Lue keskustelun säännöt.
Onko mun pakko suostua lapsuudenkotini myyntiin?
16.09.2024 |
Voinko vaatia, että myyntiä viivytetään, kun toinen vanhempi vielä elääkin? Ja vaikka olisi kuollutkin, voiko yksi perijä estää myynnin? tai voiko yksi perijä vaatia myyntiä?
Meitä on neljä. Yksi haluaa myydä, minä en ja kaksi sisarusta ei ole varma.
Meillä on äiti kuollut ja isä elää, he omistivat yhdessä talonsa puoliksi. Meitä on neljä perillistä ja isä.
Isä on muistisairas, hoivakodissa lähellä, hän ikävöi kotiaan kovasti.
minä en muutenkaan haluausi myydä taloa enkä varsinkaan heti. Isä on sellaisessa vaiheessa Alzheimeria, että elää ehkä 3-4 vuotta vielä.
pikkuveljeni on isän edunvalvoja ja nyt puhuu hän, että kyllÄ hän voi edunvalvojana myydä talon. Kun kukaab ei asu siellä. Isä ei tietenkään enää tule asumaan talossa, mutta minä ja toinen veli ollaan noin kerran kuussa pidetty isää viikonlopun yli kotona tässä talossa, mitä hän on tykännyt paljon.
Kukaan ei asu talossa, mutta minä harkitsen muuttoa siihen, olisin isää lähempänä. Perheeni ei vielä ole innostunut, siksien pysty heti esim ostamaan taloa ennen kuin mies innostuu, ei hän täysin ole kieltänyt mutteu vielä suostunut.
Kommentit (113)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin. Pitääkö myyntipäätös olla yksimielinen, jos perijöitä on useampi?
Voiko yksi pakottaa myymään?
Ja toisaalta voiko yksi estää myynnin?
Itse en osaavastats, mutten juuri nyt myisi mitään kiinteistöä. Mikä kiire veljelläsi on? En kyllä myisi muistisairaan kotia, jos hän juuri sen kodin muistaa ja voi siellä vierailla.
Ei tarvitse olla yksimielinen päätös. Edunvalvojan ei tarvitse muilta kysellä.
Kyllä koska äidin osuus on kuolinpesällä.
Eikä edunvalvoja voi noin vain myydä humaista mitään. semmoisia valtuuksia hänellä ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tärkeintä lienee sopia asia muiden perijöiden kanssa. Ap:llä on ihan hyvä suunnitelma myydä oma kotinsa ja lunastaa muiden osuudet.
Yksi perijä nyt hötkyilee ja haluaa rahansa mihin hänellä on tietysti täysi oikeus. Voit tietyst laskea kuinka paljon tuon yhden ulos ostaminen maksaisi?
Kannattaa saada muita perijöitä puolelleen ettei kaikki mene sen pikamyyntiä haluavan mukaan.
Kompromissina ap tosiaan voi muuttaa taloon, maksaa perikunnalle (ja itselleen) vuokraa ja laittaa jo nyt oman talonsa myyntiin.
Vierailija kirjoitti:
Myyntiin tarvitsee jokaisen sisaruksen hy äksyntä ja allekirjoitetut valtakirjat. Eli älä suostu niin veli ei voi myydä.
Perikunta jaetaan, jos yksikin sitä vaatii.
Järki käteen. Se on kuitenkin vain talo. Ja jos sinulla ei ole siihen varaa nyt, niin tuskin sinulla olisi siinä varaa asua myöhemminkään. Vanhassa talossa todennäköisesti paljon korjattavaa.
Vierailija kirjoitti:
Myyntiin tarvitsee jokaisen sisaruksen hy äksyntä ja allekirjoitetut valtakirjat. Eli älä suostu niin veli ei voi myydä.
Oikeustoimikelvottoman omaisuuden myyntiin pitää lupa hakea. Viraston nimi on kerrottu jo moneen kertaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Isä saa oman osuutensa talon myynnistä ja samalla hoitokotimaksut nousevat moninkertaisiksi? Koska rahaa on tilillä elämiseen. Hoitomaksuissa ei huomioida kiinteää omaisuutta, mutta tulot ja tilillä seisova raha huomioidaan.
