Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
TA-asunnoilla jopa 157 tyhjää aso-asuntoa pk-seudulla
22.07.2024 |
Mitäs tämä johtuu. Asumistukien leikkauksesta vaiko siitä, että Helsingistä on muuttanut paljon porukkaa lähikuntiin. Mitäs tuumaatte??
Kommentit (144)
"Tyhjillään olevia asuntoja tai kokonaisia rakennuksia pystyy tutkimaan Tilastokeskuksen tuottamien tietoaineistojen ja tilastojen avulla. Vuoden 2019 lopussa Suomessa oli reilusti yli kolme miljoonaa asuntoa. Niistä noin joka kymmenes oli vailla vakituista asukasta.
Tyhjien asuntojen määrä on kasvanut 2000-luvulla lähes 130 000 asunnon verran ja kasvu on kiihtynyt etenkin 2010-luvulla (kuvio 1.). Viimeisen kymmenen vuoden aikana tyhjiä asuntojen määrä on lähes kaksinkertaistunut tätä edeltävään kymmeneen vuoteen verrattuna ja tyhjien asuntojen osuus koko asuntokannasta on kasvanut selvästi.
Vuoden 2019 lopussa oli yhteensä 1 345 kerrostaloa, joissa ei väestötietojen mukaan asunut ketään. Kerrostaloja, joiden asunnoista alle puolessa asuttiin, oli noin 2 180.
Vastaavasti kerrostaloja, joista alle viidesosassa oli asukkaita, oli 365. Näissäkin saattaa osin olla kyse asuntovarallisuudesta, jolla ei enää ole juurikaan arvoa omistajalleen. Sen sijaan kuluja niistä kertyy esimerkiksi kiinteistöveron, lämmityksen ja muiden ylläpitokustannusten myötä."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hesarin Oikotiellä on just nyt myynnissä 1363 ASO-asuntoa Helsingistä, Espoosta ja Vantaalta.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot?pagination=1&locations=%5B%…
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa todella pieneltä tähän aikaan. On siis tulossa asuntopula. Onhan Kojamollakin ollut jatkuvasti satoja tyhjiä asuntoja. Matematiikkaa, tilastotiedettä ja logiikkaa tunteville tämä on selvä asia. Tyhmä ei ymmärrä edelleenkään mistä se johtuu.
Niin, Kojamolla on 40 000 asuntoa. Pakko ollakin vaihtojen vuoksi pieni prosentti tyhjillään - hetkellisesti.
Sama tilanne muilla.
Hieman alle tuhat asuntoa on aina hetkellisesti tyhjä, heinä-elokuussa hiukan yleensä kasvua.
Ihan normaali tilanne. Mutta ennustan lähivuosille hurjaa asuntopulaa, koska rakentaminen on hiipunut pitkäksi aikaa.
No ei ainakaan pk seudulla ole rakentaminen hiipunut!
Just joo, kun ei tietoa ole niin luullaan?
Rakentaminen vähenee voimakkaasti pääkaupunkiseudulla
https://www.kiinteistolehti.fi/rakentaminen-vahenee-voimakkaasti-paakau…
----
Näin rajusti rakentaminen romahti Helsingissä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Joku näyttää olevan kovin ylpeä aso-eliitin jäsenyydestään? Laskutaitois
Asuimme asossa tyytyväisenä pikkulapsiarkena.
Minulla on omistusasunto, laitettiin sen vuokralle. Mies otti ason ja mä muutin sinne. Kaikki lapset syntyi asuessamme siellä.
Kun esikoisen eskari läheni, sain pienen perinnön, rahaa oli sivussa ja ostettiin omistusasunto.
Jos et saa niin paljon lainaa , mitä ason tapainen asunto maksaa, eihän siinä ole vaihtoehtoja liikaa
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostaa todella pieneltä tähän aikaan. On siis tulossa asuntopula. Onhan Kojamollakin ollut jatkuvasti satoja tyhjiä asuntoja. Matematiikkaa, tilastotiedettä ja logiikkaa tunteville tämä on selvä asia. Tyhmä ei ymmärrä edelleenkään mistä se johtuu.
