onko äitini oikeassa? raha-asiaa.

Ettehän te haaveile suuresta lainastakaan. Sitäpaitsi nykyäänhän on jo ihan muotiakin maksaa omaa vuokran sijaan.

Niinpä hän kuvittelee, että olet edelleen vauva, joka ei pysty huolehtimaan itsestään. Anna juttujen mennä toisesta korvasta sisään ja toisesta ulos. Vastaa rauhallisesti hymyillen jotain kaunista ja ympäripyöreää ja tehkää te perheenä, miten itse haluatte tehdä.

kokemukset opettavat. Aikoinaan en kuunnellut äitiäni joka varoitti talon rakentamisesta. Meille kävi huonosti ja jouduimme useiden vuosien taloudelliseen ahdinkoon. Nyt velat alle 100 000, mutta silti, nyt jos voisin päättää toisin, olisin uskonut äitiäni.



Ostakaa edullisempi, jos kerran asunnon ei tarvitse olla priima.

Ihan hyvältä teidän suunnitelmat kuulostaa. Tai aika pientä asuntoa olette laittamassa mutta tuossa teidän elämäntilanteessa ei taida olla varaa isompaankaan. Tai ei järkeä laittaa.



Onnea asunnon ostoon!

toisella vain vakityö ja kaksi lasta elätettävänä, 160 000 on järjetön summa. 100 000 on paljon.



Äitisi muistaa laman, josta te ette vissiin mitään tiedä.



Mitäs teette, jos lapsella/lapsilla ilmenee jokin vakava sairaus, mies joutuu työttömäksi tai kämpän arvo romahtaa? Nyt on huonoin mahdollinen aika ostaa. Pahin skenaario on, että teillä on sylissä 160 000 velkaa, ei tuloja, kämppä, jonka arvo on puolittunut ja vaikka myisitte sen, velkaa jää kymmeniä tuhansia. Sitten asutte vuokrakaksiossa, maksatte velkaa olemattomasta asunnosta ettekä pääse mihinkään.



Ymmärrän äitiäisi todella hyvin.

No todellakin uskon, että pärjäätte. Ette ole kuitenkaan tekemässä kolmikerroksista taloa luksusautoineen. Ja kun lapset kasvaa ja sä pääset töihin, päjäätte vielä paremmin. Ja myydähän asunnon voi jälkikäteen, jos tarpeet tai olosuhteet muuttuu!

mutta mihin hintaan? Siitä ei välttämättä saa sitä mitä siihen on laittanut. Jää vain velat.

Meillä n. 100 000 velkaa ja tulot suurinpiirtein kuint eillä. sillä eroituksella että meillä isännän palkka on liikkuva eli on kk. 1600-2600. Riippuen milaisia vuoroja tekkee ja kuinka paljon. Yleensä saa palkan noitten välistä. mutta siis mikä oli pointtini niin siihen asuntovelkaan teidän pitää ottaa huomioon yhtiövastike, vesi, sähkö.

Eli jos lyhentää lainaa vaikka 800kk siihen sitten yhtiövastike?200?kk... niin ohan se isopala teidän tuloista.



Ja tuolla rahalla te saisitte ok talon vähän syrjemältä omallapihalla ja molemmille lapsille omat huoneet. Tosin ei meitä kaikkia ole tarkoitettu ok asumiseen. Niin ja ei syrjemmälläkään tarvitse autoa bussit kulkee :)

Lainan lyhennyksen summa kuitenkin aikalailla sama, kuin vuokran ja onhan vuokrakin maksettava, vaikka joku perheestä sairastuu vakavasti.

Suunnitelmanne kuulostaa järkevältä. Onnea uuden kodin etsintään:o)



Terv. Vakavasti sairaan lapsenäiti (omistan myös osakkeen...)

että esim. ap ei voi mennä töihin/kokopäivätöihin silloin kun suunnitteli.



7

omanosakkeen velasta ei oteta kuin korko huomioon. Jos hätä tilanne tulee. minsuta ap:n äiti on oikeaassa.

oikeastihan me ei enää pitkään mahduta tähän kaksioon. vuokra tässä on melkein 700¿ kuussa, kolmion saisi ehkä 900 eurolla/kk. juuri sen takia että meillä on pian kaksi lasta elätettävänä mun on vaikea nähdä mitään mielekkyyttä siinä että joka kk sen sijaan että kartutettais omien lastemme omaisuutta, me kartutetaan vuokranantajien lasten omaisuutta.



ajattelen asiaa miten päin vaan niin ostaminen on mun mielestä paras vaihtoehto. ja mitä tulee sitten jonnekin halvemmalle alueelle muuttamiseen (vielä korostan että haaveilemamme alue ei ole kaupungin tasokkain taikka kallein), niin myönnän suoraan että minä en tahdo. olen esikoisen pienenä ollessa asunut vajaan vuoden hyvin rajoitettujen palveluiden ja kulkuyhteyksien vieressä ja se oli todella stressaavaa ja vaikeaa. mä en halua edes ajatella jokaista kauppareissua linja-autolla lapsi rattaissa ja toinen kantoliinassa, koska olen suoraan sanoen sen verran laiska.