Isä voi antaa ne välittömästi ennakkoperintönä eteenpäin.
Vierailija kirjoitti:
Järki käteen. Se on kuitenkin vain talo. Ja jos sinulla ei ole siihen varaa nyt, niin tuskin sinulla olisi siinä varaa asua myöhemminkään. Vanhassa talossa todennäköisesti paljon korjattavaa.
Ap:lla on oma koti jonka aikoo myydä ensin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Myyntiin tarvitsee jokaisen sisaruksen hy äksyntä ja allekirjoitetut valtakirjat. Eli älä suostu niin veli ei voi myydä.
Ei tarvitse, koska kyseessä on äidin kuolinpesä eikä leski asu siinä. Jos yksikin tahtoo myydä, myydään.
Vierailija kirjoitti:
Isä saa oman osuutensa talon myynnistä ja samalla hoitokotimaksut nousevat moninkertaisiksi? Koska rahaa on tilillä elämiseen. Hoitomaksuissa ei huomioida kiinteää omaisuutta, mutta tulot ja tilillä seisova raha huomioidaan.
Sinne ne kankkulan kaivoon rahat menee. Ei kuolevakaan saatikka perikunta saa armoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin. Pitääkö myyntipäätös olla yksimielinen, jos perijöitä on useampi?
Voiko yksi pakottaa myymään?
Ja toisaalta voiko yksi estää myynnin?
Itse en osaavastats, mutten juuri nyt myisi mitään kiinteistöä. Mikä kiire veljelläsi on? En kyllä myisi muistisairaan kotia, jos hän juuri sen kodin muistaa ja voi siellä vierailla.
Ei tarvitse olla yksimielinen päätös. Edunvalvojan ei tarvitse muilta kysellä.
Haha.. kyllä vaan tarvitsee luvan muiltakin. Itse olin edunvalvoja äidilleni ja talon myyntiin piti saada äidin sekä sisarusten luvat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isä saa oman osuutensa talon myynnistä ja samalla hoitokotimaksut nousevat moninkertaisiksi? Koska rahaa on tilillä elämiseen. Hoitomaksuissa ei huomioida kiinteää omaisuutta, mutta tulot ja tilillä seisova raha huomioidaan.
Isä voi antaa ne välittömästi ennakkoperintönä eteenpäin.
Edunvalvoja ei voi tommosta huseerata kun isä on oikeustoimikelvoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysy ilmaisesta lakineuvonnasta. Jos talo on nyt 100% isäsi omistuksessa ja veli on edunvalvoja eli on valtuutettu päättämään kaikista isänne asioista, niin en osaa sanoa kuinka asia menee. Voi olla perusteltua että edunvalvojan näkökulmasta on isänne etu jos talo myydään, ja rahat käytetään hänen hoivaansa loppuelämäksi. Joten kannattaa toimia pian ja kysyä asiantuntijalta että miten kannattaa edetä.
Edunvalvoja ei voi päättää omaisuuden myynnistä. Lupa on haettava dvv-virastosta lääkärintodistuksin.
Tässä tapauksessa dvv hyvin todennäköisesti antaa myyntiluvan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Järki käteen. Se on kuitenkin vain talo. Ja jos sinulla ei ole siihen varaa nyt, niin tuskin sinulla olisi siinä varaa asua myöhemminkään. Vanhassa talossa todennäköisesti paljon korjattavaa.
Ap:lla on oma koti jonka aikoo myydä ensin.
Kunhan ensin saa (jos saa) perheensä ylipuhuttua siihen. Aika monta jos-lausetta tässä yhtälössä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isä saa oman osuutensa talon myynnistä ja samalla hoitokotimaksut nousevat moninkertaisiksi? Koska rahaa on tilillä elämiseen. Hoitomaksuissa ei huomioida kiinteää omaisuutta, mutta tulot ja tilillä seisova raha huomioidaan.