Niin, Kojamolla on 40 000 asuntoa. Pakko ollakin vaihtojen vuoksi pieni prosentti tyhjillään - hetkellisesti.
Sama tilanne muilla.
Hieman alle tuhat asuntoa on aina hetkellisesti tyhjä, heinä-elokuussa hiukan yleensä kasvua.
Ihan normaali tilanne. Mutta ennustan lähivuosille hurjaa asuntopulaa, koska rakentaminen on hiipunut pitkäksi aikaa.
No ei ainakaan pk seudulla ole rakentaminen hiipunut!
Ja tässä koko maasta tietoa. Kun nousu alkaa, alkaa myös asuntopula kun työväki alkaa liikkua.
Rakentamisen kolkot madonluvut Alkuvuonna myönnetyt rakennusluvat romahtaneet alle puoleen viime vuodesta
https://www.salkunrakentaja.fi/2024/05/rakentaminen-rakennusluvat-madon…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asumistukirumba.
Monelle tuli ajolähtö, kun pitää muuttaa edullisempaan.
Mutta ne joiden asumiskulut olivat jo hyväksytyissä rajoissa tai hyvin lähellä sitä, ei ole tarvinnut sen takia muuttaa mihinkään.
Vaikuttaa siltä, että pääkaupunkiseudulla sosiaalitoimisto ja Kela katsoivat rajoja paljon läpi sormien, eli niitä ei siis noudatettu tukipäätöksiä tehtäessä. Muualla Suomessa rajoja on pääsääntöisesti noudatettu aina.
Kyllästyttää tämä hehkutus vapaiden asuntojen määrästä. Yksiöitä ja kaksioita on, ja hinnoilla kilpaillaan, mutta kohtuhintaisia kolmioita turvallisella alueella ei ole. Kaikki yli 1100 e kk, pienetkin. Niiden hinnat eivät ole laskeneet. Järjetöntä että se yksi huone lisää maksaa 200-300 e kk, esim. 65 neliöinen kaksio 900 ja samankokoinen kolmio 1100. En mahdu kahden lapsen kanssa kaksioon, ja kun maksan vuokran yksin, on 1200 e kk liikaa yhden maksettavaksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asumisoikeusasunnoissa asuvilta ei sentään poisteta asumistukea kokonaan, kuten omistusasujilta. Pitäisi kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asumistukirumba.
Monelle tuli ajolähtö, kun pitää muuttaa edullisempaan.
Mutta ne joiden asumiskulut olivat jo hyväksytyissä rajoissa tai hyvin lähellä sitä, ei ole tarvinnut sen takia muuttaa mihinkään.
Vaikuttaa siltä, että pääkaupunkiseudulla sosiaalitoimisto ja Kela katsoivat rajoja paljon läpi sormien, eli niitä ei siis noudatettu tukipäätöksiä tehtäessä. Muualla Suomessa rajoja on pääsääntöisesti noudatettu aina.
Tai sitten kela(kin) tajusi ennen että varsinkin pk-seudun ns. rajat on täysin hihasta ravistettu kun alkaa olla vaikea löytää edes kaupungilta asuntoa joka noihin rajoihin sopisi. Toki yksinäinen nyt ei muutenkaan helsingiltä vuokra-asuntoa saa jos ei ole samalla muita intersektionaalisia lisäpinnoja antavia tekijöitä.
Nyt kela vaan pakotettiin rajoihin sen sijaan että niitä olisi samalla nostettu sinne todelliselle tasolle. Jossain mielessä politiikassa ei riitä pelkästään se, että päätetään mitä tavoitellaan vaan pitäisi myös miettiä miten sinne päästään jollain järkevällä ja toimivalla tavalla. Esim. taksiuudistus on tuossa suhteessa täydellinen esimerkki. Vanha systeemi kaipasi uudistusta mutta kun uudistuksen teki täysin piittaamaton poliitikkowannabe joka luuli kait olevansa suurikin naisyritysjohtaja niin meni hyvin monella tavalla pieleen eikä seurauksia mietitty.
