Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
TA-asunnoilla jopa 157 tyhjää aso-asuntoa pk-seudulla
22.07.2024 |
Mitäs tämä johtuu. Asumistukien leikkauksesta vaiko siitä, että Helsingistä on muuttanut paljon porukkaa lähikuntiin. Mitäs tuumaatte??
Kommentit (144)
Eikös tuossa pelottanut se, että jatkossa ylläpitokustannukset nousevat ja ASO-asukkaat joutuvat maksumiehiksi eli vastikkeet nousevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei tiedä, miten kallista ASO-asumisesta tulee, kun hallitus ilmoitti lakkauttavansa koko järjestelmän. Kun markkinoilla on hyviä vuokra-asuntoja, niin asumisoikeusmaksu tuntuu turhalta pakkopantilta, eikä sen takaisin saamisesta siis taida olla enää ihan varmuutta.
Korjaus: "koko järjestelmää" ei olla lakkauttamassa. Hallitus ilmoitti että uusia kohteita ei enää rakenneta. Olemassaolevien kohteiden ja järjestelmän lakkauttamisesta ei ole kukaan puhunut.
Järjestelmä on se, että uusien kohteiden muodossa systeemiin pumpataan lisää rahaa. Nyt ei enää tule uusien kohteiden lisärahoitusta ja vanhojen talojen peruskorjaukset lisääntyvät. Siksi ei ole tiedossa, miten talouden kanssa käy. TA-asunnot on iso konserni, jossa on paljon osakeyhtiöitä. Jos yksi niistä kaatuu, voi domino-efektinä kaatua muitakin. Tällöin ei edes sillä maksetulla kynnysrahalla ole mitään erityissuojaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.
Eikös vesimittarit tulleet jo aika päiviä sitten lainmääräämiksi?
Uusissa rakennuksissa huoneistokohtaiset, etäluettavat vesimittarit ja kulutukseen perustuva laskuttaminen on pakollista 25.10.2020 lähtien. Sen jälkeen rakennusluvan saa
Toi tyyppi väittikin, että vuonna 2022 valmistuneessa talossa olisi vesi kuuluis vastikkeeseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Nykyisenä velkataakan alla nääntyvänä omistusasuntoasujana olen pitkään harkinnut vaihtoa aso-asuntoon. Täällä pk-seudulla ongelma on, että vastikkeet on aivan poskettoman korkeat siihen nähden että asukkailla ei ole mitään sanomista miten taloayhtiötä hoidetaan sekä se, että taloyhtiöt on järjestäen sijainniltaan huonoilla alueilla. Tai oman auton käyttö on tehty mahdottomaksi pysäköintipaikkojen puuttumisen takia.
TA:lla oli pari vuosikymmentä sitten vielä myös osaomistusasuntoja. Sääli että se systeemi lakkautettiin, oli ihan loistava tapa päästä parempaan asuntoon kiinni kohtuuhinnalla. Jos ei halunnut lunastaa asuntoa siinä vaiheessa kun lyhennykset alkoi sen sai myydä haluamaansa hintaan toiselle.
Häh? Asukkaallaahan nimenoman on valtaa siinä, miten asuntoa hoidetaan. Hallitus määrää pi
Sori mutta tuo edellinen puhui, että muuttaisi mieluummin asoon, koska ja luetteli nuo syyt.
Joo ihmettelin kyllä kun aso asuntoa haettaessa yksi sukulaiseni tuttu sanoi että ei kannata, ei ole varmaa saako rahoja takaisin. Ajattelin että miksi ihmeessä sanoi noin. En ole kuullut tuollaisesta ikinä. Ainoastaan sen lukenut monesta lähteestä ja vielä sopimusta tehtäessä varmistin, että aso maksun saa aina takaisin ja jopa korotettuna?
Jouduin vielä lainaamaan rahaa asoa varten, joska en saanut asuntoa mistään muualta enkä saanut lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tämä myytti kulkee vahvana tässäkin ketjussa.
Mitä ketjun aiheena oleva TA itse kertoi asiasta toukokuussa?