Isä voi antaa ne välittömästi ennakkoperintönä eteenpäin.
Onko järkeä? Varainsiirtoverot ja välityspalkkiot ja kaikki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Isä saa oman osuutensa talon myynnistä ja samalla hoitokotimaksut nousevat moninkertaisiksi? Koska rahaa on tilillä elämiseen. Hoitomaksuissa ei huomioida kiinteää omaisuutta, mutta tulot ja tilillä seisova raha huomioidaan.
Isä voi antaa ne välittömästi ennakkoperintönä eteenpäin.
Muttei ole enää kykenevä siihen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin. Pitääkö myyntipäätös olla yksimielinen, jos perijöitä on useampi?
Voiko yksi pakottaa myymään?
Ja toisaalta voiko yksi estää myynnin?
Itse en osaavastats, mutten juuri nyt myisi mitään kiinteistöä. Mikä kiire veljelläsi on? En kyllä myisi muistisairaan kotia, jos hän juuri sen kodin muistaa ja voi siellä vierailla.
Ei tarvitse olla yksimielinen päätös. Edunvalvojan ei tarvitse muilta kysellä.
Haha.. kyllä vaan tarvitsee luvan muiltakin. Itse olin edunvalvoja äidilleni ja talon myyntiin piti saada äidin sekä sisarusten luvat.
Vahvistiko lainhuutaja jos teillä ei ollut dvv:n lupaa?
Vierailija kirjoitti:
Jos yksikin perikuntaan kuuluva haluaa myydä, niin myytävä on.
Mutta omistaja (isä) on vielä elossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kysy ilmaisesta lakineuvonnasta. Jos talo on nyt 100% isäsi omistuksessa ja veli on edunvalvoja eli on valtuutettu päättämään kaikista isänne asioista, niin en osaa sanoa kuinka asia menee. Voi olla perusteltua että edunvalvojan näkökulmasta on isänne etu jos talo myydään, ja rahat käytetään hänen hoivaansa loppuelämäksi. Joten kannattaa toimia pian ja kysyä asiantuntijalta että miten kannattaa edetä.
Edunvalvoja ei voi päättää omaisuuden myynnistä. Lupa on haettava dvv-virastosta lääkärintodistuksin.
Tässä tapauksessa dvv hyvin todennäköisesti antaa myyntiluvan.
.antaa luvan lääkärintodistuksilla ja osakkaiden suostumuksella. Kaikissa tapauksissa joista tiedän.
Liian monella on kuitenkin väärä käsitys edunvalvojan oikeuksista.
Vierailija kirjoitti:
Tärkeintä lienee sopia asia muiden perijöiden kanssa. Ap:llä on ihan hyvä suunnitelma myydä oma kotinsa ja lunastaa muiden osuudet.
Yksi perijä nyt hötkyilee ja haluaa rahansa mihin hänellä on tietysti täysi oikeus. Voit tietyst laskea kuinka paljon tuon yhden ulos ostaminen maksaisi?
Kannattaa saada muita perijöitä puolelleen ettei kaikki mene sen pikamyyntiä haluavan mukaan.
Kompromissina ap tosiaan voi muuttaa taloon, maksaa perikunnalle (ja itselleen) vuokraa ja laittaa jo nyt oman talonsa myyntiin.
Siis mitkä rahat?
Isähän omistaa talosta ainakin puolet, jos vanhemmat ovat omistaneet talon puoliksi.
Talon myynnistä isälle tulevat rahat menevät puoliksi isälle ja lapsille.
Ei isän perintöä voi vielä jakaa. Isä on elää, on hengissä.
Vain kuolleen perinnön voi jakaa.
Ja onko kuolinpesässä tehty ositus vanhempien keske, kun äiti kuollut?
Ja onko siis äiditä jäänyt perintö vielä jakamatta?
Niin. Sukulaishinta vuokralla epäilemättä. Eikä olisi kenenkään muun etu odotella että ap saa kämppänsä myytyä, niiden etunom saada pääoma itselleen ja vapautua juoksevista kuluista, riesasta ja ap:sta.