Toki nykyhallituksen ongelmista on liki 100% edellisen (tahallaan) aiheuttamia joten ei nykyhallitusta voi syyttää kuin hieman ja lähinnä valituista keinoista jossain mielessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei tiedä, miten kallista ASO-asumisesta tulee, kun hallitus ilmoitti lakkauttavansa koko järjestelmän. Kun markkinoilla on hyviä vuokra-asuntoja, niin asumisoikeusmaksu tuntuu turhalta pakkopantilta, eikä sen takaisin saamisesta siis taida olla enää ihan varmuutta.
Niin, tähän asti asumisoikeusmaksun on saanut takaisin indeksiin korotettuna. Luulisi että kesken sumisen muuttuvat säännöt takaavat myös asumisoikeusmaksun palauttamisen asukkaalle pois muuton yhteydessä.
Mutta, mikään ei ole niin varmaa kuin epvarma, varsinkin kun kyseessä on tämän hallituskauden muutokset. Siksi varmaan niin uudet mahdolliset asukkaat kuin TA odottavat mitä tuleman pitää.
Me muutettiin Vason asuntoon kolme viikkoa sitten. Ei jaksa vielä pelätä poismuuttoa.
Nykyisenä velkataakan alla nääntyvänä omistusasuntoasujana olen pitkään harkinnut vaihtoa aso-asuntoon. Täällä pk-seudulla ongelma on, että vastikkeet on aivan poskettoman korkeat siihen nähden että asukkailla ei ole mitään sanomista miten taloayhtiötä hoidetaan sekä se, että taloyhtiöt on järjestäen sijainniltaan huonoilla alueilla. Tai oman auton käyttö on tehty mahdottomaksi pysäköintipaikkojen puuttumisen takia.
TA:lla oli pari vuosikymmentä sitten vielä myös osaomistusasuntoja. Sääli että se systeemi lakkautettiin, oli ihan loistava tapa päästä parempaan asuntoon kiinni kohtuuhinnalla. Jos ei halunnut lunastaa asuntoa siinä vaiheessa kun lyhennykset alkoi sen sai myydä haluamaansa hintaan toiselle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Me käytiin katsomassa yhtä äskettäin valmistunutta ASO-taloa. Talossa on 42 asuntoa, joista myytyjä oli vain kahdeksan. Välittäjä uskoo parempien aikojen koittavan vuonna 2026.
Ihmisillä on rahaa nyt niin huonosti etteivät saa lainaa ASO-asuntonkaan. Kiitos hallitus!
Miten jotkut näistä ketjun kommenteista näyttää siltä että niitä kirjoittelee jonkun aso-yhtiön markkinointiheppu :D
Ei nyt olisi hirveän uusi kikka nettikeskusteluissa tuokaan, tuotahan kutsutaan (firman/tuotteen mainostamista näennäisen keskustelun sisään upotettuna) mm, astroturfingiksi ulkomaan kielellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.
Eikös vesimittarit tulleet jo aika päiviä sitten lainmääräämiksi?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.
Eikös vesimittarit tulleet jo aika päiviä sitten lainmääräämiksi?
Ainakin putkiremontin jälkeen ne tulevat ihan jokaiseen asuntoon ihan jokaisessa asumismuodossa, vaikka ennen remonttia ei ollut.
Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka.
No, ei muuten varmasti sisälly vesi. Vuoden 2020 jälkewn rakennetuissa pitää olla laskutuksen pohjalla huoneistokohtaiset vesimittarit.
En oo koskaan kuullut, että sähkökuuluis asuntoon - toihan olisi jo ihan naurettavaa, ettei voi itse tehdä halvempaa sopimusta.
4v rakentajan vastuu? höpöhöpö! siinäkin on olemassa lait, miten ne kulkee
Monen on ollut pakko muuttaa viime aikoina halvempaan vuokrakämppään. On se ainakin yksi iso selittävä tekijä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.
Eikös vesimittarit tulleet jo aika päiviä sitten lainmääräämiksi?
Ainakin putkiremontin jälkeen ne tulevat ihan jokaiseen asuntoon ihan jokaisessa asumismuodossa, vaikka ennen remonttia ei ollut.
Näin vanhoissa taloissa.. uusissa ne olleet voimassa jo 2020. eli jos talo on valmistunut 2022, siellä on mittarit.
Alue: Aihe vapaa
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.