkon omakotitalon kulut hoidetaan. Isän hoitomaksuista omakotitalon kuluja voidaan huomioida puolen vuoden ajan. Sen jälkeen hoitomaksu määräytyy siten, että isälle jää vain lain määränä käyttöraha. Jos isällä ei ole säästöjä, joilla omakotitalon kuluja voi maksaa, jäävät talon kulut käytännössä lasten maksettaviksi. Ja suuressa talossa on kyllä kuluja, luultavasti useita satoja euroja kuukaudessa. Edunvalvojana toimivalla lapsella on näistä kuluista varmaan hyvä käsitys, jos on niitä laskuja maksanut. Lisäksi ovat talon huoltoon liityvät työt, talvella lumityöt, kesällä puutarhatyöt, välttämättömät korjaukset jne. Tarvitaan tekijää tai sitten rahaa, jolla ostaa nämä palvelut.
Ei myynnin kannalla olevat lapset välttämättä ole ahneita. Ehkä heillä ei ole halua tai mahdollisuutta maksaa kustannuksia talosta, joille heillä ei ole käyttöä.
Vierailija kirjoitti:
Järki käteen. Se on kuitenkin vain talo. Ja jos sinulla ei ole siihen varaa nyt, niin tuskin sinulla olisi siinä varaa asua myöhemminkään. Vanhassa talossa todennäköisesti paljon korjattavaa.
Aloittajahan haluaa odottaa että isä kuolee, jolloin perinnöllä voisi lunastaa talon itselleen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No hyi mitä näätiä sun sisarukset! Isä vielä elossa ja jos häntä voi sinne kotiin ottaa välillä niin talo on ja pysyy niin kauan kun hän siellä käy. En ymmärrä ihmisiä jotka ovat perinnön perään ja jotkut jopa noin röyhkeitä etteivät malta odottaa edes kuolemaan saakka. Ota sinä vastuu talosta ja isästänne kun ei muista näköjään ole kuin tuijottamaan omaa napaa!
Tai sitten ne on realisteja. Omakotitalo kun ei oikein pysy kunnossa sillä, että siellä käydään kerran kuussa pihalla istuskelemassa.
Mitä nopeammin pääsette eroon tuolaisesta röttelsötä, sitä parempi. Muut pesän osakkaat ovat oikeassa ja jos veljesi on isäsi edunvalvoja, hänellä on lupa myydä talo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No hyi mitä näätiä sun sisarukset! Isä vielä elossa ja jos häntä voi sinne kotiin ottaa välillä niin talo on ja pysyy niin kauan kun hän siellä käy. En ymmärrä ihmisiä jotka ovat perinnön perään ja jotkut jopa noin röyhkeitä etteivät malta odottaa edes kuolemaan saakka. Ota sinä vastuu talosta ja isästänne kun ei muista näköjään ole kuin tuijottamaan omaa napaa!
Täällä moni ei ilmeisesti tiedä mitään hoivakotivanhusten asioidenhoidosts.
Ensinnäkin hoivakodissa otetaan vanhukselta käytännössä kaikki tulot asiakasmaksuna. Ensimmäisen puoli vuotta tuloista saa vähentää oman asunnon kulut, mutta sen jälkeen ei enää. Siksi edunvalvojien on yleensä pakko myydä vanhuksen koti, koska hänellä ei yksinkertaisesti olisi enää rahaa maksaa sen perusmenojakaan, kuten vastike/sähköt/ tms.
Noita oman asunnon myynnistä saatuja rahoja EI huomioida hänen tulokseen asiakasmaksussa, jos ne jättää tilille olemaan. Jos ne sijoittaa, niin tuotto huomioidaan tuöona. Tai jos asuntoa ei myy vaan vuokraa, se vuokratulo huomioidaan tulona. Eli myynti on yleensä ainoa vaihtoehto.
Jos ap haluaa muuttaa taloon, hänen pit nyt ottaa lainaa tai myydä oma kotinsa ja lunastaa se talo muilta itselleen. Koska hän ei ole halukas tekemään niin, niin asia on selvä. Ihmetyttää myös se, että ap kuvittelee voivansa roikottaa taloa muiden niskoille mahdollisesti vuosia itse asun siinä ja hyötyen siitä muiden kustannuksella. Lisäksi ihmetyttää, että ap kertoi, että hänen miehensä ei halua muuttaa sinne. Aikooko ap erota ja muuttaa sinne yksin siis, vai painostaa mies tekemään jotain, mitä ei halua?
Tässä koko kuviossa ap on se itsekäs henkilö, joka pyrkii hyötymään muista ja ajattelee vain omaa etuaan.
Vierailija kirjoitti:
Edunvalvojan tehtävä on puolustaa isäsi taloudellista etua. Sun veli on edunvalvoja ja tietää kyllä että talon saa myydä.
Tuskin maksat sitä vuokraa mitä saisi ulkopuoliselta ja kunnostausitko taloa. Se kun rapistuu.
Ja jos ap maksaisikin vuokraa, se vuokratulo nostaisi ap:n isän hoivakotimaksua!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taitaa olla käymässä klassiset. Aloitatte.nyt hyvissä ajoin riitelyn ja muutaman vuoden päästä kun talo on tyhjilleen ränsistynyt luovutatte sen sille joka huolii. Näitä on maaseutu täynnä!
Vierailija kirjoitti:
Osta se itsellesi.
Et ole lukenut ketjua... Ap haluaisi asua siinä talossa kuin omassaan ilman, että tarvitsisi ostaa sitä. Olisihan se tuottoisaa hänelle.
Hän on lisäksi naimisissa, mutta hänen miehensä ei halua muuttaa. Ap on sitä mieltä, että kunhan saisi lisäaikaa, hön pystyisi manipuloimaan miehen muuttamaan sinne vastoin tahtoaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuohonhan on helppo ratkaisu. Aloittaja on jo päättänyt muuttaa lapsuuskotiinsa, aloittajan mies ja perhe ei sinne halua. Aloittajalla ei ole rahaa ostaa lapsuuskotiaan.
Ratkaisu: aloittaja ottaa eron, nykyinen talo myydään tai mies ostaa aloittajan siitä ulos, aloittajalla on rahaa muuttaa lapsuuskotiinsa kuten on muutenkin päättänyt tehdä, perheistä viis.
Ilmeisesti äitisi omisti asunnon yksin. Tällöin äitisi edunvalvoja saattoi myydä asunnon ilman lupaasi. Tosin DVV:n luvan hän tarvitsi silti.
Ap:n tilanne on eri, koska isä omistaa talosta vain puolet ja äidin lapset toisen puolen.
Terv. Edunvalvoja