"Asumisoikeusasuntojen tulevaisuus on voinut alkaa mietityttämään, sillä pääministeri Petteri Orpon hallitus on hallitusohjelmassaan linjannut päätöksen lopettaa asumisoikeusasuntojen rakentamisen rahoittaminen valtion tuella. Tämä päätös kohdistuu uusien asuntokohteiden rahoittamiseen, ei jo rakennettuihin tai seuraavina muutamina vuosina rakennettaviin asumisoikeusasuntoihin.
Rakennusalan matalasuhdanteen vuoksi hallitus teki päätöksen, jolla se pyrkii väliaikaisesti vauhdittamaan valtion tukemaa asuntotuotantoa korottomalla korkotukilainavaltuuksia yhdellä miljardilla eurolla vuosille 20242025. Se mahdollistaa noin 5 000 asunnon rakennuttamisen. Tämä tarkoittaa, että uusia asumisoikeusasuntoja rakennetaan tulevana kahtena kolmena vuotena näiden korkotukivaltuuksien myötä.
Suomessa ei ole tehty päätöstä koko asumisoikeusjärjestelmän alasajosta, vaan vain tulevaisuudessa rakentamisen rahoittamisesta valtion tuella.
Nykyisiin asumisoikeusasuntoihin tällä päätöksellä ei ole vaikutusta. Asumisoikeusmalli ja asumisoikeusasuminen jatkuvat sellaisina kuin ne ovat tälläkin hetkellä. Valtio myös jatkaa asumisoikeustalojen korjausten avustamista hallitusohjelman mukaisesti."
Ei pelkästään tässä ketjussa vaan hyvin yleisesti aso-asukkaiden ja monien aso-asuntoja harkitsevien keskuudessa. Uutisointien perusteella ihmiset ovat saaneet hyvin epämääräisen kuvan tulevasta. Ja erityisesti siitä että vastikkeet nousevat "pilviin" kun valtion tuki loppuu aso-rakentamiseen.
Lisään edelliseen.
Mutu tuntumalla kun puhutaan asiasta "suusta suuhun" menetelmällä niin alkuperäinen uutisointi muuttuu matkan varrella ihan muuksi kuin mitä se alunperin oli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Orpo-Purran hallitus lakkauttaa asumisoikeusjärjestelmän. Niinpä kukaanj ärkevä ei uskalla sellaiseen nyt lähteä. kustannukset kun jyvitetään kaikille.
On meillä idioootti hallitus.
Asuntoja on pk-seudulla tyhjiläään kaikkiaan n. 13 000......muistaakseni meille on väitetty,että vuokraasuntojen tarjonta alentaa vuokria...kenellä onvuokra laskenut viime aikoina?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hallitus lakkauttaa aso-järjestelmän. ...
Tämä myytti kulkee vahvana tässäkin ketjussa.
Mitä ketjun aiheena oleva TA itse kertoi asiasta toukokuussa?
"Asumisoikeusasuntojen tulevaisuus on voinut alkaa mietityttämään, sillä pääministeri Petteri Orpon hallitus on hallitusohjelmassaan linjannut päätöksen lopettaa asumisoikeusasuntojen rakentamisen rahoittaminen valtion tuella. Tämä päätös kohdistuu uusien asuntokohteiden rahoittamiseen, ei jo rakennettuihin tai seuraavina muutamina vuosina rakennettaviin asumisoikeusasuntoihin.
Rakennusalan matalasuhdanteen vuoksi hallitus teki päätöksen, jolla se pyrkii väliaikaisesti vauhdittamaan valtion tukemaa asuntotuotantoa korottomalla korkotukilainavaltuuksia yhdellä miljardilla eurolla vuosille 20242025. Se mahdollistaa noin 5 000 asunnon rakennuttamisen. Tämä tarkoittaa, että uusia asumisoikeusasun
Turhaan puolustelet. Kaikki ASOasunnot on rahoitettu tähän saakka valtion korkotukilainalla. Kun se lakkautetaan, ei uusia asoasuntoja kukaan rakenna.