mies kulkee tietty työmatkat myös bussilla, ja matkaa on noin puoli tuntia. haaveilemamme alue olisi miehen työmatkan varrella ja lyhentäisi matkaa pikkuisen. jos muuttaisimme äitini ehdottelemalle halvemmalle alueelle (eroa asuntojen hinnoissa n. 10 000-20 000¿) niin miehen pitäisi matkustaa ensin puoli tuntia bussilla keskustaan ja siitä sitten toinen puoli tuntia töihin. minusta kuulostaa kurjalle.



miehen työpaikan läheisyyteen emme suunnittele muuttoa koska työpaikka on tampereen hervannassa. anteeksi vaan hervantalaiset.



ap

ja tukiahan asumiseen ei taida saada noilla tuloilla, vai kuinka. Varmaan saatte paremman hinnan jos remppaatte asunnon siistiksi ja ajan mukaiseksi. Onhan se nähty jo pientä pintaremonttia ohjelmassa. Tehkää todellakin niinkuin itse ajattelette.

Äitisi voi ja saakin olla mitä mieltä hyvänsä, mutta hänen ei missään nimessä tulisi sitä teille sanoa ääneen, varsinkaan huutaen. Sano äidillesi asiallisesti, että toivot että hän ei enää puutu teidän perheen sisäisiin asioihin, sillä se hankaloittaa välejänne.

Asun itse Helsingissä, 650 euroa maksan luhtitalokolmiosta vuokraa. Toisekseen, jos ostaisin kerrostaloasunnon, ei se maksaisi noin paljoa täällä, jos ostaisin esim. Kannelmäestä.

onko miehesi palkka 2000 käteen vai otetaanko siitä vielä verot pois?

Meinaan teillähän tulee menemään silloin asumiskustanuksiin 900+?200?+ vesi+sähkö. Eli oletteko valmiita laittamaan asumiseen miehentuloista yli ½? Kotihoidontuki ei niin ruhtilaallinen ole vaikka kuntalisääkin saisi.



Joo en lähtisi tuohon. en. mInusta teidän pitäsis laskea lainanmaksu + yhtiövastike että se menne suurinpiirtein samaan, kuin teillä vuokra nyt.



Meinaan jos tulee jotain ylättävää menoa niin olette kusessa.

Miehesi joutuu työttömäksi

Hän loukkaantuu ja ei ole työkykyinen (vakuutukset)

Joku teistä sairastuu vakavasti (vakuutukset)

Korot nousevat 1-5 %:a - selviättekö silti lainasta?

Saako asunnon myytyä samalla tai korkeammalla hinnalla, jos joudutte joskus muuttamaan?





jne....



Tehkää suunnitelmat ja ostakaa asunto.

Ja kukas siinä sitten muka joutuu tukipilariksi, jos aikuisen ap:n perheelle sattuu jotakin? Ei sossu anna rahaa omistusasunnon kustannuksiin, vaan seuraavaksi käännytään sitten äitylin taskulle ja samaten valjastetaan lastenhoitoon, kun pitää painaa pitkää työpäivää rahan haalimisen takia.

kun ostimme asunnon. Tiestin, että he eivät ymmärtäisi niin kalliin asunnon ostoa, mutta ei täältä Helsingistä saa asuntoja sellaisella hinnalle, joihin he ovat maaseudulla tottuneet. Pistettiin kaupantekotilaisuuden jälkeen vain viestiä " tuli ostettua asunto" . Eipä siinä sen jälkeen muilla ollut sanomista.



Kannattaa laskea tosi tarkkaan miten pärjäätte lainasta myös ns. hätätilanteissa eli jos miehesi vaikka menettää työpaikan ja pitää 3-4kk etsiä uutta työtä yms. Itse tehtiin niin, että säästettiin puskurirahasto, jolla hätätilassa pystyisi maksamaan 3kk asumiskulut. Mainitsemasi lainasumma kuulosti kieltämättä isolle teidän tuloihin verrattuna, mutta itse sen varmasti osaatte parhaiten laskea miten paljon teillä menee mihinkin rahaa. Lopuksi kannatta kulut vielä pyöristää ylöspäin, koska korot kuitenkin nousee yms. eli lainanmaksukyky ei saa olla kiinni siitä jos vaikka satasella nousee kulut kuussa.

Eihän niitä vuokrarahojakaan saa takaisin.



Jos lama tulee, niin sitten se koskee meitä kaikkia. Niitäkin, jotka eivät velkaa ole ottaneet. Voi olla ettei lamaa koskaan tulekaan.



Jokainen päättää uskaltaako ottaa riskin, uskaltaako sijoittaa omaa varallisuuttaan omaan kotiin ja sitä kautta elämänlaatuunsa. Mielestäni oman kodin hankinta on kuitenkin hyvä sijoituskohde.