Eli itse järjestelmää ei tarvitse lakkauttaa,kun tehdään uusien rakentaminen mahdottomaksi...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kukaan ei tiedä, miten kallista ASO-asumisesta tulee, kun hallitus ilmoitti lakkauttavansa koko järjestelmän. Kun markkinoilla on hyviä vuokra-asuntoja, niin asumisoikeusmaksu tuntuu turhalta pakkopantilta, eikä sen takaisin saamisesta siis taida olla enää ihan varmuutta.
Tietysti saa rahat takaisin indeksikorotuksen kanssa. Ei nyt kenenkään rahoja voi pölliä. Ihme kuvitelmia. Asossa asuttu 16 vuotta. Vakaa firma.
Ta vetää välistä... omat alihankkijat ja ostopaikat.
Rahan pesu jatkuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Emme ottaneet vuodenvaihteessa tarjottua uutta aso-asuntoa. Hinta oli liian korkea kaikinpuolin. Ja vieressä Hekan asuintalo myös mietitti.
Taas tuli TA-asunnoilta hylky. Vaikea saada kolmiota Helsingistä. Kenelle ne jemmaa näitä asuntoja? NATO-sotilailleko?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Minä en ole koskaan ymmärtänyt tätä aso-asunnon ideaa. Maksat siitä, että saat asua vuokralla? Miksi ei samalla rahalla kuin asumisoikeus maksu, maksaisi oman asunnon lainaa käsirahana ja sitten vuokrarahoilla lyhennystä
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Minä en ole koskaan ymmärtänyt tätä aso-asunnon ideaa. Ma
Koska ei saa asuntolainaa. Mikä vaikeus ihmisillä on ymmärtää sitä, että asuntolainaa ei tuosta vain saa.
Vierailija kirjoitti:
En enää seuraa tuota aso-markkinaa, mutta silloin kun seurasin, niin HASO oli ainoa, missä se asuminen oli järkevän hintaista. Eikä taida sekään olla enää, kun on ollut lehdistössä juttuja HASOn vastikekorotuksista.
Vuokramarkkinoilla hinnat ovat tainneet (ainakin jonkin kokoisissa asunnoissa) tulla alaspäin, mutta aso-asunnoissa ei vastaavaa kehitystä ole ollut. Aso-asunnot eivät ole enää niin houkutteleva asumismuoto kuin aiemmin. Ja jos ei ole varaa maksaa käteisellä edes sitä aso-maksua, niin kyllähän se korollisen lainan hoitaminen lisää sitä kustannusta aiempaa enemmän.
Hasolla on tosiaan ollut paikoin todella halpaa tuo asuminen, mutta ei nuo muutkaan toivottomia ole olleet. Oma kaksioni Espossa esimerkiksi oli noin 150e/kk keskivuokraa halvempi ja huomattavasti keskimääräistä uudempi. ~25 000e asomaksua vastaan säästin siis noin 1800e/vuosi vuokralla asumiseen verrattuna eli sain tuolle 25 000e sijoitukselle noin 7% nettotuoton mitättömällä riskillä. Tuon päälle sain vielä indeksikorotukset kun muutin pois. Kyllä tuo ASP-säästämistä helpotti kun oli oma kiikarissa.
Minusta monilla on vähän epärealistiset ajatukset siitä kuinka halpoja niiden asokämppien vastikkeiden pitäisi olla, jotta homma kannattaisi (vuokralla asumiseen verrattuna).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Minä en ole koskaan ymmärtänyt tätä aso-asunnon ideaa. Ma
No kun ei saa lainaa vastaavaan omaan. Asun Helsingissä asossa, jonka kaltaisia samalta alueelta myydään noin 350 000 eurolla. Olen keskituloinen sinkku, ei mikään pankki antaisi mulle tuollaisia lainoja, enkä pystyisi sellaista lyhentämäänkään. Asossa pystyn elämään kuitenkin, vastike 950 €/ kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Varmaan ne samat pari syytä, eli ei venäläisiä duuniporukoita, opiskelijatkin vähenee kun systeemiä muutettiin taas kerran ja vuokranantaja ei tosiaankaan aio laskea vuokraa vaan pitää asuntoja mieluummin tyhjänä pidempään. Lisäksi kelan muutos vähentää köyhien hakemuksia kun noilla on kuitenkin isommat vuokrat kuin kelan rajat. Kaikillahan on.
Kai tiedät etteivät aso-asunnot ole tavallisia vuokra-asuntoja. Niihin pitää asukaan sijoittaa muistaakseni 15% oma rahaa asumisoikeusmaksuna asunnon hinnasta. Kaupungilta/kunnalta pitää hakea vuoronumero jolla jonotetaan asuntoa. Tuon oman osuuden lisöksi pitää mksaa käyttövastiketta kuukausittain.
Että ei näihin ihan varattomat edes pääse asumaan.
Minä en ole koskaan ymmärtänyt tätä aso-asunnon ideaa. Ma
Jostakin syystä pankki antaa pienituloiselle tai vaikka pätkätyöläiselle huomattavasti helpommin 25 000e lainaa aso-kämppää varten kuin 250 000e osakekämppää varten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Meillä ASO-vastike sisältää veden, lämmityksen, sähkön, jätehuollon ja isännöinnin sekä huollon. Talo on valmistunut 2022 ja kaikki korjaukset menevät rakentajan takuutöinä vielä vuoteeh 2026 saakka"
Outoa, en ole koskaan kuullut että vastikkeeseen sisältyisi sähkö. Sähkönkulutushan ei ole mikään vakio.
Samoin vesimaksun sisältyminen vastikkeeseen on outoa, tuostakaan en koskaan ole kuullut. Osassa uusissa asunnissa on jo vesimittarit ja laskutus tapahtuu kulutuksen mukaan. Muissa sitte vakio kuukausimaksu.
Eikös vesimittarit tulleet jo aika päiviä sitten lainmääräämiksi?
Uusissa rakennuksissa huoneistokohtaiset, etäluettavat vesimittarit ja kulutukseen perustuva laskuttaminen on pakollista 25.10.2020 lähtien. Sen jälkeen rakennusluvan saa
Kiinteä vesimaksu on aina kalliimpi, kuin kulutuskohtainen, koska kiinteässä maksat muidenkin lotraamisesta. Ja ihmiset todella lotraavat kun se ei maksa mitään, tai siis maksaa vaikkapa 20e/kk, käytti vettä paljon tai vähän.
Alue: Aihe vapaa
Tämä myytti kulkee vahvana tässäkin ketjussa.
Mitä ketjun aiheena oleva TA itse kertoi asiasta toukokuussa?
"Asumisoikeusasuntojen tulevaisuus on voinut alkaa mietityttämään, sillä pääministeri Petteri Orpon hallitus on hallitusohjelmassaan linjannut päätöksen lopettaa asumisoikeusasuntojen rakentamisen rahoittaminen valtion tuella. Tämä päätös kohdistuu uusien asuntokohteiden rahoittamiseen, ei jo rakennettuihin tai seuraavina muutamina vuosina rakennettaviin asumisoikeusasuntoihin.
Rakennusalan matalasuhdanteen vuoksi hallitus teki päätöksen, jolla se pyrkii väliaikaisesti vauhdittamaan valtion tukemaa asuntotuotantoa korottomalla korkotukilainavaltuuksia yhdellä miljardilla eurolla vuosille 20242025. Se mahdollistaa noin 5 000 asunnon rakennuttamisen. Tämä tarkoittaa, että uusia asumisoikeusasuntoja rakennetaan tulevana kahtena kolmena vuotena näiden korkotukivaltuuksien myötä.
Suomessa ei ole tehty päätöstä koko asumisoikeusjärjestelmän alasajosta, vaan vain tulevaisuudessa rakentamisen rahoittamisesta valtion tuella.
Nykyisiin asumisoikeusasuntoihin tällä päätöksellä ei ole vaikutusta. Asumisoikeusmalli ja asumisoikeusasuminen jatkuvat sellaisina kuin ne ovat tälläkin hetkellä. Valtio myös jatkaa asumisoikeustalojen korjausten avustamista hallitusohjelman mukaisesti."